Danil

Осмотр квартир, приемка, подписание акта. 2-я очередь Москва А-101

    472 сообщения в этой теме

    270 тыщ - это 270   квартир только в 11 корпусе?  Ну, да, даже на 3 сменных охранникова это до фига!!!!  Я за  то, чтобы у нас был закрытый двор - так как действительно в доме рядом с паркингом и со школой будет ужас что твориться по утрам особенно, но разумные деньги!!!  А Вы оплатили? Если вычеркнуть они ключи дадут?

    Я не подписывал доп. соглашения на охрану двора, где фигурирует сумма оплаты. Только согласие на установление порядка использования дворовой территории.

    Изменено пользователем Danil

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я не подписывал доп. соглашения на охрану двора, где фигурирует сумма оплаты. Только согласие на установление порядка использования дворовой территории.

    А как вы подписывали договор с УК, если она еще тендер по нашим домам не выиграла?

    Мы в этом случае имеем полное право не подписывать с ними договор, пока ее официально наша Префектура не выбрала. Т.е. фактически они не могут нам оказывать услуги, пока они не выбраны либо:

    1. Собственниками (жителями).

    2. Префектом.

     

    Насколько я знаю, тендера на наши дома еще не было. Значит, договор с ними мы можем и не заключать, пока нет решения тендера. 

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А как вы подписывали договор с УК, если она еще тендер по нашим домам не выиграла?

    Мы в этом случае имеем полное право не подписывать с ними договор, пока ее официально наша Префектура не выбрала. Т.е. фактически они не могут нам оказывать услуги, пока они не выбраны либо:

    1. Собственниками (жителями).

    2. Префектом.

     

    Насколько я знаю, тендера на наши дома еще не было. Значит, договор с ними мы можем и не заключать, пока нет решения тендера. 

     

    Последний тендер был на 4ый дом.

    http://www.torgi.gov.ru/restricted/notification/notificationView.html?notificationId=9237448&lotId=9237553&prevPageN=18

    г. Москва, поселение Сосенское, пос. Коммунарка, ул. Липовый парк, д. 4, к.2, д. 6.

     

    А наш 5ый. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А как вы подписывали договор с УК, если она еще тендер по нашим домам не выиграла?

    Мы в этом случае имеем полное право не подписывать с ними договор, пока ее официально наша Префектура не выбрала. Т.е. фактически они не могут нам оказывать услуги, пока они не выбраны либо:

    1. Собственниками (жителями).

    2. Префектом.

     

    Насколько я знаю, тендера на наши дома еще не было. Значит, договор с ними мы можем и не заключать, пока нет решения тендера. 

    Будьте уверенны - тендер УК выиграет!

    Для нашей префектуры это только формальность.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Будьте уверенны - тендер УК выиграет!

    Для нашей префектуры это только формальность.

    Это понятно. Вопрос лишь в том, что официально они не имеют право подписывать с вами договор.

    подписанный договор для вас - оплата.

    Чем позже подписано, тем позже оплата и сдирание денег. Просто УК еще та шустрая...Действуйте согласно законодательства. Самое правильное. 

    3 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Это понятно. Вопрос лишь в том, что официально они не имеют право подписывать с вами договор.

    подписанный договор для вас - оплата.

    Чем позже подписано, тем позже оплата и сдирание денег. Просто УК еще та шустрая...Действуйте согласно законодательства. Самое правильное.Вы

    Вы были бы правы, если бы не одно "но". Как ключи получить?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вы были бы правы, если бы не одно "но". Как ключи получить?

    Все очень просто. Юридически у вас нет никаких отношений с этой УК. Эта обязанность лежит на плечах Застройщика. Т.е. если они вам скажут, что не дадут ключи, вы можете смело:

    1. Написать заявление в Прокуратуру.

    2. Попросить у них официальное письмо с отказом и пояснением причин, почему они не выдают ключи.

     

    Не забывайте, что обязанность выдать ключи лежит на Застройщике, а не УК. Мы не знаем, что это за компания. Она никак перед нам не отвечает. Ни за что. Вы платили свои деньги за квартиру именно Застройщику, а не какой-то УК. На практике пару раз были такие случаи, когда УК говорила, что не выдаст ключи. Звонок в прокуратуру, Префектуру и моментально решался этот вопрос. Юридически вы будете правы со всех сторон закона. 

    Изменено пользователем Valentos
    6 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Договор с управляющей подробно не изучал пока )), некогда было. Сяду, изучу. Подписал, т.к. пока выбора нет, позже будем решать как управлять нашим домом. ))

    Не могли бы выложить договор с УК на форум

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Не могли бы выложить договор с УК на форум

    Не обещаю, он очень большой и нет возможности сканировать. Попробую.

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Лифты работают?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    считаю уместной корректировку любых пкнктов договора, отказ от навязываемых услуг. прямо вручную вносить изменения, заключать договор на год и без автоматической пролонгации

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Лифты работают?

    Лифты естественно не работают, в подъезде на 1-м этаже бардак. Очен много косяков по полу (отсутствие плитки), много дверей попорчено (взламывали видимо замки), стены какой то ерундой разрисованы во входном коридоре (4-й подъезд). Может в других подъездах дела лучше обстоят.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Лифты естественно не работают, в подъезде на 1-м этаже бардак. Очен много косяков по полу (отсутствие плитки), много дверей попорчено (взламывали видимо замки), стены какой то ерундой разрисованы во входном коридоре (4-й подъезд). Может в других подъездах дела лучше обстоят.

    ой, и у меня 4 ый подьезд.... А надо как-то отражать это в акте-приемке, типа просим устранить недоделки МОП? А когла лифты пустят - не говорили? Как ремонт-то без них начинать? И еще.... коридор между квартирами и лифтом прям узкий-узкий? Шаг из лифта и входная дверь?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Понятно,как в первой очереди...Народ быстро принял квартиры и думал быстро начать делать ремонты.В итоге лыфты не работали и стройматериалы таскали руками,воды не было,свет очень часто отключали.И как делать в таких условиях ремонт...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    не совсем понимаю как можно подписывать приёмку если лифт не работает, это так же как и подписывать без функционирующих света/воды/тепла. а если квартира на последнем этаже? отсутствие работающего лифта сделает такое жильё труднодосягаемым если не недоступным.

    3 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    ой, и у меня 4 ый подьезд.... А надо как-то отражать это в акте-приемке, типа просим устранить недоделки МОП? А когла лифты пустят - не говорили? Как ремонт-то без них начинать? И еще.... коридор между квартирами и лифтом прям узкий-узкий? Шаг из лифта и входная дверь?

    Лучше всего отразите в акте все косяки, которые найдете в подъезде, а то не исправят ничего, только через пинки УК в лучшем случае. МОП тоже наша собственность, пусть исправляют. Коридор нормальный, нет ощущения, что очень узкий. Про лифты не спросил.

    Изменено пользователем Danil

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Лучше всего отразите в акте все косяки, которые найдете в подъезде, а то не исправят ничего, только через пинки УК в лучшем случае. МОП тоже наша собственность, пусть исправляют. Коридор нормальный, нет ощущения, что очень узкий. Про лифты не спросил.

    Да, да, обязательно. Это тоже является нашим имуществом и, они обязаны все устранять. Потом реально через УК ничего не добьемся. А УК еще возьмет и выставит нам за это доп.счет, как она любит делать  :whistle:

    2 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Подскажите пожалуйста, какие документы нужны для получения квартиры в собственность, находящаяся в ипотеке и сколько времени уйдет на сбор документов?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Подскажите пожалуйста, какие документы нужны для получения квартиры в собственность, находящаяся в ипотеке и сколько времени уйдет на сбор документов?

    Вам все скажут когда будете принимать квартиру. 

    Для регистрации собственности нужно будет предоставить Авгуру:

    1. Отчет об оценке - оригинал + копия первых 10 страниц

    2. Закладная от банка - оригинал + копия

    3. Кредитный договор - оригинал + копия

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Без ипотеки какие ещё нужны документы? Вы забыли про акт приёма передачи или он не нужен

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас