Перейти к содержанию
Майк

Ипотека и другие кредиты Сбербанка

    Рекомендуемые сообщения

    Тема для обсуждения возможности получения ипотечного кредита на покупку квартиры в Коммунарке и его обслуживания

    Изменено пользователем Ленча

    Подписывайтесь на нас:
    ВКонтакте   YouTube   Твиттер   МосГазета

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Гость Александр1983

    Как думаете, если понадобится кредит на ремонт тысяч 200 сбер даст без проблем?

    сейчас платим ипотеку у них же. своевременно. доходы не уменьшились.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость palych

    У них процентная ставка по кредиту большая, лучше поискать выгодную процентную ставку в других банках. А про налоговой вычет по ипотеке не забыли? Его можно получить после того, как квартира будет оформлена в собственность http://www.realtypress.ru/statji-ob-ipoteke/nalogovyi-vychet.html

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    У них процентная ставка по кредиту большая...

    У Сбера сейчас открыта программа кредитования на потребнужды под залог недвижимости. Ставка - 14,25, правда минимальная сумма 1 000 000 рублей. Обычный потребительский кредит - в районе 19-20%. Но сумму в 200 000 рублей под меньший процент тяжело найти. Я месяца 2 назад просматривал несколько банков - практически везде такой процент. Если кто знает где меньше - поделитесь.


    DmD

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость palych

    на сайте www.banki.ru очень удобно искать =)

    у всех разные процентные ставки и зависит на сколько лет кредит, если на 6мес. или на год, то есть от 10%

    Изменено пользователем Белоснежка

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    У Сбера сейчас открыта программа кредитования на потребнужды под залог недвижимости. Ставка - 14,25, правда минимальная сумма 1 000 000 рублей. Обычный потребительский кредит - в районе 19-20%. Но сумму в 200 000 рублей под меньший процент тяжело найти. Я месяца 2 назад просматривал несколько банков - практически везде такой процент. Если кто знает где меньше - поделитесь.

    Мне райф и альфа, что–то около 15% предлагают, но я у них типа надежный клиент)))))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Александр1983

    У них процентная ставка по кредиту большая, лучше поискать выгодную процентную ставку в других банках. А про налоговой вычет по ипотеке не забыли? Его можно получить после того, как квартира будет оформлена в собственность http://www.realtypre...vyi-vychet.html

    Про налоговый вычет помню. но его же быстро не получится оформить и получить. вот и расчитываю взять кредит может даже лет на 5. а потом когда получим вычет его и погасить им.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Про налоговый вычет помню. но его же быстро не получится оформить и получить. вот и расчитываю взять кредит может даже лет на 5. а потом когда получим вычет его и погасить им.

    Если брать под такой процент на 5 лет, очень большая переплата получится, думаю проще занять, если есть у кого.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Александр1983

    Если брать под такой процент на 5 лет, очень большая переплата получится, думаю проще занять, если есть у кого.

    Смотрел на сайте сбера. если взять примерно 176 тыс (Это я поставил не более 6 тыс платить в мес) то в итоге придется заплатить примерно 226 тыс. Вроде не такая и большая переплата. Занять можно но это как то тянет за душу, вроде поскорее отдать надо...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Смотрел на сайте сбера. если взять примерно 176 тыс (Это я поставил не более 6 тыс платить в мес) то в итоге придется заплатить примерно 226 тыс. Вроде не такая и большая переплата. Занять можно но это как то тянет за душу, вроде поскорее отдать надо...

    Это почти 30% переплата, я имела ввиду много не в рублях, а именно в процентах

    А если посчитать 176 тысяч на 5 лет под 20%, то получается сумма переплаты 103 тысячи!

    А вообще желаю Вам накопить и не влезать в лишние долги, хватит с нас и ипотеки))

    Мы вот тоже сейчас копим на ремонт, а так и хочется отнести деньги в счет досрочного погашения, чтобы уменьшился ежемесячный платеж...

    Изменено пользователем Samozvanka

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Александр1983

    Это почти 30% переплата, я имела ввиду много не в рублях, а именно в процентах

    А если посчитать 176 тысяч на 5 лет под 20%, то получается сумма переплаты 103 тысячи!

    А вообще желаю Вам накопить и не влезать в лишние долги, хватит с нас и ипотеки))

    Мы вот тоже сейчас копим на ремонт, а так и хочется отнести деньги в счет досрочного погашения, чтобы уменьшился ежемесячный платеж...

    Ну там не 20 во первых... А вообще тоже копим. но думаю нельзя точно рассчитать сколько понадобится. в конце ремонта все равно на что то не хватит. например на мебель...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    кредит, если на 6мес. или на год, то есть от 10%

    Не бывает таких ставок, разве что в какой нибудь экзотической валюте брать. Сберовские десятка и восьмерка не в счет.

    самое выгодное, что мне известно - это вот это.

    Правда он краткосрочный, и акция действует только до Нового года.


    Здесь красивая местность

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Соседи, к вопросу о том, что Сбер планирует снижать % ставки по уже ВЫДАННЫМ ипотечным кредитам.

    В двух словах: через call-центр оставил вопрос на эту тему, вчера получил официальный ответ. Кому интересно - читайте :)

    Ответ Клиенту:

    Уважаемый Тарас Романович!

    ОАО "Сбербанк России", (далее - Банк) рассмотрев Ваше обращение, сообщает

    следующее.

    Программа лояльности в части снижения процентных ставок по действующим

    договорам жилищного кредитования Банка, упомянутая директором управления

    розничного кредитования Сбербанка России Натальей Карасевой на брифинге,

    посвященном тематике "Изменения в кредитных программах Банка" от 07.09.2011

    года, находится на стадии подготовки к запуску. Ее ввод ожидается, как и

    сообщила г-жа Карасева, до конца октября 2011 года.

    Как только программа будет утверждена, необходимая информация об этом

    незамедлительно будет размещена на сайте Банка (http://www.sberbank.ru/).

    Благодарим за заинтересованность в сотрудничестве с нашим Банком, надеемся

    и в

    дальнейшем видеть Вас в числе наших постоянных клиентов.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Самую выгодную ставку устанавливают крупные банки для тех клиентов, которые находятся у банка на зарплатном проекте. Зачастую льготные ставки применяются пи наличии положительной кредитной истории в банке. Так, например, Юникредит месяца 3-4 назад после погашения мной потребительского кредита предложил мне взять еще один под 14% годовых. Такая же ставка была для тех, кто у них на зарплатном проекте. Сбер своим зарплатникам пару месяцев назад предлагал 14, 4 % годовых.

    Абсолютно точно. У меня есть овер под 13%.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Соседи, к вопросу о том, что Сбер планирует снижать % ставки по уже ВЫДАННЫМ ипотечным кредитам.

    В двух словах: через call-центр оставил вопрос на эту тему, вчера получил официальный ответ. Кому интересно - читайте :)

    Ответ Клиенту:

    Уважаемый Тарас Романович!

    ОАО "Сбербанк России", (далее - Банк) рассмотрев Ваше обращение, сообщает

    следующее.

    Программа лояльности в части снижения процентных ставок по действующим

    договорам жилищного кредитования Банка, упомянутая директором управления

    розничного кредитования Сбербанка России Натальей Карасевой на брифинге,

    посвященном тематике "Изменения в кредитных программах Банка" от 07.09.2011

    года, находится на стадии подготовки к запуску. Ее ввод ожидается, как и

    сообщила г-жа Карасева, до конца октября 2011 года.

    Как только программа будет утверждена, необходимая информация об этом

    незамедлительно будет размещена на сайте Банка (http://www.sberbank.ru/).

    Благодарим за заинтересованность в сотрудничестве с нашим Банком, надеемся

    и в

    дальнейшем видеть Вас в числе наших постоянных клиентов.

    Да, было бы неплохо! Хотя мы брали по акции "В десятку", так что со своей стороны не рассчитываем на снижение ставки. Может только если лет через 5...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Александр1983

    Вот интересно, с чего можно рассчитывать на снижение ставок? Какие есть предпосылки к этому? Не подумайте, что я пессимист, но считаю что в последние два года ставки по ипотечным кредитам оптимальны. Скоро выборы, сечас моного можно говорить и обещать. Но после выборов я считаю будет инфляция больше чем обычо, рубль упадет по отношению к доллару и евро и ставки по ипотечным кредитам повысятся на 2-3 процента. Мнение моё и не обязательно верное.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Вот интересно, с чего можно рассчитывать на снижение ставок? Какие есть предпосылки к этому? Не подумайте, что я пессимист, но считаю что в последние два года ставки по ипотечным кредитам оптимальны. Скоро выборы, сечас моного можно говорить и обещать. Но после выборов я считаю будет инфляция больше чем обычо, рубль упадет по отношению к доллару и евро и ставки по ипотечным кредитам повысятся на 2-3 процента. Мнение моё и не обязательно верное.

    Ну, оптимальная ставка 1-2% ;) как это было в америке :) Но, не могу с Вами не согласиться 10% нас тоже порадовали. Что до понижения ставок, то предпосылки есть всегда, тут же чистой воды маркетинг ;) Можно повысить ставки и снизить сроки, а можно понизить ставки и повысить сроки - вариантов масса - при любых вариантах банк может сделать так, что в сумме он ни сколько не теряет, а если и чуть потеряет, то клиентскую базу наберет :) Так что тут каждый для себя решает сам.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Не правильно Вы считаете. Доходность считается не в номинале, полученном за весь период кредитования, а по факту, как разница между привлеченными деньгами и размещенными и минус операционные затраты. Срок кредита на доходность не влияет. Наоборот, если банк сегодня может себе позволить кредитовать под 8% годовых, принимая вклады по 4-5%, то при росте доходности вкладов, он может начать терять на кредитах, выданных под низкие ставки, а они у нас с вами фиксированные на весь срок. То же самое происходит в случае приема вкладов на длительный срок. Если ставки по кредитованию в это время падают, банк начинает нести убытки. В общем, математика такая же, как с куплей-продажей любого товара. За сколько купил, за сколько сумел продать и в какой срок.

    Однако, Вы мыслите в масштабе кредит-вклад. Но.... Задачка то проста как с торговцами мороженным:

    1. Один продает очень дорого

    2. Другой по средней цене

    3. Третий по цене ниже себистоимости

    Вопрос, кто в выгоде? По Вашему 1 и 2 с натягом. А в задаче все 3 в выигрыше, правда как раз 2 в убытках :)

    К тому же, кто это Вам сказал, что у Вас ставка фиксированная? У Вас в договоре что написано? "Банк имеет права на повышение ставки по кредиту ....." ;) Так что Банк себя подстраховал на любую ситуацию ;)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Александр1983

    Однако, Вы мыслите в масштабе кредит-вклад. Но.... Задачка то проста как с торговцами мороженным:

    1. Один продает очень дорого

    2. Другой по средней цене

    3. Третий по цене ниже себистоимости

    Вопрос, кто в выгоде? По Вашему 1 и 2 с натягом. А в задаче все 3 в выигрыше, правда как раз 2 в убытках :)

    К тому же, кто это Вам сказал, что у Вас ставка фиксированная? У Вас в договоре что написано? "Банк имеет права на повышение ставки по кредиту ....." ;) Так что Банк себя подстраховал на любую ситуацию ;)

    Я что то такую строчку не замечал. подскажите где ее поискать? Первый раз слышу, что по уже выданному кредиту могут повысить ставки

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты


    ×