Лазурная, 1 (Квартал А101, корпус 1)

[Алена Жукова 32]

Откуда информация? Или вам Авгур ответил на официальный запрос по лифтам?

С мужем видели часть не установленного лифтового оборудования и коробки от него, когда приехали в первый раз в Коммунарку(только думали о покупке квартиры, в марте 2011 года).

На сегодняшний день Авгур нам не ответил ни на один официальный запрос.

Изменено 2 июля, 2012 пользователем Алена Жукова

[Анжелика 12]

Во всей 1 очереди стоит питерский Отис, не Китай. Если лифты собраны и отлажены (плавность хода и т.п.) плохо , то совершенно не важно где они изготовлены.

Пару дней назад пришлось пообщаться с лифтером, когда в одном из лифтов был перегруз. Спросил про качество лифтов. На мой вопрос относительно Питерской ли сборки лифты был получен ответ, что от Питера достались только обналичники лифтовой коробки, а вся конструкция и механизм - не понять какой китай. Так что наши лифты симпотичны только снаружи, а внутрянка - не айс

[Алена Жукова 32]

Пару дней назад пришлось пообщаться с лифтером, когда в одном из лифтов был перегруз. Спросил про качество лифтов. На мой вопрос относительно Питерской ли сборки лифты был получен ответ, что от Питера достались только обналичники лифтовой коробки, а вся конструкция и механизм - не понять какой китай. Так что наши лифты симпотичны только снаружи, а внутрянка - не айс

хорошо бы в частном порядке вызвать инженерный центр, проверить состояние переданного оборудования в общую собственность)))

[Гость]

Пару дней назад пришлось пообщаться с лифтером, когда в одном из лифтов был перегруз. Спросил про качество лифтов. На мой вопрос относительно Питерской ли сборки лифты был получен ответ, что от Питера достались только обналичники лифтовой коробки, а вся конструкция и механизм - не понять какой китай. Так что наши лифты симпотичны только снаружи, а внутрянка - не айс

Надеюсь не с тем лифтером, который на замечание о не работающем лифте сказал, что это надо лезть в электронику, а там все сложно, я не полезу.

Вообще я уже сталкивался со специалистами, которые не работающие вещи не объясняют своим не умением с ними обращаться, а говорят про плохой китай.

[Анжелика 12]

Надеюсь не с тем лифтером, который на замечание о не работающем лифте сказал, что это надо лезть в электронику, а там все сложно, я не полезу.

Вообще я уже сталкивался со специалистами, которые не работающие вещи не объясняют своим не умением с ними обращаться, а говорят про плохой китай.

Между прочим, мастер 30 минут в лифт шаманил, менял валики, которые от веса в 450 кг повело... Говорит, что эти лифты заявленные 1000-2000 кг никогда не поднимут.

[Анжелика 12]

Уважаемые соседи!

Спешу сообщить Вам о том, что на следующей неделе,ориентировочно вторник-четверг, собираюсь в "гости" к УК с целью проверить и провести свой подсчет всех бюллетеней касательно заочного голосования. С УК на днях все моменты обсудил, просят организовать встречу к моменты выхода из отпуска Соловова.

Вообщем, у кого есть желание и возможность,объединяем усилия!

Предварительные вопросы для обсуждения по управлению нашего дома - подготовил. Предлагайте свои идеи!

Планирую в среду посетить господина Соловова. Ориентировочно в 13 часам.

Завтра жду подтверждения (в УК головная компания должна была документы подвести по заочному голосованию в части 1 корпуса)

[Натульчик]

Сообщаю!!! Заселились 30 июня!!!!! Горячую воду дали сегодня вечером!!! Антенна не работает с обеда сегодняшнего дня!!! К интернету подключились сегодня, провайдер - "не очень". Вчера вызвали уборщицу, она подмела (хорошо подмела) коридор около лифта и коридор около квартир, после чего полы мыли сами - жить можно!!! Соседи! Заселяйтесь скорее, без Вас одиноко!!!!!!!!!!!

[bkotovich]

после чего полы мыли сами - жить можно!!!

Мы как в школе будем по очереди мыть полы?

[Гость]

Мы как в школе будем по очереди мыть полы?

А уборщица должна мыть только первый этаж, лестницы и пространство перед мусоропроводом. Коридор перед квартирой это сами.

