Гость Dima2012

Лазурная, 3 (Квартал А101, корпус 3)

    2 302 сообщения в этой теме

    Соседи по 2му подъезду, запах мусоропровода появившийся недели 1.5 назад и потихоньку усиливающийся, только на одном этаже?

    У остальных нет такой проблемы ?

    После обращения в диспетчерскую, через пару дней, прекратилась вонь. Видимо что-то сделали/убрали/помыли

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    После обращения в диспетчерскую, через пару дней, прекратилась вонь. Видимо что-то сделали/убрали/помыли

    Мусоросборную камеру вымоли.


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Здравствуйте уважаемые соседи. Поясните пожалуйста изменение в нашем ЖК. ст.154:

    "2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

    КонсультантПлюс: примечание.

    Положения пункта 1 части 2 статьи 154 (в редакции Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 апреля 2016 года.

    1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

    Источник: КонсультантПлюс, 1992-2015

    Насколько я понял УК должна отменить начисление расходов ХВС, ГВС, отопления, канализацию, электричество за ОДН !!! с июня 2015 по март 2016г. ???

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Куда сообщить??? о предложении по устранению пробки в Поселоке Коммунарка перекресток ул.Александры Монаховой и ул.Лазурной. На перекрестке скапливается большое количество машин на разворот, что затрудняет движение и создает риск аварий. Решением проблемы может стать  изменение разметки и установка знаков т.е. организация мест разворотов до перекрестка за 20 - 50 м.  Спасибо.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Здравствуйте уважаемые соседи. Поясните пожалуйста изменение в нашем ЖК. ст.154:

    Это означает, что строки ОДН после вступления в силу данного пункта ЖК в квитанциях не будет.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи! Я думаю надо потихоньку раскачиваться на общее собрание очередное в районе октября/ноября. Как минимум по ЖК мы обязаны его раз в год проводить (хотя ни каких последствий если его не провести нет).

    По повестке:

    - взносы за капремонт. Мы пока не попали в региональную программу кап. ремонта, поэтому взносов нет, но это вопрос времени, поэтому думаю надо заранее озаботиться. Мое личное мнение: надо делать отдельный счет на дом.

    - безопасность. Есть несколько предложений по улучшению ситуации. Основное - сделать охрану на три дома (Лазурная 3, 5 и Ясная 2). Т.е. вывести в одном помещение камеры из подъездов и управление домофонами из всех подъездов + камеры на придомовой территории. Одного охранника посадить 24/7 смотреть в камеры и контролировать домофоны ("дистанционный консьерж"), второго охранника также в режиме 24/7 ходить по придомовой территории. Тут правда все упирается в Лазурная 5. Поэтому есть другие вариант: и делать на один дом или на Лазурная 3 и Ясная 2. Вообщем тема для обсуждения. Но ситуация криминогенная в районе не очень, а полицию только продолжают сокращать.

    - возможно скорректировать состав членов Совета дому, если у кого-то будет желание выйти/войти в него.

    - Авгур проталкивает свой проект межевания, когда от придомовой территории остается только газон перед домом, а дороги и тротуары отходят поселению. В этой связи размер обслуживаемой УК территории уменьшается. Поэтому предлагаю заранее проголосовать, что в случае утверждения проекта межевания, который ведет к уменьшению обслуживаемой территории, тариф на содержание также уменьшается пропорционально уменьшению площади. Конкретную цифру в рублях надо считать.

    У кого еще какие мысли, просьбы, пожелания?

    По поводу собрания  ввели статью 45 жк рф.

     

    Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.

    Изменено пользователем hodev

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи по 2му подъезду, да и дому в целом.

     

    Прекрасный упитанный и ухоженный британец продолжает быть бездомным.На шее черный пластиковый ошейник. Сегодня утром встретил уборщицу, она несла куда-то этого(эту?) котейку. 

    Предлагала забрать, но к сожалению, мы - семейство аллергиков.

     

    Котейка ухоженный и похоже породистый. Может хозяин обнаружится ?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемые соседи!

    Кто-нибудь удивился странному перерасчету за отопление?

     

    Кто-нибудь понимает как УК считает объем потребления Гкал по квартирам?

    Почему мы не платим по счетчикам?

    У кого какие мысли?

     

    По постановлению, на которое ссылается наша славная УК, мы имеем право платить по счетчикам (III раздел п.16).

    Так почему мы этого не делаем (счетчики у нас вообще отключены!)?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемые соседи!

    Кто-нибудь удивился странному перерасчету за отопление?

     

    <...>

     

    Удивился - это слабо сказано.

     

    Почему мы не плати по счётчикам, описано и разжёвано с примерами и формулами Кириллом, где-то в соседней ветке. Если коротко, пока все 100% квартир не оборудованы приборами индивидуального учёта тепла, расчёт ведётся по общедомовому счётчику методом "котлового учёта". 

    Собственно, пока хотя бы одна квартира в доме без индивидуального счётчика - всё платят в общий котёл.

    Изменено пользователем Mazzy

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Удивился - это слабо сказано.

     

    Почему мы не плати по счётчикам, описано и разжёвано с примерами и формулами Кириллом, где-то в соседней ветке. Если коротко, пока все 100% квартир не оборудованы приборами индивидуального учёта тепла, расчёт ведётся по общедомовому счётчику методом "котлового учёта". 

    Собственно, пока хотя бы одна квартира в доме без индивидуального счётчика - всё платят в общий котёл.

     

    Это какой-то странный подход.

    Я считаю, что у нас какой-то странный котел! На мои две батареи вкатили 4 тыс.руб.

    Это перебор. Предлагаю поднимать этот вопрос.

     

    Кирилл, Вы хотели делать собрание собственников.

    Поставьте этот вопрос на обсуждение.

    Думаю нам надо разобраться сколько квартир без счетчиков.

    Это ни в какие ворота уже не лезет!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В понедельник будет главный инженер, будем проверять правильность перерасчета. В прошлом году у меня было минус 5600, в этом году плюс 5000 - это не нормально. 

     

    Как минимум за текущий месяц не правильно указан норматив, причем у меня например даже в исправленных платежках он снова не правильно указан.

     

    По поводу порядка расчета платы за отопление отопление - он регламентирован постановление правительства и как минимум до следующего лета, пока действует постановление №307, он будет такой, как есть сейчас.


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Лазурная, 1 - аналогично. Сильно в плюс этот годовой перерасчёт, предыдущий был в минус.

     

    Кирилл, а почему норматив за текущий месяц указан неправильно?

    Если я правильно понимаю, то нам в 2015м не по нормативу начисляли. В 2015м году нам считали "количество" Гкал по среднему расходу в 2014м, вычисленному на основании предыдущих показаний ОДПУ.

     

    Почему общий расход в 2015м оказался настолько больше, чем в 2014м - это действительно вопрос.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В понедельник будет главный инженер, будем проверять правильность перерасчета. В прошлом году у меня было минус 5600, в этом году плюс 5000 - это не нормально. 

     

    Как минимум за текущий месяц не правильно указан норматив, причем у меня например даже в исправленных платежках он снова не правильно указан.

     

    Кирилл, мне просто интересно каким нужно быть не далеким, чтобы разослать такие квитанции?

    Складывается впечатление, что данные совершенно не проверяются, у меня в платежке норма потребления тепла увеличилась почти в 3 раза.

     

    И как могло получиться, что:

    в том отопительном сезоне 800 руб (Количество 0,77 Гкал) х 12мес - 2500(2,4 Гкал) перерасчет =  около 7 000 руб (6,84 Гкал )

    в этом отопительном сезоне 600 руб (Количество 0,5427 Гкал ) х 12мес + 2500(1,89 Гкал) перерасчет =  около 9 700 руб (8,4 Гкал )

    Изменено пользователем Hopel

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    1. Я обратился в бухгалтерию нашей УК и попросил прокомментировать Положения пункта 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 апреля 2016 года. УК не имеет права начислять за ОДН все вышеуказанное с июня 2015 по апрель 2016. Меня отправили к управляющему. Т.е. послали....

    2. За отопление я ни разу не видел показаний общедомового счетчика. Кто видел?

    Очень это достало. Куда написать жалобу?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    1. Я обратился в бухгалтерию нашей УК и попросил прокомментировать Положения пункта 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 апреля 2016 года. УК не имеет права начислять за ОДН все вышеуказанное с июня 2015 по апрель 2016. Меня отправили к управляющему. Т.е. послали....

    2. За отопление я ни разу не видел показаний общедомового счетчика. Кто видел?

    Очень это достало. Куда написать жалобу?

    1. Положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 апреля 2016 года. Т.е. расходы по ОДН не будут выставляться отельной строкой с 1 апреля 2016го года.

     

    2. Видели, правда давно.

    Вот такая штука в теплоузле висит (на фото счетчик из поиска картинок гугла, не наш):

    vist-img_1352jpg_29776.jpg

    Изменено пользователем Кирилл Бармашев

    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В понедельник будет главный инженер, будем проверять правильность перерасчета. В прошлом году у меня было минус 5600, в этом году плюс 5000 - это не нормально. 

     

    Как минимум за текущий месяц не правильно указан норматив, причем у меня например даже в исправленных платежках он снова не правильно указан.

     

    По поводу порядка расчета платы за отопление отопление - он регламентирован постановление правительства и как минимум до следующего лета, пока действует постановление №307, он будет такой, как есть сейчас.

     

    Я тоже написала письмо в УК с просьбой разъяснить вдруг увеличенную норму потребления Гкал в октябре и принцип расчета перерасчета с конкретными цифрами.

    В ответ получила новую квитанцию с приближенной (ежемесячной) нормой потребления Гкал. Но перерасчет оставлен как и был и  разъяснения по перерасчету не получено.

     

    Собиралась идти в УК в понедельник за разъяснением перерасчета.

    У меня на две батареи выставили перерасчет 2 500 руб. Весьма удивительно дорого стоит тепло моих двух батарей.

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    1. Положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 апреля 2016 года. Т.е. расходы по ОДН не будут выставляться отельной строкой с 1 апреля 2016го года.

     

    2. Видели, правда давно.

    Вот такая штука в теплоузле висит (на фото счетчик из поиска картинок гугла, не наш):

    vist-img_1352jpg_29776.jpg

    Спасибо за ответ. По п.1 понял согласен.

    по п.2 непонятно где показания теплового счетчика на дом: за месяц, за год? В квитанции этих показаний почему-то нет. Кто знает почему?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Предлагаю собрать инициативную группу для контрольного снятия показаний домовых счетчиков, особенно теплового. Готов лично принять участие. Прошу рассмотреть мое предложение. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день!

    Давайте собирать собрание. Нам надо решить вопрос с кап.ремонтом и отоплением.

    По отоплению надо пончть в каких квартирах нет приборов учёта и почему, может хозяин поставит после разговора. Тогда счета станут пончтнее.

    Хорошего дня!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    1. Положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 апреля 2016 года. Т.е. расходы по ОДН не будут выставляться отельной строкой с 1 апреля 2016го года.

     

    2. Видели, правда давно.

    Вот такая штука в теплоузле висит (на фото счетчик из поиска картинок гугла, не наш):

    vist-img_1352jpg_29776.jpg

     

    Кирилл, посмотрел инструкцию на данный счетчик с него на компьютер или принтер можно вывести показания.

     

     

    Если у УК нет данной возможности, могу принять участие в данной операции.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас