Перейти к содержанию
Авторизация  
БИГ

Собственность Москва А101 (первая очередь)

Рекомендуемые сообщения

milory

Какие документы нужно что бы самому сделать собственность? У нас ипотека

а зачем вам самим оформлять? у вас же с застройщиком агентский договор, по которому они вам оформляют документы....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Valentos

а зачем вам самим оформлять? у вас же с застройщиком агентский договор, по которому они вам оформляют документы....

А вы можете еще 6 месяцев ждать, пока сделают собственность. Если кадастровый ждали с ноября....

Или сходить и сделать самостоятельно за 20 дней. В случае ипотеки - выгоднее в разы, так как уменьшится процент + можно наконец-то будет с собственностью подать документы на возврат налогов при покупке квартиры и с процентов по ипотеке  ;)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Alekseus

можно наконец-то будет с собственностью подать документы на возврат налогов при покупке квартиры и с процентов по ипотеке  ;)

 

Документы на возврат налогов с покупки и % с ипотеки можно подавать до собственности, с даты подписания акта.  :hibye:

Помимо снижения ставки по ипотеке собственность еще необходима для использования материнского капитала для частичного досрочного погашения.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
ZKV_1

А так же для согласования перепланировки квартиры с банком при ипотеке.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Улич

Документы на возврат налогов с покупки и % с ипотеки можно подавать до собственности, с даты подписания акта.  :hibye:

Помимо снижения ставки по ипотеке собственность еще необходима для использования материнского капитала для частичного досрочного погашения.

Материнский капитал можно и по ДДУ использовать. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Alekseus

Материнский капитал можно и по ДДУ использовать. 

 

Да, верно, но только до момента формального ввода в эксплуатацию дома (истечения срока выдачи ключей по договору). Плюс, 3 или 4 месяца (не помню точно).

С момента истечения формального срока ДДУ только со свидетельством. Мы к сожалению пропустили этот момент и теперь ждем свидетельства, теперь очень жалею, что пошёл на поводу у жены в этом вопросе (ждали индексации суммы на 2015 год). В итоге на процентах больше потеряем, чем проиндексировали.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Улич

Да, верно, но только до момента формального ввода в эксплуатацию дома (истечения срока выдачи ключей по договору). Плюс, 3 или 4 месяца (не помню точно).

С момента истечения формального срока ДДУ только со свидетельством. Мы к сожалению пропустили этот момент и теперь ждем свидетельства, теперь очень жалею, что пошёл на поводу у жены в этом вопросе (ждали индексации суммы на 2015 год). В итоге на процентах больше потеряем, чем проиндексировали.

Теперь понятно, мы сделали по ДДУ. Процесс кстати не быстрый, даже со всеми бумагами. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Annetta

Документы на возврат налогов с покупки и % с ипотеки можно подавать до собственности, с даты подписания акта. :hibye:

Помимо снижения ставки по ипотеке собственность еще необходима для использования материнского капитала для частичного досрочного погашения.

А нам в налоговой и банке сказали, что только после получения свидетельства.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Alekseus

А нам в налоговой и банке сказали, что только после получения свидетельства.

Значит вас обманули, либо вы что-то не так поняли.

Я подписал акт приемки в ноябре, в феврале подал декларацию 3-ндфл, на налоговый вычет по покупке и процентам по ипотеке начиная с 2013 года. В начале апреля получил положенные деньги.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Valentos

А нам в налоговой и банке сказали, что только после получения свидетельства.

http://www.nalog.ru/rn77/fl/interest/tax_deduction/fl_nedvig/#title2

 

Два варианта допустимы для налоговой. Главное, знать о них. Это же Россия, если не скажешь, что знаешь, они сделают вид, что не в курсе. ;)

  • при приобретении квартиры или комнаты – договор о приобретении квартиры или комнаты, акт о передаче налогоплательщику квартиры или комнаты (доли/долей в ней) или свидетельство о государственной регистрации права на квартиру или комнату (долю/доли в ней);

 

В банке, возможно, пересчитают процент по ипотеке только после собственности. Или после акта допустимо? Alekseus, подскажете? У меня в договоре про собственность только написано. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Alekseus

В банке, возможно, пересчитают процент по ипотеке только после собственности. Или после акта допустимо? Alekseus, подскажете? У меня в договоре про собственность только написано. 

 

Акт на пересчёт к сожалению не влияет, только свидетельство.

Также, в большинстве случае пересчёт происходит после получения свидетельства И последующем страховании недвижимости, некоторые банки еще требуют страховать титул. Посмотрите в своём договоре, это должно быть указано.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Valentos

Акт на пересчёт к сожалению не влияет, только свидетельство.

Также, в большинстве случае пересчёт происходит после получения свидетельства И последующем страховании недвижимости, некоторые банки еще требуют страховать титул. Посмотрите в своём договоре, это должно быть указано.

Про страховку я знаю, да.

С этим проблем не было. Сомневалась про собственность, но теперь точно знаю.

Спасибо. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Helcha

Все, что вы хотите знать об имущественных вычетах можно найти тут


...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Usper

А можно как-нибудь ещё узнать кадастровый номер квартиры? Дом 7 1й и 2й корпуса на сайте госреестра пока не находятся.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Alekseus

Значит дома не стоят на учете, все просто.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Usper

То есть если 1 и 2 корпуса сдали в ноябре, а кадастровый номер получили только в мае, то похоже поторопился я с оценкой квартиры, отчёт об оценке действует полгода, а банк обязывает в течение 3 месяцев после передачи квартиры передать её в залог...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Loo

скажите люди.. получается по состоянию на начало июня 2015 года (практически) еще никто не получил собственность, из тех кто в ноябре подписал акт?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Alexey

Никто еще ничего не получил. И росреестр, смотрю, второй корпус приостановил в базу вносить. Как было 40 квартир в списке, так и остается.

И ориентировочные сроки получения колеблятся от июля до глубокой осени. Так что можно расслабиться на ближайшие месяцы ... к сожалению.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
minmax

Я нашел свою квартиру в росреестре (Липовый парк д.9), звонил в Авгур, но там говорят, что собственность - не раньше середины июля в любом случае

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
free.cat.24

Ура, 2-ой корпус полностью появился в росреестре. Звонила в Авгур,сказали,что свидетельство получим в начале июля.

Первый корпус тоже добили. Наконец-то и моя появилась. :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Авторизация  

×