[bkotovich]

Хм... Мне всегда казалось, что коридор перед квартирой - место общего пользования.

[maranello80]

А уборщица должна мыть только первый этаж, лестницы и пространство перед мусоропроводом. Коридор перед квартирой это сами.

2bkotovich

Да, в МИЦе именно так и мыли, не перед лифтом, а только перед мусоропроводом.

[Гость]

Хм... Мне всегда казалось, что коридор перед квартирой - место общего пользования.

А я, что бы не казалось, почитал нормативные документы, например ГОСТ 51617-2000 «Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия»

[bkotovich]

Тогда очень странно, что Вы не заметили нарушения:

4.4.1 На основном посадочном (погрузочном) этаже или в кабине лифта исполнителем должны быть вывешены правила пользования лифтом и табличка с указанием:

 - наименования лифта (по назначению);

 - грузоподъемности (допустимого числа пассажиров);

 - регистрационного номера лифта;

 - номера телефона для связи с обслуживающим персоналом или с аварийной службой.

 4.8 Услуги по вывозу твердых и жидких бытовых отходов должны оказываться в следующие сроки:

   ....

 - по мере накопления - ... крупногабаритные бытовые отходы.

 4.12 Потребительские свойства и режим оказания услуг по предоставлению электрической энергии, питьевой воды, газа, тепловой энергии и горячей воды, канализации должны обеспечивать:

...

 - непрерывность потребления.

[Гость]

Тогда очень странно, что Вы не заметили нарушения:

Если я не ною по этому поводу на форуме, это не значит, что я чего-то не заметил.

А Вы то кстати то же житель дома, и Вас оооочень много чего не устраивает. Жалобы то пишете? Выясняете когда все устранят? Как там с альтернативными провайдерами? 1-е июля настало, а обращение пописывать не предлагаете.

[bkotovich]

Если я не ною по этому поводу на форуме, это не значит, что я чего-то не заметил.

Мне казалось, что председатель совета дома должен как-то отчитываться о своей деятельности. А раз информации нет, значит Вы ничего не делаете в данном направлении.

А Вы то кстати то же житель дома, и Вас оооочень много чего не устраивает. Жалобы то пишете? Выясняете когда все устранят? Как там с альтернативными провайдерами? 1-е июля настало, а обращение пописывать не предлагаете.

В субботу въезжаю, после этого и начну.

[Натульчик]

Сегодня была у Соловова по поводу не работающей антены!!! Он сказал, что скоро будет альтернативная компания телевизионной связи и интернета. Когда скоро, не уточнил, обещал вывесить информацию на стенд. Пока планируем заключить договор на антену с АСВТ, а дальше посмотрим!!!

[Натульчик]

У многих наших друзей висит график дежурств в холле. Но пока на нашем этаже живем мы одни, то сами с усами!!! Так, хоть в квартиру грязи меньше несем. А потом, скоро новоселье отмечать, надо же подготовиться!!!

[Krona 20]

А уборщица должна мыть только первый этаж, лестницы и пространство перед мусоропроводом. Коридор перед квартирой это сами.

Коридор перед квартирой является не личной собственностью кого-либо из жильцов, а общей, соответственно и мыть эти места должны не жильцы!!

К сожалению действительно в перечне услуг УК как-то не обозначено это четко. Но это не означает, что так и должно быть. Надо менять это.

з.ы.

как образец прикладываю порядок уборки, висящий в подъезде дома, где живу сейчас (есть ТСЖ, УК)

Раз в неделю перед лифтами полы моют обязательно! Там, где общие двери на несколько квартир не стоят, там моют и перед квартирами.

Изменено 4 июля, 2012 пользователем Krona

[Алена Жукова 32]

К сожалению действительно в перечне услуг УК как-то не обозначено это четко. Но это не означает, что так и должно быть. Надо менять это.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) (с изменениями от 6 мая 2011 г.)

1. Состав общего имущества определяется:

а) собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений) - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества;

2. В состав общего имущества включаются:<a name="10021">

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

....................

3. При определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.

4. В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре.

Изменено 4 июля, 2012 пользователем Алена Жукова

[Гость]

Когда скоро, не уточнил, обещал вывесить информацию на стенд.

Сказал вроде как на следующей неделе.