Danil

Осмотр квартир, приемка, подписание акта. 2-я очередь Москва А-101

    469 сообщений в этой теме

    Эти парни заставят Авгур исправить кривые стены и прочие недостатки? Или с результатами их проверки можно обращаться в суд?

    В данном случае, как мне кажется, это ненужные услуги. Лишнее звено в цепочке ремонта.

    Или с результатами их проверки можно обращаться в суд? - да, вполне. Плюс, вы сможете оценить, какие недостатки вы принимаете, в случае если решите, что будете принимать. 

     

    Как сказать, что лишнее звено. Есть вещи, где лучше отдать застройщику на исправление, чем самим тратить на это деньги, но это решение каждого. Кто-то безмолвно все примет и будет счастлив. У каждого свой рай.  ;) 

    Добрый день соседи! А не скажете ли вы если эти умелые ребята выявят кучу недостатков при приёмке квартиры, устранит ли их застройщик или оставит так как есть, а устранит только мелочь какую-нибудь. Стоит ли игра свеч? Спасибо заранее за ответ

    Обязан устранить согласно ФЗ 214. Решайте сами, стоит ли игра свеч. Мы за вас решить не можем. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Мое мнение таково - платить деньги людям, которые с умным видом все измерят и ничего не исправят - глупо.

     

    Жильцам обычно неинтересны нормы отклонения от плоскостности, отклонения углов и точность размеров. Жильцам интересен надежный, удобный и красивый итоговый результат. Который все равно будет обеспечен ремонтной бригадой, а не застройщиком. Три стены вместо четырех вам даже Авгур не сделает, правильно?

     

    А все остальное выравнивается строительными смесями, гипсокартоном и натяжным потолком.

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Мое мнение таково - платить деньги людям, которые с умным видом все измерят и ничего не исправят - глупо.

     

    Жильцам обычно неинтересны нормы отклонения от плоскостности, отклонения углов и точность размеров. Жильцам интересен надежный, удобный и красивый итоговый результат. Который все равно будет обеспечен ремонтной бригадой, а не застройщиком. Три стены вместо четырех вам даже Авгур не сделает, правильно?

     

    А все остальное выравнивается строительными смесями, гипсокартоном и натяжным потолком.

    Если Вы готовы платить за смену всех окон, то, безусловно, Вы можете все принимать. Почти во всех квартирах окна битые/сильные царапины.

    В квартире минимум 2 окна. Спорить с Вами не буду, пусть решает каждый. Например, при приемке одной квартиры выяснилось, что есть проблемы с электрикой, которые коснутся всех жильцов на этом этаже. Это Вы тоже хотите за свой счет поменять? Вряд ли. Ну, да ладно. Что спорить. 

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Если Вы готовы платить за смену всех окон, то, безусловно, Вы можете все принимать. Почти во всех квартирах окна битые/сильные царапины.

     

    Например, при приемке одной квартиры выяснилось, что есть проблемы с электрикой, которые коснутся всех жильцов на этом этаже. Это Вы тоже хотите за свой счет поменять? 

     

    Битые и царапанные окна можно найти и самостоятельно, не прибегая к услугам профессионалов!  ;)

    А проблемы с электрикой.. из электрики у нас в квартирах только вводной трехжильный кабель и временный электрощит. За все остальное отвечает Авгур и УК, и ремонтирует за свой счет.

    2 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Битые и царапанные окна можно найти и самостоятельно, не прибегая к услугам профессионалов!  ;)

    А проблемы с электрикой.. из электрики у нас в квартирах только вводной трехжильный кабель и временный электрощит. За все остальное отвечает Авгур и УК, и ремонтирует за свой счет.

    Экономить 7-10 тысяч на приемке квартиры - это примерно как радоваться "подарку" авгура в виде полотенцесушителя за те же 8 тысяч  :D  Вы подумайте о цене квартиры, метров, а у кого-то еще и паркинга и соотнесите с этими копейками, которые вы просто платите за дополнительные профессиональные глаза, которые точно заметят что-то еще, помимо того, что заметите вы. Помимо этого, помогут вам грамотно составить все протоколы. Ну а так каждый сам для себя решает...

    3 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Экономить 7-10 тысяч на приемке квартиры - это примерно как радоваться "подарку" авгура в виде полотенцесушителя за те же 8 тысяч  :D  Вы подумайте о цене квартиры, метров, а у кого-то еще и паркинга и соотнесите с этими копейками, которые вы просто платите за дополнительные профессиональные глаза, которые точно заметят что-то еще, помимо того, что заметите вы.

    7-10 тысяч - это 2-3 дня работы. У кого-то - больше. Вы же не отдадите их цыганке на базаре только потому, что отдали Авгуру миллионы?

