Перейти к содержанию
  • Объявления

    • Владимир Буйлов

      Продать или сдать квартиру

      Не получается продать квартиру? Не можете найти хороших нанимателей? Обращайтесь к профи! +7 (925) 001-11-11 Владимир. Онлайн чат со мной и отзывы клиентов здесь.

Авторизация  
kb06

Лазурная, 1 (Квартал А101, корпус 1)

Оценить эту тему:

    Получили ли Вы ключи? (посчитаемся)  

    48 проголосовавших

    1. 1. Получили ли Вы ключи? (Голосуйте только после приемки, голосовать ведь можно только раз :))

      • Да
        34
      • Был на приемке, но акт не подписал
        14


    Рекомендуемые сообщения

    LMI-1
    Прогуляться до чердака - присоединюсь, Возможно, будет проблема с доступом в технические помещения:

    на техэтаже интересного мало. И - да, он закрыт.

    На крышу доступ есть. Сходить можно.

    там можно полюбоваться на целую кучу антенн (по моему скромному мнению, АСВТшные релейки, куда-то интернет по воздуху гоняют)

    на дымоудаление, через которое вода течет на 17 этаж.

    на отвалившуюся со шва штукатурку.

    ну и на весь квартал-а101 заодно, с окрестностями)

    14) Парковочная разметка. Очень бы нам не помешала.

    зимой, подо льдом и снегом, толку от нее будет мало.

    летом, по моему скромному мнению - тоже.

    в 2 часа в субботу - подойду.

    Председатель, кстати, там будет присутствовать?

    Изменено пользователем LMI-1

    Здесь красивая местность

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    kvieto

    ах да, самое важное чуть не забыл.

    0). открытый конкурс по отбору УК. Нам нужно выработать согласованную линию поведения.

    FFJ3A1I7.jpg

    RAYK4Ehq.jpg

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    kvieto

    зимой, подо льдом и снегом, толку от нее будет мало.

    летом, по моему скромному мнению - тоже.

    Зимой согласен, этот вопрос скорее всего поднимем к весне.

    А вот летом вполне может быть толк - смотря как сделать разметку и как следить за её соблюдением. У нас, по моим наблюдениям, иногда находится какой-нибудь кадр, который ставит авто посередине почти пустого кармана, а к вечеру оказывается, что он занимает два места.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    qwest

    [/size]

    Зимой согласен, этот вопрос скорее всего поднимем к весне.

    А вот летом вполне может быть толк - смотря как сделать разметку и как следить за её соблюдением. У нас, по моим наблюдениям, иногда находится какой-нибудь кадр, который ставит авто посередине почти пустого кармана, а к вечеру оказывается, что он занимает два места.

    +1 может в воскресенье в районе 18.00 народ с дач вернется и я думаю явка будет больше

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Анжелика

    Кстати, сегодня с утра температура горячей воды была 55С.

    Тарас,

    1) агентское вознаграждение можно исключить, но это в общем-то чисто из принципа.

    2) поясните, какая выгода для нас при переходе на прямой расчет с поставщиками? Я пока вижу только неудобство: придётся оплачивать несколько платёжек.

    3) пересмотр способа управления? Дело хорошее. Только силенок у нас пока маловато. Я бы начал с создания действительно работающего совета МКД.

    4) Отчет УК за 2012 год http://dumkd.uer-com...0%D1%8F%201.pdf

    Раздел 4, на который списано более миллиона рублей, у нас выглядит особенно феерично. Ни одной расходной статьи нет, зато "Итого по разделу 4: 1 084,51 т.р."

    5) ОДНы вопрос серьезный. Есть ли у Вас какая-то обратная связь от УК?

    6) Прогуляться до чердака - присоединюсь, Возможно, будет проблема с доступом в технические помещения: выходной у УК. С другой стороны, ключи есть у охраны.

    7) Я так понимаю, у нас довольно стандартный тариф по МО. В Москве - да, тариф ниже, но это связано с доплатами, которые на Новую Москву не распространяются. Поправьте, если не так.

    8) 9) 10) С АСВТ вопрос нужно решать в первую очередь

    еще из предложений/идей/вопросов, которые можно обсудить (не обязательно в субботу, всего не успеем):

    11) Учет потребления электричества и воды, в том числе на ОДН, пиццерией, детским клубом, мебельным салоном и АСВТ.

    12) Грядущая оплата подогрева горячей воды. Температура горячей воды на протяжени полутора лет. Что оплачиваем: горячую воду или газ?

    13) Уполномочить охрану следить за соблюдением правил парковки. Для начала хотя бы на уровне внушения. Соседи паркуются аккуратно, спасибо! Но впереди зима, и будет немало "гостей", не сумевших взобраться на снежные кучи в своих дворах.

    14) Парковочная разметка. Очень бы нам не помешала.

    Что касается прямых расчетов с РСО.

    За свои 6 лет работы в малой энергетике (теплосбыт, водоканала, гарантирующие поставщики), из года в года становится все яснее, что все законодательство, постоянно меняющееся, ведет к "наживу" для УК. УК, выступая в качестве посредников, зачастую ставит нас в заложники, собирая платы в населения, не перечисляет собранные средства в адрес РСО. РСО кредитуюся под большой %, в последующем УК ббанкротится или меняет вывеску на УК+ и вся недогоняемая дебиторка перед РСО по мере возможности включается в тарифы на соответствующий ресурс.

    Дабы не дать УК пользоваться денежными средствами, причем не своими, 2 года назад законодатель дал право собственникам жилья перейти на прямые расчеты в отношении того или иного вида ресурса.

    В чем особенность - договор у нас остается с УК, с водоканалими и теплосбытов никаких договорных отношений не имеем. УК как и было раньше выставляет счет на оплаты за все ресурсы, однако, в графе "получатель средств" в отношении тепла/вода стоит уже ВОдоканал или теплосбыт.

    Вот собственно и все....

    Что касается обратной реакции от УК на мои претензии относительно порядка расчета ОДН - позавчера получил ответ, чо заявление рассматривается.

    Ну пусть рассматривают, может прояснят что-ибо для себя.

    По всем остальным вопросам- предлагаю в субботу в 14 часов?!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Добрая фея

    С выгодностью прямых расчетов согласна, тем более, что это легко сделать через Интернет или банкомат.

    Установку счетчиков в нежилых арендуемых помещениях можно рассмотреть по вопросу ОДН.

    Изменено пользователем Добрая фея

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость

    У нас кстати в не жилых помещениях своя щитовая с независимым вводом от ТП

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    LMI-1

    Свел все моменты из отчета УК, показавшиеся мне спорными и подозрительными, в одну таблицу.

    примерно так: 1d5afbc0d53d.jpg

    Изменено пользователем LMI-1

    Здесь красивая местность

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Добрая фея

    Обслуживание нерабочего мусоропровода на 1,5 млн. это жесть :good:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    LMI-1

    Обслуживание нерабочего мусоропровода на 1,5 млн. это жесть :good:

    я насчитал примерно вдесятеро меньше..но все равно немало.

    Чтобы обслуживали или испытывали систему дымоудаления - не видел ни разу.

    320 тысяч на вентиляцию без расшифровки - тоже неплохо так.

    56 тысяч - за воду на ОДН. При цене 30 р/куб получается около 5 тонн ежедневно. Тем более что одн оплачивают жильцы, а не ук.

    по моему скромному мнению - гнать в шею этих аферистов. обнаглели вконец.

    В субботнюю экскурсию предлагаю включить мусорокамеру и подвал.

    Изменено пользователем LMI-1

    Здесь красивая местность

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    kvieto

    обнаглели вконец.

    Этому не нужно удивляться. Несложно было провернуть любую махинацию, когда в доме почти никто не живёт, а те кто живут - все заняты своими делами. И это не упрёк, а объективные обстоятельства, помноженные на суровую российскую действительность. Сейчас всё в наших руках. Это наш дом.

    Но гнать их по моему скромному мнению тоже пока рано. Заработали и свалили, оставив нас с долгами? Так не пойдёт. Истерики с нашей стороны тоже делу не помогут. Предлагаю завтра 1. определить список приоритетов проблем, 2. распределить между собой ответственность (по желаниям/возможностям), и 3. начать шаг за шагом эти проблемы решать.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    kvieto

    Вот, кстати, тема, в которой обсуждается будущее ДУ МКД в нашем квартале

    http://new.msk.ru/index.php?/topic/2707-%D0%B1%D1%83%D0%B4%D1%83%D1%89%D0%B5%D0%B5-%D0%B4%D1%83-%D0%BC%D0%BA%D0%B4-%D0%B2-%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B0%D0%BB%D0%B5-%D0%B0101/

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Анжелика

    Уважаемые!

    Завтра в 14, как и договаривались? в холле?

    Доступ в подвал и на чердак открытым будет или надо в УК сходить и ппросить?

    ОДН на воды, входящий в состав тарифа на СОРЖ - это сильно.... ))))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Анжелика

    Вот, кстати, тема, в которой обсуждается будущее ДУ МКД в нашем квартале

    http://new.msk.ru/in...0%B5-%D0%B0101/

    Странновато, что на такой леквидный дом нет желающих им управлять )))

    В регионах нашей страны, УК дерутся за любой жилфонд. Органы местной власти, проводя конкурс устраивают так называемый аукцион по продаже "домов". А тут - никого нет....

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Анжелика

    Анжелика, конверт и письмо готова продемонстрировать при встрече, если что. Насчет уголовки не знаю, но с огнем играют товарисчи явно....

    Индекс со штампа кстати 119...дальше не пропечаталось почему-то :angry: , что не совпадает с индексом Дениса, т.е. явно отправляли не с его почты. Но с какой, у коммунарки кто знает индекс

    Приветствую!

    Захватите с собой на встречу эту бумагу ))))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Анжелика

    я насчитал примерно вдесятеро меньше..но все равно немало.

    Чтобы обслуживали или испытывали систему дымоудаления - не видел ни разу.

    320 тысяч на вентиляцию без расшифровки - тоже неплохо так.

    56 тысяч - за воду на ОДН. При цене 30 р/куб получается около 5 тонн ежедневно. Тем более что одн оплачивают жильцы, а не ук.

    по моему скромному мнению - гнать в шею этих аферистов. обнаглели вконец.

    В субботнюю экскурсию предлагаю включить мусорокамеру и подвал.

    ПРошу с собой захватить выдержку из их отчета на этот ОДН на 56 тр.

    Дело темным пахнет )))

    Если есть у кого-нить с собой договор управления - возьмите, плиз, завтра.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    kvieto

    Подбил воедино вопросы, которые поднимались в нашей ветке.

    Завтра обсудим далеко не все, это понятно, но с помощью этой памятки попробуем выделить и не забыть главное.

    Доступ интернет-провайдеров:


    • Какие действия нужно предпринять, чтобы обязать УК обеспечить альтернативным провайдерам (например, при наличии у них лицензии на предоставление услуг связи) доступ к местам общего пользования и техническим помещениям.

    Перспективы УК:


    • Открытый конкурс УК.

    • Пересмотр способа управления: альтернатива, предложения.

    • Тариф на содержание и ремонт жилья

    Коммунальные платежи:


    • Счета за электричество за ОДН. Как убедиться в том, что мы оплачиваем только своё электричество, а не застройщика? Акт передачи счетчика, история показаний электросчетчиков ОДН.

    • Оплата воды на ОДН из денег на содержание и ремонт общего имущества МКД.

    • Какие действия нужно предпринять для перехода на прямые расчеты с поставщиками ресурсов.

    • Агентское вознаграждение (15руб/месяц на квартиру).

    • Учет потребления электричества и воды, в том числе на ОДН, пиццерией, детским клубом, мебельным салоном и АСВТ.

    • Грядущая оплата подогрева горячей воды. Температура горячей воды на протяжении полутора лет. Что оплачиваем: горячую воду или газ?

    • Текущий ремонт.

    Отчет по работе УК:


    • На что потрачены деньги? Анализ документов, предоставленных УК.

    • Исполнение обязательств УК по оплате перед РСО (дебиторская задолженность перед поставщиками ресурсов)

    Прочие вопросы:


    • Экскурсия от подвала до чердака.

    • Организация общения между жильцами и принятия решений.

    • Работа лифтов. Должны быть способны работать вместе. Вероятно, проблемы с подключением к электросети (работают на АВР).

    • Замена дисплея в пассажирском лифте и кнопки вызова на 16м этаже.

    • Входная парадная дверь. Очень неудобно входить/выходить с коляской. Обсудить возможность замены двери на левую.

    • Обсудить установку на пожарный вход замка, который можно будет открывать тем же ключом, что и парадную дверь.

    • Обсудить установку камеры у пожарного выхода.

    • Обсудить полномочия охраны по контролю за соблюдением правил парковки.

    • Парковочная разметка.

    Изменено пользователем kvieto

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Elfe

    К вопросу, который сегодня обсуждался на собрании, о том, когда была подключена котельная на постоянную схему

    Как вижу из сообщений этой темы произошло это 25мая2012года. Эта информация была и в блоге Авгура, но сейчас уже к сожалению ее там нет

    http://new.msk.ru/index.php?/topic/607-%D0%BA%D0%BE%D0%BB%D0%BB%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%B8%D0%B2%D0%BD%D0%BE%D0%B5-%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%BF%D0%BE-%D0%BF%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B4%D1%83-%D0%BD%D0%B5%D1%80%D0%B0%D0%B1%D0%BE%D1%82%D0%B0%D1%8E%D1%89%D0%B5%D0%B9/page__hl__%D0%BA%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%B0%D1%8F__st__80


    Детский и семейный фотограф Мила Наутик http://www.MilNa.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Elfe
    http://www.zakonrf.info/jk/161.1/ про председателя и совет многоквартирного дома

    Детский и семейный фотограф Мила Наутик http://www.MilNa.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    kvieto

    К вопросу, который сегодня обсуждался на собрании, о том, когда была подключена котельная на постоянную схему

    Как вижу из сообщений этой темы произошло это 25мая2012года. Эта информация была и в блоге Авгура, но сейчас уже к сожалению ее там нет

    http://new.msk.ru/in...0%D1%8F__st__80

    http://kvartal-a101.ru/blog/post/693

    все на месте на самом деле, просто ссылка немного поменялась.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Авторизация  

    ×