Гость Dima2012

Лазурная, 3 (Квартал А101, корпус 3)

    2 302 сообщения в этой теме

    Соседи имеющие задолженность перед ДУМКД, а у кого-то на этой неделе начались внезапные проблемы с давлением воды?

    снижение давления из-за задолженности? 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    снижение давления из-за задолженности? 

    Приходит сантехник, крутит регулятор давления на квартиру. Давление воды резко падает. Собственник звонит в диспетчерскую и получает ответ: у вас задолженность, не можем принять заявку, погасите - придет сантехник. 

    Не утверждаю, что УК так делает, но родились некоторые подозрения - проверяю.


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день!

    Что у нас со сменой УК? Когда новая берёт управление на себя? Когда договор подписываем?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    technical.jpg

     

    Вообщем с 01.07.2014 Жилищный сервис не сможет приступить к обслуживанию дома.

     

    Сегодня вечером, когда должны проясниться некоторые моменты, будет более подробная информация по текущей ситуации.


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемые собственники квартир по ул. Лазурная, д. 3.

    Благодарим Вас за Ваше доверие и терпение.

    К сожалению, по ряду следующих причин, мы не сможем приступить к фактическому обслуживанию Вашего дома с 01.07.14.

    1. Не заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями по причине, в большей степени, бюрократической волокиты в этих организациях.

    2. ДУ МКД не передало нам техническую документацию на дом. В настоящий момент Инспекцией жилищного надзора выдано предписание на передачу документации, а также направлено обращение в прокуратуру. Мы добиваемся привлечение ДУ МКД к административной ответственности в виде штрафа в 200 т.р.

     

    Дата начала фактического управления домом переносится на 01 августа 2014 года.

    Договоры на обслуживание лифтов, вывоз мусора и все другие договоры заключены, но их исполнение также отсрочено на 1 месяц.

    Договоры с собственниками также готовы и будут направлены по почте.

     

    Будем держать Вас в курсе происходящего.

    Жилищный сервис

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемые собственники квартир по ул. Лазурная, д. 3.

     

    Дата начала фактического управления домом переносится на 01 августа 2014 года.

    Жилищный сервис

     

    Уважаемые соседи.

    Назрел еще один очень интересный вопрос.

    В нашем доме (Лазурная д.3) несколько магазинов арендуют площади.

    На сколько мне известно, доходы от такой аренды должны поступать собственникам (в общий котел) дома.

    Таким образом - можно собирать хорошие средства для оплату ремонта нашего дома.

     

    Есть еще моменты непонимания как эти магазины оплачивают расходы по электроэнергии, теплу и т.д. Обращаю еще внимание на то, что коробки от доставленных продуктов оказываются в наших с вами контейнерах, которые мы с вами оплачиваем (сама неоднократно видела). Плюс разрушенные (кое-как подделанный - не факт что магазинами) асфальт и ступеньки за домом (особенно возле третьего подъезда). 

     

    Вопрос инициаторам процесса смены УК:

    1) каким образом это собирается регулироваться, если вообще собирается?

    2) каким образом новая УК будет контролировать этот вопрос?

     

    С уважением, Юлия.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемые соседи.

    Назрел еще один очень интересный вопрос.

    В нашем доме (Лазурная д.3) несколько магазинов арендуют площади.

    На сколько мне известно, доходы от такой аренды должны поступать собственникам (в общий котел) дома.

    Таким образом - можно собирать хорошие средства для оплату ремонта нашего дома.

    А разве арендаторы снимают не у собственников помещений? При чем тут жильцы и доходы от сдачи в общую копилку дома? Поясните, пожалуйста свои мысли.


    Не бойся того, что о тебе подумают другие. Они слишком заняты тем, что ты подумаешь о них...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемые соседи.

    Назрел еще один очень интересный вопрос.

    В нашем доме (Лазурная д.3) несколько магазинов арендуют площади.

    На сколько мне известно, доходы от такой аренды должны поступать собственникам (в общий котел) дома.

    Таким образом - можно собирать хорошие средства для оплату ремонта нашего дома.

     

    Есть еще моменты непонимания как эти магазины оплачивают расходы по электроэнергии, теплу и т.д. Обращаю еще внимание на то, что коробки от доставленных продуктов оказываются в наших с вами контейнерах, которые мы с вами оплачиваем (сама неоднократно видела). Плюс разрушенные (кое-как подделанный - не факт что магазинами) асфальт и ступеньки за домом (особенно возле третьего подъезда). 

     

    Вопрос инициаторам процесса смены УК:

    1) каким образом это собирается регулироваться, если вообще собирается?

    2) каким образом новая УК будет контролировать этот вопрос?

     

    С уважением, Юлия.

    Доходы от аренды магазинов поступают собственникам помещений, которые арендуют магазины.

    Коммуналку они оплачивают ровно также как и собственники квартир, так же платят за содержание.


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Мне тоже интересно, как коммерческие помещения оплачивают электроэнергию и тепло? Они к общедомовым счетчикам подключены или у них свои и договоры с ресурсосберегающими компаниями? 

    Юлька, если бы они использовали наше общедомовое имущество, то мы могли бы решить собранием вопрос возмещения. Насколько мне известно, с ним шли переговоры через УК относительно использования фасадов для рекламы. В замен просили компенсировать уличным видеонаблюдением, столбиками на тротуары и т.д, но даже аптека сняла свой крест с нашего дома.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Т.е. эти помещения проданы и сданы в аренду... хорошо.

    Тогда меня беспокоит только раздолбанный асфальт и ступеньки возле моего любимого подъезда :D

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     но даже аптека сняла свой крест с нашего дома.

    А все потому, что аптеки больше нет...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    19.07.14 по почте получил от Шаталина оплатить долг за коммунальные услуги, инче грозят отключить все. Последние 6 мес оплачиваю только коммуналку. 37,72р. за м. не плачу Кто писал Шаталину письмо с аргументами прошу дать ссылку или кинуть в личку. спасибо.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    С Нами остается ДУ МКД и Жилсервис.

    Сбором денег, содержанием диспетчерской службы, заключением договоров по лифтам, пожарной сигнализации будет заниматься ДУ МКД.

    Реальным обслуживанием дома (ремонт уборка) будет заниматсья Жилсервис.

    Давайте думать как нам быть дальше.

    PS Эта же схема распостраняется на все 4 дома первой очереди квартала А-101

    Изменено пользователем hodev

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    С Нами остается ДУ МКД и Жилсервис.

    Сбором денег, содержанием диспетчерской службы, заключением договоров по лифтам, пожарной сигнализации будет заниматься ДУ МКД.

    Реальным обслуживанием дома (ремонт уборка) будет заниматсья Жилсервис.

    Давайте думать как нам быть дальше.

    PS Эта же схема распостраняется на все 4 дома первой очереди квартала А-101

     

    Че? Две шаражки нашли общий язык?


    Мнение автора может не совпадать с мнением редакции.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Че? Две шаражки нашли общий язык?

    Да

    Бизнес и ничего личного

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    С Нами остается ДУ МКД и Жилсервис.

    Сбором денег, содержанием диспетчерской службы, заключением договоров по лифтам, пожарной сигнализации будет заниматься ДУ МКД.

    Реальным обслуживанием дома (ремонт уборка) будет заниматсья Жилсервис.

    Давайте думать как нам быть дальше.

    PS Эта же схема распостраняется на все 4 дома первой очереди квартала А-101

    Печальная новость... В следующий раз будем мудрее!


    Рожденные ползать, освободите взлетную полосу !!!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    С Нами остается ДУ МКД и Жилсервис.

    Сбором денег, содержанием диспетчерской службы, заключением договоров по лифтам, пожарной сигнализации будет заниматься ДУ МКД.

    Реальным обслуживанием дома (ремонт уборка) будет заниматсья Жилсервис.

    Давайте думать как нам быть дальше.

    PS Эта же схема распостраняется на все 4 дома первой очереди квартала А-101

    Кирилл Бармашев, прокомментируй плиз эту новость.


    Энергичные и небезразличные жители, все те, кто хочет помочь нашему поселению быть безопаснее –

    вступайте в народную дружину! Подробности здесь Наша безопасность в наших руках!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Кирилл Бармашев, прокомментируй плиз эту новость.

    С точки зрения бизнеса я понимаю ЖС, с точки зрения текущей ситуации - ЖС подвел собственников.

    Жилищный сервис будет на субподряде у ДУМКД и будет заниматься технической эксплуатацией дома, а так же уборкой. 

    Это лучше чем, текущая ситуация, но хуже, чем предполагалось.

    Что теоретически должно измениться в лучшую сторону:

    - домом будет заниматься не не компетентный главный инженер ДУМКД, а инженер ЖС, чья квалификация я надеюсь лучше

    - более прозрачные расходы на текущий ремонт и возможность корректировать эти расходы в рамках смет

    - остается статья на энергосбережения(порядка 15 000 в месяц)

    - возможность решать вопросы по текущему содержанию не с ДУМКД, а с ЖС как напрямую, без Шаталина

    - должна сдвинуться ситуация с гарантийными случаем по крыше

     

    Все остальные прелести остаются. 

     

    С точки зрения развития ситуации возможны три варианта:

    1. Поиск новой УК

    2. Принятие status quo и надежда, что станет лучше

    3. Создание ТСЖ

     

    В этой связи приглашаю всех активных жителей на встречу в этот четверг (24.07.2014) в 20.00. Тема встречи: что делать дальше. Место: как обычно у диспетчерской.


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    С точки зрения бизнеса я понимаю ЖС, с точки зрения текущей ситуации - ЖС подвел собственников.

    Жилищный сервис будет на субподряде у ДУМКД и будет заниматься технической эксплуатацией дома, а так же уборкой. 

    Это лучше чем, текущая ситуация, но хуже, чем предполагалось.

    Что теоретически должно измениться в лучшую сторону:

    - домом будет заниматься не не компетентный главный инженер ДУМКД, а инженер ЖС, чья квалификация я надеюсь лучше

    - более прозрачные расходы на текущий ремонт и возможность корректировать эти расходы в рамках смет

    - остается статья на энергосбережения(порядка 15 000 в месяц)

    - возможность решать вопросы по текущему содержанию не с ДУМКД, а с ЖС как напрямую, без Шаталина

    - должна сдвинуться ситуация с гарантийными случаем по крыше

     

    Все остальные прелести остаются. 

     

    С точки зрения развития ситуации возможны три варианта:

    1. Поиск новой УК

    2. Принятие status quo и надежда, что станет лучше

    3. Создание ТСЖ

     

    В этой связи приглашаю всех активных жителей на встречу в этот четверг (24.07.2014) в 20.00. Тема встречи: что делать дальше. Место: как обычно у диспетчерской.

    Кирилл, а что касается тарифа, утвержденного на голосовании, что будет с ним?


    Рожденные ползать, освободите взлетную полосу !!!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Кирилл, а что касается тарифа, утвержденного на голосовании, что будет с ним?

    Тариф останется как сейчас.

    Надо будет обсудить как нам добиться снижения хотя бы до муниципальных 36,76.


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас