Гость Dima2012

Лазурная, 3 (Квартал А101, корпус 3)

    2 302 сообщения в этой теме

    Уважаемый соседи!

    В период с 16.05.2013 по 16.07.2013 в нашем доме проходило общее собрание в форме заочного голосования. В голосовании приняло участие 17,1% от общего числа собственников. В этой связи, в соответствии со статьей 45 Жилищного кодекса общее собрании признано не состоявшимся.

    С учетом того, что УК заняло стойкую позицию "работаем на от****сь" лично я рассматриваю 3 возможных варианта дальнейших действий:

    1. Требовать от администрации выбрать УК по конкурсу, т.к. в настоящее время ОАО "ДУ МКД" de jure не имеет оснований обслуживать наши дома.

    2. Проводить новое собрание и включать туда вопрос о выборе из нескольких управляющих компаний

    3. Оставить ОАО "ДУ МКД" работать de facto и провести повторное собрание по вопросам не связанных с УК(Совет дома, Устав, допуск провайдеров и т.п)

    Какие у кого мысли?

    Кирилл, а мы можем провести повторное голосование с теми же вопросами, что были на несостоявшемся голосовании? Т.е. фактически провести повторное голосование с теми же бланками?

    Я думаю для того, чтобы голосование состоялось, необходимо ходить по квартирам и лично вручать бланки голосования, а потом лично же их забирать.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Со сменой уборщиков, опять стали каждый день мыть полы на первом этаже ;-)

    У нас на этаже никто ничего не мыл, как мне кажется, минимум месяц:(((

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я за 3-ий вариант, тем более, что последнее время работа УК явно улучшилась. Это касается и уборки у лифтов, и во дворе.

    Я за 3-ий вариант, тем более, что последнее время работа УК явно улучшилась. Это касается и уборки у лифтов, и во дворе.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я за 1ый + объединяться со 2ой очередью. Не знаю, что там убирают, но у нас на этаже до сих пор не помыты окна.

    Пиксел, а откройте страшную тайну: из какого Вы подъезда? Почему-то первый пост в таком политически окрашенном вопросе...

    А вообще может быть такое, что из диспетчерской передали не все листы голосования?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я за смену УК, т.к наша ДУ МКД все равно без пинка не работает, да и еще прикрывает косяки застройщика (как это было с домофоном). До окончания гарантийного срока, а он закончится через 3.5 года, нужно провести независимую экспертизу технического состояния дома и его инженерных сетей.

    Это можно сделать за счёт жильцов, при наличии соответствующего решения общего собрания, или за счёт УК, но она в этом не заинтересована.

    Провести экспертизу заинтересована независимая УК и сделает бесплатно.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я за смену УК, т.к наша ДУ МКД все равно без пинка не работает, да и еще прикрывает косяки застройщика (как это было с домофоном). До окончания гарантийного срока, а он закончится через 3.5 года, нужно провести независимую экспертизу технического состояния дома и его инженерных сетей.

    Это можно сделать за счёт жильцов, при наличии соответствующего решения общего собрания, или за счёт УК, но она в этом не заинтересована.

    Провести экспертизу заинтересована независимая УК и сделает бесплатно.

    Добрый день! У вас есть предложение по кандидатуре УК, и готовы вы взять проработку вопроса в этом направлении?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Кирилл, а мы можем провести повторное голосование с теми же вопросами, что были на несостоявшемся голосовании? Т.е. фактически провести повторное голосование с теми же бланками?

    Можем, но не будем. Работа ДУ МКД вызывает массу нареканий и уборка это не самая большая проблема. Убираться правда стали лучше, у меня менеджеры клининговой компании регулярно интересуются как убирают. А вот во всем остальном, особенно работа инженерной службы - они просто не работают.


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А сколько интересно стоит независимая экспертиза дома? Какой порядок цифр?


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    но у нас на этаже до сих пор не помыты окна.

    Вот это интересный момент, с учетом того, что Шаталин отписался, что все помыли.


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день! У вас есть предложение по кандидатуре УК, и готовы вы взять проработку вопроса в этом направлении?

    Добрый! )))

    Как уже написала выше, я за смену УК. Её ведь можно сменить и конкурсом от администрации )))

    Так же есть предложения и по кандидатуре УК, если интересно, прошу личку. Здесь я ничего по этому поводу писать не буду, т.к. ДУ МКД активно мониторит форум.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый! )))

    Как уже написала выше, я за смену УК. Её ведь можно сменить и конкурсом от администрации )))

    По конкурсу от администрации есть один нюанс: велика вероятность, что в конкурсе от администрации победит УК, которую недавно создала сама администрация. У такого варианта есть плюсы, но есть и минус - наша новостройка, требующая небольших(относительно) затрат, станет дойной коровой для других домов, т.к. УК от администрации собирается брать себе весь старый жилой фонд Коммунарки. + есть такое мнение и опасение, что после выборов, когда нынешнему главе администрации г-ну Белоконеву дадут волшебный пендель, это самая УК, которая сейчас на 100% муниципальная, плавно так волшебным образом превратиться в ООО и будет обеспечивать г-ну Белоконеву безбедную старость.

    Есть конечно 4-й вариант, самый сложный - ТСЖ. Но его имеет смысл создавать, объединив несколько домов и наняв за зарплату председателя, который будет правда работать, а ни как Шаталин. Но к ТСЖ мне кажется ни наш дом, ни наш квартал еще не готов.

    Изменено пользователем Кирилл Бармашев

    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Согласен на 100%.

    Сейчас готовится будущая база для нынешних работников Администрации.

    Ни в коем случае нельзя допускать их к "кормушке".

    Они себя "отлично" проявили и зарекомендовали..

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    По конкурсу от администрации есть один нюанс: велика вероятность, что в конкурсе от администрации победит УК, которую недавно создала сама администрация. У такого варианта есть плюсы, но есть и минус - наша новостройка, требующая небольших(относительно) затрат, станет дойной коровой для других домов, т.к. УК от администрации собирается брать себе весь старый жилой фонд Коммунарки. + есть такое мнение и опасение, что после выборов, когда нынешнему главе администрации г-ну Белоконеву дадут волшебный пендель, это самая УК, которая сейчас на 100% муниципальная, плавно так волшебным образом превратиться в ООО и будет обеспечивать г-ну Белоконеву безбедную старость.

    Есть конечно 4-й вариант, самый сложный - ТСЖ. Но его имеет смысл создавать, объединив несколько домов и наняв за зарплату председателя, который будет правда работать, а ни как Шаталин. Но к ТСЖ мне кажется ни наш дом, ни наш квартал еще не готов.

    УК можно сменить и не конкурсом от администрации.

    И еще, не вижу принципиальной разницы между УК, как кормушки Мошковича и УК, как кормушки Белоконева.

    Для меня важно чтобы УК работала.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    УК можно сменить и не конкурсом от администрации.

    И еще, не вижу принципиальной разницы между УК, как кормушки Мошковича и УК, как кормушки Белоконева.

    Для меня важно чтобы УК работала.

    Можно, поэтому я озвучил несколько возможных вариантов.

    Я лишь говорю про самый большой очевидный минус смены УК через администрацию. Я ходил на встречу, когда новая муниципальная УК встречалась с жителями старых домов - мне они очень не понравились.

    Хотя как вариант посмотреть, что измениться после 8-го сентября, потому что есть надежда, что осенью конкурсные процедуры в администрации станут более прозрачные.


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У нас на этаже никто ничего не мыл, как мне кажется, минимум месяц :(((

    В эту пятницу у нас точно помыли ;-)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В эту пятницу у нас точно помыли ;-)

    Да и окурков на лестнице уже неделю не вижу, видимо периодически все-таки подметают и моют. По результатам опроса жильцов, пока все довольны уборкой.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Можно, поэтому я озвучил несколько возможных вариантов.

    Я лишь говорю про самый большой очевидный минус смены УК через администрацию. Я ходил на встречу, когда новая муниципальная УК встречалась с жителями старых домов - мне они очень не понравились.

    Хотя как вариант посмотреть, что измениться после 8-го сентября, потому что есть надежда, что осенью конкурсные процедуры в администрации станут более прозрачные.

    Возможно бытующие мнения и Ваши опасения обоснованны. Чем же Вам так не понравилась УК? Она уже успела себя проявить? И с чего Вы взяли, что конкурс будет проводить администрация Сосенского поселения?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Возможно бытующие мнения и Ваши опасения обоснованны. Чем же Вам так не понравилась УК? Она уже успела себя проявить? И с чего Вы взяли, что конкурс будет проводить администрация Сосенского поселения?

    Ну они сходу предложили жителям по быстрому выбрать совет дома, который должен потом выбрать УК. Это как бы сразу настораживает. Потом на вопрос что будет с деньгами на капремонт, которые отчислялись жителями ранее получилась заминка, администрации с директорам УК видимо не договорились об одинаковых версиях в итоге представитель администрации бодро заявила, что все переведется со счета на счет и все будет хорошо, а ген. директор начал рассказывать, что видимо эти деньги придется отсуживать. Н вообще они откровенно начали вешать людям на уши лапшу, после того как я им пар раз на это указал и процитировал ЖК они притихли и начали собрании потихоньку сворачивать.

    Потому что по закону конкурс проводят органы местного самоуправления.


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ну они сходу предложили жителям по быстрому выбрать совет дома, который должен потом выбрать УК. Это как бы сразу настораживает. Потом на вопрос что будет с деньгами на капремонт, которые отчислялись жителями ранее получилась заминка, администрации с директорам УК видимо не договорились об одинаковых версиях в итоге представитель администрации бодро заявила, что все переведется со счета на счет и все будет хорошо, а ген. директор начал рассказывать, что видимо эти деньги придется отсуживать. Н вообще они откровенно начали вешать людям на уши лапшу, после того как я им пар раз на это указал и процитировал ЖК они притихли и начали собрании потихоньку сворачивать.

    Потому что по закону конкурс проводят органы местного самоуправления.

    Ваши предположения ясны. Однако Инспекция по жилищному надзору ТиНАО считает, что полномочия по проведению конкурса лежит на Префектуре ТиНАО.

    0_8f469_c3497aee_XXXL.jpg

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ваши предположения ясны. Однако Инспекция по жилищному надзору ТиНАО считает, что полномочия по проведению конкурса лежит на Префектуре ТиНАО.

    А можно увидеть следующие страницы документа?

    Заранее благодарен.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас