Работа управляющей компании ЖКХ "Сосенское". Все положительные и отрицательные стороны.

[pavel igorevich 52]

Папа Ксю, pavel igorevich, обращаюсь к вам! Это ваш звездный час, не упустите его!

Старая УК уходит, новой нет.

Организуйте нам новую УК, без всех тех недостатков, которые есть у УК Сосенское и Промтехно.

Я серьезно, хватит уже вам таиться в подполье на форуме.

Уверен, если вы в воскресенье на собрании выйдите и скажите "вот новая УК ООО "вписатьназвание", денег будут брать меньше, работать лучше", то все единогласно вас поддержат. 

 

Это вообще к чему ?

[pavel igorevich 52]

 

Если заходит вопрос о смене УК, то сейчас ряд товарищей конечно меня поспешат обвинить в личном интересе, но из всех компаний, которые работают в Коммунарке, я бы рекомендовал рассмотреть "Жилищный сервис", которые обслуживает дома Лазурная 1,3,5 и Ясная 2. Еще есть ПИК-Комфорт, но это надо узнавать в Бунинском насколько они довольны.

 

да можно смотреть все компании. Главное что бы работали нормально. Делали то что и должны и платежи были все понятны и просты!

[neurocomputer 72]

 Главное что бы работали нормально. Делали то что и должны и платежи были все понятны и просты!

 

Это напомнило рассказ коллег из Сургута - за начальником it отдела пользователи все ходили и просили чтобы он написал программу, что "все было хорошо и понятно, и просто".

Он и написал. Программу с одной кнопкой - "Все сделать!" При нажатии кнопки появляется сообщение "Все сделано."

Это я к тому, что простых решений сложных проблем не бывает. 

Хотите получить устраивающий вас результат - делайте все сами. 

[uleon 33]

На следующей неделе я буду ставить вопрос перед администрацией и Советом депутатов, что никаких отказов от домов, тем более накануне отопительного сезона, со стороны МУП быть не должно.

Второй вопрос - это смена руководства МУПа. Заключение договора с рекрутинговым агентством и поиск профессионального управленца, даже если его приличную з.п. придется субсидировать за счет бюджета. Кто не знает, но под чутким руководством 3х сменившихся директоров МУП за 2 года насобирал перед поставщиками долгов на 70 млн и фактически является банкротом. Вопрос погашения долгов за счет бюджета, чтобы избежать банкротства de jure  уже поднят.

 

Если заходит вопрос о смене УК, то сейчас ряд товарищей конечно меня поспешат обвинить в личном интересе, но из всех компаний, которые работают в Коммунарке, я бы рекомендовал рассмотреть "Жилищный сервис", которые обслуживает дома Лазурная 1,3,5 и Ясная 2. Еще есть ПИК-Комфорт, но это надо узнавать в Бунинском насколько они довольны.

Кирилл, большое спасибо за информацию. Не знала, что у них такие долги...отличную они придумали схему "погашение долгов за счет бюджета" ((

В таком случае, однозначно, нужно менять УК! Я все время наблюдаю из окна за тем, как ухаживают за территорией у домов 1,3 и 5 по Лазурной и ставлю нашему дворнику в пример (газоны аккуратненькие, деревья подвязаны, чистота и порядок, используется современная техника, в отличие от нашей УК, у которой секатор и шланг для полива не могли допроситься, не говоря уже про газонокосилку...а про уборку снега зимой вообще молчу если во всем остальном так же все хорошо, то я "за" "Жилищный сервис"! А где можно их тарифы посмотреть?

[pavel igorevich 52]

Это напомнило рассказ коллег из Сургута - за начальником it отдела пользователи все ходили и просили чтобы он написал программу, что "все было хорошо и понятно, и просто".

Он и написал. Программу с одной кнопкой - "Все сделать!" При нажатии кнопки появляется сообщение "Все сделано."

Это я к тому, что простых решений сложных проблем не бывает. 

Хотите получить устраивающий вас результат - делайте все сами. 

да ладно! Ну вот если все так просто - дерзайте ! А то учить людей жить то всегда просто!))

