Перейти к содержанию
Майк

Обсуждение строительства поселка "Фестиваль"

    Рекомендуемые сообщения

    Калужин про Барановского и землю под поселком Фестиваль..

    Если бы подпиской на его канал можно было решить все проблемы, как он говорит, была бы просто сказка.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Уважаемые форумчане, добрый день!

    Сейчас рассматриваем вариант покупки тауна в вашем ЖК, есть интересные предложения по стоимости, но настораживает, потому что бесплатный сыр, как известно, бывает только в мышеловке. Информации о реальном положении дел на текущий момент в Фестивале очень мало, поэтому хочу спросить вашего совета. Что не так, по какому поводу суд и какие другие не приятные моменты? Буду благодарна за любую информацию.

    С уважением, возможно ваша будущая соседка))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    У нас все супер, не стесняйтесь, присоединяйтесь! Драйв полный скучно не будет!

    Суды - по признанию собственности на купленное по ПДКП.

     

    краткий обзор -

     

    собственники земли (владельцы 50/50) далеко друг от друга. Один в СИЗО, второй в бегах (США -политическое убежище), застройщик поселка просрочил сроки строительства и оформления собственности, собственно чем мы теперь и занимаемся через суд,

    статус земли - "для малоэтажного строительства" (переведены из сельхозки в то что нужно)

    дома построены - как и планировалось - коробки, наполнение - сами, за свой счет

    коммуникации - в стадии завершения строительства, строятся как за счет оставшегося у застройщика не проданного жилья, так и за счет ежемесячных коммунальных платежей жителей поселка (чуть больше 100 семей).

    инфраструктуры никакой. может когда какой инвестор и придет, но дети успеют закончить школу.

     

    "наполнение" тауна будет не дешевле самого тауна - к этому надо быть готовым,

    коммунальные платежи 6 500 руб /мес - единый для всех живущих, ОПН (общепоселковые нужды) - в пределах 1 тыс.руб /мес, плюс по по счетчикам вода и электричество. Вода сильно не напрягает, электричество у всех по-разному - от 3 тыс руб/мес летом (холодильник, ст.машина, чайник, электроплитка) до 30 тыс/руб в мес зимой - отопление в основном у всех электро-котел. Есть один умелец - отопление печное (от буржуйки) - ежедневно колет дрова, но при этом не зависит от возможных перебоев с электричеством, есть любители отапливаться газовыми баллонами, газгольдерами - в итоговой составляющей электричество или газ.баллоны получается одинаково (по деньгам)

     

    если Вам скучно и безрадостно, купите таун и жизнь заиграет новыми красками! - Вы станете специалистами практически во всех областях знаний - юриспуденция, строительство, коммунальное хозяйство, ремонт, собачьи приюты, ландшафтный дизайн и многое другое, что в обычной пресной жизни не напрягает никак, ну собственно - пока Вы не купите себе таун )))  

    ))) присоединяйтесь )))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    У нас все супер, не стесняйтесь, присоединяйтесь! Драйв полный скучно не будет!

    Суды - по признанию собственности на купленное по ПДКП.

     

    краткий обзор -

     

    собственники земли (владельцы 50/50) далеко друг от друга. Один в СИЗО, второй в бегах (США -политическое убежище), застройщик поселка просрочил сроки строительства и оформления собственности, собственно чем мы теперь и занимаемся через суд,

    статус земли - "для малоэтажного строительства" (переведены из сельхозки в то что нужно)

    дома построены - как и планировалось - коробки, наполнение - сами, за свой счет

    коммуникации - в стадии завершения строительства, строятся как за счет оставшегося у застройщика не проданного жилья, так и за счет ежемесячных коммунальных платежей жителей поселка (чуть больше 100 семей).

    инфраструктуры никакой. может когда какой инвестор и придет, но дети успеют закончить школу.

     

    "наполнение" тауна будет не дешевле самого тауна - к этому надо быть готовым,

    коммунальные платежи 6 500 руб /мес - единый для всех живущих, ОПН (общепоселковые нужды) - в пределах 1 тыс.руб /мес, плюс по по счетчикам вода и электричество. Вода сильно не напрягает, электричество у всех по-разному - от 3 тыс руб/мес летом (холодильник, ст.машина, чайник, электроплитка) до 30 тыс/руб в мес зимой - отопление в основном у всех электро-котел. Есть один умелец - отопление печное (от буржуйки) - ежедневно колет дрова, но при этом не зависит от возможных перебоев с электричеством, есть любители отапливаться газовыми баллонами, газгольдерами - в итоговой составляющей электричество или газ.баллоны получается одинаково (по деньгам)

     

    если Вам скучно и безрадостно, купите таун и жизнь заиграет новыми красками! - Вы станете специалистами практически во всех областях знаний - юриспуденция, строительство, коммунальное хозяйство, ремонт, собачьи приюты, ландшафтный дизайн и многое другое, что в обычной пресной жизни не напрягает никак, ну собственно - пока Вы не купите себе таун )))  

    ))) присоединяйтесь )))

    Спасибо за такой подробный ответ! Есть много тем для размышлений))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Наталья ! ))))

    В наших интересах, чтобы Марина приобрела в нашем поселке таун ))

    Тогда мы его достроим и Марина не ощутит всех описанных выше Вами прелестей.

    Марина об этом тоже подумайте.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    ))) Марина - наша потенциальная жительница, такая же как мы все, - зачем ей разочарование и чувство купленного кота в мешке ? )))

     

    инвесторы и без форума разберутся - покупать/не покупать  :yes:  :no:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Наталья ! ))))

    В наших интересах, чтобы Марина приобрела в нашем поселке таун ))

    Тогда мы его достроим и Марина не ощутит всех описанных выше Вами прелестей.

    Марина об этом тоже подумайте.

    Денис, к сожалению, даже если я и приму решение покупать, то это будет по переуступке от вашего дольщика. Цена, которую предлагают напуганные неизвестностью люди более интересна, чем цена ассоциации, которая занимается продажей оставшихся таунов. Поэтому, мой вход в вашу веселую компанию от финансовых проблем не избавит))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    ))) Марина - наша потенциальная жительница, такая же как мы все, - зачем ей разочарование и чувство купленного кота в мешке ? )))

     

    инвесторы и без форума разберутся - покупать/не покупать  :yes:  :no:

    Наталья, вы правы))) Теперь мне предстоит очень тяжелый выбор. Нужно соотнести степень халявы (это я про цену) с размером будущего геморроя с оформлением)) Это всегда риск, но как известно: кто не рискует, тот не пьет шампанского))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Выше риск - выше доходность, и наоборот.

     

    Кирпич хороший - если соседи не будут его сайдингом в будущем "облагораживать", то жить будет приятно)

    Поеду вечером смотреть воочию. Тоже засвербило чувство халявы, да и кофе утром пить на балконе хочу весь год.  Летом на шестисоточной даче делаю это ежедневно)

     

    Даже интересно, может найду желающих поменяться на квартиру в гардене, чтобы в кеш не выходить....

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    по первым пяти эпизодам отказ, это по тем, у кого есть полный пакет разрешительной документации. Основание мотивированное юристы ждут для обжалования решения суда, остальные отложены. По разговорам вне зала судебных заседаний  ситуация рисуется так - если они (департамент развития новых территорий) даст добро на признание нас, то все похожие на нас поселки, а таких вокруг как оказалось оч.много тоже пойдут по нашим стопам, а ИМ это не надо...

     

    я так понимаю нам тоже как и Белому Городу придется дозваниваться до Президента... а может вообще нафига нам Москва - не хотят нас брать с нашими проблемами - пусть вернут нас в область, там такие проблемы решаются...

    Изменено пользователем Natta

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    А те, кто подавал иски через Ларису, у них были заседания/решения... ? Возможно кто-то в курсе...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    А те, кто подавал иски через Ларису, у них были заседания/решения... ? Возможно кто-то в курсе...

    специалист по Ларисе - Миша Назаргулов, у него спросите. Если через нее были иски от домов с полным пакетом, то может что новое и скажут, если нет, то не рассматривались.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    не очень понимаю ситуацию... решение "гуляющее" по ватсапу - оно по тауну из дома где нет РС, но есть ГПЗУ...

     

    https://drive.google.com/file/d/0B6hoT1QDgeBfT0E3cWRINFlXd2M/view?usp=sharing

     

    как я поняла рассматривались дела у Тихомировой, которую отозвали куда-то для длительной беседы, после чего посыпались отказы и все судьи с облегчением приняли предложение ОЗПП отложить дальнейшее рассмотрение.

     

    В общем мой респект солнечногорсим судьям которые смогли создать прецедент и "фи" щербинским... 

    ))) что-то так в Солнечногорск захотелось   )))

     

    бум надеяться, что головы на плечах у московских все же есть...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    http://sherbinsky.mos-gorsud.ru/courtsinaction/decisions/cs/?sf1&sf1_d&sf4&sf2&sf3&sf5=%D1%E0%E1%E8%E4%EE%EC&sf6=%EF%E5%F0%E5%E4%E0%ED%EE&sf7&sf9&sf10=2016

     

    рассмотренные 22 ноября дела.

     

    один таун из них точно имеет РС, но это не помогло, просто слили заседание.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Вчера Техстрой-сервис запустил в работу мини-ЛОСы.

     

    теперь все цивильно, у Финтропа не должно быть никаких претензий - ни запаха, ни следов прямого слива.

     

    сухо, в воздухе морозная свежесть ))) сделала пару фоток, смогу выложить скорее всего только завтра.

     

    насосы работают очень тихо, настроение улучшается )))

     

    теперь дело за макси-ЛОСами...

     

    https://drive.google.com/file/d/0B6hoT1QDgeBfV0JkWE5Ic3pQXzA/view?usp=sharing

    https://drive.google.com/file/d/0B6hoT1QDgeBfRzJtZ21SUmYzcWc/view?usp=sharing

    Изменено пользователем Natta

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    те, кто нас читает здесь, поддержите подписью под петицией пожалуйста.

    Спасибо.

    Изменено пользователем Natta

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    проголосовал, реально жесть у Вас....

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Sigizmund:

    проголосовал, реально жесть у Вас....

    ))) ничего, мы прорвемся )))   нам не скучно )))

     

    спасибо за поддержку !

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    ×
    Риэлтор Владимир Буйлов