Перейти к содержанию
Владимир Буйлов

Агентство недвижимости Владимира Буйлова TOP FLAT

    Рекомендуемые сообщения

    Добрый день!

    Хотел выразить благодарность агентству недвижимости Владимира за четкую и оперативную работу! Я продавал и одновременно покупал квартиру, благодаря Владимиру и его команде сделал это за те сроки и за те деньги, которые изначально планировал. Спасибо тебе Володя!!!

     

     

      Дорогие друзья!

     

    Представляю вам наш офис Агентства Недвижимости! 

     


    ПРОДАЖА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/novye-kvartiry

    АРЕНДА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/arenda-kvartir

    Сопровождение сделок с недвижимостью.

    Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

    СРОЧНЫЕ ДОКУМЕНТЫ БТИ ПО ЛЮБОМУ ДОМУ В КОММУНАРКЕ - Технический паспорт, экспликация, поэтажный план (от 1 дня)

    Риэлтор Владимир Буйлов +7 (925) 001 1111
    НАШ ОФИС:  https://www.youtube.com/watch?v=eV81CnFrfW4

    Страница Владимира Буйлова в facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=100013733524029

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Уважаемые клиенты, друзья!   

     

    Уважаемые потенциальные клиенты, планирующие обратиться ко мне в ближайшее время!

     

    Информирую вас, о том, что буду отсутствовать в Москве с 24 апреля по 10 мая включительно.

     

     

    с 06 по 10 мая выйдет на работу мой коллега  - Дмитрий  

     

    Все срочные  вопросы в данный промежуток времени вы можете задать ему по телефону 8 (917) 555 77 88 

     

     

    Мне звонить можно, но только в случае крайней необходимости.

     

    Так же, время от времени, я буду доступен в Ватс Апе.

     

    Всех  поздравляю с Наступающими Майскими праздниками и желаю вам всем хорошо отдохнуть в эти теплые солнечные дни!  

     

    риэлтор, Владимир Буйлов


    ПРОДАЖА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/novye-kvartiry

    АРЕНДА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/arenda-kvartir

    Сопровождение сделок с недвижимостью.

    Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

    СРОЧНЫЕ ДОКУМЕНТЫ БТИ ПО ЛЮБОМУ ДОМУ В КОММУНАРКЕ - Технический паспорт, экспликация, поэтажный план (от 1 дня)

    Риэлтор Владимир Буйлов +7 (925) 001 1111
    НАШ ОФИС:  https://www.youtube.com/watch?v=eV81CnFrfW4

    Страница Владимира Буйлова в facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=100013733524029

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

      Добрый вечер! 🙂

     

    Мы хорошо отдохнули!

    Спасибо всем, кто нас дождался!

    С завтрашнего дня начинаем активно продавать и сдавать квартиры!

     


    ПРОДАЖА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/novye-kvartiry

    АРЕНДА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/arenda-kvartir

    Сопровождение сделок с недвижимостью.

    Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

    СРОЧНЫЕ ДОКУМЕНТЫ БТИ ПО ЛЮБОМУ ДОМУ В КОММУНАРКЕ - Технический паспорт, экспликация, поэтажный план (от 1 дня)

    Риэлтор Владимир Буйлов +7 (925) 001 1111
    НАШ ОФИС:  https://www.youtube.com/watch?v=eV81CnFrfW4

    Страница Владимира Буйлова в facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=100013733524029

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Сдавал, а потом продавал с помощью Владимира квартиру в А101 в августе, уже почти года назад. Все было сделано на славу, Владимир быстро соорентировал меня по цене - как я сейчас полагаю, совершенно удачно. Цепочка была длинной, и на фоне многочисленных коллег, заседавших в переговорке, сотрудник Владимира удачно выделялся полным пониманием происходящего и быстротой реакции. Отмечу корректность и открытость в общении Владимира. Подводя итог: если Коммунарка - только TopFlat :)!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    zenon:

    Сдавал, а потом продавал с помощью Владимира квартиру в А101 в августе, уже почти года назад. Все было сделано на славу, Владимир быстро соорентировал меня по цене - как я сейчас полагаю, совершенно удачно. Цепочка была длинной, и на фоне многочисленных коллег, заседавших в переговорке, сотрудник Владимира удачно выделялся полным пониманием происходящего и быстротой реакции. Отмечу корректность и открытость в общении Владимира. Подводя итог: если Коммунарка - только TopFlat :)!

     

    Отзыв о проделанной работе почти через год?!!!.... 🤓

    Наверное это хорошо раз отзыв положительный 😀

     

    Костя, спасибо за отзыв!

     

    У меня к тебе только два вопроса?!

    1) Ты, спустя практически год,  только вспомнил о том, что я попросил тебя после сделки оставить отзыв? ))

    2) Или все это время думал, что именно написать?! 😂

     

    Твоего ответа, я полагаю, нужно ждать уже в 2018 году?! )))


    ПРОДАЖА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/novye-kvartiry

    АРЕНДА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/arenda-kvartir

    Сопровождение сделок с недвижимостью.

    Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

    СРОЧНЫЕ ДОКУМЕНТЫ БТИ ПО ЛЮБОМУ ДОМУ В КОММУНАРКЕ - Технический паспорт, экспликация, поэтажный план (от 1 дня)

    Риэлтор Владимир Буйлов +7 (925) 001 1111
    НАШ ОФИС:  https://www.youtube.com/watch?v=eV81CnFrfW4

    Страница Владимира Буйлова в facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=100013733524029

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

      Информация для тех, кто не смог мне дозвониться с 22 по 23 мая!

     

    Уважаемые клиенты, друзья! 

    Сейчас я на связи!

    Немного утопил телефон... ))

    Все в порядке! :-)

     

     


    ПРОДАЖА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/novye-kvartiry

    АРЕНДА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/arenda-kvartir

    Сопровождение сделок с недвижимостью.

    Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

    СРОЧНЫЕ ДОКУМЕНТЫ БТИ ПО ЛЮБОМУ ДОМУ В КОММУНАРКЕ - Технический паспорт, экспликация, поэтажный план (от 1 дня)

    Риэлтор Владимир Буйлов +7 (925) 001 1111
    НАШ ОФИС:  https://www.youtube.com/watch?v=eV81CnFrfW4

    Страница Владимира Буйлова в facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=100013733524029

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Еще раз спасибо Владимиру и его команде за помощь с нашей (а уже и не нашей) недвижимостью!😀
    Сначала мы успешно сдали, а потом и продали нашу квартиру в Коммунарке.
    Все было оперативно, без лишних наших телодвижений и с учетом всех пожеланий.
    И другим рекомендуем обращаться и мы, если потребуется вновь, выбор остановим на Владимире и его агентстве.
    Адекватных клиентов и хорошего рынка 😉

    Изменено пользователем Svetlanaa

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Svetlanaa:

    Еще раз спасибо Владимиру и его команде за помощь с нашей (а уже и не нашей) недвижимостью!1f600.png
    Сначала мы успешно сдали, а потом и продали нашу квартиру в Коммунарке.
    Все было оперативно, без лишних наших телодвижений и с учетом всех пожеланий.
    И другим рекомендуем обращаться и мы, если потребуется вновь, выбор остановим на Владимире и его агентстве.
    Адекватных клиентов и хорошего рынка 1f609.png

     

      Светлана, благодарю за оставленный отзыв! 

    Вы с Тимуром очень милые люди, с вами приятно работать и просто общаться!

     

    Хорошего года! 

     


    ПРОДАЖА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/novye-kvartiry

    АРЕНДА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/arenda-kvartir

    Сопровождение сделок с недвижимостью.

    Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

    СРОЧНЫЕ ДОКУМЕНТЫ БТИ ПО ЛЮБОМУ ДОМУ В КОММУНАРКЕ - Технический паспорт, экспликация, поэтажный план (от 1 дня)

    Риэлтор Владимир Буйлов +7 (925) 001 1111
    НАШ ОФИС:  https://www.youtube.com/watch?v=eV81CnFrfW4

    Страница Владимира Буйлова в facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=100013733524029

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Владимир, большое спасибо за проделанную работу !

    Мы только что сдали квартиру в не самом новом доме, с не самым новым ремонтом.

    Критерии были самые жесткие и ждали мы наших арендаторов 1.5 месяца, в итоге все получилось !

    Что касается Владимира - все четко, по делу, всегда на связи. Все пожелания учел, сомнения развеял, профессионал.

    Рекомендую !

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    mmm74:

    Владимир, большое спасибо за проделанную работу !

    Мы только что сдали квартиру в не самом новом доме, с не самым новым ремонтом.

    Критерии были самые жесткие и ждали мы наших арендаторов 1.5 месяца, в итоге все получилось !

    Что касается Владимира - все четко, по делу, всегда на связи. Все пожелания учел, сомнения развеял, профессионал.

    Рекомендую !

     

      Михаил, благодарю за отзыв.

    Да...

    Месяц отбивались от желающих с Фуд Сити...

    Но видимо все к лучшему, - терпение вознаграждается 


    ПРОДАЖА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/novye-kvartiry

    АРЕНДА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/arenda-kvartir

    Сопровождение сделок с недвижимостью.

    Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

    СРОЧНЫЕ ДОКУМЕНТЫ БТИ ПО ЛЮБОМУ ДОМУ В КОММУНАРКЕ - Технический паспорт, экспликация, поэтажный план (от 1 дня)

    Риэлтор Владимир Буйлов +7 (925) 001 1111
    НАШ ОФИС:  https://www.youtube.com/watch?v=eV81CnFrfW4

    Страница Владимира Буйлова в facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=100013733524029

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Уважаемый @Владимир Буйлов, тут возник такой вопрос, может быть вы знаете ответ и подскажете?

    А именно:

    при альтернативной сделке с привлечением ипотеки может ли ипотека быть на сумму большую, чем разность между стоимостью покупаемой и продаваемой квартиры?

    Т.е. например, продается квартира за 6 мл, одновременно покупается за 7мл. Можно ли взять ипотеку на 2 мл (с тем чтобы 1 мл потом потратить на ремонт)? Т.е. только 5 из 6 мл быть перечислено в счет оплаты покупаемой квартиры, а еще 2 из ипотечных средств?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    kart:

    Уважаемый @Владимир Буйлов, тут возник такой вопрос, может быть вы знаете ответ и подскажете?

    А именно:

    при альтернативной сделке с привлечением ипотеки может ли ипотека быть на сумму большую, чем разность между стоимостью покупаемой и продаваемой квартиры?

    Т.е. например, продается квартира за 6 мл, одновременно покупается за 7мл. Можно ли взять ипотеку на 2 мл (с тем чтобы 1 мл потом потратить на ремонт)? Т.е. только 5 из 6 мл быть перечислено в счет оплаты покупаемой квартиры, а еще 2 из ипотечных средств?

    Нет, ипотечный кредит дается на стоимость квартиры, которая, в свою очередь, попадает в залог банку, что гарантирует ему возврат средств в случае вашей неплатёжеспособности. На ремонт придется брать отдельный кредит.


    👇Любые благодарности предпочтительны в виде клика по рекламе ниже

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Майк:

    Нет, ипотечный кредит дается на стоимость квартиры, которая, в свою очередь, попадает в залог банку, что гарантирует ему возврат средств в случае вашей неплатёжеспособности. На ремонт придется брать отдельный кредит.

    Ну так он и пойдет на стоимость квартиры. Я спрашиваю можно ли при этом 1 мл от стоимости проданной квартиры оставить себе. (В случае именно альтернативной сделки, если бы это были две последовательные сделки - понятно, что можно)

    Изменено пользователем kart

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    kart:

    Ну так он и пойдет на стоимость квартиры. Я спрашиваю можно ли при этом 1 мл от стоимости проданной квартиры оставить себе. (В случае именно альтернативной сделки, если бы это были две последовательные сделки - понятно, что можно)

    Ну где же на стоимость квартиры, когда на стоимость ремонта? 😃


    👇Любые благодарности предпочтительны в виде клика по рекламе ниже

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Майк:

    Ну где же на стоимость квартиры, когда на стоимость ремонта? 1f603.png

    Вы троллите? Если у меня есть 6 мл, я вполне могу потратить 5 из них на покупку квартиры, взяв еще ипотеку. Вопрос - возможно ли это при альтернативной сделке.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    kart:

    Вы троллите? Если у меня есть 6 мл, я вполне могу потратить 5 из них на покупку квартиры, взяв еще ипотеку. Вопрос - возможно ли это при альтернативной сделке.

    Троллинг-то тут причем??😯

    Вы сами выше написали, что при поэтапной сделке, когда сначала продали, а через какое-то время купили, такое, очевидно, возможно. 

    При альтернативной же сделке (вы себе представляете, как она проходит?) составляется цепочка договоров и все деньги одновременно закладываются в ячейки. При выдаче ипотечного кредита банк, глядя в договоры купли-продажи и видя стоимости квартир, дает вам в кредит ровно недостающую разницу, которую вы несете в ячейку и вместе с продавцом кладете под замок. Достать оттуда миллион не выйдет, равно как не выйдет достать его до сделки из денег, которые кладут в другую ячейку покупатели вашей квартиры.


    👇Любые благодарности предпочтительны в виде клика по рекламе ниже

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Майк:

    Троллинг-то тут причем??1f62f.png

    При том, что вы который раз троллите, что ипотека - на ремонт (провоцирование бессмысленного препирательства в моем понимании). А я спрашиваю про другое - могу ли после сделки забрать часть средств, полученных от покупателя моей квартиры.

    Майк:

    При альтернативной же сделке (вы себе представляете, как она проходит?) 

    Да, не представляю, а именно этот момент:

    Майк:

    При выдаче ипотечного кредита банк, глядя в договоры купли-продажи и видя стоимости квартир, дает вам в кредит ровно недостающую разницу

    кажется мне не очевидным. Например, при обычной покупке по ипотеке банк заранее одобряет определенную сумму. Никаких твоих денег на этот момент у банка нет. И он ни на какую разницу имеющихся денег и стоимости не смотрит. И даже если вдруг ты положишь на счет больше - банк не даст тебе кредит на меньшую сумму. Излишек придется либо забрать, либо оформить как досрочное погашение. Почему здесь должно быть иначе и с чего банку принимать решение о выдаваемой сумме, исходя из цифр договора купли-продажи той квартиры, ипотека которой не касается?

    Хотелось бы услышать не просто мнение, а ответ от человека который реально в курсе.

    Изменено пользователем kart

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    kart:

    При том, что вы который раз троллите, что ипотека - на ремонт (провоцирование бессмысленного препирательства в моем понимании

    Это шутка?

    Вы спросили выше:

    kart:

    Можно ли взять ипотеку на 2 мл (с тем чтобы 1 мл потом потратить на ремонт)?

    Я ответил:

    Майк:

    Нет, ипотечный кредит дается на стоимость квартиры, которая, в свою очередь, попадает в залог банку, что гарантирует ему возврат средств в случае вашей неплатёжеспособности. На ремонт придется брать отдельный кредит.

    Вы называете это троллингом или просто сами уже забыли, что писали? 😄 Или мб вам в принципе не нравятся ответы, которые идут вразрез с вашими ожиданиями?

    kart:

    Хотелось бы услышать не просто мнение, а ответ от человека который реально в курсе.

    В том-то и дело, что я в курсе, а у вас стереотип: ответ знает только автор темы, остальные троллят. 


    👇Любые благодарности предпочтительны в виде клика по рекламе ниже

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    kart:

    Уважаемый @Владимир Буйлов, тут возник такой вопрос, может быть вы знаете ответ и подскажете?

    А именно:

    при альтернативной сделке с привлечением ипотеки может ли ипотека быть на сумму большую, чем разность между стоимостью покупаемой и продаваемой квартиры?

    Т.е. например, продается квартира за 6 мл, одновременно покупается за 7мл. Можно ли взять ипотеку на 2 мл (с тем чтобы 1 мл потом потратить на ремонт)? Т.е. только 5 из 6 мл быть перечислено в счет оплаты покупаемой квартиры, а еще 2 из ипотечных средств?

     

    Добрый день, 

    Благодарю за вопрос!

     

    На самом деле он интересный и очень актуальный.

     

    Я неслучайно поинтересовался у вас в личном общении деталями вашей сделки.

    Так как 1/3 доли в отчуждаемой квартире принадлежит несовершеннолетнему ребенку, - вы абсолютно правильно предположили, что такая продажа возможно только с одновременной покупкой, так как для проведения этой сделки потребуется распоряжение органов опеки.

     

    2) Если бы ребенок не был собственником в данной квартире, - то ответ на ваш вопрос положительный: Да, - это возможно.

    Возможно потому, что банк не знает реальную сумму вашего первоначального взноса, та как заемщик может заявить в качестве первоначального взноса одну сумму, а на деле, де факто, там может быть другая сумма, например, если брать вашу ситуацию, не 6 млн, а 5, причем  не всегда в дкп отражается полная стоимость продаваемой квартиры.

    По большому счету банк не контролирует и не отслеживает сумму вашего первоначального взноса, - ему гораздо важнее, чтобы она просто была, а лучше, если она будет более 20-30%, - тогда у кредитной организации есть формальный повод одобрить вам кредит,

    Дальше, чем бОльше вы возьмете и чем дольше будете платить  - тем банку вы, как заемщик, интереснее.

     

    Кроме того, банк не отлеживает, что именно написано в договоре купли-продажи вашей квартиры, он держит на контроле "ипотечный" договор, по которому квартиру уходит в залог банку, где вы - залогодатель, а банк - залогодержатель,... что вы там продали и по какой цене - им не особо интересно,... - есть первоначальный взнос и все! - подписывай кредитный договор, подписывай дкп и вперед на сделку.

     

    3) В вашей же ситуации проблема заключается в другом!

    Ни один банк не даст вам ипотечный кредит на тот объект недвижимости, где одним из собственников станет ребенок.

    Точнее, был один банк, который одобрял такие сделки и брал в залог такие объекты недвижимости, где одним из собственников являлся ребенок.

    Сегодня у этого банка отозвана лицензия, поэтому развивать эту тему дальше не станем.

    Поясняю:

    Если с родителями ребенка, не дай Бог что-нибудь случается, и в банк перестают приходить ежемесячные платежи по ипотеке, по той причине, что их уже просто некому платить, - банку будет очень тяжело изъять эту квартиру у ребенка, так как там вмешивается прокуратура, органы опеки и попечительства и такое изъятие становится практически или точно невозможным, так как ущемляются права ребенка.

    В общем - ваша ситуация - это большие риски для банка, поэтому ипотеку, при таких вводных данных, вам вряд ли одобрят. 

     

    4) В принципе  есть один ход: - Наделить ребенка долей в другой квартире (в квартире бабушки или дедушки через встречный договор дарения доли квартиры), - но это все на усмотрение конкретной местной опеки.

    Я так делал несколько раз и проводил такие сделки.

    Раньше (лет 10 назад) была такая практика.

    Сегодня, мой юрист, говорит мне, что так уже не делают, и это уже не очень законно.

    По каким причинам "не законно" я не вдавался в детали. - Точно ответить не смогу.

     

    Надеюсь, что я смог прояснить ситуацию и мой пост был вам полезен. 


    ПРОДАЖА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/novye-kvartiry

    АРЕНДА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/arenda-kvartir

    Сопровождение сделок с недвижимостью.

    Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

    СРОЧНЫЕ ДОКУМЕНТЫ БТИ ПО ЛЮБОМУ ДОМУ В КОММУНАРКЕ - Технический паспорт, экспликация, поэтажный план (от 1 дня)

    Риэлтор Владимир Буйлов +7 (925) 001 1111
    НАШ ОФИС:  https://www.youtube.com/watch?v=eV81CnFrfW4

    Страница Владимира Буйлова в facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=100013733524029

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Владимир Буйлов:

    Возможно потому, что банк не знает реальную сумму вашего первоначального взноса, та как заемщик может заявить в качестве первоначального взноса одну сумму, а на деле, де факто, там может быть другая сумма, например, если брать вашу ситуацию, не 6 млн, а 5, причем  не всегда в дкп отражается полная стоимость продаваемой квартиры.

    По большому счету банк не контролирует и не отслеживает сумму вашего первоначального взноса, - ему гораздо важнее, чтобы она просто была, а лучше, если она будет более 20-30%, - тогда у кредитной организации есть формальный повод одобрить вам кредит.

     

    Владимир, но ведь ставка по кредиту зависит от первоначального взноса, который банк обычно просит положить на счет перед выдачей кредита. В случае, если сделка является альтернативной, за первоначальный взнос принимается сумма, вырученная от продажи квартиры. Разве нет?


    👇Любые благодарности предпочтительны в виде клика по рекламе ниже

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Майк:

    Владимир, но ведь ставка по кредиту зависит от первоначального взноса, который банк обычно просит положить на счет перед выдачей кредита. В случае, если сделка является альтернативной, за первоначальный взнос принимается сумма, вырученая от продажи квартиры. Разве нет?

     

    Майк, да, все верно, чаще всего - это именно так и бывает,

    Однако, повторю еще раз:

    На счет в банк или в ячейку можно положить и 5 млн, а не 6, 

    Тут зависит от того о чем именно договорятся Продавец с Покупателем:

    1 млн может быть аванс, о котором знают только продавец и покупатель, 

    Или же  этот 1 млн может быть заложен в ячейку Покупателем - Продавцу в депозитарии вообще другого банка,

    Цену покупаемого объекта также можно завысить на 1 млн и отразить ее в дкп

    Разные могут быть ситуации,

    Сумма небольшая,

    Если заемщик захочет эту сумму скрыть - при помощи опытного риэлтора или своими силами, - он ее скроет,

    Банк не особо интересуется условиями сделки по продаваемой квартире,  - его интересует квартира, которая идет в залог,

    И цена в отчете об оценке по покупаемой квартире, чтобы была не сильно ниже аналогичных квартир в заданной локации,

    Все остальное, по большому счету, банку пофигу,

    У них задача простая: выдать кредит и заработать на процентах.

     

    Вопрос то был о чем: возможно так в принципе сделать или нет!?

    Ответ: технически это сделать возможно,

     

    И мотивация более чем понятна, - взять деньги на ремонт не под 14-18%, как потреб кредит, а под 10-12% как (ипотеку) 

    Сегодня для покупки квартиры на вторичном рынке недвижимости именно такие ставки по ипотеке являются актуальными, даже при 20% первоначальном взносе.

    Но, к сожалению, и это не особо помогает рынку... 😞

    Затаившиеся покупатели ждут дальнейшего снижения цен на жилье,

    Их позиция понятна: рынок продолжает сползать дальше вниз


    ПРОДАЖА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/novye-kvartiry

    АРЕНДА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/arenda-kvartir

    Сопровождение сделок с недвижимостью.

    Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

    СРОЧНЫЕ ДОКУМЕНТЫ БТИ ПО ЛЮБОМУ ДОМУ В КОММУНАРКЕ - Технический паспорт, экспликация, поэтажный план (от 1 дня)

    Риэлтор Владимир Буйлов +7 (925) 001 1111
    НАШ ОФИС:  https://www.youtube.com/watch?v=eV81CnFrfW4

    Страница Владимира Буйлова в facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=100013733524029

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    ×
    Риэлтор Владимир Буйлов