Лазурная, 1 (Квартал А101, корпус 1)

[Натульчик]

Это вроде с 12-го этажа вывозят, видимо неверно установленные стены...

[Анжелика 12]

Добрый вечер, уважаемые соседи!

Пару месяцев назад поднимал вопрос о "каморке", где в н.в. располагается наша УКашка. Но продолжения тема особо

У кого есть информации в части основания УК находиться в данном помещении.

Я, как понимаю, может быть следующее:

1) Нежилое помещение находится в собственности у УК;

2) УК арендует данное нежилое помещение у юр лица;

3) УК пользуется данным помещением на безвозмездной основе. Пр и этом, возможно, данное помещение является общей собственность собственников жилых и нежилых помещений в 1 корпусе. Следовательно, у УК должны быть правовые основания для этого.

В связи с чем, обращаюсь к Вам, соседи, по следующему вопросу - если есть инфа о данном помещении - поделитесь.

Ну а дальше - будем думать ))

[derived 20]

Добрый вечер, уважаемые соседи!

Пару месяцев назад поднимал вопрос о "каморке", где в н.в. располагается наша УКашка. Но продолжения тема особо

У кого есть информации в части основания УК находиться в данном помещении.

Я, как понимаю, может быть следующее:

1) Нежилое помещение находится в собственности у УК;

2) УК арендует данное нежилое помещение у юр лица;

3) УК пользуется данным помещением на безвозмездной основе. Пр и этом, возможно, данное помещение является общей собственность собственников жилых и нежилых помещений в 1 корпусе. Следовательно, у УК должны быть правовые основания для этого.

В связи с чем, обращаюсь к Вам, соседи, по следующему вопросу - если есть инфа о данном помещении - поделитесь.

Ну а дальше - будем думать ))

Как-то в разговоре с главным инженером выяснил у него, что это помещение одно из коммерческих помещений первого этажа. Так что его либо кто-то купил (наша УК, например), либо оно осталось в собственности Авгура. Во всяком случае это не совместная собственность жителей первого корпуса.

Хотя сейчас посмотрел в буклет, это помещение не продавалось. Так что может меня обманули

Изменено 5 мая, 2012 пользователем derived

[kb06]

Добрый вечер, соседи.

Кто-нибудь может ответить, есть ли горячая вода в трубе полотенцесушителя в первом корпусе?

[PoVsel 0]

Не в курсе по нашему дому, выбрали ли совет дома и есть ли председатель, или хотя бы кто кандидат?

[derived 20]

Не в курсе по нашему дому, выбрали ли совет дома и есть ли председатель, или хотя бы кто кандидат?

Кандидатом был мужик с 16 этажа. Я его в глаза не видел, голосовал против. А вообще результаты надо узнавать в УК.

[Гость]

Кандидатом был мужик с 16 этажа. Я его в глаза не видел, голосовал против. А вообще результаты надо узнавать в УК.

После окончания голосования(31.05), они должны довести результаты до собственников. Думаю должны повесить на доске объявлений в подъезде.

[andrew 2]

После окончания голосования(31.05), они должны довести результаты до собственников. Думаю должны повесить на доске объявлений в подъезде.

А почему голосование заканчивается 31.05, а не 30.06? Еще же не все квартиры приняли и подписали договор с УК? Или я даты путаю(

[Гость]

А почему голосование заканчивается 31.05, а не 30.06? Еще же не все квартиры приняли и подписали договор с УК? Или я даты путаю(

Не знаю, так написано в уведомление об общем собрании, которое кстати все подписывали:

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома проводится в форме заочного голосовании в период с «15» марта 2012 года по «31» мая 2012 года.

Видимо предполагалось, что до 31-го мая точно наберется кворум с одной стороны, а с другой смыл его затягивать.

[vladi2000]

Добрый день, будущие соседи!

В конце апреля приобрёл двушку в 1-м корпусе.

Т.к. в текущий момент я проживаю в другом месте (перееду после ремонта), и как и УК работаю по будням с 09 до 18, моё общение с ними проходит исключительно по e-mail, а передача документов осуществляется через охрану.

Ключи и паспорта мне передали, как и 2 экземпляра договора.

Вот уже 2 недели я прошу УК в письменном виде ответить мне на комментарии по договору. Дозвониться до них весьма проблемно.

Просьба подсказать (ответить) тех, кто знает.

По Договору:

1. П. 4.1.13: где можно узнать номера телефонов аварийных и диспетчерских служб, а также порядок подачи заявки?

2. П. 4.1.14: какой номер телефона для подачи заявки?

3. П. 4.1.25: какая форма предоставления отчета?

4. П. 4.3.3: форма произвольная?

5. П. 4.3.7: какова мощность внутридомовой электрической сети?

