Перейти к содержанию
Авторизация  
Михаил Трушин

Регистрация собственности в ЖК Эдальго

    Рекомендуемые сообщения

    TooOld

    Тоже вчера в офисе Кроста задал вопрос: почему акт приема передачи не дают, а только эту хрень (акт допуска) подписывать. В ответ звучало следующее: "ну тогда вы сами оформите собственность и не заплатите нам лишние деньги через УК и за услугу оформления" Это я конечно утрирую, все было сказано вежливо и в форме "а можно исключительно только так и это правильно".

    И получается что по акту приема передачи квартиру Крост мне не передал, а хочет чтобы я уже за её содержание платил. Чисто логически, это же не правильно, или я ошибаюсь?

    Я бы на вашем месте не принимал квартиру без Акта. Акт - это единственный долкумент, по которому передается квартира вам. если вы его подписали, то должны и получить на руки. Все остальное - попытка вас обмануть. Мало того, Акт - это документ, который подается на получение налогового вычета (помимо собственности), так что будьте бдительнее.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    TooOld

    А через какое время можно получить свидетельство о собственности самому, после ввода дома в эксплуатацию?

    Застройщик открывыает строительный адрес в регпалате и регистрации выдает свидетельства о гос.регистрации. Это не менее нескольких месяцев,

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Застройщик открывыает строительный адрес в регпалате и регистрации выдает свидетельства о гос.регистрации. Это не менее нескольких месяцев,

    Блин, несколько месяцев это много((( + еще ремонт не менее 3х месяцев, шляпа блин...

    Возможно даже с экономической точки зрения выгодней принять все условия Кроста, чем полгода ещё ждать.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    TooOld

    Блин, несколько месяцев это много((( + еще ремонт не менее 3х месяцев, шляпа блин...

    Возможно даже с экономической точки зрения выгодней принять все условия Кроста, чем полгода ещё ждать.

    На то и расчет. Но сделайте проще - позвоните в регистрационную палату и уточните открыт ли адрес для регистрации на ваш дом.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Вчера был в кросте по вопросу получения акт приема передачи. Менеджеры толком не могут объяснить почему его не хотят выдавать. Сначала говорят, что будут выдавать вместе с собственностью. Ну это понятно, чтобы мы деньги обратно не потребовали за оформление собственности. Потом менеджер позвонила в отдел оформления. Ей там подсказали отмазку получше. Мол пока адрес не зарегистрирован, они не могут выдать акт приема передачи. Кто знает это действительно так?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    TooOld

    Мол пока адрес не зарегистрирован, они не могут выдать акт приема передачи. Кто знает это действительно так?

    Бред полный. Они могут передать квартиру по строительному адресу, который указан в проектной декларации.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Бред полный. Они могут передать квартиру по строительному адресу, который указан в проектной декларации.

    А как потом с таким актом оформлять собственность? И как подавать на вычет в налоговую?


    ...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    А как потом с таким актом оформлять собственность?

    Как и все оформляют. Через приемную росреестра. :lol:

    Изменено пользователем MacRoS

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Раиса

    Как и все оформляют. Через приемную росреестра. :lol:

    Более того, без "такого2 акта Вам не оформят собствнность.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    TooOld

    А как потом с таким актом оформлять собственность? И как подавать на вычет в налоговую?

    Как обычно.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    И что мне делать? Как от них добится акта приема передачи?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Раиса

    И что мне делать? Как от них добится акта приема передачи?

    Если они не предоставят Вам акт в сроки, указанные в ДДУ - можете требовать штраф.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Как обычно.

    Спасибо за столь содержательный ответ. :thanks:

    Я имею ввиду, какой адрес будет в свидетельстве на собственность?

    Как и все оформляют. Через приемную росреестра. :lol:

    И Вам, спасибо! Не поленились же ответить, хоть не Вас спрашивала. :thanks:

    Изменено пользователем Helcha

    ...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    TooOld

    Спасибо за столь содержательный ответ. :thanks:

    Я имею ввиду, какой адрес будет в свидетельстве на собственность?

    А какой адрес по-вашему там будет? Поразмыслете маленечко. Вы заключали ДДУ на строительный адрес, акт получили, потом у вас в свидетельстве указан уже другой почтовый адрес. Ни вы ни регистрационная палата от этого в шок не впали? А сейчас еще и адрес московский выдаваться будет. Что думаете, из-за этого теперь застройщику менять всю документацию, только потому что во время строительства переменили адрес поселения? :lol:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    TooOld

    И что мне делать? Как от них добится акта приема передачи?

    Для начала - какой срок сдачи дома по ДДУ?

    Потом - требуйте в письменном виде от застройщика выдачи двух актов.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    И Вам, спасибо! Не поленились же ответить, хоть не Вас спрашивала. :thanks:

    Вот здесь все подробно расписано. Не поленитесь и прочитайте. :yes:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    А какой адрес по-вашему там будет? Поразмыслете маленечко. Вы заключали ДДУ на строительный адрес, акт получили, потом у вас в свидетельстве указан уже другой почтовый адрес. Ни вы ни регистрационная палата от этого в шок не впали? А сейчас еще и адрес московский выдаваться будет. Что думаете, из-за этого теперь застройщику менять всю документацию, только потому что во время строительства переменили адрес поселения? :lol:

    ДДУ у меня не было. Квартиру покупала уже с почтовым адресом. Акт на почтовый адрес, свидетельство на почтовый адрес, в налоговой вопросов из-за разных адресов соответственно тоже не было. Поэтому и возник вопрос, как оформлять собственность имея акт на другой адрес и как доказать в налоговой, что дом 5 и дом 7 это один дом.

    Вот здесь все подробно расписано. Не поленитесь и прочитайте. :yes:

    Ваша ссылка не дала ответ на мой вопрос. Я только потратила свое время. Спасибо.

    Изменено пользователем Helcha

    ...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    TooOld

    ДДУ у меня не было. Квартиру покупала уже с почтовым адресом. Акт на почтовый адрес, свидетельство на почтовый адрес, в налоговой вопросов из-за разных адресов соответственно тоже не было. Поэтому и возник вопрос, как оформлять собственность имея акт на другой адрес и как доказать в налоговой, что дом 5 и дом 7 это один дом.

    У меня ДДУ на строительный адрес, свидетельство на почтовый. Все живы.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    У меня ДДУ на строительный адрес, свидетельство на почтовый. Все живы.

    Ну при чем тут ДДУ? Вы писали: берите акт приема-передачи со строительным адресом дом 5. И как потом с этим актом получить собственность на 7 дом???? Или в регпалате будут сведения о том, что 5=7?

    P.S. Ай, ладно, не отвечайте. В сущности, какая разница.

    Изменено пользователем Helcha

    ...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    TooOld

    Ну при чем тут ДДУ? Вы писали: берите акт приема-передачи со строительным адресом дом 5. И как потом с этим актом получить собственность на 7 дом???? Или в регпалате будут сведения о том, что 5=7?

    P.S. Ай, ладно, не отвечайте. В сущности, какая разница.

    В гугле стописят страниц написано.

    Регистрационный орган регистрирует на основании: ДДУ и Акта приема-передачи. Если у вас нет ДДУ, то должен быть Договор купли-продажи. Застройщик со своей стороны приносит пачку документов в регистрационный орган в течение 10 дней (если срок не изменили) после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - это называется "открытием адреса" в регистрации. После чего все квартиры и помещения могут быть зарегистрированы.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Авторизация  

    ×
    Риэлтор Владимир Буйлов