Перейти к содержанию
Авторизация  
Владимир Буйлов

СДАНА! Сдам в Аренду 2-ку БЕЗ ОТДЕЛКИ в Коммунарке

    Рекомендуемые сообщения

    Сдам в Аренду 2-ку без отделки в Коммунарке

     

     

    Контактные телефоны 
    +7 925 001 1111
    +7 495 777-35-77


    ПРОДАЖА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/novye-kvartiry

    АРЕНДА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/arenda-kvartir

    Сопровождение сделок с недвижимостью.

    Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

    СРОЧНЫЕ ДОКУМЕНТЫ БТИ ПО ЛЮБОМУ ДОМУ В КОММУНАРКЕ - Технический паспорт, экспликация, поэтажный план (от 1 дня)

    Риэлтор Владимир Буйлов +7 (925) 001 1111
    НАШ ОФИС:  https://www.youtube.com/watch?v=eV81CnFrfW4

    Страница Владимира Буйлова в facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=100013733524029

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Сдам в Аренду 2-ку без отделки в Коммунарке

     

     

    Контактные телефоны 

    +7 925 001 1111

    +7 495 777-35-77

    А где фото, цена и размерчики?  :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    А где фото, цена и размерчики?  :)

    Владимир уже работает без лишних слов))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    А где фото, цена и размерчики?  :)

     

      Приветик!   :)

    Чтобы лишний раз не возбуждать соседей - фоток не будет, да и зачем они нужны, если квартира без отделки? 

     

    Площадь 68 кв.м. 

    Этаж средний. 

    Ремонта никакого. 

    Хозяин жалует унитаз и раковину. - Установка собственными усилиями. 

     

    В принципе людей я почти нашел... - ждем от них предоплаты за 1-ый месяц как подтверждение серьезности намерений. 

     

    Владимир уже работает без лишних слов))

     

    Меньше слов - больше дела. 

    Не люблю трындеть. 

    Точнее - по настроению.  :lol:

     

    Сегодня с форума обратились по поводу продажи квартиры в Рузе ( МО)

    Ездил фоткать, смотреть... - пока туда-сюда уже стемнело... - работать надо - ПРОДАВАТЬ,  пустомелить особо некогда. 


    ПРОДАЖА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/novye-kvartiry

    АРЕНДА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/arenda-kvartir

    Сопровождение сделок с недвижимостью.

    Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

    СРОЧНЫЕ ДОКУМЕНТЫ БТИ ПО ЛЮБОМУ ДОМУ В КОММУНАРКЕ - Технический паспорт, экспликация, поэтажный план (от 1 дня)

    Риэлтор Владимир Буйлов +7 (925) 001 1111
    НАШ ОФИС:  https://www.youtube.com/watch?v=eV81CnFrfW4

    Страница Владимира Буйлова в facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=100013733524029

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    а когда сдашь - расскажешь цену?  :embaw:  любопытно очень ...  :embam:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    а когда сдашь - расскажешь цену?  :embaw:  любопытно очень ...  :embam:

     

    Ну как я могу отказать такой очаровательной и милой девушке!


    ПРОДАЖА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/novye-kvartiry

    АРЕНДА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/arenda-kvartir

    Сопровождение сделок с недвижимостью.

    Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

    СРОЧНЫЕ ДОКУМЕНТЫ БТИ ПО ЛЮБОМУ ДОМУ В КОММУНАРКЕ - Технический паспорт, экспликация, поэтажный план (от 1 дня)

    Риэлтор Владимир Буйлов +7 (925) 001 1111
    НАШ ОФИС:  https://www.youtube.com/watch?v=eV81CnFrfW4

    Страница Владимира Буйлова в facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=100013733524029

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    а когда сдашь - расскажешь цену?  :embaw:  любопытно очень ...  :embam:

     

      Сегодня поеду на  "сделку". 

    Забили стрелку с "таджиками" на 22:30  :lol:

    Идеальное время впарить )) квартиру, показывая без света в темноте ))

     

    Короче, если все получится после 23:00 постараюсь написать сумму сделки  :lol:


    ПРОДАЖА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/novye-kvartiry

    АРЕНДА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/arenda-kvartir

    Сопровождение сделок с недвижимостью.

    Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

    СРОЧНЫЕ ДОКУМЕНТЫ БТИ ПО ЛЮБОМУ ДОМУ В КОММУНАРКЕ - Технический паспорт, экспликация, поэтажный план (от 1 дня)

    Риэлтор Владимир Буйлов +7 (925) 001 1111
    НАШ ОФИС:  https://www.youtube.com/watch?v=eV81CnFrfW4

    Страница Владимира Буйлова в facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=100013733524029

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    а когда сдашь - расскажешь цену?  :embaw:  любопытно очень ...  :embam:

    Сделку заключили.

    20 000 рэ


    ПРОДАЖА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/novye-kvartiry

    АРЕНДА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/arenda-kvartir

    Сопровождение сделок с недвижимостью.

    Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

    СРОЧНЫЕ ДОКУМЕНТЫ БТИ ПО ЛЮБОМУ ДОМУ В КОММУНАРКЕ - Технический паспорт, экспликация, поэтажный план (от 1 дня)

    Риэлтор Владимир Буйлов +7 (925) 001 1111
    НАШ ОФИС:  https://www.youtube.com/watch?v=eV81CnFrfW4

    Страница Владимира Буйлова в facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=100013733524029

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Сделку заключили.

    20 000 рэ

    УРА!!! Доволен сделкой?

    по-мне, так, хорошо за голые стены. Может, тоже свою сдать.... Только как в ней жить потом...

    Изменено пользователем Вишневая

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    УРА!!! Доволен сделкой?

    по-мне, так, хорошо за голые стены. Может, тоже свою сдать.... Только как в ней жить потом...

     

    По мне так ОТЛИЧНО!  :good:

     

    Например, сегодня арендная ставка на 2-ку в Коммунарке, УКОМПЛЕКТОВАННУЮ ВСЕЙ МЕБЕЛЬЮ, ТЕХНИКОЙ, С РЕМОНТОМ колеблется в среднем от 35 до 40 000/мес. что примерно составляет 456 000/год

     

    Если 20 000 х 12 = 240 000/год 

     

    Разница 216 000 руб/год

     

    Но сколько нужно ИЗНАЧАЛЬНО вложить, чтобы сдать за те же 35- 40 000? 

     

    - Хорошо, если квартира первоначально куплена с отделкой от застройщика - тогда остается докупить мебель технику, 

     

    А если НЕТ? - ГОлые стены, что наиболее вероятно?!

     

    Ремонт такой двушки - самый минимум 600 000 + мебель, техника, кухня - еще как минимум тысяч 200 000 - итого уже 800 000... - возвращаемся к ранее озвученным цифрам, то есть разницы по деньгам между годовой арендой 2-ки с отделкой мебелью и квартирой без отделки - напоминаю мы насчитали в среднем 216 000 - чтобы на нее выйти нужно вложить 800 000 рублей - то есть вложив 800 000 - собственник  квартиры отобьет эти деньги за 2 года Аренды ( 22-23 месяца), выйдя на 0 ( ноль), в то время как собственник квартиры без отделки за 2 года поимеет чистыми почти пол-ляма 480 000 рублей!!!

     

    Кроме того, собственник квартиры с отделкой и мебелью несет риски, которые не несет чел., который сдает квартиру без отделки: 

     

    а) нет естественной амортизации отделки ( ремонта), так как нет самого ремонта  :lol:, то есть текущее состояние и потребительские качества практически не ухудшаются и не отличаются от первоначальных данных. 

     

    б) Нет риска гибели/порчи вещей, мебели, техники, предметов интерьера  - так как нет предметов интерьера. 

     

     

     

    2) Я бОльше доволен не самой сделкой, а уникальностью услуги, которую могу предложить. 

    Кроме того, я не менне доволен тем, что люди ко мне обращаются, то есть услуга востребована, как впрочем и другие более "классические услуги"  :D

     

     

    ПОЭТОМУ, - делаю следующий вывод: исходя из всего вышесказанного - размер комиссионных по данной услуге будет измененет в сторону увеличения. 

     

    Те, кто считает, что так легко найти АДЕКВАТНЫХ пассажиров на недвижимость БЕЗ КАКОЙ-ЛИБО ОТДЕЛКИ по достаточно высокому прайсу и которые в дальнейшем будет РЕГУЛЯРНО ЕЖЕМЕСЯЧНО ПЛАТИТЬ - пусть попробуют!!! )))))


    ПРОДАЖА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/novye-kvartiry

    АРЕНДА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/arenda-kvartir

    Сопровождение сделок с недвижимостью.

    Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

    СРОЧНЫЕ ДОКУМЕНТЫ БТИ ПО ЛЮБОМУ ДОМУ В КОММУНАРКЕ - Технический паспорт, экспликация, поэтажный план (от 1 дня)

    Риэлтор Владимир Буйлов +7 (925) 001 1111
    НАШ ОФИС:  https://www.youtube.com/watch?v=eV81CnFrfW4

    Страница Владимира Буйлова в facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=100013733524029

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    О, слова появились)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    О, слова появились)

     

     

    "Сделал дело - трынди  - гуляй смело" ( русская пословица). 


    ПРОДАЖА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/novye-kvartiry

    АРЕНДА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/arenda-kvartir

    Сопровождение сделок с недвижимостью.

    Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

    СРОЧНЫЕ ДОКУМЕНТЫ БТИ ПО ЛЮБОМУ ДОМУ В КОММУНАРКЕ - Технический паспорт, экспликация, поэтажный план (от 1 дня)

    Риэлтор Владимир Буйлов +7 (925) 001 1111
    НАШ ОФИС:  https://www.youtube.com/watch?v=eV81CnFrfW4

    Страница Владимира Буйлова в facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=100013733524029

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Что-то я уже подумывать начинаю... А комиссионные равны мес. съема? Плачу я (как собственник) или тот, кто снимает?

    Изменено пользователем Вишневая

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Что-то я уже подумывать начинаю... А комиссионные равны мес. съема? Плачу я (как собственник) или тот, кто снимает?

     

      Типа мы уже не хотим жить в Коммунарке? 

    А кто обещался в гости на чай-кофэ ко мне заходить?  :)


    ПРОДАЖА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/novye-kvartiry

    АРЕНДА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/arenda-kvartir

    Сопровождение сделок с недвижимостью.

    Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

    СРОЧНЫЕ ДОКУМЕНТЫ БТИ ПО ЛЮБОМУ ДОМУ В КОММУНАРКЕ - Технический паспорт, экспликация, поэтажный план (от 1 дня)

    Риэлтор Владимир Буйлов +7 (925) 001 1111
    НАШ ОФИС:  https://www.youtube.com/watch?v=eV81CnFrfW4

    Страница Владимира Буйлова в facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=100013733524029

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Я ОЧЕНЬ хочу жить в Коммунарке!!! Правда! Мне нравится она - пусть сейчас все в застройке, нет транспорта и т.д., но я верю - уверена, что все у нас будет прекрасно! Это очень теплое место!  :wub:

    Но подумываю, может, получу квартирку и год-два посдаю?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Владимир, а что за квартира в Рузе, и за какие нынче деньги ее продают

     

    Интересуют для дальнего будущего ))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Владимир, а что за квартира в Рузе, и за какие нынче деньги ее продают

     

     

    3-ка  http://www.cian.ru/sale/flat/4235015/


    ПРОДАЖА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/novye-kvartiry

    АРЕНДА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/arenda-kvartir

    Сопровождение сделок с недвижимостью.

    Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

    СРОЧНЫЕ ДОКУМЕНТЫ БТИ ПО ЛЮБОМУ ДОМУ В КОММУНАРКЕ - Технический паспорт, экспликация, поэтажный план (от 1 дня)

    Риэлтор Владимир Буйлов +7 (925) 001 1111
    НАШ ОФИС:  https://www.youtube.com/watch?v=eV81CnFrfW4

    Страница Владимира Буйлова в facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=100013733524029

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Все это конечно хорошо, но не хотел бы я, чтобы рядом с моей квартирой сдавалась квартира без отделки куче таджиков. Все-таки это несколько разные культурные коды. А может случиться и что похуже.

    Вон один из чиновников Генпрокуратуры сдавал свой дом куче мигрантов. А они на дорогах убивали.

     

    Владимир, прописан ли в Договоре аренды ПОИМЕННЫЙ список проживающих с их паспортными данными? И кто дает гарантию, что не будет так, что снимут одни, а будут жить другие, или вообще там будет проходной двор, или притон? Ведь никто там никого контролировать не будет!

    Изменено пользователем legarh

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    По мне так ОТЛИЧНО!  :good:

     

    Например, сегодня арендная ставка на 2-ку в Коммунарке, УКОМПЛЕКТОВАННУЮ ВСЕЙ МЕБЕЛЬЮ, ТЕХНИКОЙ, С РЕМОНТОМ колеблется в среднем от 35 до 40 000/мес. что примерно составляет 456 000/год

     

    Если 20 000 х 12 = 240 000/год 

     

    Разница 216 000 руб/год

     

    Но сколько нужно ИЗНАЧАЛЬНО вложить, чтобы сдать за те же 35- 40 000? 

     

    - Хорошо, если квартира первоначально куплена с отделкой от застройщика - тогда остается докупить мебель технику, 

     

    А если НЕТ? - ГОлые стены, что наиболее вероятно?!

     

    Ремонт такой двушки - самый минимум 600 000 + мебель, техника, кухня - еще как минимум тысяч 200 000 - итого уже 800 000... - возвращаемся к ранее озвученным цифрам, то есть разницы по деньгам между годовой арендой 2-ки с отделкой мебелью и квартирой без отделки - напоминаю мы насчитали в среднем 216 000 - чтобы на нее выйти нужно вложить 800 000 рублей - то есть вложив 800 000 - собственник  квартиры отобьет эти деньги за 2 года Аренды ( 22-23 месяца), выйдя на 0 ( ноль), в то время как собственник квартиры без отделки за 2 года поимеет чистыми почти пол-ляма 480 000 рублей!!!

     

    Кроме того, собственник квартиры с отделкой и мебелью несет риски, которые не несет чел., который сдает квартиру без отделки: 

     

    а) нет естественной амортизации отделки ( ремонта), так как нет самого ремонта  :lol:, то есть текущее состояние и потребительские качества практически не ухудшаются и не отличаются от первоначальных данных. 

     

    б) Нет риска гибели/порчи вещей, мебели, техники, предметов интерьера  - так как нет предметов интерьера. 

     

     

     

    2) Я бОльше доволен не самой сделкой, а уникальностью услуги, которую могу предложить. 

    Кроме того, я не менне доволен тем, что люди ко мне обращаются, то есть услуга востребована, как впрочем и другие более "классические услуги"  :D

     

     

    ПОЭТОМУ, - делаю следующий вывод: исходя из всего вышесказанного - размер комиссионных по данной услуге будет измененет в сторону увеличения. 

     

    Те, кто считает, что так легко найти АДЕКВАТНЫХ пассажиров на недвижимость БЕЗ КАКОЙ-ЛИБО ОТДЕЛКИ по достаточно высокому прайсу и которые в дальнейшем будет РЕГУЛЯРНО ЕЖЕМЕСЯЧНО ПЛАТИТЬ - пусть попробуют!!! )))))

    А вы не задумывались как соседям будет удобно жить после ваших уникальных сделок???????????????

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    А вы не задумывались как соседям будет удобно жить после ваших уникальных сделок???????????????

    Первые 2 года минимум, там и так будут идти ремонты и будет куча иностранных граждан. Так какая разница, живут ли они в тех квартирах в которых делают ремонт, или снимают?!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Гость
    Эта тема закрыта для публикации ответов.
    Авторизация  

    ×