Работа управляющей компании ЖКХ "Сосенское". Все положительные и отрицательные стороны.

[Serg215 0]

Мы сменили УК (была Промтехно АГ, стала МУП УК ЖКХ "Сосенское"). Уже прошла осень, середина зимы. Становится виден почерк, стиль новой компании.

Это крупная муниципальная компания.

Обслуживаемая территория:

п. Коммунарка (39 домов)

1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 22, 23, 24, 25, 30, 32, 33, 101, 102, 103, 104, 106, 107, 108, 109, 110, 111

Лазурная улица дома: 6, 8, 10, 12

п. Газопровод (16 домов)

1, 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 14, 15, 16, 17, 18

 

Постараюсь осветить следующие вопросы о качестве поставляемых нам услуг:

- содержание и ремонт детской площадки;

- контейнерные площадки для мусора;

- уборка снега с проезжей части и пешеходной зоны.

Cодержание и ремонт детской площадки.

1. Качели сняли летом прошлого года.

2. Вертушка рядом качелями тоже сломана летом - не крутится.

3. Нет пандуса для съезда колясок в сторону дома. Мамы с колясками съезжали по газону. Летом прошлая УК установила временный забор, чтобы не портили газон. Теперь съезд стал ещё более сложным.

 

[Serg215 0]

Контейнерные площадки для мусора

Новый год прошёл. Куда выбросить ёлку? Наш контейнер пропал! Растаял, как липовая аллея вдоль Фитарёвской улицы. Лазурная 8 - теперь ближайшая контейнерная площадка для мусора (ЖК Магистр).

 

[Serg215 0]

Уборка снега с проезжей части и пешеходной зоны

Для нас уборка снега - больная проблема. На коляске не проедешь, на машине забуксуешь, в обувь набивается снег.

Когда жили в другом месте так остро эта проблема не стояла.

Вашему вниманию предлагаются фотографии двух дней.

23 января - снег начинает идти на относительно чистый тротуар и проезжую часть.

24 января - снег уже намёл значительные сугробы.

УК ЖКЖ Сосенское поделила Коммунарку на 4 участка. Наш участок № 2.

Хотелось понять качество уборки проезжей части, пешеходной части, пешеходных прогулочных зон:

- качество уборки относительно других домов участка № 2;

- качество уборки относительно домов, обслуживаемых другими УК (УК "Жилсервис" + УК "ДУ МКД" Лазурная 3, УК "Созидание" Коммунарка 7а, УК "Термоинжсервис" Коммунарка 20а);

- качество уборки относительно домов других округов;

- наличие снегоуборочной техники и её достаточности.

Итак:

1. Не все пешеходные тротуары убираются. Страдают маломобильные группы граждан.

2. Качество уборки тротуаров по периметру дома лучше, чем других местах.

3. Качество уборки тротуаров вдоль улицы Лазурная выше, чем вокруг дома.

4. Проезжая часть убрана гораздо хуже. Парковочные карманы не убраны.

1. Лучшая уборка тротуаров - Лазурная 6.

2. Качество уборки проезжей части на одном уровне. Около 18 дома губокая выбоина в дорожном полотне.

1. Около Лазурной 3 (УК "Жилсервис" + УК "ДУ МКД") самая чистая проезжая часть.

2. Убираются парковочные карманы.

1. Около Лазурной 10 проезжая часть, относительно других домов, - чистая.

Была замечена снегоуборочная техника (см. альбом про автоматизированную уборку).

2. Прогулочную зону не чистят.

1. Места для прогулок с детьми катастрофически не хватает.

2. Нет нормального пешеходного сообщения между кварталами.

1. Парк техники ЖКХ Сосенское необходимо расширять. Как по количеству, так и по качеству.

2. Уборка снега около дома 7а (УК "Созидание") наиболее оперативная и качественная.

3. В ЮЗАО качество уборки снега лучше.

 

Изменено 25 января, 2015 пользователем Serg215

[pavel igorevich 52]

Раньше , у дома 7а была УК "Десна". Они всегда и все делали просто отлично. Все чисто было и мусор вывозили каждый день!

Подьезды мыли , лифты . При мне ( я тогда там квартиру снимал) меняли двери во всем подьезде с деревянных на железные на всех этажах.

В общем молодцы! Наша УК так не будет работать НИКОГДА.

[pavel igorevich 52]

В данный момент и уже как часа 4 идет снег. Во дворе дома 6 ни кто ни чего не убирает. Люди подскальзываются и падают...

[Гость]

В данный момент и уже как часа 4 идет снег. Во дворе дома 6 ни кто ни чего не убирает. Люди подскальзываются и падают...

Смотрю в окно: у Лазурной 6 вычищенные тротуары вдоль подъездов

[neurocomputer 72]

Смотрю в окно: у Лазурной 6 вычищенные тротуары вдоль подъездов

 

Подтверждаю, дорожки чистые (насколько это возможно в снегопад). 

Но так да, снег на лету УК не ловит, и это минус УК

[k165oa]

Соседи, кто уже получил квитанцию за январь? Она стала дороже еще на 500 руб. Через полгода эксплуатации добавляется новенькая услуга. Просто слов уже нет. Теперь за однушку 4200, и это с тем расчетом, что отопление меньше чем за тот месяц

[Вита 0]

Отопление опять рассчитано по ставке 2 155,06 Гкал

[Вита 0]

Я так поняла, что согласно постановлению от 27.11.14 № 369-тэ с 01.01.15 тариф для населения 1 840,49 с НДС.

Кто в курсе?

[Солнечная 5]

Я так поняла, что согласно постановлению от 27.11.14 № 369-тэ с 01.01.15 тариф для населения 1 840,49 с НДС.

Кто в курсе?

Да, все верно! В бухгалтерии сказали - что они не в курсе были, что изменился тариф, что им руководство ничего не сказало, и что им стыдно, что звонят жильцы и рассказывают. что поменялся тариф, а они не вкурсе. Сказали завтра все переделают и выставят новой счет.

[Солнечная 5]

Соседи, кто уже получил квитанцию за январь? Она стала дороже еще на 500 руб. Через полгода эксплуатации добавляется новенькая услуга. Просто слов уже нет. Теперь за однушку 4200, и это с тем расчетом, что отопление меньше чем за тот месяц

У меня по сравнению с декабрем на 1 000 рублей дешевле. В декабре 6 500 (за двушку), за январь 5 400, и еще перерасчет сделают (за отопление по новому тарифу), еще минус 400 рублей. В январе была в москве, никуда не уезжали.

[Court Sword 3]

Рейтинг государственных управляющих организаций, не раскрывших полностью информацию о своей деятельности на портале Дома Москвы

http://dom.mos.ru/Rating/InformationAbsentOrganisations

[garbig1 36]

Рейтинг государственных управляющих организаций, не раскрывших полностью информацию о своей деятельности на портале Дома Москвы

http://dom.mos.ru/Rating/InformationAbsentOrganisations

И что из этого следует?? Это плохо?? Нам пора волноваться??

[pavel igorevich 52]

да менять уже не накого....

так что не волнуйтесь.

[Mozg70 5]

Официальный график отключения горячей воды в Москве на 2015 год http://oaomoek.ru/ru/naseleniyu/otklyuchenie-goryachej-vody

[garbig1 36]

В платежке за июнь нет отопления, но появилась графа подогрев воды! Что это? Новая схема отьема денег?

Изменено 9 июля, 2015 пользователем garbig1

[Солнечная 5]

Сказали, что отопление отключили, а это подогрев воды. Что вода подогревается, по мере поступления воды в квартиру. А ХВС ОДН и ГВС ОДН - это то что поливают цветы, и моют на этажах. Правда я думала, что расход воды относится к затратам на содержание дома, но почему то отдельной строкой сделали. 

[garbig1 36]

Сказали, что отопление отключили, а это подогрев воды. Что вода подогревается, по мере поступления воды в квартиру. А ХВС ОДН и ГВС ОДН - это то что поливают цветы, и моют на этажах. Правда я думала, что расход воды относится к затратам на содержание дома, но почему то отдельной строкой сделали.

Очередная афера в жкх , а скоро добавят кап ремонт и будет все нам счастье коммунальное)))

[inchik 65]

Очередная афера в жкх , а скоро добавят кап ремонт и будет все нам счастье коммунальное)))

Мне также сказали, что оплата за отопление будет только в отопительный сезон, а сейчас только подогрев воды, со слов специалиста это сделано по просьбам жильцов.