[Гость]

Кирилл, большое спасибо за информацию. Не знала, что у них такие долги...отличную они придумали схему "погашение долгов за счет бюджета" ((

В таком случае, однозначно, нужно менять УК! Я все время наблюдаю из окна за тем, как ухаживают за территорией у домов 1,3 и 5 по Лазурной и ставлю нашему дворнику в пример (газоны аккуратненькие, деревья подвязаны, чистота и порядок, используется современная техника, в отличие от нашей УК, у которой секатор и шланг для полива не могли допроситься, не говоря уже про газонокосилку...а про уборку снега зимой вообще молчу если во всем остальном так же все хорошо, то я "за" "Жилищный сервис"! А где можно их тарифы посмотреть?

Их плана выхода из кризиса состоит из двух пунктов:

1. Дать им почти 80 млн. в виде беспроцентного займа на 5 лет из местного бюджета на покрытие долгов

2. Субсидировать из бюджета их расходы на содержание жилья в размере 50%, т.е. собственники платят скажем 36 руб с метра, а из бюджета им должны давать еще 18.

 

Вот такой эффективный менеджмент. 

 

По хорошему надо постепенно старый жилой фонд допреводить в порядок, как это сейчас делается за счет бюджета: ремонты подъездов, кровли, замена инженерного оборудования и привлекать для его управление коммерческие УК,  а МУП ликвидировать .

 

ЖС у нас работает на субподряде, если бы напрямую, сложно сказать, какой тариф был бы если бы напрямую, но определенно ниже, чем мы сейчас платим. 

[Court Sword 3]

Кирилл, большое спасибо за информацию. Не знала, что у них такие долги...отличную они придумали схему "погашение долгов за счет бюджета" ((

В таком случае, однозначно, нужно менять УК! Я все время наблюдаю из окна за тем, как ухаживают за территорией у домов 1,3 и 5 по Лазурной и ставлю нашему дворнику в пример (газоны аккуратненькие, деревья подвязаны, чистота и порядок, используется современная техника, в отличие от нашей УК, у которой секатор и шланг для полива не могли допроситься, не говоря уже про газонокосилку...а про уборку снега зимой вообще молчу если во всем остальном так же все хорошо, то я "за" "Жилищный сервис"! А где можно их тарифы посмотреть?

https://fotki.yandex.ru/next/users/grgregory/album/491538/view/1226582

И это Вы называете "газоны аккуратненькие"? Лето, жара, косили чуть ли не каждую неделю Если интересно, даю несколько ссылок. При желании и заинтересованности найдете сами еще. Их много. Лично мое мнение - это экоцид.

http://mosday.ru/news/item.php?435551

http://m-verigina.livejournal.com/337039.html

http://a-zatvornik.livejournal.com/193994.html?view=805834

http://a-zatvornik.livejournal.com/193994.html?view=805834

http://dmp-skhodnya.info/articles/10-country/149-razn.html

http://www.krylatskoe.com/1382-shtraf-za-nepravilnyy-pokos-travy-na-gazonah-i-dvorovyh-territoriyah.html

И т.д.

Насчет предлагаемых УК

http://www.pik-comfort.ru/

http://www.jilserv.ru/

У ПИК мне понравилось наличие личного кабинета, где можно оплатить "коммуналку" без комиссии, наличие документов на сайте, есть текущие планы по каждому дому. Правда, отчетов за предыдущие годы не нашел. Плохо искал?

Изменено 12 сентября, 2015 пользователем Court.sword

[Дюймовочка 41]

А где собрание будет и во сколько?

в 18-00 6 дом 3 подъезд

[ElLi 263]

https://fotki.yandex.ru/next/users/grgregory/album/491538/view/1226582

И это Вы называете "газоны аккуратненькие"? Лето, жара, косили чуть ли не каждую неделю Если интересно, даю несколько ссылок. При желании и заинтересованности найдете сами еще. Их много. Лично мое мнение - это экоцид.

http://mosday.ru/news/item.php?435551

http://m-verigina.livejournal.com/337039.html

http://a-zatvornik.livejournal.com/193994.html?view=805834

http://a-zatvornik.livejournal.com/193994.html?view=805834

http://dmp-skhodnya.info/articles/10-country/149-razn.html

http://www.krylatskoe.com/1382-shtraf-za-nepravilnyy-pokos-travy-na-gazonah-i-dvorovyh-territoriyah.html

И т.д.

Насчет предлагаемых УК

http://www.pik-comfort.ru/

http://www.jilserv.ru/

У ПИК мне понравилось наличие личного кабинета, где можно оплатить "коммуналку" без комиссии, наличие документов на сайте, есть текущие планы по каждому дому. Правда, отчетов за предыдущие годы не нашел. Плохо искал?

Действительно,поражает и раздражает современная мода на газончик "под ноль". Вместо аккуратного зелёного газона получается пегий серо -  рыжий ландшафт. Смотрится он некрасиво. От него пахнет не травой, а пылью. А от жужжания косилок вообще голова трещит. Действительно, это экоцид. И деревьям плохо, и птицам насекомоядным питания нет, и жителям никакой тишины.

[uleon 33]

https://fotki.yandex.ru/next/users/grgregory/album/491538/view/1226582

И это Вы называете "газоны аккуратненькие"? Лето, жара, косили чуть ли не каждую неделю Если интересно, даю несколько ссылок. При желании и заинтересованности найдете сами еще. Их много. Лично мое мнение - это экоцид.

http://mosday.ru/news/item.php?435551

http://m-verigina.livejournal.com/337039.html

http://a-zatvornik.livejournal.com/193994.html?view=805834

http://a-zatvornik.livejournal.com/193994.html?view=805834

http://dmp-skhodnya.info/articles/10-country/149-razn.html

http://www.krylatskoe.com/1382-shtraf-za-nepravilnyy-pokos-travy-na-gazonah-i-dvorovyh-territoriyah.html

И т.д.

Насчет предлагаемых УК

http://www.pik-comfort.ru/

http://www.jilserv.ru/

У ПИК мне понравилось наличие личного кабинета, где можно оплатить "коммуналку" без комиссии, наличие документов на сайте, есть текущие планы по каждому дому. Правда, отчетов за предыдущие годы не нашел. Плохо искал?

Согласна с Вами, стрегут действительно очень коротко и часто...но, я думаю, этот вопрос можно сразу обговорить, даже в договоре, наверное, прописать экологичную технологию ухода за газоном

[Дюймовочка 41]

На следующей неделе я буду ставить вопрос перед администрацией и Советом депутатов, что никаких отказов от домов, тем более накануне отопительного сезона, со стороны МУП быть не должно.

Второй вопрос - это смена руководства МУПа. Заключение договора с рекрутинговым агентством и поиск профессионального управленца, даже если его приличную з.п. придется субсидировать за счет бюджета. Кто не знает, но под чутким руководством 3х сменившихся директоров МУП за 2 года насобирал перед поставщиками долгов на 70 млн и фактически является банкротом. Вопрос погашения долгов за счет бюджета, чтобы избежать банкротства de jure  уже поднят.

 

Если заходит вопрос о смене УК, то сейчас ряд товарищей конечно меня поспешат обвинить в личном интересе, но из всех компаний, которые работают в Коммунарке, я бы рекомендовал рассмотреть "Жилищный сервис", которые обслуживает дома Лазурная 1,3,5 и Ясная 2. Еще есть ПИК-Комфорт, но это надо узнавать в Бунинском насколько они довольны.

Кирилл, вчера наши главные на совещание заявили, что мол  "Жилищный сервис" к нам не придет еще лет 7, что он только по Москве эт что за ерунда?????

Короче я послушала эту возню, ничего хорошего, я мин 40 стояла и там все ругали УК Сосенское, что мол коррумпирована она, директор поставлен из ТИАНО кем-то и его не уберут, типо искали новую УК бла, бла, бла, эта не хорошая, та тоже, выбираем (но по какому принципу, думаю как и Сосенскую) мне надоело слушать одно и тоже и я ушла. Народу было мало, и собрались в коморке у консьержа в которой и места-то нет

[uleon 33]

Кирилл, вчера наши главные на совещание заявили, что мол  "Жилищный сервис" к нам не придет еще лет 7, что он только по Москве эт что за ерунда?????

