Перейти к содержанию
Авторизация  
FPA

Получение ключей. Подписание акта п/п. Получение права собственности.

Оценить эту тему:

Оформление права собственности  

41 пользователь проголосовал

  1. 1. Через какое время после подписания Акта приема-передачи Вы получили Свидетельсво на право собственности на квартиру?

    • до 1 месяца
      5
    • до 1,5 месяцев
      13
    • до 2 месяцев
      13
    • до 2,5 месяцев
      5
    • до 3 месяцев
      2
    • до 4 месяцев
      1
    • до 5 месяцев
      0
    • до 6 месяцев
      0
    • более 6 месяцев
      2


Рекомендуемые сообщения

kb06

Из блога жилога района "Квартал А101" тема "Как греть дом будем?!": Валерия:

31.03.2011 в 14:15

Добрый день!

Меня интересует вопрос оплаты коммунальных услуг за отопление. Будут ли счетчики тепла и мы будем платить по счетчику или платить будем по тарифу за кв.метр?

Спасибо!

АВГУР ЭСТЕЙТ:

01.07.2011 в 12:16

Здравствуйте! Спасибо за вопрос.

Во всех квартирах будут установлены счетчики тепла. Схема оплаты тепла в настоящий момент разрабатывается, она будет соответствовать нормам действующего законодательства.

Я и сам понимаю, что должны быть. Но в УК мне объяснили, что их нет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Анжелика

Я и сам понимаю, что должны быть. Но в УК мне объяснили, что их нет.

А в акте снимали показания приборов учета по воде? Возможно, стоило указать на отсутствие прибора по теплу?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
kb06

А в акте снимали показания приборов учета по воде? Возможно, стоило указать на отсутствие прибора по теплу?

Воды еще нет, в предложенном передаточном акте никаких разделов для замечаний и показаний счетчиков не было. Или принимаешь квартиру или нет. Если нет, то можешь поехать в центр. офис "Авгур"-а и там, видимо, писать замечания.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Cressy

Если не установлены приборы учета тепла, то каким образом оплачивать отопление?

Ведь в каждую квартиру индивидуальный ввод и регуляторы на радиаторах стоят, то есть изначально планировался индивидуальный расчет потребления тепловой энергии. Как принимать квартиру в таком случае? И кто должен комментировать данный вопрос?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Анжелика

Если не установлены приборы учета тепла, то каким образом оплачивать отопление?

Ведь в каждую квартиру индивидуальный ввод и регуляторы на радиаторах стоят, то есть изначально планировался индивидуальный расчет потребления тепловой энергии. Как принимать квартиру в таком случае? И кто должен комментировать данный вопрос?

Если приборы учета по теплу в квартире не стоят, либо стоят, но они не приняты УКашкой, то расчет производится исходя из метража и Норматива на отопление...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
kb06

Если не установлены приборы учета тепла, то каким образом оплачивать отопление?

Ведь в каждую квартиру индивидуальный ввод и регуляторы на радиаторах стоят, то есть изначально планировался индивидуальный расчет потребления тепловой энергии. Как принимать квартиру в таком случае? И кто должен комментировать данный вопрос?

Да, все верно. Но ответ представителя УК крутился вокруг соображения-вопроса: а кто будет оплачивать тепло в подъездах и общих коридорах.

А будет, как я понял, так: мы будем оплачивать общий расход дома (каждый в соответствии с метражом).

Я не разбираюсь в этих вопросах и спорить не стал. Необходимо подготовиться, чтобы задать все вопросы и добиваться желаемого для нас варианта. Это касается не только счетчиков тепла.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Cressy

Да, все верно. Но ответ представителя УК крутился вокруг соображения-вопроса: а кто будет оплачивать тепло в подъездах и общих коридорах.

А будет, как я понял, так: мы будем оплачивать общий расход дома (каждый в соответствии с метражом).

Я не разбираюсь в этих вопросах и спорить не стал. Необходимо подготовиться, чтобы задать все вопросы и добиваться желаемого для нас варианта. Это касается не только счетчиков тепла.

Общие места должны отапливаться за счет статьи "содержание и ремонт помещений", которая входит в коммунальные услуги, которые оплачиваются по 37,72, туда же входит "общие" электричество и вода. Не вижу разницы между счетчиком тепла и счетчиками электричества и воды.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Анжелика

Общие места должны отапливаться за счет статьи "содержание и ремонт помещений", которая входит в коммунальные услуги, которые оплачиваются по 37,72, туда же входит "общие" электричество и вода. Не вижу разницы между счетчиком тепла и счетчиками электричества и воды.

Коммунальные затраты на МОП (с июля 2011 года) УК будет вешать на всех гас пропорционально занимаемой плащади только если на дому установлен ОДПУ (общедомовой прибор). Учитывая, что ФЗ-261 обязал застройщиков устанавливать данные приборы учета, тем самым, УК и будет вешать на всех нас коммунальный ресурс. При чем, мы будет оплачивать не только на места общего пользования, но и потери внутри дома, за которые должна отвечать УКашка!

Возникает вопрос - даже если счетчики электра, ХВС, ХВС в квартире покажут 0, но все равно, общедомовой покажет некие цифры (УК использовала электро и т.д. при отделочных работах). Во и получается, что УКашка может весь расход электра по ОДПУ в последующем распределить на всех нас. Как вариант, возможно при приеме передачи квартиры запросить отчетные показания ОДПУ в отношении каждого ресурса. А иначе - все что потребил застройщик при отделочных работах - распределят на всех нас....

Коммунальные затраты на МОП (с июля 2011 года) УК будет вешать на всех гас пропорционально занимаемой плащади только если на дому установлен ОДПУ (общедомовой прибор). Учитывая, что ФЗ-261 обязал застройщиков устанавливать данные приборы учета, тем самым, УК и будет вешать на всех нас коммунальный ресурс. При чем, мы будет оплачивать не только на места общего пользования, но и потери внутри дома, за которые должна отвечать УКашка!

Возникает вопрос - даже если счетчики электра, ХВС, ХВС в квартире покажут 0, но все равно, общедомовой покажет некие цифры (УК использовала электро и т.д. при отделочных работах). Во и получается, что УКашка может весь расход электра по ОДПУ в последующем распределить на всех нас. Как вариант, возможно при приеме передачи квартиры запросить отчетные показания ОДПУ в отношении каждого ресурса. А иначе - все что потребил застройщик при отделочных работах - распределят на всех нас....

поправлюсь, по электру , ХВС и ГВС - затраты на МОП в зависимости от объема потребления соответствующего ресурса (чем больше потребил в квартире, тем больше и заплати за ресурс исходя из ОДПУ

Изменено пользователем Ленча

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Cressy

поправлюсь, по электру , ХВС и ГВС - затраты на МОП в зависимости от объема потребления соответствующего ресурса (чем больше потребил в квартире, тем больше и заплати за ресурс исходя из ОДПУ

Не поняла, какая связь между потреблением ресурса на квартиру и оплатой общего ресурса. Если я лью воду круглосуточно, то это мое личное дело. Соответственно, вопрос: почему я должна платить больше за общую воду? Объясните, пожалуйста, логику расчета.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Анжелика

Не поняла, какая связь между потреблением ресурса на квартиру и оплатой общего ресурса. Если я лью воду круглосуточно, то это мое личное дело. Соответственно, вопрос: почему я должна платить больше за общую воду? Объясните, пожалуйста, логику расчета.

23. При оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, определяется:

а) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам;

http://base.consulta...=114260;dst=96;, (9)

Vd - показания по общедомовому

Vnp - суммарный объем по приборам учета в квартирах

Vnn - суммарное потребление по Нормативам.

Vi - потребление за месяц.

Вот и получается, что дробь если будет выше чем цифра "1", значит, МОП будут доначислены на всех дильцов в зависимости от месячного потребления

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
LMI-1

Наличие индивидуальных теплосчетчиков прописано в проектной декларации вообще то.

post-673-0-28987000-1328979049_thumb.jpg

прописали - извольте обеспечить. :angry:

иначе какой смысл во всех этих терморегуляторах, заложенных в пол трубах, отопительных распредшкафах в квартире и прочих "сберегающих" излишествах.

Изменено пользователем LMI-1

Здесь красивая местность

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Анжелика

Наличие индивидуальных теплосчетчиков прописано в проектной декларации вообще то.

post-673-0-28987000-1328979049_thumb.jpg

прописали - извольте обеспечить. :angry:

иначе какой смысл во всех этих терморегуляторах, заложенных в пол трубах, отопительных распредшкафах в квартире и прочих "сберегающих" излишествах.

Точно!

При приеме квартир - требуйте наличие всех приборов учета!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Алена Жукова

1 год срок крайне мал!!! оптимальный срок 3 года!!

А вот меня пугает срок сразу 3 года для УК - ведь ровно столько составляет гарантия Авгура на свое детище. Значит "ручная УК" может прикрывать все косяки, которые можно было бы по гарантии устранить. И если мы их сразу оставим на 3 года, то по истечению срока нас может ожидать много дорогостоящих неприятных сюрпризов. Надо оставить себе возможность поменять УК до истечения гарантии Авгура!!!

Изменено пользователем Алена Жукова

?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Алена Жукова

Речь идет о том, что стоиомость доп услуги, равной 72 т.р. разбрасывается на всех собственников помещения пропорциональной занимаемой площади квартиры ко всей площади МКД,без учета МОП. Другими словами, УК пытается навязать расчет стоиости исходя из метра квадратного квартиры - так ей проще считать )

В доме,я проживал я ранее, привязка иждет не к площади занимаемого помещения, а к отдельно лицевому счету! Т.е. одна цена для всех квартир! Считаю, это ЛЕГИТИМНЫМ и правильнм!!!!

мне тоже не очень понятно когда расчет исходя из метров проводят... сейчас у нас в подъезде бабульке-консьежке платят все одинаково, ведь услуга на квартиру а не на ее метры, это ни ремонт, ни уборка... откуда метры.

Есть какой-то документ регламентирующий это?


?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Анжелика

мне тоже не очень понятно когда расчет исходя из метров проводят... сейчас у нас в подъезде бабульке-консьежке платят все одинаково, ведь услуга на квартиру а не на ее метры, это ни ремонт, ни уборка... откуда метры.

Есть какой-то документ регламентирующий это?

Насколько мне известно, услуги консьержа не относятся к жилищным услугам, а значит, и нет основания считать по метрам...

Задал вопрос знакомым - управленцам УК, обещали в понедельник ответить

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Алена Жукова

2. Я ещё год назад предполагаел, что УК будет нас доить и что нужно заранее продумывать тактику борьбы с ними, но Алёна Жукова со товарищи настойчиво предлагала оставить "на потом". Ну так "потом" уже наступило! Что делать то???

Если Вы внимательно читали, то уже было предложено не соглашаться: на долгое правление УК, на тарифы и на председателя совета.

Ваши "загодя" будут бесполезны, если большинство жильцов подпишутся на все это. Поэтому настоятельно рекомендую Вам не переходить на личности и не кидаться в панику. Есть такая хорошая поговорка: "не беги в перед паровоза"


?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость

Что бы не играть в испорченный телефон, написал Сергею Соловову(управляющему УК) ряд вопросов, поднятых в этой теме. Посмотрим, что ответит. Пока мне текущее понимания развития событий не очень нравится.

Изменено пользователем Гость

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Dimon4ik

можно зайти и с другой стороны :)

однокомнатную квартиру покупает более молодой контингент - пьянки , гулянки и т.п.

у 4х комнатных более возрастные покупатели, которым более дорого спокойствие и нервы

надо еще с тех у кого в квартире более одного "нужника" за вывоз мусора больше денег драть :) хотя может так и есть, не сталкивался еще.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Krona

можно зайти и с другой стороны :)

однокомнатную квартиру покупает более молодой контингент - пьянки , гулянки и т.п.

у 4х комнатных более возрастные покупатели, которым более дорого спокойствие и нервы

надо еще с тех у кого в квартире более одного "нужника" за вывоз мусора больше денег драть :) хотя может так и есть, не сталкивался еще.

Хм, ну представьте, я живу в 4хкомнатной, рядом например в однушке - молодежь, допустим пьянки, гулянки... и каким же образом охранник на первом этаже убережет мое спокойствие вечером от шума законных жильцов и их гостей??? Я связи не вижу..

Так же не узреваю связи между количеством "нужников" и вывозом мусора???

Есть определенные вещи, которые безусловно считаются с квадратного метра, есть - которые по счетчикам, есть - по квартирно.

Охрана по квадратным метрам - не уверена, что логично (просто УК так проще), дверь в каждую квартиру одна, а по периметру охрана квартиру не обходит - это не складские помещения.


Ольга меня зовут:)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
liba

Ну нам же воду нужно куда-то заводить, вопрос - куда? Строители говорят, что в шкафы с вентиляцией нельзя, а отдельно отгораживать кусок и так небольшого санузла жалко, вот и интересно, что УК об этом скажет.

Похоже, что другого варианта, кроме как отгораживать кусок, не получится, поскольку согласно экспликаций, приактически везде рядом с трубами канализации и стояком полотенцесушителя расположены вентканалы. И свободного места рядом, для расположения "водхояйства", либо недостаточно, либо нет вообще.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Авторизация  

×