Перейти к содержанию
  • Объявления

    • Владимир Буйлов

      Продать или сдать квартиру

      Не получается продать квартиру? Не можете найти хороших нанимателей? Обращайтесь к профи! +7 (925) 001-11-11 Владимир. Онлайн чат со мной и отзывы клиентов здесь.

Авторизация  
Dennis

Ясная, 2 (Квартал А101, корпус 2)

Оценить эту тему:

    Рекомендуемые сообщения

    Big_Bell

    cake_ov, Антон, прежде чем пытаться вводить в заблуждение "всех читающих ветку и живущих в доме по адресу ул.Ясная д.2", для начала прочтите это: Жилищный кодекс РФ. Статья 161.1. Совет многоквартирного дома

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    user deleted

    cake_ov, Антон, прежде чем пытаться вводить в заблуждение "всех читающих ветку и живущих в доме по адресу ул.Ясная д.2", для начала прочтите это: Жилищный кодекс РФ. Статья 161.1. Совет многоквартирного дома

    вот и покажите мне, пожалуйста, где Совет дома, не имея доверенности (а избрание Совета не означает автоматического получения оной), может принимать решения самостоятельно? :dontknow:

    Все что может совет - отслеживать исполнение услуг, вести переговоры, вносить предложения (которые, к слову, могут вноситься и другими жильцами)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Big_Bell

    Только не забудьте сказать тем, кого планируете привлечь к голосованию о том, что совет в его нынешнем потенциальном составе "будет фиктивным органом".

    Лично я не хочу получить в нашем доме еще один "фиктивный орган", тем более, что это будет орган нашего общего САМОуправления... у нас уже есть отчасти номинальная УК, не достаточно-ли?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    user deleted

    Только не забудьте сказать тем, кого планируете привлечь к голосованию о том, что совет в его нынешнем потенциальном составе "будет фиктивным органом".

    Лично я не хочу получить в нашем доме еще один "фиктивный орган", тем более, что это будет орган нашего общего САМОуправления... у нас уже есть отчасти номинальная УК, не достаточно-ли?

    Я так понимаю ваш ответ - косвенное согласие с моими доводами что в рамках проводимого нами заочного собрания в плане принятия решений Совет дома не имеет самостоятельности и будет выносить все на голосования.

    Спасибо за беседу и, пожалуйста, либо сами, либо передайте через кого-нибудь, либо сообщите - заберем

    ваше решение по вопросам вынесенным на голосование.

    З.ы. и не придирайтесь к словам, пожалуйста, т.к. вы искажаете смысл

    Изменено пользователем cake_ov

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Danaya27

    Дмитрий Ж,

    поставила " спасибо" за Вашу активную позицию , и за то что Вам не безразлична судьба нашего дома . Но , дорогие соседи ,предлагаю Все же проявить уважение к людям , которые хотят , что- то изменить , а не говорить изначально , что " наладить общение не получиться " и что это " формальная организация " . И давайте не сводить на нет ту работу , которая была уже проделана - созвано очное собрание , заочное собрание.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость

    УК об этом знает и принимает "робкие" попытки "профилактическими отключениями" оборудования заставить АСВТ включиться в электросеть дома нормальным (честным) образом.

    Дмитрий, наша УК хорошо умеет вешать лапшу на уши. АСВТ вполне себе нормально подключено, просто в таких случаях нормальная УК минусует затраты АСВТ по установленной мощности из квитанций собственников и потом уже разбирается как требовать деньги с АСВТ. А не по принципу "не будем заморачиваться", выставляет квитанцию. Не поднним сами собственники этот вопрос фиг бы в УК кто-то пальцем об палец ударил.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Дмитрий Назаров

    Друзья! Давайте не будем "заслугами" мериться!!! Нам НУЖЕН Совет дома. И трех человек в нем явно мало... Какими бы активными не были эти 3 человека наладить общение в полном объеме с соседями не получится. Разговор о доверенности на принятие решений на данном этапе идти НЕ МОЖЕТ. Без обид, но мы еще не знаем друг-друга и не понятно кто на что способен... Вот мое видение вопроса.

    Совет дома должен состоять из представителей каждого этажа. Т.е. 14 человек. Это в идеале! Такое число необходимо, чтобы каждый житель знал в лицо того человека, которому можно донести свои жалобы, пожелания и требования по устройству нашей с Вами совместной жизни. Также эти люди смогут донести до своих соседей информацию от Совета дома - вопросы для голосования и т.д., провести заочное голосование, отчитаться в проделанной работе. В свою очередь собраться 14 представителям (совету) гораздо проще, чем всему дому. Председатель Совета дома будет выполнять роль координатора и мостика между Советом дома и УК. В этом случае все общения между жителями и УК будут намного конструктивней, чем спонтанные обращения всех с одним и тем же вопросом. Я думаю, что и УК в этом заинтересована!!! Т.к. бегать, к примеру, открывать щитовые или подвал даже 10-15 жителям дома времени и желания ни у кого не будет. По этой причине, на мой взгляд, УК не будет ставить палки в колеса. Главное это нормально донести структуру до УК и жителей нашего дома! Я готов быть представителем со своего этажа. Если в нашем доме не найдется 14 активных, заинтересовнных лиц, то я готов взять на себя общение с несколькими этажами.

    В том виде, в кот. Совет дома присутствует сейчас, это действительно "формальная организация"!

    Дмитрий

    Не в коем случае мое данное сообщение не наезд, а всего лишь комментарий:

    Мы (эти три человека из ИГ1) и не пытаемся "мериться" заслугами

    Мы только за то что бы в Совете было больше жильцов, но как и писали раньше, особого наплыва нет.

    Мы и за ответственных по этажу, в принципе ничем не отличается от члена Совета дома. Но тоже особого наплыва нет.

    Вот кроме нас троих,еще Вы активный, и Дмитрий М.

    Ну то есть активные еще есть, но войти в Совет дома, или стать ответственным по этажу - как то не активно.

    А вот с фразой "В том виде, в кот. Совет дома присутствует сейчас, это действительно "формальная организация"!" я не согласен. Антон вполне четко объяснил что он подразумевал под этим термином в данном случае. А именно, что Совет дома только выносит вопросы на общее голосование, а принимает решение общее собрание жильцов. Никто из нас и не заикался о том что нам нужны доверенности, на принятие решений. И пока доверенностей не будет, а как Вы написали сейчас еще рано, и я с вами абсолютно, то и Совет дома который выберут, будет он из 3 человек, из 5, из 14, он все равно будет формальный. Правда Вы могли вкладывать другие смыслы в эту фразу.....

    Я хотел бы с Вами встретиться и пообщаться, Вы не против ?

    Изменено пользователем Дмитрий Назаров

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость

    Соседи, извините, он у Вас по моему куда-то ни туда дискуссии уходят и тонут в болоте.

    Нет у Вас согласия по Совету дом - ну и бог с ним. Активные люди они по сути своей активные, без формальных структур и зазываний самоорганизуются.

    Совет дома это ИМХО не та проблема и не та тема, которой надо уделять столько внимания.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Дмитрий Назаров

    Вроде много всего, а опять Н-Е-О-Ч-Е-М. Давайте уже расставим все точки и не будем возвращаться к этой теме.

    Но давайте говорить по сути... Воду лить у меня нет ни времени ни желания...

    То есть я вообще сколько не писал учитывая слово опять, так вечно какую то фигню и воду. А вот Вы сама конкретика и конструктивность, особенно на моем фоне наверное. Ну что могу сказать, спасибо, у меня вот первое желание после прочтения взаимно к Вам хочется сказать этими же Вашими словами.

    И еще лично мне читается сквозь ваших строк, что "действующий Совет дома" то есть в данном случае ИГ-1 и в частности я "формально" относимся к своим начинаниям, то есть и начинания фигня, и исполнение их того хуже. И это же мне прочиталось в предыдущем письме про "формальность". Представьте себе мне это и не нравиться.

    Возможно все это факторы общения в форумах, при личном общении все обычно происходит по другому.

    А Вы почти в каждом посте говорите о том, что "нет у нас активных"! Такое ощущение складывается, что Вы нам пытаетесь это внушить?

    Хочу добавить что 9 квартира не единственная подобная. А еще из 110 квартиры девушка есть, и она изъявляла войти в Совет дома, однажды при телефонном разговоре. Она тоже очень активная. Но потом я запарился и не перезвонил ей по этому поводу. А она тоже вот видимо запарилась и не перезвонила. И наверное еще есть активные.

    Но я специально написал в предыдущем сообщении " Ну то есть активные есть, но войти в Совет дома, или стать ответственным по этажу - как то не активно."

    То есть, я не пытаюсь внушить что "нет у нас активных". Я констатировал факт, что пока активных немного, и не все они готовы становиться ответственными по этажу и входить в Совет дома.

    Ну вот как то так Вы расставили точки что они мне не понравились.

    Я написал Вам в личку свой мобильный, надеюсь при личной встрече Вы найдете меня более внятным, чем я Вам показался на форуме.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Big_Bell

    Кирилл Бармашев,да, уходят и тонут... потому, что кто-то уводит их туда... о причинах могу только догадываться ... ну нет у нас пока своего "Бармашева"...а в остальном время поставит на свои места, жаль только оно (время) - ресурс не возобновляемый :(

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    АлексейБ

    4) Активных нет по простой причине - люди (особенно вне форума) просто не понимают сути происходящего!!!

    Не согласен Дмитрий. Для того, чтобы быть активным в отстаивании общественных интересов, для этого должна быть определенная жизненная позиция для начала. У Антона и Дмитрия Назарова она есть.

    Для примера : я человек с форума, и человек по-жизни вроде активный, но когда дело касается решения каких-то общественных задач, то зачастую "я пас". Нет я могу разово что-то сделать, иногда даже приложить сверхусилие . Но для того, чтобы заниматься этим постоянно, у меня всегда есть отмазка для себя или окружающих - нет времени, появились другие неотложные дела и т.д. и т.п. Хотя что это я, времени действительно на все это нет))) выспаться бы на выходных)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    user deleted

    Соседи, давайте прекращать. Уже много букв написано...идет голосование, там освещены вопросы, которые всех касаются, как то: УК, охрана и пр.

    давайте их доведем до логического конца, а дальше уже будет время и на определение состава Совета дома, формата и пр. вопросов. :anykey:

    Все кто читает данное сообщение и НЕ получил документы для голосования - напишите мне личное сообщение с указанием email- с удовольствием поделюсь с вами файлами по голосованию

    Спасибо

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    palych

    Мне кажется абсолютно неправильным согласование повестки собрания собственников с управляющей компанией. Если им что-то не нравится сейчас или не понравится в будущем, они всегда могут собраться и уйти. Чтобы проверить незаконность их требований согласовать с ними вопросы повестки, попросите у них официальное письмо, в котором они будут не просить, а именно требовать согласовать всё с ними. Уверена, что такого письма они никому и никогда не дадут.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Дмитрий М

    Мне кажется абсолютно неправильным согласование повестки собрания собственников с управляющей компанией. Если им что-то не нравится сейчас или не понравится в будущем, они всегда могут собраться и уйти. Чтобы проверить незаконность их требований согласовать с ними вопросы повестки, попросите у них официальное письмо, в котором они будут не просить, а именно требовать согласовать всё с ними. Уверена, что такого письма они никому и никогда не дадут.

    Перечитал 3 раза ваше сообщение и мой мозг чуть не взорвался. Что кому и куда нужно нести и просить...

    Кто уйдет, УК?! Да что они идиоты терять свой хлеб и куда -то идти. Они будут сидеть, пока их кто-нибудь не попросит)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    palych

    Вот именно, что добровольно они не уйдут! Тогда зачем инициаторы собрания согласуют с ними повестку?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    palych

    А если рассмотреть проблему под углом, что у ДУ МКД нет документов, позволяющим действовать от нашего имени, а именно решения легитимного общего собрания?

    Изменено пользователем Белоснежка

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    palych

    Ну, они же не имеют право действовать от нашего имени, правда? Значит, все их договора - это только их головная боль. В конце концов, УК - не ТСЖ, по её долгам мы не отвечаем.

    Уважаемые инициаторы общего собрания! Вы так и не ответили на вопрос, почему Вы решили повестку согласовать с ДУ МКД. Также хотелось бы узнать, почему инициаторы предлагают только одну УК - ДУ МКД и почему замалчивается вопрос самовольного использования управляющей компанией общего имущества: полгода стоял платёжный терминал, больше года висят рекламные конструкции на фасаде, а перед магазином стоят лотки с товаром.

    Изменено пользователем Белоснежка

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    palych

    Ну, значит, и долги перед МЭСом - это только их долги.

    Изменено пользователем Белоснежка

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    user deleted

    В выходные я пролистал нормативные акты, просмотрел кучу статей и законов. Насчет АСВТ ситуация выглядит следующим образом. Потребление электроэнергии оборудованием незначительное, по этой причине законодательство и нормативные акты не обязывают установку ОТДЕЛЬНОГО СЧЕТЧИКА! Подключаются они к ОД сети и оплачивают съеденную энергию по договору с УК по заявленной в договоре мощности. А их оборудование должно быть размещено на нашей общей территории также по договору аренды.

    Что касается ситуции с люльками, то конечно же вешать им отдельный стационарный счетчик никто не будет. Подключены они к нашей энергетической сети однозначно по договору с УК (либо незаконно).

    Изучив показания счетчиков ОДН и сравнив со своей квитанцией я также не обнаружил криминала.

    А то, что УК оплачивает электроэнергию по одному тарифу - так они на это имеют право. "Совет дома" же не возразил ничего при заключении договора с МЭС (на что имел закрепленное ЖК право), значит все были согласны? Все вроде формально ;) , но вполне законно.

    Для проверки правильности расчетов электроэнергии потребуются:

    - запросить в УК формулу расчета электроэнергии по ОДН в кот. будут указаны все потребители, нагруженные на ОДН;

    - информацию по договорам с потребителями (АСВТ, подрядчик, выполняющий ремонт).

    Раз уж в настоящее время "Совет дома" у нас чистая формальность (что безусловно выгодно УК) обращаюсь к ИГ с просьбой подготовить официальный групповой запрос на возможность ознакомиться с перечисленными выше договорами и формулой расчета оплаты по ОДН, собрать подписи и передать документы в УК.

    К моему великому сожалению я не смог присутствовать в воскресенье на "собрании" по поводу счетов на оплату электроэнергии. Хотелось бы узнать, что к чему от тех кто присутствовал!

    Дмитрий, в том то и дело что УК, заключило договор с МЭС когда в нашем доме как и в других ,не было Советов, соответственно, и возражать некому было.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    palych
    Скорее всего потому, что помещение предоставляет (помогает найти) УК - это мое сугубо личное мнение. Могу ошибаться.
    Мне кажется, помещение выделяет администрация поселения, а не УК.
    Мы с ДУ МКД никак не можем СОТРУДНИЧЕСТВО наладить, а Вы уже других предлагаете. Зачем? Может порядок наведем?
    Если Вы только сейчас подключились к решению проблем, то эта абсолютно не значит, что никто ими не занимается.

    К примеру, проблема бесплатного размещения терминалов поднималась с зимы, и только Московский ГТУ ЦБ РФ смог объяснить НС-Банку, что российское законодательство нехорошо нарушать. Альтернативные провайдеры, предлагающие в разы более низкие тарифы, уже год не могут пробиться к нам, хотя первым обращениям в УК пошёл второй год.

    Я даже не говорю про наш дом, в стене которого магазин "Перекрёсток" прорубил себе запасной выход там, где сам захотел. А завтра он заасфальтирует газон и сделает во дворе зону разгрузки?

    А потому что никто не против! А если и против, то цивилизованно не донес своего пожелания до УК.
    То есть Вы искренне полагаете, что за 1,5 года никто и никогда в УК не обращался письменно? Трижды "ха".

    Не ведитесь на развод ДУ МКД о том, что к ним якобы никто не обращался по какой-либо из проблем. Для проверки попросите немедленно при Вас написать Вам письмо, скреплённой печатью, об отсутствии официальных обращений. И Вы с удивлением обнаружите, что свои слова скреплять печатью они почему-то опасаются.

    Главный приём Соловова, являющегося отменным психологом и до сих пор, фактически, работающем в УЭРе, это занять особо активных собственников чем-нибудь. Он будет просить Вас собрать подписи, сделать подборку поставщиков, разработать план/схему, рассчитать смету, подготовить трассировку и т.п., лишь бы занять Вас на месяц-другой. Не наступайте на старые грабли!

    Изменено пользователем Белоснежка

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Авторизация  

    ×