Короче я послушала эту возню, ничего хорошего, я мин 40 стояла и там все ругали УК Сосенское, что мол коррумпирована она, директор поставлен из ТИАНО кем-то и его не уберут, типо искали новую УК бла, бла, бла, эта не хорошая, та тоже, выбираем (но по какому принципу, думаю как и Сосенскую) мне надоело слушать одно и тоже и я ушла. Народу было мало, и собрались в коморке у консьержа в которой и места-то нет

 

Прекрасно А почему к нам "Жилищный сервис" не придет? Они же уже здесь работают...ну еще 3 дома возьмут )) а что еще предлагали? И чем закончилось, неизвестно?

[pavel igorevich 52]

ничем

[Папа Ксю 26]

Если кому-то не положили в почтовый ящик, то выкладываю ссылку на скан уведомления.

 

https://yadi.sk/i/ViXi4_Pqj6AkV

[Дюймовочка 41]

Прекрасно А почему к нам "Жилищный сервис" не придет? Они же уже здесь работают...ну еще 3 дома возьмут )) а что еще предлагали? И чем закончилось,  неизвестно?

читайте внимательнее)

Если кому-то не положили в почтовый ящик, то выкладываю ссылку на скан уведомления.

 

https://yadi.sk/i/ViXi4_Pqj6AkV

у нам другое письмо :coffee:

[Например 12]

Какое, расскажите, пожалуйста....

[Гость]

Кирилл, вчера наши главные на совещание заявили, что мол  "Жилищный сервис" к нам не придет еще лет 7, что он только по Москве эт что за ерунда?????

Могу лишь повторить, что в настоящий момент "Жилищный сервис" обслуживает по субподряду у ООО "ДУМКД" дома Лазурная 1,3,5 и Ясная 2. 

 

Я правда не знаю есть у ЖС интерес к домам с учетом проблем, которые с ними есть. 

[БГГ 27]

Могу лишь повторить, что в настоящий момент "Жилищный сервис" обслуживает по субподряду у ООО "ДУМКД" дома Лазурная 1,3,5 и Ясная 2. 

 

Я правда не знаю есть у ЖС интерес к домам с учетом проблем, которые с ними есть. 

Здравствуйте Кирилл, в наших домах Лазурная 6, 8, 10 проблем нет. Это новые дома. Такие дома все управляющие компании любят.  Ремонтировать ничего не надо - все новое, только техническое обслуживание. Раньше Промтехно АГ год  после общедомового голосования не хотели нас передавать  УК Сосенское, пока Сосенское на них в суд не подали. Видимо все зависит от руководителя УК, от его профессионального уровня. Смету на техническое содержание  не могут нам сделать, уже год просим!!! Отчет о выполненных работах и оказанных услугах за год тоже предоставить не могут. На что потрачены наши деньги? Ведь реально за год они у нас  в доме ничего не ремонтировали. Есть стандарт раскрытия информации УК №731-ПП РФ от 23.09.2010, Есть примерная форма отчета для УК Распоряжение Департамента ЖКХ иБ г. Москвы от 26.03.2010 №05-14-59/0. Ничего этого УК Сосенское не выполняет! Если бы там был грамотный директор, то он бы грамотно построил работу в УК. Нынешний директор местный житель и окружение все его местное Коммунарское - работают по понятиям как в отдельном государстве, а не в Москве. Куда мы только не писали, чтобы сняли этого директора, но получали одни отписки, все мол хорошо! Видимо здесь все куплено и схвачено. Все коррумпировано!!!

[Гость]

Здравствуйте Кирилл, в наших домах Лазурная 6, 8, 10 проблем нет. Это новые дома. 

Я в основном имею ввиду городские квартиры, которую не оплачивают коммуналку, их все же достаточно много.  

[Дюймовочка 41]

Я в основном имею ввиду городские квартиры, которую не оплачивают коммуналку, их все же достаточно много.  

Таких квартир везде хватает, и УК должна подавать в суд на таких. Если кто-то не платит, а я плачу, почему я должна страдать по их вине? 

Мне должны предоставлять услуги за которые я плачу.

 

Форумчане, вот неплохой сайт куда можно писать жалобы на разные темы.

Таких квартир везде хватает, и УК должна подавать в суд на таких. Если кто-то не платит, а я плачу, почему я должна страдать по их вине? 

Мне должны предоставлять услуги за которые я плачу.

 

Форумчане, вот неплохой сайт куда можно писать жалобы на разные темы.

 

http://www.angrycitizen.ru/