Перейти к содержанию
Адвокат Дмитрий Крейнес

Нюансы принятия наследства

    Рекомендуемые сообщения

    Есть ещё нюанс с ДДУ и официальной регистрацией брака. Если ДДУ заключён до брака, сумма выплачена полностю до брака (одним из участником брака), а свидетельство о собственности получено во время брака. Является ли в этом случае недвижимость совместно нажитым имуществом?

    Здравствуйте! Право собственности, как известно, возникает после внесения соответствующей информации в Единый государственный реестр прав и сделок с ним, незадолго до получения свидетельства о праве собственности. То есть, формально вроде бы недвижимость, право собственности на которую возникла в период брака, является совместно нажитым имуществом. Однако, иногда бывает иначе.

    Так, Верховный суд в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" разъяснил, что «Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши».

    Из этого следует, что для того, чтобы подтвердить право собственности одного из супругов (а не совместную, супружескую собственность) на приобретенную до брака, но зарегистрированную в собственность после заключения брака квартиру, следует, либо хранить все документы, которыми при необходимости можно будет подтвердить факт выплаты стоимости жилья до брака, либо заключить брачный договор. брачный договор может быть заключен как до так и после заключения брака.

    Принятие наследство. Возможны варианты...

    Нередки случаи, когда наследники по незнанию, вследствие занятости либо иных причин не обращаются к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок.

    Срок этот составляет 6 месяцев. Течение этого срока начинается с даты смерти наследодателя, а не по прошествии 6 месяцев с этой даты, вопреки ошибочному, но распространенному мнению.

    В случае пропуска этого срока граждане могут столкнуться с осложнениями при оформлении наследственного имущества в будущем. Несвоевременное оформление наследственных прав грозит наступлением серьезных последствий. В случае если наследственным имуществом никто не пользуется, например в квартире, оставшейся после умершего, долгое время никто не проживает, может возникнуть угроза признания такой квартиры выморочным имуществом, то есть к отчуждению квартиры в пользу государства.

    Однако, даже в том случае, если Вы жили до смерти наследодателя вместе с ним в квартире, которая является наследственным имуществом и продолжаете проживать в этой квартире и пользоваться ею после смерти наследодателя, не оформляя свои права, все не так гладко.

    Любой переход права собственности на недвижимое имущество, регистрируется в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. В случае приобретения права собственности в порядке наследования, право собственности наследника регистрируется на основании выданного нотариусом свидетельства о праве на наследство. До того времени, как Вы не зарегистрируете свое право собственности на наследуемое имущество, Вы не сможет распорядиться этим имуществом. Фактически принадлежащее Вам недвижимость нельзя будет ни продать, ни подарить, ни завещать.

    Обращаться к нотариусу в случае пропуска срока для принятия наследства бесполезно, нотариус откажет наследнику в открытии наследственного дела и в выдаче свидетельства о наследстве в связи с пропуском вышеуказанного срока.

    Вопрос в данном случае разрешается в судебном порядке. В зависимости от ситуации следует подать иск либо о признании факта принятия наследства, либо о признании права собственности на наследственное имущество.

    К решению подобных задач следует подходить серьезно – ситуации при пропуске срока принятия наследства не всегда простые и не всегда разрешаются судами однозначно.

    Учитывая, что на кону стоит квартира – дорогостоящее имущества, для эффективного разрешения описанной выше проблемы я рекомендую обратиться к квалифицированному юристу, так как вопрос это чисто юридический, соответственно лишь грамотный юрист поможет в его благополучном решении.


    Ваш адвокaт в Коммунарке, Крейнес Дмитрий Александрович.

    +7 926 522 11 40. kreynesd@gmail.com

    регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области: 50/7627

    отзывы о моей работе можно посмотреть здесь: http://new.msk.ru/topic/4606-otzyvy-o-rabote-advokata/

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Нередки случаи когда наследники, либо по незнанию, либо вследствие занятости или иных причин, не обращаются к нотариусу в целях оформления своих прав на наследственное имущество, с заявлением о принятии наследства, в установленный законом  срок.

    Срок этот составляет 6 месяцев. Течение этого срока начинается с даты смерти наследодателя, а не по прошествии 6 месяцев с этой даты, вопреки ошибочному, но распространенному мнению.

    В случае пропуска этого срока граждане могут столкнуться с осложнениями при оформлении наследственного имущества в будущем. Несвоевременное оформление наследственных прав грозит наступлением серьезных последствий. В случае, если наследственным имуществом никто не пользуется, например в квартире, оставшейся после умершего, долгое время никто не проживает, может возникнуть угроза признания такой квартиры выморочным имуществом, в этом случае право собственности на квартиру переходит к государству.

     

    Однако, даже если Вы проживали вместе с наследодателем в его квартире, и продолжаете проживать в этой квартире и пользоваться ею и после смерти Вашего родственника, не оформляя свои права на это имущество, в случае пропуска срока оформления наследства у Вас также возникнут определенные сложности.

    Так, право собственности на наследуемое имущество возникает у наследника с момента принятия наследства. В соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

    вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

    принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

    произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

    оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    Однако, чтобы Вы могли распоряжаться наследственным имуществом, Вы должны зарегистрировать свое право собственности на него. Право собственности на недвижимое имущество регистрируется в  Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. В случае приобретения права собственности в порядке наследования, право собственности наследника регистрируется на основании выданного нотариусом свидетельства о праве на наследство. До того как Вы не зарегистрируете свое право собственности на наследуемое имущество, фактически принадлежащую Вам недвижимость нельзя будет ни продать, ни подарить, ни завещать.

    Обращаться к нотариусу в случае пропуска срока для принятия наследства бесполезно, нотариус откажет наследнику в открытии наследственного дела и в выдаче свидетельства о наследстве в связи с пропуском вышеуказанного срока.

    Вопрос в данном случае разрешается в судебном порядке. В зависимости от ситуации следует подать иск либо о признании факта принятия наследства, либо о признании права собственности на наследственное имущество.

     К решению подобных задач следует подходить серьезно – ситуации при пропуске срока принятия наследства не всегда простые и не всегда разрешаются судами однозначно.

    Учитывая, что на кону стоит квартира – дорогостоящее имущество, рисковать которым было бы неразумно, для эффективного разрешения описанной выше проблемы я рекомендую обратиться к квалифицированному юристу, так как вопрос это чисто юридический, соответственно лишь грамотный юрист поможет в его благополучном разрешении.


    Ваш адвокaт в Коммунарке, Крейнес Дмитрий Александрович.

    +7 926 522 11 40. kreynesd@gmail.com

    регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области: 50/7627

    отзывы о моей работе можно посмотреть здесь: http://new.msk.ru/topic/4606-otzyvy-o-rabote-advokata/

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Нередки случаи когда наследники, либо по незнанию, либо вследствие занятости или иных причин, не обращаются к нотариусу в целях оформления своих прав на наследственное имущество, с заявлением о принятии наследства, в установленный законом  срок.

    Срок этот составляет 6 месяцев. Течение этого срока начинается с даты смерти наследодателя, а не по прошествии 6 месяцев с этой даты, вопреки ошибочному, но распространенному мнению.

    В случае пропуска этого срока граждане могут столкнуться с осложнениями при оформлении наследственного имущества в будущем. Несвоевременное оформление наследственных прав грозит наступлением серьезных последствий. В случае, если наследственным имуществом никто не пользуется, например в квартире, оставшейся после умершего, долгое время никто не проживает, может возникнуть угроза признания такой квартиры выморочным имуществом, в этом случае право собственности на квартиру переходит к государству.

     

    Однако, даже если Вы проживали вместе с наследодателем в его квартире, и продолжаете проживать в этой квартире и пользоваться ею и после смерти Вашего родственника, не оформляя свои права на это имущество, в случае пропуска срока оформления наследства у Вас также возникнут определенные сложности.

    Так, право собственности на наследуемое имущество возникает у наследника с момента принятия наследства. В соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

    вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

    принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

    произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

    оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    Однако, чтобы Вы могли распоряжаться наследственным имуществом, Вы должны зарегистрировать свое право собственности на него. Право собственности на недвижимое имущество регистрируется в  Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. В случае приобретения права собственности в порядке наследования, право собственности наследника регистрируется на основании выданного нотариусом свидетельства о праве на наследство. До того как Вы не зарегистрируете свое право собственности на наследуемое имущество, фактически принадлежащую Вам недвижимость нельзя будет ни продать, ни подарить, ни завещать.

    Обращаться к нотариусу в случае пропуска срока для принятия наследства бесполезно, нотариус откажет наследнику в открытии наследственного дела и в выдаче свидетельства о наследстве в связи с пропуском вышеуказанного срока.

    Вопрос в данном случае разрешается в судебном порядке. В зависимости от ситуации следует подать иск либо о признании факта принятия наследства, либо о признании права собственности на наследственное имущество.

     К решению подобных задач следует подходить серьезно – ситуации при пропуске срока принятия наследства не всегда простые и не всегда разрешаются судами однозначно.

    Учитывая, что на кону стоит квартира – дорогостоящее имущество, рисковать которым было бы неразумно, для эффективного разрешения описанной выше проблемы я рекомендую обратиться к квалифицированному юристу, так как вопрос это чисто юридический, соответственно лишь грамотный юрист поможет в его благополучном разрешении.

    Дмитрий, добрый день.

    мне достался дом от мамы, в договоре дарения бабушке маме была одна площадь, сейчас другая. Соответственно, нотариус отказал в выдаче свидетельства. Вы сопровождаете такие дела?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Дмитрий, добрый день.

    мне достался дом от мамы, в договоре дарения бабушке маме была одна площадь, сейчас другая. Соответственно, нотариус отказал в выдаче свидетельства. Вы сопровождаете такие дела?

    Добрый день. Да, у меня есть опыт работы по таким делам, могу помочь Вам. Извините за поздний ответ)


    Ваш адвокaт в Коммунарке, Крейнес Дмитрий Александрович.

    +7 926 522 11 40. kreynesd@gmail.com

    регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области: 50/7627

    отзывы о моей работе можно посмотреть здесь: http://new.msk.ru/topic/4606-otzyvy-o-rabote-advokata/

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Уважаемые соседи, доброго времени суток! Как адвокат, занимающийся, в том числе и наследственными делами, не могу не предложить Вашему вниманию краткий обзор интересной ситуации, которые иногда возникают при принятии наследства.

     

    Вопрос о вкладах как части наследства.
    Спрашивает читательница: «В 2014 году оформила наследство умершего мужа. В 2017 году выяснилось, что у него есть вклад в одном из иностранных банков. Оформлять эту часть наследства или нет? К кому в этом случае обращаться?»
    Отвечает нотариус: «Если вы решите оформить наследственные права на это имущество, то нужно обратиться к нотариусу, у которого вы ранее открывали наследственное дело. Нотариус вправе выдать вам свидетельство о праве на наследство на имущество, находящееся за границей, без указания конкретного вида имущества, но с указанием круга наследников. Данное свидетельство вы сможете предъявить в стране, где у супруга есть вклад. При этом, возможно, для реализации наследственных прав в стране открытия вклада потребуются дополнительные процедуры (обращение к местному нотариусу, в суд)».
    Информация с интернет сайта: https://notariat.ru/sovet


    Ваш адвокaт в Коммунарке, Крейнес Дмитрий Александрович.

    +7 926 522 11 40. kreynesd@gmail.com

    регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области: 50/7627

    отзывы о моей работе можно посмотреть здесь: http://new.msk.ru/topic/4606-otzyvy-o-rabote-advokata/

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Вступление в наследство - через суд.

     

    Помимо переживаний из-за смерти близкого человека, родственникам иной раз приходится сталкиваться с юридическими сложностями при принятии наследства.

    Приведу краткий перечень ситуаций, когда вступить в права на наследуемое имущество можно только через суд:

     

    1. Наследник пропустил установленный законом срок для принятия наследства – шесть месяцев.

    В этом случае необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о восстановлении пропущенного срока. У многих граждан существует заблуждение о том, что предпринимать какие-то действия по принятию наследства можно только через полгода после смерти наследодателя. Это не так. Обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследство (принеся с собой свидетельство о смерти и подтверждающие родство документы можно сразу). Через полгода нотариус выдает свидетельство о наследстве. Этот срок дается для того, чтобы о своих правах успели заявить все наследники. За это время Вы, с помощью нотариуса соберете все необходимые документы, необходимые для выдачи свидетельства о наследстве.

     

    2. Потеряны документы, подтверждающие родственную связь между  наследником и наследодателем.

    Установление юридического факта принятия наследства. 

    В этом случае в суде  необходимо доказать фактическое принятие наследства наследником. 

     

    3. Наследодатель не  зарегистрировал при жизни свое  право собственности на недвижимое имущество.

     

     

    4. Возникновение спора по разделу наследства между наследниками.

    В случае, когда наследственное имущество наследуется несколькими наследниками, оно поступает в их долевую собственность. Если наследники не могут самостоятельно договориться о разделе наследства, они обращаются в суд.

     

    5. Установление  факта нахождения на иждивении наследодателя для получения обязательной доли.

    Для установления этого факта в суд могут обращаться лица, находившиеся на содержании наследодателя более года до его смерти, даже если имеется завещание на иное лицо.

     

    6. Определение супружеской доли в совместно нажитом имуществе супругов.

    Переживший супруг вправе обратиться в суд для выделения своей доли имущества, которое будет принадлежать только ему и не будет входить в состав наследственной массы.

     

    7. Признание завещания недействительным.

    Нередки случаи составления завещания пожилым человеком либо в тяжелой ситуации, либо под давлением, либо в состоянии, не дающем возможности осознавать свои действия и их последствия. В таких случаях судом назначается посмертная психолого-психиатрическая экспертиза.

     

    8. Признание недействительными сделок наследодателя

    У наследника есть право заявить о признание недействительной сделки, совершенной наследодателем в отношении имущества, которое могло быть предметом наследования в пределах сроков исковой давности. Основания для такого иска схожи с основаниями признания недействительным завещания, рассмотренными выше.

     

    9. Отстранение наследника от наследства и признание его недостойным.

    Не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. 

     

    Данный перечень не является исчерпывающим.

    В судебной практике встречаются и другие обстоятельства, при которых обращение в суд неизбежно.

    Я занимаюсь наследственными делами уже более 10 лет.

    Если возникнут вопросы, задавайте, постараюсь помочь.

    4fc75df67caad84150e794492f63a791.jpg


    Ваш адвокaт в Коммунарке, Крейнес Дмитрий Александрович.

    +7 926 522 11 40. kreynesd@gmail.com

    регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области: 50/7627

    отзывы о моей работе можно посмотреть здесь: http://new.msk.ru/topic/4606-otzyvy-o-rabote-advokata/

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Наследства не будет.

    Верховный суд разъяснил, как признать завещание недействительным

     

    Сегодня наследственные споры стали неотъемлемой частью судебных разбирательств.

    По неофициальной статистике оспаривается каждое третье наследство, поэтому толкование норм закона в этой сфере может оказаться полезным многим.

     

    Не так давно Верховный суд вынес решение, в котором объяснил, в каких случаях можно признать завещание недействительным.

     

    После смерти деда его единственная внучка обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Но нотариус ее разочаровал - оказалось, что при жизни наследодатель составил завещание на некую гражданку, которой он и оставил все свое имущество.

     

    Наследница обратилась в суд с иском, в котором просила отменить завещание на основании того,  что в 92 года дед был не в себе и не понимал, что делает.

    В суде внучка объяснила, что она - единственная наследница. А дедушке было больше 90 лет и он в силу преклонного возраста, инвалидности второй группы и ранений, полученных во время Второй мировой войны, в момент составления завещания и выдаче доверенности чужой женщине, "не мог понимать значение своих действий". Суд первой инстанции исковые требования внучки удовлетворил и признал завещание и доверенность недействительными. Апелляция это решение отменила и приняла новое - "в удовлетворении требований отказать". Истица дошла до Верховного суда, где пришли к выводу, что есть основания для отмены решения краевого суда.

    Из материалов дела видно, что нотариус удостоверил завещание пожилого человека в пользу женщины, не являющейся его родственницей, за год до его смерти.

     

    Райсуд, разбирая спор, назначил посмертную судебно-психиатрическую экспертизу, чтобы выяснить психическое состояние пожилого человека на момент составления завещания. Сделать экспертизу суд поручил специалистам психиатрической больницы. Те в своем заключении написали, что не могут дать никакого заключения, так как ветеран при жизни никогда не обращался к психиатрам, на учете у них не состоял и в его медицинских документах ни слова про психические отклонения.

     

     

    Изучив такой ответ, райсуд назначил еще одну экспертизу.

    Итог этой экспертизы: на момент написания завещания пенсионер страдал хроническим психическим расстройством "в связи со смешанными заболеваниями головного мозга". И он "не мог понимать значение своих действий". Суд в итоге пришел к выводу, что ветеран при составлении завещания и доверенности "не мог понимать значение своих действий". Поэтому и было принято решение - считать завещание недействительным. Это решение было оспорено.

    Апелляционный суд внучке отказал.

     

    А вот Верховный суд признал решение суда апелляционной инстанции необоснованным. Он напомнил про свой специальный пленум, где рассматривалась практика рассмотрения наследственных дел (N 9 от 29 мая 2012 года).

    В этом постановлении пленума было указано, что завещание может быть признано недействительным в соответствии с общими положениями о недействительности сделок. А в Гражданском кодексе (статья 177) записано, что сделка может быть признана судом недействительной, если совершивший ее гражданин, хотя и является дееспособным, но в момент ее совершения находился в таком состоянии, что был неспособен понимать значение своих действий.

    Верховный суд подчеркнул: неспособность наследодателя в момент составления завещания и выдачи доверенности понимать значение своих действий, это основание для признания завещания недействительным.

    ВС разъяснил: юридически значимыми обстоятельствами в таком случае является наличие или отсутствие психического расстройства в момент написания завещания. На пленуме по делам о наследстве подчеркивалось - заключение эксперта, как и другие доказательства, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности. Но оценка судом заключения должна быть отражена в решении. В данном же случае апелляционный суд, не согласившись с первой экспертизой, сослался на показания нотариуса, который заявил, что ветеран был адекватен, и на слова свидетелей.

    Верховный суд подчеркнул, отвергая выводы вторых экспертов, суд апелляционной инстанции, не будучи специалистом в психиатрии, не стал назначать повторное исследование, а пришел к выводу, что ветеран был адекватен. А еще Верховный суд заметил: в нарушение закона (статьи 67 и 198 ГПК) апелляция не объяснила, почему не согласна с выводами второй экспертизы.

     

     

    2543597.jpg


    Ваш адвокaт в Коммунарке, Крейнес Дмитрий Александрович.

    +7 926 522 11 40. kreynesd@gmail.com

    регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области: 50/7627

    отзывы о моей работе можно посмотреть здесь: http://new.msk.ru/topic/4606-otzyvy-o-rabote-advokata/

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Процедуры раздела наследственного имущества

     

    Согласно действующему законодательству, наследственное имущество может быть разделено на основании соглашения сторон либо в судебном порядке.

    В большинстве случаев о разделе имущества стороны могут договориться мирным путем. Вместе с тем, даже при ведении переговоров, и тем более при заключении соглашения, крайне важно, чтобы в деле участвовал адвокат по наследственным делам.

    Незнание законов, порядка оформления соглашения относительно определенных категорий наследственного имущества чреваты неверным подходом к составлению соглашения.

    Этим может воспользоваться другая сторона соглашения, нарушив ваши права и интересы, либо все участники соглашения, упустив важные моменты, могут столкнуться с проблемами при оформлении в будущем своих права собственности. Нельзя исключать и вероятность, что адвокат или юрист по наследственным делам уже дал некоторые рекомендации другой стороне соглашения, и в результате вы окажитесь в ситуации незащищенности своих интересов и прав.

    В наиболее конфликтных ситуациях, когда, даже если привлечен адвокат по наследству, и вроде бы все является очевидным, договориться не удается, единственный вариант разрешения спора – раздел наследства в суде.


    Ваш адвокaт в Коммунарке, Крейнес Дмитрий Александрович.

    +7 926 522 11 40. kreynesd@gmail.com

    регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области: 50/7627

    отзывы о моей работе можно посмотреть здесь: http://new.msk.ru/topic/4606-otzyvy-o-rabote-advokata/

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты


    ×