    Так вот, считаю, что 10 тысяч "за поговорить" - глупо. Платить следует за действия (ремонт, монтаж), а не за разговоры "у вас вот тут плохо и вон там плохо". А то развелось консультантов-прихлебателей, которые ничего не делают, только языком машут, "содействуют".

     

    Иначе получится как в истории про Ходжу Насреддина, когда два брата судились из-за козы:

    "Мы продали все имущество, так как писцам надо платить, чиновникам надо платить, стражникам надо платить.."

    И остались без гроша.

    3 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А при приемке квартир кто-нибудь спрашивал про высадку деревьев? А то у нас вокруг домов как в степи...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Если Вы готовы платить за смену всех окон, то, безусловно, Вы можете все принимать. Почти во всех квартирах окна битые/сильные царапины.

    В квартире минимум 2 окна. Спорить с Вами не буду, пусть решает каждый. Например, при приемке одной квартиры выяснилось, что есть проблемы с электрикой, которые коснутся всех жильцов на этом этаже. Это Вы тоже хотите за свой счет поменять? Вряд ли. Ну, да ладно. Что спорить. 

    С окнами аккуратнее, тк, как правило, они среднего качества, если не сказать хуже... в холодную погоду могут холод пропускать. Мы вот решили все окна под замену, поэтому, нам без разницы. Все равно на помойку. Согласна с RealistiC (как не станно), но платить кому чтоб посмотрели угол отклонения.. полная ерунда. Но " у каждого свой рай"(с)))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А при приемке квартир кто-нибудь спрашивал про высадку деревьев? А то у нас вокруг домов как в степи...

    С деревьями тоже палка о двух концах.... чтоб не получилось так что кто на этажах до 6 включительно потом в темноте не оказался. Вон, пятиэтажки на сажали..... в темноте, но не в обиде))) Нам то ура деревьям, тк этаж высокий, а вот остальные смотрите. И желательно без тополей.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ну что за глупости Вы пишете? С каких это пор клочок бумаги стал договором?!

    И уж лучше платить за охрану закрытого периметра, чем наблюдать, как во дворе первого-второго корпуса периодически ломают детскую площадку, например.

    Я с ВАми согласна. Охраняемая территория это лучше, чем не охраняемая. Вот, например, строители или кто ещё, смогут беспрепятственно войти в дом, а так он охраняется по периметру, это же хорошо. Странн,о почему так многие против этого?

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Наверное меня сейчас закидают тапками :)), но я за охрану у ворот:

    1. Рядом будет стройка, очень не хочется видеть в нашем дворе строителей.

    2. После 11 вечера хочется тишины,а не весёлых песен и тому подобное, а так как у нас двор колодцем слышно будет огого как.

    3. У нас хорошая детская площадка, рядом школа и не все старшеклассники и более старший возраст понимают, что эта площадка не для них, особенно в вечернее и ночное время.

    Я разговаривала с одним из руководителей охраны, сейчас они заключили договор с УК, потом этот вопрос будем решать мы, заключать с ними договор или нет. Если мы будем с ними заключать договор, то в него можно вписать не только охрану ворот. Машины во двор вьезжают по пропусками, они выдаются собственникам после приемки квартиры.

    Жму руку) я полностью согласна с каждым словом.

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А чего там анализировать-то..

    Пункт 1.2 - лесом. Некоторые подписали предложенный договор, но это вовсе не обязывает вас соглашаться с навязанными доп. услугами. Каждый заключает договор для себя, и список необязательных услуг выбирает ДЛЯ СЕБЯ.

    Пункт 2.5 - убираем. Услуги охраны не нужны. Дорогая и ленивая охрана, не несущая ответственности ни за что.

    Пункт 2.6 - убираем. Какие еще агентские услуги? В старой Москве у нас была УК, но никаких агентских услуг, комиссий и вознаграждений мы не платили. Авгур опять умничает, как с оформлением документов за 50 тысяч? Лесом.

    Пункт 3.6. - убрать агентское вознаграждение.

    Пункт 4.1.3. - убрать агентское вознаграждение и услуги охраны.

    Пункт 4.1.10 - убрать агентские услуги.

    Пункт 4.3.3 - убираем. Не их собачье дело, сколько людей проживает в моей квартире.

    Пункт 5.2.4 - убираем. Охрана не нужна.

    Пункт 5.2.5 - убираем. Никаких агентских вознаграждений.

    Пункт 7.5 - под вопросом. Управляющая организация выбирает поставщиков услуг, и она должна отвечать за качество их работы. Как она будет разбираться с ними и взыскивать с них ответственность "регрессом" - это уже ее дело.

    Пункт 7.7 - под вопросом.. то же самое. ИМХО, ответственность должна быть.

