Serg215

Работа управляющей компании ЖКХ "Сосенское". Все положительные и отрицательные стороны.

    330 сообщений в этой теме

    По идеи они не могут просто так от нас отказаться...оставить дома без обслуживания, да еще и перед началом отопительного сезона - вряд ли это возможно ...они должны нас кому-то передать. А нам, тем временем,  нужно искать новую управляющую

    УК является коммерческой организацией и ее взаимоотношения с нами определяютяс подписанным договором, в котором как я понимаю указано, что они могут в одностороннем порядке разорвать договор заранее нас уведомив.Это кстати указано в их уведомлении. О том что они кому-то что-то должны, отопительный сезон... это эмоции. Моральная сторона роли не играет.

    Повторюсь, они коммерческая организация.

    Кстати, мне в ящик вчера положили копию уведомления о расторжении. Скан, к сожалению, смогу выложить только в выходные.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Прекращают действие с 05.10.2015 года, Уведомление от 09.09.2015, в договоре указано, что в случае расторжения в одностороннем порядке, должны предупредить за 2 месяца, по факту, даже меньше месяца пройдет. УК предлагает нам - заключить договор с другой УК или создать ТСЖ. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Прекращают действие с 05.10.2015 года, Уведомление от 09.09.2015, в договоре указано, что в случае расторжения в одностороннем порядке, должны предупредить за 2 месяца, по факту, даже меньше месяца пройдет. УК предлагает нам - заключить договор с другой УК или создать ТСЖ. 

    Все точно. У меня так и написано. Странно, что первый раз я увидел это документ на собрании. А сейчас они его датировали 09/09/2015

    Значит, формально, время есть до 09/11/2015. Чуть лучше, но ситуацию не меняет. Искать надо...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Все точно. У меня так и написано. Странно, что первый раз я увидел это документ на собрании. А сейчас они его датировали 09/09/2015

    Значит, формально, время есть до 09/11/2015. Чуть лучше, но ситуацию не меняет. Искать надо...

    Здравствуйте уважаемые собственники квартир ЖК "Магистр", сегодня УК всем трем домам (ул. Лазурная, 6, 8, 10)  в почтовые ящики разослали уведомления о том, что они отказываются обслуживать наши дома. В уведомлении для каждого дома они написали разные причины отказа. Появление этих уведомлений стала причина, что мы председатели Советов трех наших домов поставили вопрос на совете народных депутатов и в администрации нашего района об увольнении директора УК Н. Д. Придорожного за его грубейшие нарушения в  финансовых вопросах и по плохому техническому обслуживанию наших домов. Видимо не ожидая своей отставки, директор решил сам отказаться от наших домов. Хочу успокоить жителей, прекратить обслуживать дома просто так нельзя без уважительных причин. Хотя УК это коммерческая организация, но это не магазин, который торгует пирожками.  Надо спокойно жить, исправно платить за коммуналку и за капремонт, чтобы у УК не было поводов для отказа от наших домов. Деньги на капремонт попадают на наш спецсчет в Россельхозбанке. Даже если мы поменяем УК на другую, наш спецсчет останется прежним, только  новая УК в банк принесет свои уставные документы и наш Протокол об избрании новой УК (№176-ФЗ от 29.06.2015г.). Только суд решит: либо мы выбераем другую УК, либо суд заставит нашу УК работать по Закону.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сегодня прислали квиток на оплату капремонта на 1600 с копейками.

    в графе долг написано 1100, а начислено 555

    за какой период не указано.

     

     

    судя по всему за три месяца, с июля.

     

    Всем так?

    Вчера повеслили объявление, что то что заплатили за кап ремонт упали деньги на оплату ЖКХ, банк агросоюз ошибся, что надо заплатить за 3 мес. через сбер!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В это воскресенье в 18-00 если не ошибаюсь  будет собрание жильцов по смене УК!

    И еще я писала в мосжилинспекцию по поводу ОДН, и поняла что не я одна писала) так как обнаружила письмо в своем ящике и еще одно чужое, писали туда же) Вот молодцы!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В это воскресенье в 18-00 если не ошибаюсь  будет собрание жильцов по смене УК!

    И еще я писала в мосжилинспекцию по поводу ОДН, и поняла что не я одна писала) так как обнаружила письмо в своем ящике и еще одно чужое, писали туда же) Вот молодцы!

     я тоже писал)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Так и написали? Банк ошибся?) Я не видела объявление, не так часто бываю в Коммунарке.

    И в платежке за кап ремонт стоит РСХБ, туда платить или все таки в Сбер?

     

    я кстати, никакой договор с УК не подписывала  вообще.

    Изменено пользователем Например

    Ремонт часов. Минут. Недель... Год выйдет вам дороже. Отремонтируйте мне день - Он неисправно прожит.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Для расшиоения кругозора :).

    Н.Д. Придорожный, В.И. Панков и др.

     

    http://www.ogrn.ru/info_egrul/company/22a2df41054

     

    http://www.list-org.com/company/2901911

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Так и написали? Банк ошибся?) Я не видела объявление, не так часто бываю в Коммунарке.

    И в платежке за кап ремонт стоит РСХБ, туда платить или все таки в Сбер?

     

    я кстати, никакой договор с УК не подписывала  вообще.

    если платили через агросоюз, то там у них в программе ошибка, деньги попадали на платежи за коммуналку, а не за кап ремонт посмотрите что в платежке за коммуналку есть переплата?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Не могу цитировать почему то(

    Да, переплата есть, не оч большая правда. На капремонт прислали по электронке, до этого и знать не знала про эту платежку....


    Ремонт часов. Минут. Недель... Год выйдет вам дороже. Отремонтируйте мне день - Он неисправно прожит.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Не могу цитировать почему то(

    Да, переплата есть, не оч большая правда. На капремонт прислали по электронке, до этого и знать не знала про эту платежку....

    Ну и посчитайте то что заплатили и вычтите что должны заплатили, а в квитке за кап ремонт долг, вот поэтому-то и прислали что долг за кап ремонт, а вообще нужно самим за ними все проверять!  ;)  а то они напишут...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    если платили через агросоюз, то там у них в программе ошибка, деньги попадали на платежи за коммуналку, а не за кап ремонт посмотрите что в платежке за коммуналку есть переплата?

    мы платили не через агросоюз, а через Сбер. И все равно пришла платежка за кап.ремонт за 3 месяца. И в платежке за коммуналку ни слова о переплате...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Здравствуйте уважаемые собственники квартир ЖК "Магистр", сегодня УК всем трем домам (ул. Лазурная, 6, 8, 10)  в почтовые ящики разослали уведомления о том, что они отказываются обслуживать наши дома. В уведомлении для каждого дома они написали разные причины отказа. Появление этих уведомлений стала причина, что мы председатели Советов трех наших домов поставили вопрос на совете народных депутатов и в администрации нашего района об увольнении директора УК Н. Д. Придорожного за его грубейшие нарушения в  финансовых вопросах и по плохому техническому обслуживанию наших домов. Видимо не ожидая своей отставки, директор решил сам отказаться от наших домов. Хочу успокоить жителей, прекратить обслуживать дома просто так нельзя без уважительных причин. Хотя УК это коммерческая организация, но это не магазин, который торгует пирожками.  Надо спокойно жить, исправно платить за коммуналку и за капремонт, чтобы у УК не было поводов для отказа от наших домов. Деньги на капремонт попадают на наш спецсчет в Россельхозбанке. Даже если мы поменяем УК на другую, наш спецсчет останется прежним, только  новая УК в банк принесет свои уставные документы и наш Протокол об избрании новой УК (№176-ФЗ от 29.06.2015г.). Только суд решит: либо мы выбераем другую УК, либо суд заставит нашу УК работать по Закону.

    Уважаемая БГГ, вы сами себе противоречите. УК Коммерческая организация, и руководствуется она ДОГОВОРОМ. А в нем есть пункт о расторжении в одностороннем порядке "веские" "уважительные" и т п  причины для этого не нужны. На текущий момент директор НЕ отстранен, следовательно, его решения правомочны. Я бы подумал о том, что в один прекрасный день они нас перкратят обслуживать, учитывая, что например два дня назад в доме 10 пол дня не было электричества (зимой будет = еще и отопления), куда в таком случае звонить и кого просить о помощи?! Я конечно понимаю, что Вас (БГГ) днем дома не бывает, а вот многочисленные мамы с детьми что будут делать? Да и перспектива застрять в лифте не радужна.

     

    Второе, что мне не понятно. Обслуживание наших домов не устраивает не только УК, но как я понимаю и самих жителей. Почему в такой ситуации те, кто некоторое время назад навязчиво уговаривал перейти на "Сосенское" в текущей ситуации, когда все плохо, так упорно упирается чтобы они остались, Ведь очевидно, что обе стороны ситуация НЕ устраивает!  Мне это одному странно???

    2 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    мы платили не через агросоюз, а через Сбер. И все равно пришла платежка за кап.ремонт за 3 месяца. И в платежке за коммуналку ни слова о переплате...

    Тоже платила через сбер. Позвонила в УК, сказали раз платили, то платить только за 1 месяц, и не смотреть на долг.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Папа Ксюpavel igorevich, обращаюсь к вам! Это ваш звездный час, не упустите его!

    Старая УК уходит, новой нет.

    Организуйте нам новую УК, без всех тех недостатков, которые есть у УК Сосенское и Промтехно.

    Я серьезно, хватит уже вам таиться в подполье на форуме.

    Уверен, если вы в воскресенье на собрании выйдите и скажите "вот новая УК ООО "вписатьназвание", денег будут брать меньше, работать лучше", то все единогласно вас поддержат. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А где собрание будет и во сколько?

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Папа Ксюpavel igorevich, обращаюсь к вам! Это ваш звездный час, не упустите его!

    Старая УК уходит, новой нет.

    Организуйте нам новую УК, без всех тех недостатков, которые есть у УК Сосенское и Промтехно.

    Я серьезно, хватит уже вам таиться в подполье на форуме.

    Уверен, если вы в воскресенье на собрании выйдите и скажите "вот новая УК ООО "вписатьназвание", денег будут брать меньше, работать лучше", то все единогласно вас поддержат. 

    Нет, ну что вы. Гланое плитку положить в подъезде,...чтоб как в МИЦе!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    мы платили не через агросоюз, а через Сбер. И все равно пришла платежка за кап.ремонт за 3 месяца. И в платежке за коммуналку ни слова о переплате...

    Тогда нужно пока не платить, а пойти и разобраться куда ушли Ваши деньги!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемая БГГ, вы сами себе противоречите. УК Коммерческая организация, и руководствуется она ДОГОВОРОМ. А в нем есть пункт о расторжении в одностороннем порядке "веские" "уважительные" и т п  причины для этого не нужны. На текущий момент директор НЕ отстранен, следовательно, его решения правомочны. Я бы подумал о том, что в один прекрасный день они нас перкратят обслуживать, учитывая, что например два дня назад в доме 10 пол дня не было электричества (зимой будет = еще и отопления), куда в таком случае звонить и кого просить о помощи?! Я конечно понимаю, что Вас (БГГ) днем дома не бывает, а вот многочисленные мамы с детьми что будут делать? Да и перспектива застрять в лифте не радужна.

     

    Второе, что мне не понятно. Обслуживание наших домов не устраивает не только УК, но как я понимаю и самих жителей. Почему в такой ситуации те, кто некоторое время назад навязчиво уговаривал перейти на "Сосенское" в текущей ситуации, когда все плохо, так упорно упирается чтобы они остались, Ведь очевидно, что обе стороны ситуация НЕ устраивает!  Мне это одному странно???

    На следующей неделе я буду ставить вопрос перед администрацией и Советом депутатов, что никаких отказов от домов, тем более накануне отопительного сезона, со стороны МУП быть не должно.

    Второй вопрос - это смена руководства МУПа. Заключение договора с рекрутинговым агентством и поиск профессионального управленца, даже если его приличную з.п. придется субсидировать за счет бюджета. Кто не знает, но под чутким руководством 3х сменившихся директоров МУП за 2 года насобирал перед поставщиками долгов на 70 млн и фактически является банкротом. Вопрос погашения долгов за счет бюджета, чтобы избежать банкротства de jure  уже поднят.

     

    Если заходит вопрос о смене УК, то сейчас ряд товарищей конечно меня поспешат обвинить в личном интересе, но из всех компаний, которые работают в Коммунарке, я бы рекомендовал рассмотреть "Жилищный сервис", которые обслуживает дома Лазурная 1,3,5 и Ясная 2. Еще есть ПИК-Комфорт, но это надо узнавать в Бунинском насколько они довольны.

    5 пользователям понравилось это

    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    Гость
    Эта тема закрыта для публикации сообщений.