Получение ключей. Подписание акта п/п. Получение права собственности.

[Димар']

В акте сверки есть пункт 9:

"9. Разница между окончательной ценой Договора, установленной п. 7 настоящего Акта, и суммой денежных средств, фактически выплаченных Участником, составляет хххххх рублей.

Указанную денежную сумму Участник обязуется доплатить в счет окончательной цены Договора в течение 10 (Десяти) банковских дней со дня подписания настоящего Акта. При этом в платежном поручении должно быть указано:

«доплата по Дог. № хххх/хх участия в долевом стр-ве за жилое х-х ком. пом. усл. ном. х-хх жил. дома по адресу: М.О., Ленинский р-н, вблизи дер. Столбово, участок № 34, корп. № х (НДС не облагается)».

Реквизиты Авгура, соответственно, есть в п. 13: Адреса, реквизиты и подписи Сторон:

По поводу где платить: тема поднималась ранее, пришли к выводу, что нулевая комиссия в интернет-банке сити-банка.

в локо-банке 150 рублей раньше была комиссия. через интернет-банкинг.

[Гость]

Кстати - когда ходил за ключами - в офисе продаж Авгура мне сказали, что появились первые собственники. Уже не знаю насколько верить этой информации. Как то очень уж быстро

Да, нам то же самое вчера сказали. Свидетельство обещали через месяц.

[Dima2012]

Соседи, а у Вас в списке общего имущества оборудование котельной значится?

кроме этого этого ничего нет

1.

ИТП

Наименование

Кол-во

Система горячего водоснабжения

Комплектная станция

От котельной

[Гость]

кроме этого этого ничего нет

Вот и по 3-му корпусу нет.

Хотя котельная должна вроде как в общее имущество войти и соответственно платить мы должны будет только за ее содержание и за газ, а разные потребители, типа детского сада, который тоже вроде к ней подключен должны будут нам еще доплачивать.

[Алена Жукова 32]

[/center]

Вот и по 3-му корпусу нет.

Хотя котельная должна вроде как в общее имущество войти и соответственно платить мы должны будет только за ее содержание и за газ, а разные потребители, типа детского сада, который тоже вроде к ней подключен должны будут нам еще доплачивать.

Может ее 4 корпусу приписали? Она на нашей придомовой территории)))

[Гость]

Может ее 4 корпусу приписали? Она на нашей придомовой территории)))

Тогда очень любезно будет со стороны 4-го корпуса платить за содержание общей котельной

[Алена Жукова 32]

Тогда очень любезно будет со стороны 4-го корпуса платить за содержание общей котельной

Ну, так это не проблема... т.к. за отопление вы заплатите нам)))

[derived 20]

Ну, так это не проблема... т.к. за отопление вы заплатите нам)))

угу.. а не заплатите перекроим вентиль... Так да?

[Oks 0]

Акционеры ОАО"Газпром" филиал в п.Коммунарка )

[Elfe 12]

А по какому телефону все записывались? звоню сегодня по (495) 665-75-10 вообще никто трубку не берет

[Гость]

А по какому телефону все записывались? звоню сегодня по (495) 665-75-10 вообще никто трубку не берет

Позвоните (495) 221 17 17 и попросите переключить на Коммунарский офис.

[Elfe 12]

Позвоните (495) 221 17 17 и попросите переключить на Коммунарский офис.

спасибо завтра буду пробовать.

[maranello80]

Я платил в Сбере просто отдав им акт, они оттуда все перепечатали. Комиссия получилась 1100 с 46 тысяч.

Я платил в терминале что стоит в управляющей компании, там комиссия 1%.

Правда я про коммуналку.

Изменено 6 марта, 2012 пользователем maranello80

[maranello80]

Получил 02.03.2012 ключи, теперь могу алгоритм, скорректировать по которому идет процесс приемки квартиры - получения ключей, и оформления в собственность

и так:

1. Записываемся по телефону (495) 665-75-10 в очередь на приемку квартиры. Или дожидаемся звонка от Авгура (Как вариант по ДДУ, можно еще письма от них подождать, но вот "Почта России - и пусть всем мир подождет", вообще это вариант для тех, кто хочет как можно позднее начать платить коммуналку).

2. Вместе с демонстратором идем на осмотр своей квартиры. (Проект Чек лист приемки на основе статьи прикладываю). На самом деле время строго не соблюдается, мы, к примеру, приехали на час раньше, так как ехали с другой области, но демонстратор был в офисе и оказался не занят. К тому же он не только водит показывать квартиры для приемки, но еще и показывает квартиры потенциальным покупателям.

3. В офисе продаж Авгура в Коммунарке подписываем акты взаимозачетов и приема-передачи (передаточный акт), получаем техпаспорт на квартиру от БТИ. В свободной форме пишем заявление на устранение недостатков (при их наличии и не согласии с таковыми).

Отдаем передаточный акт для оформления собственности (по агентскому договору с "Авгур"), получаем его копию. При себе иметь кредитный договор (или нотариальную копию) и договор ДДУ, договор залога (если применимо). Авгур обещает в течение месяца передать документы подтверждающие собственность.

4. В управляющей компании (1 корпус, 1 этаж, сразу направо, номер подъезда не знаю, но тот, который смотрит в сторону 3 корпуса). Оплачиваем 120р за кв. метр, за вывоз мусора в течении года. Оплачиваем коммуналку вперед уже за 3 месяца! (а точнее до июня, так как потом обещают слать квитанции по почте и по e-mail) по 37,72р за метр. Комиссия в терминале 1%. Отвечаем по желанию на вопросы (за, против, воздержался) в бюллетене заочного голосования.

5. Подписываем документы: договор (с УК) управления многоквартирным домом, договор на вывоз мусора, акт приема передачи ключей и паспортов на водосчетчики+акт снятия показаний (два акта на одной странице), паспорта самих счетчиков (2 шт., один на ХВ, другой на ГВ). Все документы управляющий забрал себе, так как не было у него печати.

6. Получаем ключи: от квартиры (для 3 корпуса 14шт.), от почтового ящика 2шт, от квартирного ящика отопления (для 3 корпуса, для 1 корпуса якобы отверткой открывать) тоже 2шт, хотя в акте значится 1шт., ключи домофона 2шт.

УК обещает вернуть документы с проставленными печатями в течение 2-3 дней и в течение 2 месяцев установить теплосчетчики.

В УК все делают как-то медленно, мы были четвертыми и ждали 2 часа. Пока они там документы все напечатают, даты проставят, сами подпишут, ключи все найдут, сбегают переписать показания счетчиков и их серийные номера, оплаты посмотрят или сходят с тобой к терминалу помогут оплатить.

УК говорит, что выдала уже порядка 70 комплектов ключей по 1 корпусу, и 30 комплектов по 3 корпусу. Это на 02.03.2012.

Документы я все сфоткал, правда УК просила не выкладывать в сеть, обещав что пришлют на e-mail, но не прислали.

2 Annette: Специально ходили на 7 этаж посмотреть, воды уже нет, но запах парилки еще остался.

[Алена Жукова 32]

угу.. а не заплатите перекроим вентиль... Так да?

Ну вы определитесь... хотите иметь котельную на балансе или хотите платить за предоставленные услуги. У каждого из этих вариантов свои плюсы и минусы... Не все коту масленица.

[annette 0]

2 Annette: Специально ходили на 7 этаж посмотреть, воды уже нет, но запах парилки еще остался.

Больше Вам спасибо! Думаю, в ближайшее время тоже примем квартиру, раз все высохло.

[silkanna]

Воду дали? Обещали 4го. Договоры на коммуналку будем с ними, или отдельно с поставщиками электричества и т.п.? Показания э/э воды сами снимали или уже были у них вписаны? Метраж, за который платили Авгуру (не за коммуналку), совпадает с метражом БТИ?

[maranello80]

Воду дали? Обещали 4го. Договоры на коммуналку будем с ними, или отдельно с поставщиками электричества и т.п.? Показания э/э воды сами снимали или уже были у них вписаны? Метраж, за который платили Авгуру (не за коммуналку), совпадает с метражом БТИ?

УК собирает всю коммуналку ( по телефону и интернету пока не знаю, возможно АСВТ сам будет) Показания счетчиков все нулевые. Я когда квартиру ходил смотреть проверял. Конечно метраж совпадает, ведь Авгур у БТИ и брал. По крайней мере так в ДДУ.

Я сам все лазерной линейкой перемерял, получилось чуть больше по сумме, так как БТИ скорее всего меряет только одну квартиру, скорее всего на первом этаже, а потом просто меняет номер ;-)

Больше Вам спасибо! Думаю, в ближайшее время тоже примем квартиру, раз все высохло.

Кстати, демонстратор сказал, что вы свои ключили забрали, это как, если квартиру не приняли?

Изменено 7 марта, 2012 пользователем Ленча

[helen@]

Maranello80, а что было со счетчиками на электричество?

[Гость]

Maranello80, а что было со счетчиками на электричество?

Показания со счетчиков вписывают в акт передачи, но паспортов на них пока нет.