Корпус 16 (ул. Ясная 1) - охрана

[kubanece 78]

Как теперь стройматериалы поднимать которые в лифт не влазят? У кого ключи от двери на лестницу, или она открыта?

[Ворчун 1]

Добрый день, уважаемые соседи![/size]

Нас тоже очень волнует тема охраны. Общались сегодня с управляющей компанией, где нам ответили, что охрана была снята 26 ноября из-за накопившегося значительного долга УК перед охраной. Это в свою очередь явилось результатом того, что не все собственники квартир, считают необходимым платить, не только за охрану, но и в принципе, за содержание дома.... Комментарии здесь излишни.[/size]

У нас конечно пока еще делается ремонт и тема охраны пока стоит не столь остро, но ощущение того, что за подъездом уже никто не приглядывает, вызывает тревогу... Подъехал сегодня к 7 утра к нашему подъезду, картина маслом, доводчик разблокирован, дверь нараспашку, заходи, не хочу... и это только первый день без охраны... а, далее граффити в подъезде, «нарки» и шприцы на лестничных площадках, об****нный подъезд, и, ни приведи Господь, что то еще более серьезное....[/size]

У нас достаточно проблемный район в смысле криминогенной обстановки, да и соседство двух пивнушек, не предвещает ничего хорошего. Нам необходимо скоординировать все наши усилия, чтобы вернуть охрану, и причем не консьержей, а именно охрану. Думаю все адекватные люди, которые живут в своих квартирах со своими семьями, согласятся, что безопасность превыше всего.[/size]

Как это нам сделать совместно, - нужно понять поквартирно, кто "за" охрану и, что не маловажно, кто готов за это платить. Когда мы поймем, сколько нас, можно уже будет двигать вопрос вперед, и делать это нужно быстрее, если не сказать уже сейчас.[/size]

А вообще, на мой взгляд, действия УК неправомерны: жильцами было принято решение о том, чтобы охране быть (нужно уточнить данную информацию). Все квартиры в итоге обязаны оплачивать охрану. А УК, независимо от того, платят ли ей собственники квартир, должны оплачивать услуги охраны. Если какие-либо квартиры не платят, то это вопрос взаимодействия УК и собственников этих квартир, в том числе взаимодействия через суд, по взысканию задолженности с таких собственников....[/size]

Простите, к чему этот пост? Все понимают, что охрана нужна! Все понимают, что не все платят!

Ваши конкретные предложения то какие?

[SUN 2]

Охраны не стало О_О

 

Как теперь стройматериалы поднимать которые в лифт не влазят? У кого ключи от двери на лестницу, или она открыта?

Рассуждая логически, ключи теперь в УК.

 

А вот пожарная лестница теперь [всегда] открыла или закрыта? Если закрыта - это нарушение или в случае пожаров и остановки лифтов к нам из УК прибегут или нам прыгать со второго этажа? 

[M@ximus 0]

Простите, к чему этот пост? Все понимают, что охрана нужна! Все понимают, что не все платят!

Ваши конкретные предложения то какие?

Простите, а к чему Ваш пост? Понимать просто мало...

 

По словам УК, понимают не все, напротив, многие выступают категорически против как охраны, так и консьержей...

 

Было ли официально принято решение о необходимости охраны нашего дома? У меня такой информации нет. Может быть кто-нибудь из форумчан располагает такой информацией? Лично я голосовал "за" охрану. Если решение было принято, то УК не имеет права снимать охрану, напротив, УК обязана своевременно оплачивать ее. Все проблемы с неплательщиками должна решать УК с неплательщиками, и от этого, другие добросовестные собственники страдать не должны. Соответственно вопросы необходимо решать с УК.

 

Как минимум через форум хотелось бы понять кто "ЗА" охрану и кто за нее платит, далее, если таковых окажется меньшинство, то и вопрос нужно закрывать, и забыть про безопасность. Если большинство, далее можно инициировать собрание собственников.

[Ворчун 1]

Простите, а к чему Ваш пост? Понимать просто мало...

 

По словам УК, понимают не все, напротив, многие выступают категорически против как охраны, так и консьержей...

 

Было ли официально принято решение о необходимости охраны нашего дома? У меня такой информации нет. Может быть кто-нибудь из форумчан располагает такой информацией? Лично я голосовал "за" охрану. Если решение было принято, то УК не имеет права снимать охрану, напротив, УК обязана своевременно оплачивать ее. Все проблемы с неплательщиками должна решать УК с неплательщиками, и от этого, другие добросовестные собственники страдать не должны. Соответственно вопросы необходимо решать с УК.

 

Как минимум через форум хотелось бы понять кто "ЗА" охрану и кто за нее платит, далее, если таковых окажется меньшинство, то и вопрос нужно закрывать, и забыть про безопасность. Если большинство, далее можно инициировать собрание собственников.

Мой пост к тому, что если вы хотите что то сделать и предпринять, то пишите конкретные предложения и порядок действий.

Если вас это на самом деле волнует, волну вы здесь не поднимите, потому как не все хозяева квартир присутствуют на этом форуме. А те что присутствуют, больше половины занимают пассивную позицию. Поэтому раз в наших рядах появился пламенный активист, организуйте не пассивную часть. Пишите предложения.

[M@ximus 0]

Неудивительно, что в подъезде сняли охрану... без комментариев...

[SUN 2]

Неудивительно, что в подъезде сняли охрану... без комментариев...

Хаха))) Вот после такого поста уж точно понятно и неудивительно.

 

Соседушка M@ximus а с какой Вы секции? Можно предложение, потому что реализовать его, к сожалению, не располагаю возможностями.

На первом этаже на стенде необходимо разместить объявление, что проходит опрос с целью выяснения необходимости охраны и вообще необходимости какиз-либо действий в этом направлении. Что в каждом ящие будет лежать бумажка (буквально размером с визитку), которую необходимо бросить в указанный в ней ящик (Ваш) в течении, скажем месяца.

 

А в каждый из ящиков необходимо бросить по бумажке с написанными на них номерами квартир и каким-либо шифром, чтобы исключить фальсификации (мало ли кто пошутить решит и это не сложно).

[Ворчун 1]

Может быть я не правильно выразился. Можно было бы обойтись без поспешных выводов.

Потому как я добросовестный плательщик, хоть там и не появлялся с мая месяца.

[Ворчун 1]

Начинать надо не с опросов, потому как детский сад. Напомню, половина квартир стояли пустые.

Начинать надо с Шаталина, который со слов бухгалтера Ирины, благотворно трудится по сей день.

Поясню почему - собирать квартплату, следить за состоянием имущества, так же его сохранностью, через ЧОП, лежит на УК.

Если вы реально хотите что то сделать, я поучаствую! Попытка не пытка, хотя бы...

[Ворчун 1]

теперь сухой остаток.

Общался с замом Шаталина, ситуация следующая:

- долг за охрану 700 тыс.руб.

- общий долг по дому 1,6 млн. Руб.

Оплатить из денег "на обще домовые нужды", не возможно.

В суд подают при долге от 150 тыс. Руб. С квартиры.

Для определения нужна охрана или все таки консьержа достаточно, необходимо общее собрание.

В основной массе люди не платят, потому что нет свидетельства о собственности.

[n.trotsky 22]

Все кто не платят - неадекваты! Особенно те, которые живут, но не платят из-за отсутствия собственности!!! Т.е. жить им это не мешает, а оплачивать эксплуатацию - мешает. Тьфу... Второй день без охраны - дверь во втором корпусе уже вывернута, машины стоят прям на пятаке припаркованные не для разгрузки... Дальше будет больше... я не живы, но платил регулярно и очень буду ЗА, если УК начнет выжимать деньги из должников....  На каждую хитрую ж... бывает инструмент с винтом!!! Надеюсь так оно и будет! ))) А пока - будем без охраны... Кстати, я ЗА охрану, я ЗА консьержа... 

[SUN 2]

Всегда одни и теже разговоры: "я плачу" и "они должны".

 

Да, с УК есть договор.

Да, есть долги у жильцов перед УК.

 

Так УК проще убрать услугу, чем вытресать долг. Сами посудите, пока до 150т доберем по 500-2500 долга в месяц, годы пройдут + судебные издержки и бумагомарательство.

Может давайте сами что-н делать? Быстрее будет.

 

Если охрана через УК так дорого выходит, можем ли мы сами заключить договор с ЧОП напрямую?

[Ворчун 1]

Было бы здорово, только один пост 60-80 тыс. Руб в месяц. На два корпуса - два поста.

У нас есть старший по дому?

[kubanece 78]

Подскажите, по действующему законодательству, пока дом не поставлен на кадастровый учет и нет собственников, кто должен платить коммунальные платежи за обслуживание дома?

[Ворчун 1]

В ДДУ, если память не изменяет, есть пункт, что после передачи объекта дольщикам, именно дольщики несут всю финансовую нагрузку по эксплуатации объекта.

[kubanece 78]

В ДДУ, если память не изменяет, есть пункт, что после передачи объекта дольщикам, именно дольщики несут всю финансовую нагрузку по эксплуатации объекта.

То что написано в ДДУ это понятно. Вопрос именно с юридической точки зрения, насколько правы те кто сейчас не платит коммуналку.

[Чайка 26]

То что написано в ДДУ это понятно. Вопрос именно с юридической точки зрения, насколько правы те кто сейчас не платит коммуналку.

В ДДУ у нас вообще ахинея написана по этому поводу - платить за коммунальные услуги должны после введения дома в эксплуатацию.

По закону бремя оплаты лежит на нас с даты подписания акта приема-передачи.

[kubanece 78]

В ДДУ у нас вообще ахинея написана по этому поводу - платить за коммунальные услуги должны после введения дома в эксплуатацию.

По закону бремя оплаты лежит на нас с даты подписания акта приема-передачи.

Вот. Мне например не понятно почему у нас в доме многие не платят из-за того что нет свидетельства о собственности.

[Ворчун 1]

Это риторический вопрос, скорее)

Как в бородатом анекдоте, про "не хватило 100 рублей на bentley".

Надо найти старших по корпусам.

 

Вот. Мне например не понятно почему у нас в доме многие не платят из-за того что нет свидетельства о собственности.

[kubanece 78]

Это риторический вопрос, скорее)

Как в бородатом анекдоте, про "не хватило 100 рублей на bentley".

Надо найти старших по корпусам.

Откуда они возьмутся, старшие по корпусам?