Перейти к содержанию
Авторизация  
Dennis

Ясная, 2 (Квартал А101, корпус 2)

Оценить эту тему:

Рекомендуемые сообщения

Доктор Кейнс

Соседи, день добрый) Подскажите, пожалуйста, на форуме есть собственник квартиры-трешки на 7 этаже, который планирует ее сдавать? или может кто-то знает его/ее контакты?) :thanks: Заранее спасибо)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Дмитрий М

Кто-то разломал дверь на открытый балкон и пожарную лестницу на 11-ом этаже.

Дверь не получается закрыть и в холле перед лифтом было очень холодно. Завтра буду звонить в УК.

Кто не равнодушен, думаю хорошо если будет несколько звонков.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Lesnik

Кто-то разломал дверь на открытый балкон и пожарную лестницу на 11-ом этаже.

Дверь не получается закрыть и в холле перед лифтом было очень холодно. Завтра буду звонить в УК.

Кто не равнодушен, думаю хорошо если будет несколько звонков.

...надо сразу в дежурку ДИСПЕТЧЕРУ !!! Трубы в подъезде разморозятся...

ах, не знаете телефон...(Вы же собственник...ай, ай, ай...)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Дмитрий М

ах, не знаете телефон...(Вы же собственник...ай, ай, ай...)

У вас словесный понос? при чем тут собственник я или нет?

Заявку оставил, обещали исправить как можно скорее.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость

Соседи, у тех кого окна выходят на котельную - были ли жалобы на запах гари от нее?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Irinka

Кирилл Бармашев, добрый вечер! Живем с сентября... гари не чувствовали ни разу. Живем на седьмом этаже, окна выходят как раз на котельную.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
user deleted

Соседи, какие вопросы считаете стоит поднимать при проведении общего собрания нашего корпуса?

С моей стороны:

Избрание Совета дома (члены, председатель, срок полномочий)

Принятие Устава дома

Вопрос охраны

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Дмитрий М

Судя по активности в теме, всем пофиг на устав дома и охрану.

Кстати, что у нас с домофоном? Будем ставить? "Проходной двор" этот порядком надоел.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Дмитрий Н

Судя по активности в теме, всем пофиг на устав дома и охрану.

Кстати, что у нас с домофоном? Будем ставить? "Проходной двор" этот порядком надоел.

Ну почему сразу пофиг, просто а что писать просто так. Никто ничего не спрашивает, и я давно на форум не заходил, к примеру.

Наш главный активист Антон из предыдущего сообщения, инициирует общее собрание жильцов нашего дома. Идет эта тягомотина как раз примерно с его предыдущего сообщения, а может и раньше.

Для общего собрание долго формулировали вопросы. Там сейчас остался один вопрос, выяснить стоимость переустановки второй входной подъездной двери, что бы она открывалась в другую сторону, и перенос домофона в этом случае на другую стену. И после этого начнем по процедурам созыв общего собрания дома.

Список вопросов вроде вот такой.

п/п

Вопросы повестки дня собрания

1.

Избрание Председательствующего на собрании.

2.

Избрание секретаря общего собрания.

3.

Утверждение членов счетной комиссии.

4.

Утверждение порядка распределения голосов собственников на общем собрании многоквартирного дома.

5.

Утверждение способа управления многоквартирным домом.

6.

Утверждение управляющей организации многоквартирным домом.

7.

Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.

7.1

Утверждение перечня общего имущества многоквартирного дома.

7.2

Утверждение порядка определения цены договора управления многоквартирным домом, размера платы за коммунальные услуги и порядка внесения такой платы.

7.3

Утверждение стоимости услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

7.4

Утверждение срока действия Договора управления многоквартирным домом.

7.5

Утверждение стоимости агентского вознаграждения Управляющей организации по предоставлению коммунальных услуг.

8.

Утверждение необходимости заключения каждым собственником с ООО «Дирекция по управлению многоквартирными домами» договоров оказания услуг по вывозу строительного мусора (КГМ), образующегося во время ремонтных работ.

9.

Утверждение необходимости закрытия мусоропровода в каждом подъезде дома в связи с проведением ремонтно-строительных работ в квартирах до 31.12.2014 года в целях исключения их повреждения строительными отходами.

10.

Утверждение необходимости отключения пассажирских лифтов в каждом подъезде дома в связи с проведением ремонтно-строительных работ в квартирах до 31.12.2014 года в целях исключения их повреждения строительными материалами и мебелью (эксплуатировать только грузопассажирские лифты).

11.

Утверждение количества собственников, входящих в Совет многоквартирного дома.

12.

Утверждение членов Совета многоквартирного дома.

13.

Утверждение Председателя совета многоквартирного дома.

14.

Утверждение срока полномочий Председателя Совета многоквартирного дома и Совета многоквартирного дома.

15.

Утверждение места размещения решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

16.

Утверждение способа направления уведомлений о проведении последующих общих собраний собственников помещений многоквартирного дома.

17 Утверждение необходимости и способа охраны многоквартирного дома

Варианты ответа:

А. против охраны

Б. За охрану ЧОП 72 000 руб. в месяц. ЧОП «Орион» охраняет Лазурная д.1 и Ясная д.8

В. За консьержку 46 000 руб. в месяц.

18.Утверждение схемы распределения расходов на услуги охраны между жильцами многоквартирного дома

Варианты ответа:

А. по квартирное

Б. по метражное

16. Утверждение необходимости установки столбиков препятствующих парковке машин на тротуарах и газонах вокруг дома, установка знака «парковка запрещена» на укрепгазоне предназначенного для стоянки пожарной спецтехники.

Варианты ответа:

А. против

Б. За общая стоимость проекта установкитротуарных столбиков, а также дорожного знака "Стоянка специальной-пожарной техники запрещена" составляет 65 800 рублей.

Комплект табличек, дорожного знака, хомуты и опора – 2 000 руб.

Тротуарные столбики – 380 руб./шт. 110столбиков. Итого: 41 800

Бетонная смесь - 400 руб./мешок. 55 мешков. Итого: 22 000

Работы по установке за счет УК «ДУМКД»

16.1 Утверждение схемы распределения расходов указанных в п. 16 между жильцами многоквартирного дома

Варианты ответа:

А. по квартирное

Б. по метражное

17.Утверждение схемы распределения расходов на услуги установки столбиков между жильцами многоквартирного дома

Варианты ответа:

А. по квартирное

Б. по метражное

18. Утверждение необходимости замены дверей входной группы и переноса домофона

Варианты ответа:

А. против

Б. За. Общая стоимость замены Х рублей. ИТОГО Х рублей с квартиры.

Вроде больше ничего не добавлялось, может только формулировки юристы УК еще подправят.

Как раз сумму из последнего вопроса сейчас и ждем. Сегодня заходил в УК очередной раз, управляющий позвонил главному инженеру, спросил где цена, попросил поторопиь ту организацию которая обещала дать цену, и дал мне телефон главного инженера. Ну вот такой статус.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
user deleted

Судя по активности в теме, всем пофиг на устав дома и охрану.

Кстати, что у нас с домофоном? Будем ставить? "Проходной двор" этот порядком надоел.

Дима, люди кого знаю забили на форум или редко здесь

причины:

а) сделали ремонт и больше не надо советы и рекомендации искать

б) много (по моему мнению) непонятно чего - куча тем и везде потихоньку все сходит на перепалки

в) люди пассивны (см. мой пост выше про предложения по вопросам к голосованию) - только 1 человек мне написал предложение - за что ему спасибо (предложение по замене дверей входной группы)

по поводу "забили" - неправда, как сказал Дима, - это геморрой - собрание. Мы не можем выносить вопросы где нужны инвестиции на ту же дверь, к прмеру, т.к. вы же сами спросите "ок, а сколько стоит?".....это все надо просчитать, да и то с дверью Ж полная, т.к. каждый установщик считает как хочет, хоть ты ему одни и те же вводные дай....

если что заходи - пиши - дам общий обзор по вопросам (лучше вечером ибо работы - валом), хотя выше уже написал Дима их:)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Дмитрий М

по поводу "забили" - неправда, как сказал Дима, - это геморрой - собрание. Мы не можем выносить вопросы где нужны инвестиции на ту же дверь, к прмеру, т.к. вы же сами спросите "ок, а сколько стоит?"

Наверно, но вот мне нужна была тамбурная дверь, опросил жильцов, получил согласие, собрал деньги и поставил дверь. Тут так же. Если люди не готовы платить за охрану, то хотя бы разово можно скинуться на дверь в подъезд и домофон.

Уже немного осталось до моего переезда и начнем действовать)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
user deleted

Наверно, но вот мне нужна была тамбурная дверь, опросил жильцов, получил согласие, собрал деньги и поставил дверь. Тут так же. Если люди не готовы платить за охрану, то хотя бы разово можно скинуться на дверь в подъезд и домофон.

Уже немного осталось до моего переезда и начнем действовать)

не согласен, т.к. многим важно понимать сколько стоит и сколько сдавать надо + поставить дверь и домофон, учитывая что:

а) у нас 119 квартир, а не 20 как в к.3 или к.4 на подъезд, ремонты еще идут - дверь раздолбают новую быстро

б) наши жильцы такое ощущение многие как будто в лифте родились - закрывать дверь не утруждают себя

у нас уже почти все есть для старта собрания - осталось чуток

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Ale

А что с домофоном установленным застройщиком?

Вроде и проводка разведена и заведена в квартиру. В первом корпусе домофон работает!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Дмитрий Н

А что с домофоном установленным застройщиком?

Вроде и проводка разведена и заведена в квартиру. В первом корпусе домофон работает!

С домофоном все в порядке. Мы рассматриваем вариант поменять вторую входную дверь в подъезде, что бы она открывалась в другую сторону, соответственно, домофон надо будет перенести на другую сторону.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Ale

Логичное решение! Цена вопроса как я понимаю еще не определена?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Дмитрий Н

Логичное решение! Цена вопроса как я понимаю еще не определена?

Пока не определена, но я УКа беспокою почти каждый день, думаю завтра или в понедельник цена будет. Ну я надеюсь :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Дмитрий Н

Наверно, но вот мне нужна была тамбурная дверь, опросил жильцов, получил согласие, собрал деньги и поставил дверь. Тут так же. Если люди не готовы платить за охрану, то хотя бы разово можно скинуться на дверь в подъезд и домофон.

Уже немного осталось до моего переезда и начнем действовать)

Дмитрий, я очередь твоему энтузиазму. Но не все так просто :) Я пытался с некоторыми соседями опросить всех жильцов. Вроде в ноябре это было, вопрос по охране был. Жильцов застали порядка 70 человек, за было порядка 50 человек. И то многих интересовал вопрос по квартирно или по метражу платить будем. Сейчас на мой взгляд идем правильным путем, и заодно и жильцов больше застанем.

Если ты спросишь меня, то я вообще не вижу смысла менять эту входную дверь. Но Антон вот хочет, и лично я не против. По поводу домофона, наверное смысл есть, особенно сейчас. Раньше вообще смысла не было, так как большинство делало ремонт, и был просто проходной двор, домофон бы не помог, нужна была охрана, которая бы следила за дверью. Охрана и сейчас бы не помешала, хотя актуальность ее по сравнению с тем что было уменьшилась. На мой взгляд как то так.

Ты переезжай, действовать обязательно будем :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
user deleted

Дима, дверь входная, что 1 - убита окончательно и бесповоротно, к сожалению. Убита настолько что жильцы не утруждают себя ее закрывать (ну или конечно, они все в лифте родились)....если она так и будет у нас в таком состоянии то осенью и зимой в нашем подъезде будет холодрыга + влага (зимой - снег) - все этот будет портить входной тамбур.

2я- все как ты сказал - в неудобную сторону открывается.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Дмитрий Н

Дима, дверь входная, что 1 - убита окончательно и бесповоротно, к сожалению. Убита настолько что жильцы не утруждают себя ее закрывать (ну или конечно, они все в лифте родились)....если она так и будет у нас в таком состоянии то осенью и зимой в нашем подъезде будет холодрыга + влага (зимой - снег) - все этот будет портить входной тамбур.

2я- все как ты сказал - в неудобную сторону открывается.

Я честно говоря не обращал внимание, да и не специалист я в дверях, вроде дверь как дверь :), Но видимо так и есть и надо менять.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Ale

Соседи, добрый вечер! Скажите есть ли новости по нашим общим вопросам - входные двери и домофон? На недели был у управляющего ук. С его слов что ожидается общее собрание по нашему дому.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Авторизация  

×