Перейти к содержанию
Михаилбестов

Строительство ЖК "Испанские кварталы"

Оценить эту тему:

    Рекомендуемые сообщения

    Legos:

    Может я не увидел, но Испанские кварталы никак не поделены на форуме по очередям строительства?

    В целом то у меня вопрос - корпус 4.1 по договору в конце сентября должны сдать. За две недели успеют ли? Или опять просрочка и судиться придется?

    И про детский сад. Обещали сдать 3его сентября запустить, потом еще какого-то числа. По сути уже середина месяца, а воз и ныне там?

    https://t.me/joinchat/F3sT1wp2GHpN_wlpOwDN_A

    группа жильцов 4-х корпусов в телеграме

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Соседи первой очереди, добрый день!

    сколько времени заняло от момента подписания передаточного акта до оформления застройщиком права собственности на квартиру?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    lynx:

    https://t.me/joinchat/F3sT1wp2GHpN_wlpOwDN_A

    группа жильцов 4-х корпусов в телеграме

    А если я не сижу в телеге? то все?

    и если даже поставлю, то все что вы обсудили вчера, неделю назад, пол года назад - коту под хвост?

    Какой "умник" придумал в телегу перенести общение?


    сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.

    ___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    abc:

    Соседи первой очереди, добрый день!

    сколько времени заняло от момента подписания передаточного акта до оформления застройщиком права собственности на квартиру?

    Мне один жилец из первой очереди рассказывал, что первое право собственности в их доме было зарегистрировано через 3 месяца после РВЭ. Но он получил через 8 месяцев, т.к. не торопился.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Legos:

    А если я не сижу в телеге? то все?

    и если даже поставлю, то все что вы обсудили вчера, неделю назад, пол года назад - коту под хвост?

    Какой "умник" придумал в телегу перенести общение?

    И я зашел в чат, меня заставили сообщить о себе личную информацию. На каком основании админы чата собирают персональную информацию?

    Я инфо о себе не оставил, и меня забанили в чате. Зашибись! Админы чата - убейтесь о стенку!


    сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.

    ___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Вечерняя панорама строительства Испанских кварталов - 2.

     

    С другого ракурса и повыше здесь.

     

     


    Для связи со мной: [email protected]

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Немного фото строительства 2-й очереди

    DSC_1510.JPG

    Контент только для зарегистрированных пользователей

    И панорама от офиса продаж:

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    На сайте А101 появились акции, скидки 10%. Очень интересно, что будет дальше с ценами после открытия метро? Или они уже достигли своего пика?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    А101 получили разрешение на строительство образовательной площадки на 1300 учащихся.

    Схема.jpg

    Сегодняшние фото со стройки. Работа кипит.

    IMG_20190319_095325.JPGIMG_20190319_095244.JPGIMG_20190319_095241.JPG

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Панорамы строительства второй очереди ЖК "Испанские кварталы". Сегодня с двух ракурсов.

     

     


    Для связи со мной: [email protected]

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Две панорамы Испанских кварталов сегодня.

    Вторая очередь:

     

    Первая очередь: 

     


    Для связи со мной: [email protected]

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Строительство дороги от Испанских кварталов к метро "Прокшино".

     

     

    Благодарности принимаются в виде клика по рекламе:

     


    Для связи со мной: [email protected]

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Майк:

    Благодарности принимаются в виде клика по рекламе:

    Где ссылка ?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Зеленый Помидор:

    Где ссылка ?

    8E0112CC-DCB1-4F34-A56F-996E892A9671.jpeg

     

    если не видно, возможно у Вас в браузере принудительно заблокирован показ рекламы.


    Для связи со мной: [email protected]

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Доброго дня! Неделю назад отсудил дольщику Испанских кварталов неустойку за несвоевременную передачу квартиры. Суд уменьшил размер неустойки всего в 1,5 раза. По расчету, сделанному в соответствии с 214 ФЗ вышло порядка 220 000, а взыскано было 160 000. Кроме этого суд взыскал штраф 15000, юридические расходы 10000, моральный вред 5000. 

    У дольщиков Испанских кварталов есть большое преимущество. Насколько я знаю, договоры заключались с АО "А101 Девелопмент", подсудность которого - Видновский суд. А этот суд рассматривает споры относительно быстро - +- 4 месяца и выносит неплохие решения. Решения судов АО "А101 Девелопмент" исполняются быстро и стабильно. Поэтому каких-то подводных камней при разрешении вопроса о том, судиться или нет, я не вижу.

    Напоминаю, что я занимаюсь спорами по ДДУ уже 7 лет, общий стаж юридической работы 12 лет и мои консультации по телефону бесплатны. Также бесплатно могу сделать для Вас расчет  примерной суммы,  которую Вы сможете получить по решению суда.

    Обращайтесь, буду рад помочь!


    Ваш адвокaт в Коммунарке, Крейнес Дмитрий Александрович.

    +7 926 522 11 40. [email protected]

    регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области: 50/7627

    отзывы о моей работе можно посмотреть здесь: http://new.msk.ru/topic/4606-otzyvy-o-rabote-advokata/

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Адвокат Дмитрий Крейнес:

     Суд уменьшил размер неустойки всего в 1,5 раза.

    Чем суд мотивирует уменьшение?

    Есть закон, есть формула, ставка рефинансирования. Есть входные параметры.

    Мне не понятно, как суд на свое усмотрение может решить урезать эти расчеты. На каком основании? Поясните, пожалуйста

    Изменено пользователем Legos

    сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.

    ___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Legos:

    Чем суд мотивирует уменьшение?

    Есть закон, есть формула, ставка рефинансирования. Есть входные параметры.

    Мне не понятно, как суд на свое усмотрение может решить урезать эти расчеты. На каком основании? Поясните, пожалуйста

    Есть статья 333 Гражданского кодекса, которая позволяет суду "корректировать" закон. Вот текст этой статьи: "Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении". В среднем суды уменьшают неустойку по таким делам в 2-3 раза.


    Ваш адвокaт в Коммунарке, Крейнес Дмитрий Александрович.

    +7 926 522 11 40. [email protected]

    регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области: 50/7627

    отзывы о моей работе можно посмотреть здесь: http://new.msk.ru/topic/4606-otzyvy-o-rabote-advokata/

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Вы понимаете что здесь написано?

    "Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении"

    Если неустойка должника несоразмерна требованиям истца, то то суд в праве изменить расчеты Федерального закона, на свое усмотрение.

    Что значит несоразмерна? Обратившись к словарям, пишут везде о том, что это слово используется в сравнении одного с другим, часто в пропорциях. В законе говорится ли о каких либо пропорциях? Или в статье 333?? Что имеется в виду вообще? В некоторых документах, говорится о том, что статья 333 применяется в том случае, если требования по неустойке выше, чем сумма договора, тогда имеет место быть уменьшение требований истца к ответчику. 

    Иначе это звучит как: "Не такой же по массе как Плутон, тогда ..."

    И мне не понятно, как региональный судья может изменять расчеты формулы Федерального закона?? Ну вот не укладывается у меня в голове. Это равносильно, что лейтенант ослушается приказа генерала. Дескать лейтенант подумал, что так будет лучше для спасения мира. Кто вообще лейтенанту отдал приказ думать?


    сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.

    ___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Legos:

    Вы понимаете что здесь написано?

    "Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении"

    Если неустойка должника несоразмерна требованиям истца, то то суд в праве изменить расчеты Федерального закона, на свое усмотрение.

    Что значит несоразмерна? Обратившись к словарям, пишут везде о том, что это слово используется в сравнении одного с другим, часто в пропорциях. В законе говорится ли о каких либо пропорциях? Или в статье 333?? Что имеется в виду вообще? В некоторых документах, говорится о том, что статья 333 применяется в том случае, если требования по неустойке выше, чем сумма договора, тогда имеет место быть уменьшение требований истца к ответчику. 

    Иначе это звучит как: "Не такой же по массе как Плутон, тогда ..."

    И мне не понятно, как региональный судья может изменять расчеты формулы Федерального закона?? Ну вот не укладывается у меня в голове. Это равносильно, что лейтенант ослушается приказа генерала. Дескать лейтенант подумал, что так будет лучше для спасения мира. Кто вообще лейтенанту отдал приказ думать?

    Увы, я не занимаюсь законотворческой деятельностью, а только законоприменительной.. Согласен с Вами. Если бы это еще был единственный пробел нашего законодательства. Проблема еще и в том, что даже там, где пробелов нет, законами суды вертят как угодно. В частности, на тему уменьшения неустойки есть множество постановлений Верховного суда, разъясняющих, как , когда, при каких условиях можно уменьшать неустойку (далеко не всегда) и если можно, то до каких пределов. Но на уровне районных судов всем все равно. У меня был случай в Видновском суде, человек не мог принять квартиру из-за того, что застройщик устроил в ней склад лифтового оборудования. То есть, никаких не то что исключительных, но и просто уважительных причин просрочки не было. Судья же посмеялся над ситуацией и все равно уменьшил неустойку в 2 раза, как говорится, "на автомате". Доверитель не захотел идти в апелляцию, но я уверен на 99%, что решение по жалобе, в случае ее подачи, было бы не в нашу пользу. Почему? Потому что решение суда первой инстанции не выбивалось из "общей практики". Справедливости ради замечу, что иногда до некоторых судей мне получается достучаться и добиться принятия ко вниманию действительно важных обстоятельств, что отражается на размере неустойки. Поэтому борюсь как могу, в каждом случае. Опровергаю доводы ответчика, привожу свои, задаю "неудобные" вопросы. Но такого, чтобы вообще не снижали неустойку, нет. Не верьте тем юристам, которые говорят что у них неустойку не снижают. Это не так. Неустойку суд не имеет право снизить лишь в случае, если застройщик по какой то причине не успел заявить ходатайство об этом. У меня тоже были такие случаи. Но это бывает крайне редко и от юриста не зависит.


    Ваш адвокaт в Коммунарке, Крейнес Дмитрий Александрович.

    +7 926 522 11 40. [email protected]

    регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области: 50/7627

    отзывы о моей работе можно посмотреть здесь: http://new.msk.ru/topic/4606-otzyvy-o-rabote-advokata/

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Три панорамы второй очереди Испанских кварталов сегодня.

     

     

     


    Для связи со мной: [email protected]

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    ×
    Риэлтор Владимир Буйлов