6. П. 4.3.10: что попадает под категорию «переустройства и переоборудования»? Если я не трогаю несущие стены, не расширяю за счет жилых зон ванную и туалет, дополнительно поставлю в Помещении кондиционеры или сплит-систему, а также поставлю другие стеклопакеты, без изменения оконных разъёмов – мне нужно получение разрешения?

7. П. 5.4. Каким образом представляется платёжный документ?

Комментарии к Приложению № 2:

1. П. 1.2.: не указана периодичность выполнения работ по проверке исправной работы общедомовых приборов учета пасхода холодной воды - у всех так?

2. П. 2.1.: не указана периодичность оформления Акта готовности системы отопления - у всех так?

Комментарии к Приложению № 3:

1. П. 2.1.: каким образом можно получить данные?

2. П. 2.2.: какой порядок действия в случае отсутствия Рабочего проекта, но при выполнении всех работ согласно установленным нормам?

3. П. 2.5.: какая форма предоставления сведений?

4. П. 3.4.1.: какие места рекомендованы и какая процедура согласования с отделом Архитектуры?

5. П. 4.1.1.: идёт ссылка на п.3.12. Регламента, данный пункт не нашёл.

6. П. 4.6.: какой порядок согласования с комендантом комплекса?

7. П. 4.14.: какой порядок согласования?

Комментарии к Приложению № 5:

1. Где находится (будет находится) детская площадка?

2. Где расположены (будут располагаться) деревья и кустарники в таком количестве?

Заранее спасибо за ответы!

[Анжелика 12]

Добрый вечер, уважаемые соседи!

С рождением сына, в последнее время выбился из колеи относительно общения на форуме и решения вопросов жизни и развития нашего дома!

Вообщем, только что приехали с объекта и на доске объявлений обратили внимание на вывешенный протокол общего собрания собственников помещения_Лазурная 1.

В двух словах о принятых решениях с рамках указанного выше протокола (фотоаппарата не было, поэтому прокомментирую не все принятое):

1. 77 % голосов проголосовало за назначенного УКашкой председателя совета МКД.

2. За охрану- 55%

3. За агентской вознаграждение УКашке за то, что она приобретает у поставщиков коммунальные ресурсы и в последующем предоставляет нам коммунальные услуги - порядка 80%.

Прокомментирую принятые УКашкой, и как мне кажется именно ей, а не нами ряд решения в управлении нашим прекрасным домом:

1. Касательно выбора председателя совета МКД.

Сколько раз я не присутствовал в "каморке" где сидит УК во время подписания опросных листков собственниками 1 корпуса - большая часть народа голосовала против назначенного Солововым энд его компани некоего Председателя совета МКД, которого мы ниразу не видели не слышали. Но увы, видимо мои глаза обманывали меня... И все поголовно голосовали за назначенного УКашкой Председателя.

Вообщем, в ближайшее время я намерен обратиться в УК на предмет того, что она показала все опросные листы (бюллетени) и собстнно ручно пересчитать все "За" и "Против". Если же УК будет препятствовать - через соответствующие органы власти - будем добиваться легитимного решения.

2.Насчет охраны - без без комментариев.

3. Что касается некоего агентского вознаграждения. В свое время, когда получил я проект договора управления - были написано и протокол разногласий и соответствующие письма направлены в УК. На что господин Соловов клятвенно обещал что такой "лажи", как агентское вознаграждение не будет и с нас взимать не будут. Комментировал это тем, что его юристка по незнанию законов взяла и включила такой пункт в договор. Однако, как мы видим, жильцы одобряют (а как мне кажется, опять, УК одобрило) эти 15 р за каждую коммунальную услугу. Мелочные, вообщем они...

Ну да ладно, тему с 15 р я добью. УКашке они еще боком вылезут.

Кроме того, планирую выйти на заочное/очное собрание по 1 корпусу с целью принятия решения О РАСЧЕТАХ С ПОСТАВЩИКАМИ РЕСУРСОВ - НАПРЯМУЮ. Не дадим УК распоряжаться нашими деньгам, будет все оплачивать напрямую поставщикам ресурсов

Резюмируя...

Если кто-нить изъявит желания добиваться своих законных прав - рад видеть в инициативной группе.

Будут какие-нить мысли - обращайтесь по тел, который Вам сообщу в личку.

С уважением,

[lynx 71]

Добрый вечер, уважаемые соседи!

С рождением сына, в последнее время выбился из колеи относительно общения на форуме и решения вопросов жизни и развития нашего дома!

Вообщем, только что приехали с объекта и на доске объявлений обратили внимание на вывешенный протокол общего собрания собственников помещения_Лазурная 1.

В двух словах о принятых решениях с рамках указанного выше протокола (фотоаппарата не было, поэтому прокомментирую не все принятое):

1. 77 % голосов проголосовало за назначенного УКашкой председателя совета МКД.

2. За охрану- 55%

3. За агентской вознаграждение УКашке за то, что она приобретает у поставщиков коммунальные ресурсы и в последующем предоставляет нам коммунальные услуги - порядка 80%.

Прокомментирую принятые УКашкой, и как мне кажется именно ей, а не нами ряд решения в управлении нашим прекрасным домом:

1. Касательно выбора председателя совета МКД.

Сколько раз я не присутствовал в "каморке" где сидит УК во время подписания опросных листков собственниками 1 корпуса - большая часть народа голосовала против назначенного Солововым энд его компани некоего Председателя совета МКД, которого мы ниразу не видели не слышали. Но увы, видимо мои глаза обманывали меня... И все поголовно голосовали за назначенного УКашкой Председателя.

Вообщем, в ближайшее время я намерен обратиться в УК на предмет того, что она показала все опросные листы (бюллетени) и собстнно ручно пересчитать все "За" и "Против". Если же УК будет препятствовать - через соответствующие органы власти - будем добиваться легитимного решения.

2.Насчет охраны - без без комментариев.

3. Что касается некоего агентского вознаграждения. В свое время, когда получил я проект договора управления - были написано и протокол разногласий и соответствующие письма направлены в УК. На что господин Соловов клятвенно обещал что такой "лажи", как агентское вознаграждение не будет и с нас взимать не будут. Комментировал это тем, что его юристка по незнанию законов взяла и включила такой пункт в договор. Однако, как мы видим, жильцы одобряют (а как мне кажется, опять, УК одобрило) эти 15 р за каждую коммунальную услугу. Мелочные, вообщем они...

Ну да ладно, тему с 15 р я добью. УКашке они еще боком вылезут.

Кроме того, планирую выйти на заочное/очное собрание по 1 корпусу с целью принятия решения О РАСЧЕТАХ С ПОСТАВЩИКАМИ РЕСУРСОВ - НАПРЯМУЮ. Не дадим УК распоряжаться нашими деньгам, будет все оплачивать напрямую поставщикам ресурсов

Резюмируя...

Если кто-нить изъявит желания добиваться своих законных прав - рад видеть в инициативной группе.

Будут какие-нить мысли - обращайтесь по тел, который Вам сообщу в личку.

С уважением,

Мне интересно, а каков итог голосования по тарифу управляющей компании?

[Натульчик]

Добрый день!

Я думаю, что люди подписывали многие пункты, не совсем понимая вообще, что это значит. Не все юридически образованы!!! Вот мы с мужем, например, где не понимали содержания пункта, там ставили воздержались, правильно или нет, не знаю. Конечно, хорошо бы собраться все вместе и те люди, которые хорошо разбираются во всех этих договорах, могли бы разъяснить тем, кто нет. И тогда можно будет придти к единому решению!!!

[derived 20]

Добрый день!

Я думаю, что люди подписывали многие пункты, не совсем понимая вообще, что это значит. Не все юридически образованы!!! Вот мы с мужем, например, где не понимали содержания пункта, там ставили воздержались, правильно или нет, не знаю. Конечно, хорошо бы собраться все вместе и те люди, которые хорошо разбираются во всех этих договорах, могли бы разъяснить тем, кто нет. И тогда можно будет придти к единому решению!!!

А я там, где плохо понимал о чем пункт, ставил против. Думаю, это правильнее.

[helen@]

...обратили внимание на вывешенный протокол общего собрания собственников помещения_Лазурная 1...

Такие прикольные результаты. Особенно - обозначенное стремление подавляющего большинства дважды платить за одни и те же услуги УК.

Теперь умру от любопытства - каковы результаты по нашему (3-му) корпусу (и насколько прикольные).

[kb06]

Сегодня посмотрел результаты голосования. "Мы" проголосовали "За" по всем пунктам, кроме ремонта общих мест после завершения 80% ремонтов.

Также висит объявление, что горячей воды не будет с 7 по 15 июня в связи с пусконаладочными работами на котельной.

Еще пришли квитанции для оплаты воды (пока только холодной+водоотведение) за апрель и за май.

[silkanna]

А если учесть, что из голосовавших право собственности получили единицы...

[DeAR 6]

Мне интересно, а каков итог голосования по тарифу управляющей компании?

большинство - за. не понимаю, у кого рука поднялась согласиться с этим тарифом...

[lynx 71]

большинство - за. не понимаю, у кого рука поднялась согласиться с этим тарифом...

И как же теперь его поменять на московский тариф?

[ЗамНачУпр 2]

И как же теперь его поменять на московский тариф?

Читайте

первую новость :hi: