Перейти к содержанию
Михаил Трушин

Ипотека и другие кредиты Сбербанка

    Рекомендуемые сообщения

    Я что то такую строчку не замечал. подскажите где ее поискать? Первый раз слышу, что по уже выданному кредиту могут повысить ставки

    Спешу Вас разочаровать, но банк имеет на это полное право, как минимум в случае повышения ставки рефинансирования. Читайте договор, там про это написано.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Спешу Вас разочаровать, но банк имеет на это полное право, как минимум в случае повышения ставки рефинансирования. Читайте договор, там про это написано.

    Надо почитать кредитный договор еще раз но:

    Статья 29 ФЗ "О банках и банковской деятельности" гласит:

    "Кредитная организация не имеет права в одностороннем порядке изменять процентные ставки по кредитам, вкладам (депозитам), комиссионное вознаграждение и сроки действия этих договоров с клиентами, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом или договором с клиентом."

    и далее:

    "По кредитному договору, заключенному с заемщиком-гражданином, кредитная организация не может в одностороннем порядке сократить срок действия этого договора, увеличить размер процентов и (или) изменить порядок их определения, увеличить или установить комиссионное вознаграждение по операциям, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом."

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Надо почитать кредитный договор еще раз но:

    Статья 29 ФЗ "О банках и банковской деятельности" гласит:

    "Кредитная организация не имеет права в одностороннем порядке изменять процентные ставки по кредитам, вкладам (депозитам), комиссионное вознаграждение и сроки действия этих договоров с клиентами, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом или договором с клиентом."

    и далее:

    "По кредитному договору, заключенному с заемщиком-гражданином, кредитная организация не может в одностороннем порядке сократить срок действия этого договора, увеличить размер процентов и (или) изменить порядок их определения, увеличить или установить комиссионное вознаграждение по операциям, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом."

    Ну а я о чем? Меняться то может?

    " - Эти таблетки Вам пить до конца вашей жизни!

    - Доктор, тут написано в течении 2 месяцев.

    - А я Вам что сказал?" ;)

    Естеснно, в одностороннем порядке меняться не может, а вот при случае, подпадающем под федеральные законы - поменяют, заранее Вас об этом предупредив - и это тоже в кредитном договоре написано.

    А еще, в случае форс-мажорных обстоятельств в Банке (ну вот официальная бумага вышла, что у Сбербанка все плохо) с Вас могут истребовать всю сумму и закон тут на стороне Банка!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость HMAO

    "Поверьте, что там работают профессионалы, которые знают и умеют зарабатывать деньги". === ? Сколько уже грамотных людей "убежало" из этого заведения (СБ), что там остались, действительно, ТОЛЬКО профессионалы...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Ну а я о чем? Меняться то может?

    " - Эти таблетки Вам пить до конца вашей жизни!

    - Доктор, тут написано в течении 2 месяцев.

    - А я Вам что сказал?" ;)

    Естеснно, в одностороннем порядке меняться не может, а вот при случае, подпадающем под федеральные законы - поменяют, заранее Вас об этом предупредив - и это тоже в кредитном договоре написано.

    А еще, в случае форс-мажорных обстоятельств в Банке (ну вот официальная бумага вышла, что у Сбербанка все плохо) с Вас могут истребовать всю сумму и закон тут на стороне Банка!

    Перечитал договор.

    п.5.2.1 Кредитор имеет право в одностороннем порядке производить снижение процентной ставки по Договору...

    Ни слова про повышение. Т.е. в договоре нет условий между заемщиком и кредитором о повышении процентной ставки.

    Остается только в соответствии с Ф.З. но это сильно вряд-ли, и хочу отметить, про это в договоре ни слова.

    Суд будет на вашей стороне.

    Так что спите спокойно

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    "Поверьте, что там работают профессионалы, которые знают и умеют зарабатывать деньги". === ? Сколько уже грамотных людей "убежало" из этого заведения (СБ), что там остались, действительно, ТОЛЬКО профессионалы...

    У меня коллега работала в Сбере до 2008 года. Рассказывала, как они там целыми отделами "впахивали". Сбежала оттуда, чтобы не деградировать безвозвратно. И в том же 2008 году весной туда пришла в риски отличная команда во главе с Куликом. Мне, кажется, сложно поспорить, что результат на лицо. За эти годы Сбер неплохо прогрессировал. Можно, конечно, сказать, что в банках поменьше уже давно многое работает, что сейчас только внедряется в Сбере. Но это такая махина, приручить которую очень непросто.


    Юлия Тихонова

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    У меня коллега работала в Сбере до 2008 года. Рассказывала, как они там целыми отделами "впахивали". Сбежала оттуда, чтобы не деградировать безвозвратно. И в том же 2008 году весной туда пришла в риски отличная команда во главе с Куликом. Мне, кажется, сложно поспорить, что результат на лицо. За эти годы Сбер неплохо прогрессировал. Можно, конечно, сказать, что в банках поменьше уже давно многое работает, что сейчас только внедряется в Сбере. Но это такая махина, приручить которую очень непросто.

    Да там не только в риски, одно время был массовый исход хороших специалистов в сбер, я тогда в Альфе работала, там шутили, что в названии сбербанк букву А надо писать красной и подчеркнутой)))) только вот когда мы свою ипотеку получали, столкнулись с таким не профессионализмом и полным бардаком, что просто ужас((((

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    ......когда мы свою ипотеку получали, столкнулись с таким не профессионализмом и полным бардаком, что просто ужас((((

    Это видимо зависит от каждого конкретного филиала... Также в свое время пытаясь выяснить некоторые вопросы проплат первого взноса по всевозможным телефонам Сбера столкнулись с тем же - по трем телефонам ТРИ разных ответа, противоречащих друг другу.

    И лишь, уже не надеясь ни на что, спросив нашего менеджера вдруг получили исчерпывающий и внятный ответ...


    Ольга меня зовут:)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Belochka

    Я оформляла кредит в Вернадском отделении Сбера, никаких обвинений в непрофессионализме сотрудникам предъявить не могу).

    Все были предельно вежливы, отвечали на вопросы по существу, действия были четко скоординированы. Я даже и не ожидала такого уровня сервиса от Сбера:)))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость tarakanova

    вот http://top.rbc.ru/ec...11/621760.shtml , если и изменятся в будущем ставки то только в большую сторону

    Если банк повысит в большую сторону - можно обратиться в суд, тк это противозаконно. Изменение у нас в стране возможно только в меньшую сторону.

    Я оформляла кредит в Вернадском отделении Сбера, никаких обвинений в непрофессионализме сотрудникам предъявить не могу).

    Все были предельно вежливы, отвечали на вопросы по существу, действия были четко скоординированы. Я даже и не ожидала такого уровня сервиса от Сбера :)))

    Мы тоже оформлялись в Вернадском отделении Сбера. При том - у нас это уже вторая ипотека в этом отделении (первую брали в 2006 году). Оба раза остались очень довольны - сотрудники там действительно на удивление очень профессиональны и приветливы. Правда, после их переезда на Юго-Западную до них стало крайне сложно дозвониться. Раньше таких проблем не было, ответы сейчас готовятся по 2-3 месяца, хотя раньше они всегда соответствовали регламенту в 1 месяц. Видимо, Сбер где-то сильно приобретает, а где-то всё же теряет.

    Изменено пользователем Ленча

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Александр1983

    Если банк повысит в большую сторону - можно обратиться в суд, тк это противозаконно. Изменение у нас в стране возможно только в меньшую сторону.

    Я имел ввиду изменятся для будущих клиентов, для тех кто уже взял нет. Но как обсуждалось выше если очень надо то можно.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    По регламенту до 10 рабочих дней (" десятка" и стандартные программы) и 8 дней (8-8-8)!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость kuk

    Оформлял ипотеку в Ипотечном Центре Вернадском отделении (раньше они находились на Парке Культуры, потом переехали на Арбат), могу сказать что с тем с кем приходилось сталкиваться - люди очень профессиональны, никаких нареканий нет, все действия очень четкие, ответы на вопросы исчерпывающие. Хочется выразить благодарность Елене и Михаилу за их профессионализм!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    У меня от сбера тоже только положительные впечатления. В киевском отделении брал на гоголевском бульваре. Столкнувшись с таким отношением, приветливостью и отсутствием очередей в сбере, даже зарплату из райффайзена в сбер перевел, пока не жалею, все устраивает, а оплата кредита вообще не напрягает, занимает 2 мин в онлайн банке.

    В сбере взял кредит 3й раз, ни одной проблемы до сих пор не было. Первый раз в 2001 году брал, так по этому кредиту через год, по инициативе банка был снижен процент. Про то, что бы сбер мог в течении действия договора повысить ставки, никогда не слышал.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Dianka

    У меня от сбера тоже только положительные впечатления. В киевском отделении брал на гоголевском бульваре. Столкнувшись с таким отношением, приветливостью и отсутствием очередей в сбере, даже зарплату из райффайзена в сбер перевел, пока не жалею, все устраивает, а оплата кредита вообще не напрягает, занимает 2 мин в онлайн банке.

    В сбере взял кредит 3й раз, ни одной проблемы до сих пор не было. Первый раз в 2001 году брал, так по этому кредиту через год, по инициативе банка был снижен процент. Про то, что бы сбер мог в течении действия договора повысить ставки, никогда не слышал.

    У нас тоже положительные впечатления от Сбера когда брали. Все четки и доброжелательно объясняли. Помогали. Нареканий не было

    У меня от сбера тоже только положительные впечатления. В киевском отделении брал на гоголевском бульваре. Столкнувшись с таким отношением, приветливостью и отсутствием очередей в сбере, даже зарплату из райффайзена в сбер перевел, пока не жалею, все устраивает, а оплата кредита вообще не напрягает, занимает 2 мин в онлайн банке.

    В сбере взял кредит 3й раз, ни одной проблемы до сих пор не было. Первый раз в 2001 году брал, так по этому кредиту через год, по инициативе банка был снижен процент. Про то, что бы сбер мог в течении действия договора повысить ставки, никогда не слышал.

    Банк не может повысить ставку. Нам в банке четко сама менеджер сказала. Да еще и в договоре четко прописаны фиксированные суммы платежей на весь период

    Однако, Вы мыслите в масштабе кредит-вклад. Но.... Задачка то проста как с торговцами мороженным:

    1. Один продает очень дорого

    2. Другой по средней цене

    3. Третий по цене ниже себистоимости

    Вопрос, кто в выгоде? По Вашему 1 и 2 с натягом. А в задаче все 3 в выигрыше, правда как раз 2 в убытках :)

    К тому же, кто это Вам сказал, что у Вас ставка фиксированная? У Вас в договоре что написано? "Банк имеет права на повышение ставки по кредиту ....." ;) Так что Банк себя подстраховал на любую ситуацию ;)

    Бред пишите. Ставка фиксированная указана в договоре. Все суммы четко прописаны на весь период кредитования. Не пугайте людей

    Изменено пользователем Ленча

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Всем привет. Наконец забрал в Видном зарегистрированный договор залога. Кто-нибудь знает, его нужно отвозить в Сбер?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Всем привет. Наконец забрал в Видном зарегистрированный договор залога. Кто-нибудь знает, его нужно отвозить в Сбер?

    Добрый день . На сколько я понимаю Вы забрали свой вариант договора залога, а следовательно в банк отвозить его не надо - они свой экземпляр сами забирают . Но вот , если же по каким -то причинам у Вас оказалось 2 экземпляра на руках , то думаю, что стоит банк оповестить об этом

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Всем привет. Наконец забрал в Видном зарегистрированный договор залога. Кто-нибудь знает, его нужно отвозить в Сбер?

    нам Авгур выдал два экземпляра зарегистрированного залога прав требований.

    Один мы отвозили в субботу в Сбер.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Всем привет. Наконец забрал в Видном зарегистрированный договор залога. Кто-нибудь знает, его нужно отвозить в Сбер?

    они свои экземпляры сами вроде как забирают.

    Мы ничего им не отвозили


    Кактус- это глубоко разочарованный в жизни огурец!=)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Dianka

    нам Авгур выдал два экземпляра зарегистрированного залога прав требований.

    Один мы отвозили в субботу в Сбер.

    а расскажите пож как это все происходит? там кто-то вас встречает?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    ×
    Риэлтор Владимир Буйлов