Kolibry

Строительство 1 и 2 корпусов ЖК "Новая звезда" от КРОСТ

    776 сообщений в этой теме

    Неужели Крост расщедрился на подземный паркинг? Или опять лапшу на уши вешает?


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Неужели Крост расщедрился на подземный паркинг? Или опять лапшу на уши вешает?

    Почему вдруг расщедрился? У Кроста, как и у других застройщиков, цена кв. метра на паркинг не меньше стоимости квартиры.

    Только строить паркинг менее выгодно, так как спрос меньше. Если в проекте есть - значит построят, даже если с задержкой относительно жилых домов.

    Беда в том, что это никак не решает вопрос с парковкой - не каждый захочет или сможет себе позволить купить кусок асфальта  под крышей за 800тыс. Там даже колеса хранить негде и за сохранность авто никто не отвечает - это просто кусок асфальта, только снег сверху не сыплется.  

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Когда это цены на жилье в Москве падали? Я что-то такого не припомню за последние лет 20. Остановиться и не расти дальше на фоне кризиса могут, а вот чтобы резко упали - это утопия (я говорю именно о ценах в рублях). 

    Что же вы себе в Видном не купили? Наверно по причине все той же плохой экологии... 

    Каждый учитывает свои плюсы и минусы при выборе жилья и кому одно плохо - для другого счастье. И не всегда площадь квартиры является решающей при покупке. Раз это есть - значит кому-то это нужно. Распродадут, даже не заметите как.

    Вы, сейчас говорите, как стандартный потребитель, для которых цены на недвижимость, будут или всегда расти, ну или стоять на месте. А За примером далеко ходить не надо 2008-09, квартиры у ВДНХ, у Отрадного, продавали 77 тыщ. за квадрат на этапе стр-ва первых этажей,  возможно они падать то и не будут, только скидки будут достигать 30%, разве это не тоже самое;) з-п у всех в рублях, я еще не встречал никого, у кого за год ее подняли, большинство снизили, других сократили на работе, и это тока начало, при этом стоимость тех же квартир в рублях выросла, так кто будет покупать то? Вон Авгур уже продает по ценам середины 2014 года со скидками и очереди нет. Кто вам сказал, что в Видном плохая экология?  Даже интересно, Крост когда построит будет по 200т. за квадрат продавать?:)))))Если фундамент 152 т.р.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     Даже интересно, Крост когда построит будет по 200т. за квадрат продавать? :)))))Если фундамент 152 т.р.

    А у вас не возникало мысли, что Крост изначально ставит цену выше, чтобы не продавать на котловане? На котловане очень часто продают, чтобы было на что начать строить, значит у Кроста есть средства на строительство. Тот же хваленый вами Авгур не продавал 7 корпус (если не ошиблась с номером - тот, что маленький внутри двора) очень долго, хотя он был построен намного раньше всех остальных корпусов Москвы А 101 - наверное с целью продать квартиры подороже потом.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А у вас не возникало мысли, что Крост изначально ставит цену выше, чтобы не продавать на котловане? На котловане очень часто продают, чтобы было на что начать строить, значит у Кроста есть средства на строительство. Тот же хваленый вами Авгур не продавал 7 корпус (если не ошиблась с номером - тот, что маленький внутри двора) очень долго, хотя он был построен намного раньше всех остальных корпусов Москвы А 101 - наверное с целью продать квартиры подороже потом.

    этот корпус у Авгура был в залоге в Сбербанке, а построил он его за свои деньги и сразу отдал как залог.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Почему вдруг расщедрился? У Кроста, как и у других застройщиков, цена кв. метра на паркинг не меньше стоимости квартиры.

    Только строить паркинг менее выгодно, так как спрос меньше. Если в проекте есть - значит построят, даже если с задержкой относительно жилых домов.

    Беда в том, что это никак не решает вопрос с парковкой - не каждый захочет или сможет себе позволить купить кусок асфальта  под крышей за 800тыс. Там даже колеса хранить негде и за сохранность авто никто не отвечает - это просто кусок асфальта, только снег сверху не сыплется.  

    У Авгура метр паркинга от 50000.

    А Крост, метр в паркинге продаёт по цене метра квартиры? Не знал...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Новый рекламный щит на Калужке:

    image

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вид на стройплощадку с воздуха (кликабельно).

     

    20150310NZ.jpg

     

    Смотрите также видео полетов над стройкой.


    Подписывайтесь на нас:
    ВКонтакте   YouTube   Твиттер   МосГазета

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Крост получил разрешение на строительство:

    0_11629c_20788dc5_orig.png


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Пичаль пичаль.

    Скоро на парковочные места 22 домов и Эдальги приедут новые полчщища из комуналок кроста.

    Изменено пользователем brumsik

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Крост получил разрешение на строительство:

    0_11629c_20788dc5_orig.png

    Прикольно, разрешение от февраля 2015, а дома все равно выше 20 этажей...

    Вроде выше 17 собирались больше не разрешать...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Прикольно, разрешение от февраля 2015, а дома все равно выше 20 этажей...

    Вроде выше 17 собирались больше не разрешать...

    В проектной декларации:

    0_1162cd_b5faa26b_orig.png


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В проектной декларации:

     

    Даже на сайте проекты 25-ти этажные, и в офисе продаж мне сказали про 25 этажей.

    Скоро ждём изменения в проектной декларации? 

    Изменено пользователем Konstantini

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Даже на сайте проекты 25-ти этажные, и в офисе продаж мне сказали про 25 этажей.

    Скоро ждём изменения в проектной декларации? 

    Может, поэтому и стали делать квартиры по 20 метров, что не разрешили 25 этажей;) знакомый сказал, что продажи на нуле, по этому проекту, уже ввели рассрочку бесплатно на 12 месяцев,  думаю летом начнутся первые скидки:)))))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Может, поэтому и стали делать квартиры по 20 метров, что не разрешили 25 этажей ;) знакомый сказал, что продажи на нуле, по этому проекту, уже ввели рассрочку бесплатно на 12 месяцев,  думаю летом начнутся первые скидки :)))))

    Ясное дело, что продажи на нуле. Все уже наслышаны про Эдальго и Гарден парк с проблемами парковки.

    Мне даже водитель сегодня с которым я делала доставку сказал, что знает про эти 2 комплекса и что там нет парковки... :D


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Тему внимательно прочитал. На самом деле задумываюсь над покупкой в Новой Звезде, хотелось бы конструктивной критики :) В бюджете 5-6 млн. ничего идеального в примыкающем к Москве с запада, включая Новую Москву, не нашел. Крост "подкупает" архитектурой и визуальным пространством для жизни. Так же важна возможсноть европланировки, когда будет большая кухня-гостинная и небольшие спальни. И выбор получается ограничен.

    По цене сейчас Первый Московский не сильно дешевле полуается.

    Изменено пользователем mirmax

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А третья очередь москва а101? Цены и метражи там вроде более интересные

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Тему внимательно прочитал. На самом деле задумываюсь над покупкой в Новой Звезде, хотелось бы конструктивной критики :)

    Пожалуйста :)

    По десять и более квартир на этаже. Лифта будете ждать годами :)

    Под окнами трасса МКАД-Коммунарка_Остафьево.

    В перспективе по Бачуринской пустят трамвай.

    С парковкой - ну, тут уже описали...

    То, что Крост любит вместо обещанных социально значимых объектов невзначай строить новые дома - про это тоже тут много написано.

    Ну вот Вам навскидку :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А третья очередь москва а101? Цены и метражи там вроде более интересные

     

    Про цену понятно. Но по срокам вроде бы (я детально не смотрел) дольше. А главные вопрос, если не цена то чем еще А101 выделяется?

     

     

    Пожалуйста :)

    По десять и более квартир на этаже. Лифта будете ждать годами :)

    Под окнами трасса МКАД-Коммунарка_Остафьево.

    В перспективе по Бачуринской пустят трамвай.

    С парковкой - ну, тут уже описали...

    То, что Крост любит вместо обещанных социально значимых объектов невзначай строить новые дома - про это тоже тут много написано.

    Ну вот Вам навскидку :)

     

    Соц. объекты и парковка это проблемы многих новстроек и не только Новой Москвы.

    Про трассы посмотрю, спасибо. С другой стороны в городе всегда рядом дороги.

    Основной "конкурент" в Коммунарке насколько я понимаю у Новой Звезды  А101. Если сравнивать кватиры по 43 метра, то у А101 выигрышней смотриться цена, а у Новой Звезды планировка и оформление дома и двора. Непонятно со сроками.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Тему внимательно прочитал. На самом деле задумываюсь над покупкой в Новой Звезде, хотелось бы конструктивной критики :) В бюджете 5-6 млн. ничего идеального в примыкающем к Москве с запада, включая Новую Москву, не нашел. Крост "подкупает" архитектурой и визуальным пространством для жизни. Так же важна возможсноть европланировки, когда будет большая кухня-гостинная и небольшие спальни. И выбор получается ограничен.

    По цене сейчас Первый Московский не сильно дешевле полуается.

     

    не уверен, что читали Вы действительно внимательно.

     

    При бюджете 5-6 млн. Вам в этом комплексе можно присматриваться к "огромной" двушке 40 кв.м. В которой будет большая кухня гостинная - 14 кв.м. и маленькие спальни 10 кв.м в количестве 1 штука.

     

    Конструктивная критика, которая лежит на поверхности

    - 15 соседей на этаже.

    - Отсутствие паркинга => заставленные машинами близлежащие улицы=> сложности с подвозом строй материалов и мебели.

    - Застройщик старается избегать строительства соц.объектов. Даже обещанных.

     

    О конкретных косяках и недочетах можно посмотреть в ветках ЖК застройщика Гарден парк и Эдальго.

    Еще проблема, с которой на 95% придется столкнуться, это то что немалая планируемая плотность застройки будет еще увеличена. Во всех проектах в Коммунарке было так.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас