Перейти к содержанию
Dima2012

Лазурная, 3 (Квартал А101, корпус 3)

Оценить эту тему:

Рекомендуемые сообщения

Серега

Насколько я понимаю, сейчас собрание и проводиться форме заочного голосования. Это не требует личной встречи. Все вопросы вынесенные на собрание обозначены в бланках заочного голосования.

Юридическим просвещением населения я заниматься не собираюсь, по крайней мере бесплатно. Если человек хочет знать какими правами он обладает, этот человек может потратить пару часов своего времени на чтение Жилищного кодекса. Что-то подсказать, в меру своих знаний - да, но разжевывать - категорическое нет.

Согласно той же статье 161.1 вакантным место председателя долгое время быть не может.

Вы же поймите, я не на собеседовании, а вы меня не на работу берете, что бы я тут свою резюме публиковал и пробные задания выполнял. Я лишь говорю, что я согласен на себя взять определенные функции по управлению домом, предусмотренные жилищным кодексом. Если Вы готовы делегировать мне или тому, кто еще выдвинет свою кандидатуру эти функции, то вы можете отразить это в бланке заочного голосования, если нет, то вы можете выполнять эти функции самостоятельно или включить в в голосование человека которому вы доверяете, например тещу.

Домом управляет УК. решения принимаются советом жильцов.

Зачем нам вы? (Уважаемый Jarod Ross, я не против вас, я может даже за. Но я совершенно не понимаю зачем вы нам в данной должности? Почему вы? Если вам очень хочется- отлично! организуйте встречу, расскажите о себе, предложите повестку и уверен вы её (должность) получите. Либо мы мило посидим, подождем когда УК сама организует встречу (можно им позвонить. уверен, они что-то такое планируют) или пока все вселятся, выслушаем всех кандидатов и проголосуем)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
DeAR

Договор с УК однозначно надо подписывать после обсуждения и переговоров.

Что касается собрания собственников. УК делает абсолютно правильно, что проводит его в заочной форме при подписании акта. Потом, пока никто не живет в доме, собрать кворум проблематично, а вопросы которые сейчас вдвигаются должны быть решены до начала ремонтов.

Предлагаю

1. Организовать тут голосование по кандидатурам председателя.

2. Кандидату в Председатели, набравшему большинство голосов, обратиться в УК за проектом договора и предложить его со своими изменениями нам для обсуждения.

3. После подписания актов голосовать и подписывать что-либо в соответствии с договорённостями тут.

может УК и согласится что-то переделать сразу, поняв, что с наскока дом не возьмут.

Изменено пользователем DeAR

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
doublemama

У нас тут все умные люди, все собственники, все умеют думать, принимать решения и договариваться. Мне не нужны помощники, которые будут думать за меня, я в состоянии делать это сам.

Совершенно не понимаю, почему я должен пороть горячку и голосовать за человека, возможно очень хорошего, но которого я не знаю и никогда не видел, чтобы он что-то там за меня делал и с кем то боролся. Не вижу ничего страшного в УК от Авгура, что будет дальше посмотрим. Хочу для начала прочитать договор с ними, потом я сам решу подписывать его или нет, может захочу привлечь юриста (допустим) и когда я составлю свое мнение на сей счет, только тогда мы сможем обсудить это на общем собрании собственников (где все будут такие же как я, со своим мнением) и только выработав общую позицию по дому мы снарядим человека остаивать наши интересы. Примерно вот так я это вижу :hibye:

Кандидату в главные, спасибо. Будем думать. Может еще будут интересные люди.

я поддерживаю,здравая мысль!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Lionna

Могу только сказать, что в качестве кандидата в председатели общего собрания по 3-му корпусу выдвигаю свою кандидатуру. Кого устраивает такой вариант - ставьте галочку. Квартира 126.

А про охрану, что-нибудь разъяснили? Нам тоже будут 72000 на подъезд предлагать? Охрана уже в договоре или только в голосовалке?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость

Домом управляет УК. решения принимаются советом жильцов.

Зачем нам вы? (Уважаемый Jarod Ross, я не против вас, я может даже за. Но я совершенно не понимаю зачем вы нам в данной должности? Почему вы? Если вам очень хочется- отлично! организуйте встречу, расскажите о себе, предложите повестку и уверен вы её (должность) получите. Либо мы мило посидим, подождем когда УК сама организует встречу (можно им позвонить. уверен, они что-то такое планируют) или пока все вселятся, выслушаем всех кандидатов и проголосуем)

Читайте пожалуйста внимательнее. Опросные листы которые люди заполняют при подписании акта, это и есть заочное собрание жильцов.

И повторюсь, я совершенно не собираюсь доказывать какой я хороший и почему надо выбрать именно меня. Я лишь информирую собственников 3-го корпуса, которые есть на этом форуме и которые знакомы с моими постами здесь, что я попросил включить себя в голосование. Что такое председатель и общее собрание все могут посмотреть в статье 161.1 ЖК РФ. Далее будет три варианта ответа да/не/воздержался - принимайте решение.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость

А про охрану, что-нибудь разъяснили? Нам тоже будут 72000 на подъезд предлагать? Охрана уже в договоре или только в голосовалке?

Не могу сказать, договора еще не видел.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
DeAR

и когда я составлю свое мнение на сей счет, только тогда мы сможем обсудить это на общем собрании собственников (где все будут такие же как я, со своим мнением) и только выработав общую позицию по дому мы снарядим человека остаивать наши интересы.

)

Вы живёте в квартире, которая находится в доме под управлением УК? Я - да и, хотя дом заселён уже 10 лет как, собрать очное собрание с кворумом не выходит. Ни у кого не будет времени ходить и с кем-то разговаривать. Все будут "в себе". Уверен, наше первое заочное голосование будет последним из легитимных наших общих шагов на много лет вперёд. И если мы сразу не изберём человека, которому могли бы делегировать какие-то полномочия, сделать это не получится ещё очень долго.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Lionna

У нас тут все умные люди, все собственники, все умеют думать, принимать решения и договариваться. Мне не нужны помощники, которые будут думать за меня, я в состоянии делать это сам.

Почему Вы решили, что совет и председатель будут что-то за Вас решать?

Если в двух словах, совет организовывает собрания собственников для принятия решения по какому-либо вопросу, а затем "обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме".

Но решение принимают только собственники!

Изменено пользователем Lionna

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Серега

)

Вы живёте в квартире, которая находится в доме под управлением УК? Я - да и, хотя дом заселён уже 10 лет как, собрать очное собрание с кворумом не выходит. Ни у кого не будет времени ходить и с кем-то разговаривать. Все будут "в себе". Уверен, наше первое заочное голосование будет последним из легитимных наших общих шагов на много лет вперёд. И если мы сразу не изберём человека, которому могли бы делегировать какие-то полномочия, сделать это не получится ещё очень долго.

Значит этот человек не нужен, раз люди не хотят спуститься на первый этаж и проголосовать за него :lol:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Юлия Тихонова

Значит этот человек не нужен, раз люди не хотят спуститься на первый этаж и проголосовать за него :lol:

В большинстве своем люди очень частно ничего не хотят делать, даже себе во благо. Если из этого делать вывод, что никому ничто и не нужно, можно вообще ничего не делать. Платить УК, сколько скажет УК и т.п. Просто ни о чем не париться.


Юлия Тихонова

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Dima2012

Значит этот человек не нужен, раз люди не хотят спуститься на первый этаж и проголосовать за него :lol:

Давайте по существу, Серега.

Вы даже не утруждаете себя тем, чтобы внимательнее прочитать тему, а уже против "чего-то". Шашки схватили и вперед, за любой кипиш акромя голодовки. Я, лично, понимаю, Вашу тещу, если Вы себя также дома ведете.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Серега

Почему Вы решили, что совет и председатель будут что-то за Вас решать?

Если в двух словах, совет организовывает собрания собственников для принятия решения по какому-либо вопросу, а затем "обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме".

Ну тут понятия несколько подменились и кто виноват уже не скажешь. Самый первый пост, с чего все началось, был про спасибо кандидату за инициативу, но хотелось бы получить больше информации о том кто он, почему он, зачем он и т.д. Дальше ушли в словоблудие и договорились до

Почему Вы решили, что совет и председатель будут что-то за Вас решать?

Основой всего первого поста, естественно были опасения, что группа лиц по предварительному сговору узурпирует позицию Главного :lol: Что плохо заранее ибо в постоянное отсутвие кворума, данный человек начнет принимать решения о котрых его и не просили либо ничего не делать. Поэтому кандидату и было сделано предложение ответить на пару вопросов и сделать чего нибудь. Ибо как я разъяснил уже во втором посте, выбрать человека ради того чтобы выбрать, тогда уж лучше и не выбирать :) ну а дальше слово за слово и уже сами позабыли с чего все началось.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Dima2012

выбрать человека ради того чтобы выбрать,

Именно это предлагает вам сделать УК при приемке квартиры.

Сейчас обсуждается немного другое.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Серега

В большинстве своем люди очень частно ничего не хотят делать, даже себе во благо. Если из этого делать вывод, что никому ничто и не нужно, можно вообще ничего не делать. Платить УК, сколько скажет УК и т.п. Просто ни о чем не париться.

Именно так, если человек не хочет делать пускай платит, но не надо думать за этого человека.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
DeAR

Именно так, если человек не хочет делать пускай платит, но не надо думать за этого человека.

Вы как-то не догоняете, простите.

Платить будем Мы все, и если не сможем организоваться из-за пофигизма и глупости даже чести жильцов , платить будем неконтролируемо много за неконтролируемо малое количество услуг.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Серега

Вы как-то не догоняете, простите.

Платить будем Мы все, и если не сможем организоваться из-за пофигизма и глупости даже чести жильцов , платить будем неконтролируемо много за неконтролируемо малое количество услуг.

Наверное так и будет. Каждый прочитает договор и согласится с ним оставив на нем свою подпись. Наверное они глупцы. Но это их право быть такими.

Я договора не видел, я даже цен особо не знаю и перечня услуг :) Я также не знаю много это или мало :) И пока не увижу договор, вряд ли буду поднимать кипешь по поводу смены УК. (Я кстати об этом писал в самом начале всей этой дискуссии Это про то читал ли я ветку.)

И напоминаю, мой первый пост, вызвавший весь этот флейм, был посвящен вопросу кто такой Jarod Ross, почему он хочет быть Главным и зачем (я писал там же, что я не хочу быть Главным)? Потом добавились вопросы, а может соберем всех и проголосуем за него или может будут другие канидаты? Потом были комменты от Jarod Ross из которых следовало, что он будет осуществлять слежку за УК в части исполнения ими Законов (мне показалось, что ради этого главный не нужен ибо Мы всей толпой будем изучать законодательство под лупой и считать каждую копейку за УК).

Я может быть и согласился бы проголосвать за него, но он бы что-нибудь сказал, чтобы я отдал за него свой голос. Также стоит уточнить, что вопрос смены УК и выборы Главного есть разные вопросы и никак не связанные.

Поэтому просьба читать первый пост :) а потом уже продолжать спор. Еще раз напомню основной вопрос Who is Mr Jarod Ross?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Серега

После вчерашних страстей, на ветке третьего корпуса тишина. Хотя я уверен, нам есть что обсудить.

Касательно Председателя у нас есть одна кандидатура - Jarod Ross.

С учетом последних баталий ко мне в личку поступило предложение, чтобы потенциальные кандидаты выставляли некое подобие резюме (с учетом последнего места работы) ибо по тому, что человек делает сейчас и проблемы какого порядка он решает, можно судить о способности этого человека что-то сделать на благо родного коллектива. Лично я бы к уже озвученному предпочел некоего рода эссе на тему, а почему я и чем я лучше других, но это опционально и не обязательно в текстовом виде. Все это можно и произнести вслух на ближайшем собрании жильцов (когда бы оно ни было).

И вот несколько вопросов на повестку дня от меня лично, потому что я пока не нашел ответа на эти вопросы:

1) организация охраны домов, квартир и их содержимого от вандализма и краж на период ремонтов

2) дата, когда все ремонты условно будут закончены и будут введены ограничения на шумовые работы (я хочу закончить ремонт до конца года и въехать к НГ, но с учетом наших договоренностей могу повременить)

3) ограничения предлагаю такие. т.е. работать можно с 9.00 до13.00 и с 15.00 до 18.00 (дети обычно спят с 13 до 15)

в выходные никаких работ не проводить

за нарушение режима отключать электроснабжение. включать снабжение по приезду хозяев и уплаты штрафа, например в 2 000 RUR.

Возможно у кого то есть более существенные темы для обсуждения? добро пожаловать. УК предлагаю пока оставить за скобками (пока мало кто понимает, что он хочет с УК делать), но это на ваше усмотрение.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость

После вчерашних страстей, на ветке третьего корпуса тишина. Хотя я уверен, нам есть что обсудить.

Касательно Председателя у нас есть одна кандидатура - Jarod Ross.

С учетом последних баталий ко мне в личку поступило предложение, чтобы потенциальные кандидаты выставляли некое подобие резюме (с учетом последнего места работы) ибо по тому, что человек делает сейчас и проблемы какого порядка он решает, можно судить о способности этого человека что-то сделать на благо родного коллектива. Лично я бы к уже озвученному предпочел некоего рода эссе на тему, а почему я и чем я лучше других, но это опционально и не обязательно в текстовом виде. Все это можно и произнести вслух на ближайшем собрании жильцов (когда бы оно ни было).

И вот несколько вопросов на повестку дня от меня лично, потому что я пока не нашел ответа на эти вопросы:

1) организация охраны домов, квартир и их содержимого от вандализма и краж на период ремонтов

2) дата, когда все ремонты условно будут закончены и будут введены ограничения на шумовые работы (я хочу закончить ремонт до конца года и въехать к НГ, но с учетом наших договоренностей могу повременить)

3) ограничения предлагаю такие. т.е. работать можно с 9.00 до13.00 и с 15.00 до 18.00 (дети обычно спят с 13 до 15)

в выходные никаких работ не проводить

за нарушение режима отключать электроснабжение. включать снабжение по приезду хозяев и уплаты штрафа, например в 2 000 RUR.

Возможно у кого то есть более существенные темы для обсуждения? добро пожаловать. УК предлагаю пока оставить за скобками (пока мало кто понимает, что он хочет с УК делать), но это на ваше усмотрение.

Эссе, резюме, автобиографии и т.п. я писать не намерен. Выворачиваться тут ради бесплатной общественной работы - уж увольте. Свои проблемы я смогу решать и в частном порядке, не оглядываясь на родной коллектив.

По поводу пункта 3) Хватит фантазировать. Есть законы Московской области и Москвы регламентирующие когда можно шуметь, а когда нет. А требование штрафа за включение электричества, это для меня например, прямая дорога в УВД писать заявление о вымогательстве.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
LMI-1
за нарушение режима отключать электроснабжение. включать снабжение по приезду хозяев и уплаты штрафа

вы щитки коридорные видели вообще? Вскрываются на раз гнутой скрепкой. После чего энергоснабжение восстанавливается безо всяких штрафов простым щелчком рубильника.


Здесь красивая местность

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Romish

По поводу ремонтного времени согласен. Самого бесит, когда только укачаешь ребенка, а тут перфоратором в стенку долбят... Но это все почти нереально. Кто-то наймет бригаду и они будут соблюдать, у другого бригада клала на все и не соблюдает, а третьи сами делают и могут работать только в выходные... Надо будет искать компромисс...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

×