БИГ

Собственность Москва А101 (первая очередь)

    349 сообщений в этой теме

    Какие документы нужно что бы самому сделать собственность? У нас ипотека

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Какие документы нужно что бы самому сделать собственность? У нас ипотека

    а зачем вам самим оформлять? у вас же с застройщиком агентский договор, по которому они вам оформляют документы....

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    а зачем вам самим оформлять? у вас же с застройщиком агентский договор, по которому они вам оформляют документы....

    А вы можете еще 6 месяцев ждать, пока сделают собственность. Если кадастровый ждали с ноября....

    Или сходить и сделать самостоятельно за 20 дней. В случае ипотеки - выгоднее в разы, так как уменьшится процент + можно наконец-то будет с собственностью подать документы на возврат налогов при покупке квартиры и с процентов по ипотеке  ;)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    можно наконец-то будет с собственностью подать документы на возврат налогов при покупке квартиры и с процентов по ипотеке  ;)

     

    Документы на возврат налогов с покупки и % с ипотеки можно подавать до собственности, с даты подписания акта.  :hibye:

    Помимо снижения ставки по ипотеке собственность еще необходима для использования материнского капитала для частичного досрочного погашения.

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А так же для согласования перепланировки квартиры с банком при ипотеке.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Документы на возврат налогов с покупки и % с ипотеки можно подавать до собственности, с даты подписания акта.  :hibye:

    Помимо снижения ставки по ипотеке собственность еще необходима для использования материнского капитала для частичного досрочного погашения.

    Материнский капитал можно и по ДДУ использовать. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Материнский капитал можно и по ДДУ использовать. 

     

    Да, верно, но только до момента формального ввода в эксплуатацию дома (истечения срока выдачи ключей по договору). Плюс, 3 или 4 месяца (не помню точно).

    С момента истечения формального срока ДДУ только со свидетельством. Мы к сожалению пропустили этот момент и теперь ждем свидетельства, теперь очень жалею, что пошёл на поводу у жены в этом вопросе (ждали индексации суммы на 2015 год). В итоге на процентах больше потеряем, чем проиндексировали.

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Да, верно, но только до момента формального ввода в эксплуатацию дома (истечения срока выдачи ключей по договору). Плюс, 3 или 4 месяца (не помню точно).

    С момента истечения формального срока ДДУ только со свидетельством. Мы к сожалению пропустили этот момент и теперь ждем свидетельства, теперь очень жалею, что пошёл на поводу у жены в этом вопросе (ждали индексации суммы на 2015 год). В итоге на процентах больше потеряем, чем проиндексировали.

    Теперь понятно, мы сделали по ДДУ. Процесс кстати не быстрый, даже со всеми бумагами. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Документы на возврат налогов с покупки и % с ипотеки можно подавать до собственности, с даты подписания акта. :hibye:

    Помимо снижения ставки по ипотеке собственность еще необходима для использования материнского капитала для частичного досрочного погашения.

    А нам в налоговой и банке сказали, что только после получения свидетельства.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А нам в налоговой и банке сказали, что только после получения свидетельства.

    Значит вас обманули, либо вы что-то не так поняли.

    Я подписал акт приемки в ноябре, в феврале подал декларацию 3-ндфл, на налоговый вычет по покупке и процентам по ипотеке начиная с 2013 года. В начале апреля получил положенные деньги.

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А нам в налоговой и банке сказали, что только после получения свидетельства.

    http://www.nalog.ru/rn77/fl/interest/tax_deduction/fl_nedvig/#title2

     

    Два варианта допустимы для налоговой. Главное, знать о них. Это же Россия, если не скажешь, что знаешь, они сделают вид, что не в курсе. ;)

    • при приобретении квартиры или комнаты – договор о приобретении квартиры или комнаты, акт о передаче налогоплательщику квартиры или комнаты (доли/долей в ней) или свидетельство о государственной регистрации права на квартиру или комнату (долю/доли в ней);

     

    В банке, возможно, пересчитают процент по ипотеке только после собственности. Или после акта допустимо? Alekseus, подскажете? У меня в договоре про собственность только написано. 

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В банке, возможно, пересчитают процент по ипотеке только после собственности. Или после акта допустимо? Alekseus, подскажете? У меня в договоре про собственность только написано. 

     

    Акт на пересчёт к сожалению не влияет, только свидетельство.

    Также, в большинстве случае пересчёт происходит после получения свидетельства И последующем страховании недвижимости, некоторые банки еще требуют страховать титул. Посмотрите в своём договоре, это должно быть указано.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Акт на пересчёт к сожалению не влияет, только свидетельство.

    Также, в большинстве случае пересчёт происходит после получения свидетельства И последующем страховании недвижимости, некоторые банки еще требуют страховать титул. Посмотрите в своём договоре, это должно быть указано.

    Про страховку я знаю, да.

    С этим проблем не было. Сомневалась про собственность, но теперь точно знаю.

    Спасибо. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Все, что вы хотите знать об имущественных вычетах можно найти тут


    ...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А можно как-нибудь ещё узнать кадастровый номер квартиры? Дом 7 1й и 2й корпуса на сайте госреестра пока не находятся.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Значит дома не стоят на учете, все просто.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    То есть если 1 и 2 корпуса сдали в ноябре, а кадастровый номер получили только в мае, то похоже поторопился я с оценкой квартиры, отчёт об оценке действует полгода, а банк обязывает в течение 3 месяцев после передачи квартиры передать её в залог...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    скажите люди.. получается по состоянию на начало июня 2015 года (практически) еще никто не получил собственность, из тех кто в ноябре подписал акт?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Никто еще ничего не получил. И росреестр, смотрю, второй корпус приостановил в базу вносить. Как было 40 квартир в списке, так и остается.

    И ориентировочные сроки получения колеблятся от июля до глубокой осени. Так что можно расслабиться на ближайшие месяцы ... к сожалению.

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Да я тоже слежу за росреестром,такое ощущение что 2 корпус не хотят оформлять. Я звонила туда,сваливают на застройщика,якобы не подал документы. Но сказать можно что угодно,лишь бы отвязались.Отправила официальные запросы и жалобы,жду ответа,посмотрим.

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас