Получение ключей. Подписание акта п/п. Получение права собственности.

[annette 0]

Добрый день ! :hi:

По п.1 был вопрос - Записываемся в очередь на приемку, или дожидаемся звонка от Авгура.

Ответ "ДА" что обозначает ?

Добрый день,

Знака вопроса в первом пункте не было - я решила, что это просто понимание действий, которое автор просил прокомментировать - т.е. либо сами записываемся, либо ждем звонка от Авгура. На это собвстенно и "да". Можно поступить и так, и так - кто-то не спешит начать ремонт, какой тогда смысл начинать платить коммуналку? В этом случае можно и звонка подождать

[qwest 4]

Добрый день,

Знака вопроса в первом пункте не было - я решила, что это просто понимание действий, которое автор просил прокомментировать - т.е. либо сами записываемся, либо ждем звонка от Авгура. На это собвстенно и "да". Можно поступить и так, и так - кто-то не спешит начать ремонт, какой тогда смысл начинать платить коммуналку? В этом случае можно и звонка подождать

Скорее не звонка, а в соответствии с ДДУ - письма с уведомлением. Пусть выполняют свои обязательства.

Изменено 29 февраля, 2012 пользователем qwest

[Юлия Тихонова 127]

Скорее не звонка, а в соответствии с ДДУ - письма с уведомлением. Пусть выполняют свои обязательства.

Это вы так долго можете ждать. В Авгуре говорят, что именно звонят сами или надо звонить им, когда идет выдача ключей конкретному дому.

[qwest 4]

Это вы так долго можете ждать. В Авгуре говорят, что именно звонят сами или надо звонить им, когда идет выдача ключей конкретному дому.

Я с Вами полностью согласен, но как уже показывает практика первые кто получил ключи не могут начать делать ремонты ввиду отсутствия воды ,а комуналку уже исправно оплатили за 4 месяца вперед.

В ДДУ нет ни слова об альтернативном способе информирования о начале вручения ключей. Если внимательно почитать ДДУ, то они (Авгур и сыновья ), непроинформировали нас об окончании строительства, о сдаче дома в эксплуатацию и т.д. ДДУ - это документ под которым подписались не только мы, но и Авгур. Дело принципа - почему с нас Авгур требует неукоснительного соблюдения каждой запятой ДДУ, а сами его и в грош не ставят. Не пришлют письмо до 30 июня пусть платят неустойку.

[maranello80]

Я есть в шахматке, 5 секция, 6 этаж, вторая квартира слева)) По поводу квартиры сверху думаю можно не беспокоиться - обещали тепловую пушку поставить и все высушить. А вот сколько у нас еще это будет цедиться через потолок - вопрос...Хотя я не спец, может тоже быстро высохнет.

Я ник не посмотрел, значит получается почти надо мной (бл...н), суши лучше ;-)

Завтра там буду, обязательно зайду на 7 этаж посмотрю.

Добрый день,

Знака вопроса в первом пункте не было - я решила, что это просто понимание действий, которое автор просил прокомментировать - т.е. либо сами записываемся, либо ждем звонка от Авгура. На это собвстенно и "да". Можно поступить и так, и так - кто-то не спешит начать ремонт, какой тогда смысл начинать платить коммуналку? В этом случае можно и звонка подождать

;-) был бы вопрос, можно было ответить "да".

Соседи, я предлагаю алгоритм править, т.е. кто вносить коррективы или новые пункты, просто заново все писать. Обычно так на форумах делается. Но видимо инициатива не пока не поддержана.

Хотя судя по активности в этой теме складывается впечатление, что большинство активных формчан уже получили ключи и для них этот вопрос закрыт.

Изменено 1 марта, 2012 пользователем Ленча

[LMI-1 121]

;-) был бы вопрос, можно было ответить "да".

Соседи, я предлагаю алгоритм править, т.е. кто вносить коррективы или новые пункты, просто заново все писать. Обычно так на форумах делается. Но видимо инициатива не пока не поддержана.

Хотя судя по активности в этой теме складывается впечатление, что большинство активных формчан уже получили ключи и для них этот вопрос закрыт.

а зачем изобретать велосипед?

Этот алгоритм а) есть в авгуровском блоге б)сообщается сотрудниками Авгура по телефону в)сообщается демонстраторами или менеджерами в Коммунарке. И обо всех коррекциях и изменениях каждый из нас неизбежно узнает. Причем из тех же самых источников.

что касается меня - квартиру пока не принял, написал претензию, жду результатов.

[maranello80]

Пойдем сначала....

Давайте составим алгоритм, по котому идет процесс приемки квартиры - получения ключей, и оформления в собственность

итак:

1. Записываемся по телефону (495) 665-75-10 в очередь на приемку. Или дожидаемся звонка от Авгура (Как вариант по ДДУ можно еще письма от них подождать, но вот "Почта России - и пусть всем мир подождет", вообщем это вариант для тех, кто хочет как можно позднее начать платить комуналку).

2. Вместе с демонстратором идем на осмотр своей квартиры.

3. В офисе продаж Авгура в Коммунарке подписываем акты взаимозачетов, получаем техпаспорт на квартиру от БТИ. В свободной пишем заявление на устранение недостатков ( при их наличии и не согласии с таковыми)

4. Оплачиваем 120р за кв метр, за вывоз мусора в течении года. Оплачиваем коммуналку в перед за 4 месяца по 37,хххр за метр..... (точно не помню)

....

5. Получаем документы ... через столько-то дней.

6 Получаем ключи тогда-то ... такие-то ...

7. Что еще нужно оформлять, если Авгур по агентскому договору все оформляет.

Прошу дописпать/поправить тех кто уже прошел все стадии.

[kb06]

По пункту 5: Получаем документы:

договор (с УК) управления многоквартирным домом,

договор на вывоз мусора,

акт приема передачи ключей и и паспортов на водосчетчики+акт снятия показаний (два акта на одной странице),

сами паспорта (2 шт).

По пункту 6: Ключи: от квартиры, от почтового ящика, от квартирного электросчетчика, ключи домофона

Получаем это все в тот же день.

В пункте 3: получаем передаточный акт и тут же отдаем его для оформления собственности (по агентскому договору с "Авгур"), получаем его копию.

В пункте 4: отвечаем на вопросы (за, против, воздержался) в бюллетене заочного голосования.

Изменено 1 марта, 2012 пользователем kb06

[maranello80]

Давайте составим алгоритм, по которому идет процесс приемки квартиры - получения ключей, и оформления в собственность

итак:

1. Записываемся по телефону (495) 665-75-10 в очередь на приемку. Или дожидаемся звонка от Авгура (Как вариант по ДДУ можно еще письма от них подождать, но вот "Почта России - и пусть всем мир подождет", вообще это вариант для тех, кто хочет как можно позднее начать платить коммуналку).

2. Вместе с демонстратором идем на осмотр своей квартиры. (Проект Чек лист приемки на основе статьи прикладываю)

3. В офисе продаж Авгура в Коммунарке подписываем акты взаимозачетов, получаем техпаспорт на квартиру от БТИ. В свободной пишем заявление на устранение недостатков ( при их наличии и не согласии с таковыми).

Получаем передаточный акт и тут же отдаем его для оформления собственности (по агентскому договору с "Авгур"), получаем его копию. При себе иметь кредитный договор (или нотариальную копию) и договор ДДУ, договор залога (если применимо).

4. Оплачиваем 120р за кв. метр, за вывоз мусора в течении года. Оплачиваем коммуналку в перед за 4 месяца по 37,хххр за метр..... (точно не помню). Отвечаем на вопросы (за, против, воздержался) в бюллетене заочного голосования.

....

5. Получаем документы: договор (с УК) управления многоквартирным домом, договор на вывоз мусора, акт приема передачи ключей и паспортов на водосчетчики+акт снятия показаний (два акта на одной странице), сами паспорта квартиры (2 шт).

6. Получаем ключи: от квартиры, от почтового ящика, от квартирного электросчетчика, ключи домофона. Получаем это все в тот же день.

__. Что еще нужно оформлять, если Авгур по агентскому договору все оформляет и когда и как возвращают?

Прошу дописать/поправить тех, кто уже прошел все стадии.

Дополнительно прикладываю чек-лист приемки, думаю пригодиться многим, по крайней мере, там отмечены основные моменты.

Это проект, т.е. тоже прошу дать предложения.

Какие тут жесткие правила с загрузки файлов, пока не получилось прикрепить.

[maranello80]

Приложил чек-лист приемки квартиры, соответственно в ворде 2007.

P.S. RAR нельзя, зато ZIP можно.

Чек лист приемки квартиры.zip

[kb06]

5. Получаем документы: договор (с УК) управления многоквартирным домом, договор на вывоз мусора, акт приема передачи ключей и паспортов на водосчетчики+акт снятия показаний (два акта на одной странице), сами паспорта квартиры (2 шт).

не "сами паспорта квартиры", а "сами паспорта водосчетчиков". :yes:

Изменено 1 марта, 2012 пользователем kb06

[rngm 2]

Приложил чек-лист приемки квартиры, соответственно в ворде 2007.

P.S. RAR нельзя, зато ZIP можно.

Хороший файлик. Чтобы не быть голословными при предъявлении претензий (мол неровно мне и все тут) прикладываю некоторые нормы для проверки уровнем.

По стенам: СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» (Таблица 11):

- Местные неровности поверхности бетона при проверке двухметровой рейкой, кроме опорных поверхностей – 5мм;

- Отклонение линий плоскостей пересечения от вертикали или проектного наклона на всю высоту конструкций для стен и колонн, поддерживающих монолитные покрытия и перекрытия – 15мм.

По потолку: «Несущие и ограждающие конструкции» (Таблица 11):

1)

Отклонение горизонтальных плоскостей на всю длину выверяемого участка 20мм.

По полу:

1)

Отклонение горизонтальных плоскостей на всю длину выверяемого участка 20мм.

[Гость]

Давайте составим алгоритм, по которому идет процесс приемки квартиры - получения ключей, и оформления в собственность

итак:

1. Записываемся по телефону (495) 665-75-10 в очередь на приемку. Или дожидаемся звонка от Авгура (Как вариант по ДДУ можно еще письма от них подождать, но вот "Почта России - и пусть всем мир подождет", вообще это вариант для тех, кто хочет как можно позднее начать платить коммуналку).

2. Вместе с демонстратором идем на осмотр своей квартиры. (Проект Чек лист приемки на основе статьи прикладываю)

3. В офисе продаж Авгура в Коммунарке подписываем акты взаимозачетов, получаем техпаспорт на квартиру от БТИ. В свободной пишем заявление на устранение недостатков ( при их наличии и не согласии с таковыми).

Получаем передаточный акт и тут же отдаем его для оформления собственности (по агентскому договору с "Авгур"), получаем его копию. При себе иметь кредитный договор (или нотариальную копию) и договор ДДУ, договор залога (если применимо).

4. Оплачиваем 120р за кв. метр, за вывоз мусора в течении года. Оплачиваем коммуналку в перед за 4 месяца по 37,хххр за метр..... (точно не помню). Отвечаем на вопросы (за, против, воздержался) в бюллетене заочного голосования.

....

5. Получаем документы: договор (с УК) управления многоквартирным домом, договор на вывоз мусора, акт приема передачи ключей и паспортов на водосчетчики+акт снятия показаний (два акта на одной странице), сами паспорта квартиры (2 шт).

6. Получаем ключи: от квартиры, от почтового ящика, от квартирного электросчетчика, ключи домофона. Получаем это все в тот же день.

__. Что еще нужно оформлять, если Авгур по агентскому договору все оформляет и когда и как возвращают?

Прошу дописать/поправить тех, кто уже прошел все стадии.

Дополнительно прикладываю чек-лист приемки, думаю пригодиться многим, по крайней мере, там отмечены основные моменты.

Это проект, т.е. тоже прошу дать предложения.

Какие тут жесткие правила с загрузки файлов, пока не получилось прикрепить.

Что бы потом не идти в Сбербанк в Коммунарке заранее оплачиваем разницу в метрах и приезжаем на подписанием акта уже с платежкой.

[Гость]

Соседи, а у Вас в списке общего имущества оборудование котельной значится?

[Hopel 111]

Что бы потом не идти в Сбербанк в Коммунарке заранее оплачиваем разницу в метрах и приезжаем на подписанием акта уже с платежкой.

Это если по факту получилось больше чем в ДДУ? А если обратная ситуация? свои реквизиты принести?

[Гость]

Это если по факту получилось больше чем в ДДУ? А если обратная ситуация? свои реквизиты принести?

Да, если больше.

Да, по хорошему и передаточный акт не нужно подписывать, пока они платеж не переведут.

[Next1979]

Подскажите пожалуйста у меня доплата.

Приемка намечена на 11 марта (воскресенье, но рабочая).

Как мне лучше заранее оплатить разницу в метрах? Запросить счет у Авгура или просто реквизиты т.к. мне выслали только

АКТ сверки взаиморасчетов? В каком банке лучше совершать платеж?

[Otherness 25]

Подскажите пожалуйста у меня доплата.

Приемка намечена на 11 марта (воскресенье, но рабочая).

Как мне лучше заранее оплатить разницу в метрах? Запросить счет у Авгура или просто реквизиты т.к. мне выслали только

АКТ сверки взаиморасчетов? В каком банке лучше совершать платеж?

В акте сверки есть пункт 9:

"9. Разница между окончательной ценой Договора, установленной п. 7 настоящего Акта, и суммой денежных средств, фактически выплаченных Участником, составляет хххххх рублей.

Указанную денежную сумму Участник обязуется доплатить в счет окончательной цены Договора в течение 10 (Десяти) банковских дней со дня подписания настоящего Акта. При этом в платежном поручении должно быть указано:

«доплата по Дог. № хххх/хх участия в долевом стр-ве за жилое х-х ком. пом. усл. ном. х-хх жил. дома по адресу: М.О., Ленинский р-н, вблизи дер. Столбово, участок № 34, корп. № х (НДС не облагается)».

Реквизиты Авгура, соответственно, есть в п. 13: Адреса, реквизиты и подписи Сторон:

По поводу где платить: тема поднималась ранее, пришли к выводу, что нулевая комиссия в интернет-банке сити-банка.

[Гость]

Подскажите пожалуйста у меня доплата.

Приемка намечена на 11 марта (воскресенье, но рабочая).

Как мне лучше заранее оплатить разницу в метрах? Запросить счет у Авгура или просто реквизиты т.к. мне выслали только

АКТ сверки взаиморасчетов? В каком банке лучше совершать платеж?

Я платил в Сбере просто отдав им акт, они оттуда все перепечатали. Комиссия получилась 1100 с 46 тысяч.

[ДмТ 4]

Кстати - когда ходил за ключами - в офисе продаж Авгура мне сказали, что появились первые собственники. Уже не знаю насколько верить этой информации. Как то очень уж быстро