    Пункт 8.2 - убрать Щербинский суд.

    Пункт 11.1 - с момента выигрыша тендера, не раньше.

    Пункт 11.2 - до .. 2016 года. Сроком на 1 год, без автоматической пролонгации.

     

    Ну и в приложениях позачеркивать все касающееся охраны и агентского вознаграждения. 

    Почему охрана не нужна?

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Потому что охрана, получая ~500 000 в месяц с тысячи квартир, будет охранять только саму калитку с воротами. И уж будьте уверены, авгуровских рабочих они всегда пропустят.

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я с ВАми согласна. Охраняемая территория это лучше, чем не охраняемая. Вот, например, строители или кто ещё, смогут беспрепятственно войти в дом, а так он охраняется по периметру, это же хорошо. Странн,о почему так многие против этого?

    да потому что все имеет реальную цену. пост примерно стоит 120 тыс. рублей. с 1000 квартир примерно 120руб. с квартиры. С нас планируют брать 700 рублей. то же самоу вывоз строительного мусора . вывоз контейнера стоит 3000-4000 р.  в среднем  УК собирается брать 11000-12000 р. с квартиры. арифметика не хитрая. Отсюда многие и против.

    3 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    да потому что все имеет реальную цену. пост примерно стоит 120 тыс. рублей. с 1000 квартир примерно 120руб. с квартиры. С нас планируют брать 700 рублей. то же самоу вывоз строительного мусора . вывоз контейнера стоит 3000-4000 р. в среднем УК собирается брать 11000-12000 р. с квартиры. арифметика не хитрая. Отсюда многие и против.

    Вы уже заключили договор на охрану с такой ценой?! Откуда эта цифра (700)?!

    Потому что охрана, получая ~500 000 в месяц с тысячи квартир, будет охранять только саму калитку с воротами. И уж будьте уверены, авгуровских рабочих они всегда пропустят.

    Т.е. Вы принципиально против охраны, сколько бы она не стоила?!

    Изменено пользователем Майк

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вот и всплыл хитрый план застройщика по поводу закрытого двора 10-11 корпуса. За это удовольствие Вам придется платить по 700 рублей в месяц. - ранее написал КУКУКСИК. напоминаю, мы находимся в теме 

    Осмотр квартир, приемка, подписание акта. 2-я очередь Москва А-101

    фри кат 24 - вы уже  все приняли

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вот и всплыл хитрый план застройщика по поводу закрытого двора 10-11 корпуса. За это удовольствие Вам придется платить по 700 рублей в месяц. - ранее написал КУКУКСИК. напоминаю, мы находимся в теме

    Осмотр квартир, приемка, подписание акта. 2-я очередь Москва А-101

    фри кат 24 - вы уже все приняли

    Иии? Не могу писать в этой теме?!

    Чтобы вам было спокойнее - у меня еще одна квартира, в 8 корпусе, и я не ради развлечения тут нахожусь.

    Изменено пользователем free.cat.24

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вы уже заключили договор на охрану с такой ценой?! Откуда эта цифра (700)?!

    Из договора с УК, где написано, что стоимость услуг охраны составляет 10 руб с кв. м. В моем случае это 820 руб. в месяц. А с 10 и 11 корпуса получается 500 тыс в месяц. 6 млн в год. За такие деньги  можно детскую площадку не то что отремонтировать, а новую поставить. Я не против охраны, но не за такие деньги. Максимум будет 3 охранника и с зарплатой не более 50 тыс в месяц. А все остальное будет забирать УК.  Почему охрана устанавливается с кв. м.? Что квартиры с большей площадью будут как то по особому охраняться? Или они будут нести какую то ответственность? Можно сделать пульты от ворот и не платить лишних денег охране. А квартиру в любом случае надо ставить на вневедомственную охрану. 

    5 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вы уже заключили договор на охрану с такой ценой?! Откуда эта цифра (700)?!

    10 рублей с квадратного метра за охрану. Посчитайте сами. Я считаю, что это очень жирно!

    Если у меня 80 квадратов, меня буду вдвойне охранять нежели квартиру 40 квадратов? Чушь ведь!

    6 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    вообще то охрану предлагают за 9 руб 48 коп за метр квадратный, а не за 700 р с квартиры


    10 рублей с квадратного метра за охрану. Посчитайте сами. Я считаю, что это очень жирно!
    Если у меня 80 квадратов, меня буду вдвойне охранять нежели квартиру 40 квадратов? Чушь ведь!

    охраняют ведь не квартиры а общедомовое имущество, а оно принадлежит собственникам пропорционально площади квартир, так что все справедливо

    1 пользователю понравилось это

    Современные новостройки можно сравнить с колбасой. Лучше не знать из чего их делают и как.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас