Лазурная, 3 (Квартал А101, корпус 3)

[Гость]

А где можно прочитать положение о Совете дома и положение о Фонде?

Они в разработке

[Радость 37]

Перечень общего имущества многоквартирного дома

Кто-нибудь мне подскажет как в этом перечне обозначен мусоропровод?

[Гость]

Новости нашего домофона: в понедельник должны приехать монтажники, которые монтировали домофон его настраивать.

[maranello80]

Поскольку сообщение уже потерялось, продублирую:

Предлагается проведение собрание жителей третьего корпуса в это воскресенье, 17-го февраля, в 12.00 около входа в диспетчерскую.

В повестке собрания обсуждение вопросов выносимых на голосование общего собрания собственников многоквартирного дома.

Как только УК мне пришлет подкорректированный список вопросов - выложу тут.

Так же у кого вопросы, просьбы, пожелания, свои вопросы, которые хотелось бы включить - можно здесь, можно в ЛС, можно через почту совета дома [email protected].

Так же высказывайтесь, кто готов войти в состав совета дома.

На собрании предпологается голосовать, или только обсуждать?

[ViO 8]

А трубы только металлические считаются общедомовым имуществом?

5. Система водопровода

Трубопроводы | Трубы стальные оцинкованные, ф=15-00мм | 906 м

[Гость]

Проект Устава совета дома

Проект Положения о фонде дома

[Радость 37]

Умно придуманно, чтобы все жильцы вносили деньги, а решали за них на что расходовать 4 человека из совета дома и ставили перед фактом. Я против! только собрание или голосование всех жильцов должно решить на что можно израсходовать общие деньги.

[Серега 1]

Согласен с Радость. Забавные документы. Позабавило определение Председателя.

Хотя как первая версия, годится. Теперь надо вносить поправки!

Предлагаю такие:

1) срок полномочий председателя сократить до года.

2) при отсутствии кворума на выборах Председателя, место остается вакантным.

3) любые действия с деньгами фонда должны быть анонсированы за 10 дней до их выполнения в противном случае, эти действия считаются растратой.

4) Ревизоров должно быть не менее 12.

5) Траты должны подтверждаться подписью всех ревизоров.

6) Разрешается расходовать не более 50 000 р в месяц и оплачивать счета менее 50 000 р. Большие суммы должны быть подтверждены общим голосованием.

7) Ежемесячная отчетность о потраченных средствах.

Пока все, но думаю еще чего можно придумать.

Изменено 18 февраля, 2013 пользователем Серега

[lynx 71]

Проект Устава совета дома

Проект Положения о фонде дома

Интересно. Маленькое самопровозглашенное государство в государстве. С обязыванием всех, находящихся на его территории, платить подать.

Обязанности совета многоквартирного дома четко прописаны в Жилищном кодексе. Не занимайтесь самоуправством.

Вы не гаражный кооператив, в котором собрание решает все вопросы, вы просто живете в одном доме. Из кооператива, по крайней мере, можно выйти, а от вас не уйти.

Хотите тратить дополнительные деньги на нужды дома, организовывайте юридическое лицо в виде некоммерческой организации (и даже называйте её Фондом дома), открывайте в банке счет, собирайте пожертвования. Но делайте это всё в соответствии с законодательством страны, в которой живете.

Я очень рад, что в моем доме нет такого "активного" председателя.

[Lionna 7]

Согласен с Радость. Забавные документы. Позабавило определение Председателя.

Хотя как первая версия, годится. Теперь надо вносить поправки!

Предлагаю такие:

1) срок полномочий председателя сократить до года.

2) при отсутствии кворума на выборах Председателя, место остается вакантным.

3) любые действия с деньгами фонда должны быть анонсированы за 10 дней до их выполнения в противном случае, эти действия считаются растратой.

4) Ревизоров должно быть не менее 12.

5) Траты должны подтверждаться подписью всех ревизоров.

6) Разрешается расходовать не более 50 000 р в месяц и оплачивать счета менее 50 000 р. Большие суммы должны быть подтверждены общим голосованием.

7) Ежемесячная отчетность о потраченных средствах.

Пока все, но думаю еще чего можно придумать.

Согласна на счет расходования средств, но вот по следующим пунктам прокомментирую:

1. Вы, я так понимаю, не присутствовали на встрече в воскресенье, там как раз жильцы выразили желание увеличить срок, чтобы не перевыбирать каждый год. Отозвать, в любом случае, председателя, как и совет можно в любой момент;

4. А в совете-то будет столько? Тогда уж общее собрание.

6. Т.е. 50 можно , а 51 уже нельзя?

Изменено 19 февраля, 2013 пользователем Lionna

[Lionna 7]

Проект Устава совета дома

Проект Положения о фонде дома

По поводу положения о фонде:

Не согласна ни как собственник, ни как претендент на вхождение в совет дома.

Предлагаю другой вариант:

Общее собрание утверждает список необходимых трат, их последовательность и лимит для каждой (т.е. например, на столбики не более 100 т.р., на клумбу не боле 20 т.р. и т.д), а совет уже в этих пределах определяет детали, фирму, например, выбирает и т.д,

[Радость 37]

Lionna, Не совсем понятно каким законом регламентируется фонд дома? Это нужно для понимания того, как меня смогут обязать оплачивать эти 100р.

Насколько я знаю, в декабре 2012 были внесены имения в ЖК о фонде капитального ремонта, но официального не опубликована программы капремонта, которую планируют утвердить к середине 2014 года. И только после этого можно будет обязать жильцов на уплату взносов.

[Lionna 7]

Lionna, Не совсем понятно каким законом регламентируется фонд дома? Это нужно для понимания того, как меня смогут обязать оплачивать эти 100р.

Насколько я знаю, в декабре 2012 были внесены имения в ЖК о фонде капитального ремонта, но официального не опубликована программы капремонта, которую планируют утвердить к середине 2014 года. И только после этого можно будет обязать жильцов на уплату взносов.

Обязать Вас никто не сможет, расчет на то, что большинство будет за, а те, кто будет против, частично подчинятся общему решению. Безусловно, всегда будут те, кто принципиально не станет платить, ну значит соберем немного меньше...

[Дмитрий М]

Из-за 100 рублей такой сырбор. Люди, вам как лучше хотят. Сделать что то для дома, чтобы вам всем жилось лучше.

Тем более абсолютно безвозмездно, строго отчитываясь за каждый рубль. Это же здорово, когда есть инициаторы, способные что то делать, а не только говорить.

[glassoff 1]

Из-за 100 рублей такой сырбор. Люди, вам как лучше хотят. Сделать что то для дома, чтобы вам всем жилось лучше.

Тем более абсолютно безвозмездно, строго отчитываясь за каждый рубль. Это же здорово, когда есть инициаторы, способные что то делать, а не только говорить.

Согласен.

Боитесь необоснованных растрат? Вы забываете, где живете... Вы же не следите, куда уходит каждый ваш "налоговый" рубль? Сколько из них уходит "налево"?

100 рублей не жаль, если будут видны результаты деятельности.

Критиковать и блистать знаниями легко, но лучше поделитесь практикой и советами.

Хотите прозрачности? Входите в совет дома и контролируйте расходы. Но легче комменты постить.

Изменено 19 февраля, 2013 пользователем glassoff

[Гость]

Я категорически против расходования средств через общее собрание. Только через совет дома. Это моя принципиальная позиция. Более того, при варианте с расходованием через общее собрания лично для себя я смысла вопросами фонда заниматься не вижу. Мне совершенно не интересно по несколько раз в год сначала собирать очное общее собрание, на котором 99,9% не будет кворума, поэтому потом еще два месяца бегать за жильцами, что бы они проголосовали заочно, и это только потому, что было решено купить две клумбы. У меня есть семья, есть работа, есть вещи которые мне нравиться делать и я совершенно не собираюсь тратить время, которое предназначено тому, что для меня важно, на протаскивание через терни бюрократических процедур.

Мне очень хотелось бы улучшать наш дом, но есть пределы ресурсов, прежде всего временных, которые я готов на это тратить.

Изменено 19 февраля, 2013 пользователем Гость

[Серега 1]

Я категорически против расходования средств через общее собрание. Только через совет дома. Это моя принципиальная позиция. Более того, при варианте с расходованием через общее собрания лично для себя я смысла вопросами фонда заниматься не вижу. Мне совершенно не интересно по несколько раз в год сначала собирать очное общее собрание, на котором 99,9% не будет кворума, поэтому потом еще два месяца бегать за жильцами, что бы они проголосовали заочно, и это только потому, что было решено купить две клумбы. У меня есть семья, есть работа, есть вещи которые мне нравиться делать и я совершенно не собираюсь тратить время, которое предназначено тому, что для меня важно, на протаскивание через терни бюрократических процедур.

Мне очень хотелось бы улучшать наш дом, но есть пределы ресурсов, прежде всего временных, которые я готов на это тратить.

Так случилось, что я категорически против расходования средств через совет дома и это моя принципиальная позиция

[Радость 37]

Серега, И почему то мне кажется, что Мосжилинспекция будет категорический против Положения о фонде дома.

[Lionna 7]

Я категорически против расходования средств через общее собрание. Только через совет дома. Это моя принципиальная позиция. Более того, при варианте с расходованием через общее собрания лично для себя я смысла вопросами фонда заниматься не вижу. Мне совершенно не интересно по несколько раз в год сначала собирать очное общее собрание, на котором 99,9% не будет кворума, поэтому потом еще два месяца бегать за жильцами, что бы они проголосовали заочно, и это только потому, что было решено купить две клумбы. У меня есть семья, есть работа, есть вещи которые мне нравиться делать и я совершенно не собираюсь тратить время, которое предназначено тому, что для меня важно, на протаскивание через терни бюрократических процедур.

Мне очень хотелось бы улучшать наш дом, но есть пределы ресурсов, прежде всего временных, которые я готов на это тратить.

Зачем каждый раз собрание, хотелки же в принципе все известны, сразу весь список утвердить, порядок, а потом потихоньку внедрять по мере поступления средств.

Опять же, вот решит совет дома, образно, клумбу сделать, потратит силы, время, а потом окажется, что большинству клумба-то и не нужна, они заборчик вокруг детской площадки хотели, совет же еще и обвинят в самоуправстве, Вам это надо? Или каждый раз еще опрос устраивать? Не проще ли сразу утвердить список хотелок?

Изменено 19 февраля, 2013 пользователем Lionna

[Гость]

Так случилось, что я категорически против расходования средств через совет дома и это моя принципиальная позиция

Ну так ради бога. Я вам просто говорю, что вот ребята идея, как собирать деньги на улучшения жизни дома, вот условия которыми на которых я готов это делать. Не хотите - без проблем. Либо делайте сами(хотя не фига делать не будете), либо живите как живется.