Перейти к содержанию
Авторизация  
Aлекcей83

Брак до получения свидетельства о праве собственности.

Оценить эту тему:

Рекомендуемые сообщения

Aлекcей83

Добрый день. Затронул такой момент: допустим, я вступаю в брак до получения свидетельства о праве собственности/до получения акта приема-передачи (ДДУ и кредит, естесственно, оформлен на меня). Как будет происходить оформление вышеназванных документов (получать будем оба), при их оформлении будет требоваться согласие супруги, в моей единоличной собственности будет находиться квартира при их получении и в целом?

П.С. Кредит еще погашен не будет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Например

Насколько я знаю, при покупке/продаже квартиры согласие супруга/супруги требуется.

а что значит "получать будем оба" ?квартира на двоих оформлена будет?

я думаю, согласие супруги не требуется, могу конечно ошибаться.


Ремонт часов. Минут. Недель... Год выйдет вам дороже. Отремонтируйте мне день - Он неисправно прожит.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Diode

Добрый день. Затронул такой момент: допустим, я вступаю в брак до получения свидетельства о праве собственности/до получения акта приема-передачи (ДДУ и кредит, естесственно, оформлен на меня). Как будет происходить оформление вышеназванных документов (получать будем оба), при их оформлении будет требоваться согласие супруги, в моей единоличной собственности будет находиться квартира при их получении и в целом?

П.С. Кредит еще погашен не будет.

Тоже очень интересует данный вопрос! Знающие люди, юристы, подскажите, пжта!

Изменено пользователем Diode

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Aлекcей83

Насколько я знаю, при покупке/продаже квартиры согласие супруга/супруги требуется.

а что значит "получать будем оба" ?квартира на двоих оформлена будет?

я думаю, согласие супруги не требуется, могу конечно ошибаться.

покупал-то я ее еще до брака, точнее инвестировал в стройку.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Aлекcей83

а что значит "получать будем оба" ?квартира на двоих оформлена будет?

это и вопрос

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Mozg70

1.Брачный договор заключался? если да то там всё прописано.

2.читайте СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ .

Статья 34. Совместная собственность супругов

СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ СУПРУГОВ:

актуальные вопросы правового регулирования

и практика применения

Изменено пользователем Mozg70

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Aлекcей83

Я не женат, но квартиру приобрел, а право собственности еще, как и вы не получил, плачу кредит - какой брачный договор, вопрос по-моему четкий, если вступлю в брак еще оплачивая кредит - совместно нажитое имущество или нет?!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Dianka

Я не женат, но квартиру приобрел, а право собственности еще, как и вы не получил, плачу кредит - какой брачный договор, вопрос по-моему четкий, если вступлю в брак еще оплачивая кредит - совместно нажитое имущество или нет?!

Вы когда подписывали документы при покупке квартиры представляли нотариально заверенную копию паспорта что вы не состоите в браке? Так вот если предоставляли, то вы пока не можете вступать в брак и получать квартиру в собственность будете только вы. А если вступи те в брак то придется пере оформлять все документы

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
ЮлястаЯ

Добрый день. Затронул такой момент: допустим, я вступаю в брак до получения свидетельства о праве собственности/до получения акта приема-передачи (ДДУ и кредит, естесственно, оформлен на меня). Как будет происходить оформление вышеназванных документов (получать будем оба), при их оформлении будет требоваться согласие супруги, в моей единоличной собственности будет находиться квартира при их получении и в целом?

П.С. Кредит еще погашен не будет.

Это не имеет никакого значения. Если вы заключите брак до получения собственности, квартира будет оформляться на вас!!! Квартиру ведб проплачивали вы и Вы не состояли в браке. А вот при продаже квартиры вам необходимо будет согласие супруги, т.к. квартира будет являться общим нажитым имуществом.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Aлекcей83

Это не имеет никакого значения. Если вы заключите брак до получения собственности, квартира будет оформляться на вас!!! Квартиру ведб проплачивали вы и Вы не состояли в браке. А вот при продаже квартиры вам необходимо будет согласие супруги, т.к. квартира будет являться общим нажитым имуществом.

Противоречите, как тогда она может быть совместно нажитым имуществом, если я ее покупал и проплатил (следуя описанной логике) до вступления в брак?!

Прошу учесть, что кредит может выплачиваться и во время брака

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Aлекcей83

А если вступи те в брак то придется пере оформлять все документы

На основании чего я должен переподписывать ДДУ со ссылкой на кредитный договор, заключение и оплату по которым проводил до брака ? Хотел бы увидеть аргументированный ответ.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
ЮлястаЯ

Противоречите, как тогда она может быть совместно нажитым имуществом, если я ее покупал и проплатил (следуя описанной логике) до вступления в брак?!

Прошу учесть, что кредит может выплачиваться и во время брака

Объясню внятнее... Заключали договор вы на 1-о лицо ( это вы). Собственность оформляется автоматом на те же лица ( в случае если вы не вносите изменения). Но вы еще не являетесь собственником. После получения св-ва о собственности (вы уже будуче в браке) эта квартира считается общей нажитой, т.к. вы стали собственником в браке. И при разводе делиться имущество (кредитное в вашем случае) будет именно так. Супруга получит только ту часть, за которую вы платили уже совместно в браке ( по денежным ср-вам).

Изменено пользователем ЮлястаЯ

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Dianka

На основании чего я должен переподписывать ДДУ со ссылкой на кредитный договор, заключение и оплату по которым проводил до брака ? Хотел бы увидеть аргументированный ответ.

Случайно нажала спасибо. Лучше позвоните в банк где вы взяли ипотеку. Они должны вам объяснить. Но я точно знаю, что какие-то документы придется переоформлять, потому что должны фигурировать оба супруга в документах на момент вступления в собственность если до этого вступили в брак

Изменено пользователем Dianka

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Aлекcей83

Супруга получит только ту часть, за которую вы платили уже совместно в браке ( по денежным ср-вам).

Это звучит уже более правдоподобно....только скорее не часть квартиры, а половину от денежных средств, что платили после вступления в брак, т.к. ДДУ на квартиру оформлен исключительно на одного из супругов до вступления в брак.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Aлекcей83

Случайно нажала спасибо. Лучше позвоните в банк где вы взяли ипотеку. Они должны вам объяснить. Но я точно знаю, что какие-то документы придется переоформлять, потому что должны фигурировать оба супруга в документах на момент вступления в собственность если до этого вступили в брак

Они писали кредитный договор под мою диктовку, о чем еще с ними можно говорить?!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
ЮлястаЯ

Это звучит уже более правдоподобно....только скорее не часть квартиры, а половину от денежных средств, что платили после вступления в брак, т.к. ДДУ на квартиру оформлен исключительно на одного из супругов до вступления в брак.

Вы правы. Именно так!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Ailen

Это не имеет никакого значения. Если вы заключите брак до получения собственности, квартира будет оформляться на вас!!! Квартиру ведб проплачивали вы и Вы не состояли в браке. А вот при продаже квартиры вам необходимо будет согласие супруги, т.к. квартира будет являться общим нажитым имуществом.

А вот и нет.

Если вступить в брак ДО получения свидетельства о праве на собственность то пофегу куда вы там инвестировали деньги и с какой целью. Квартира будет совместно нажитым имуществом и в случае развода, будете делить квартиру, за минусом инвестированных вами средств. Если вступите в брак ПОСЛЕ получения свид-ва, то делить при разводе будете выплаченные проценты, а не имущество.

Как вариант если топикпастер хочет быть единоличным хозяином имущества можно составить брачный договор

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Ailen

А вообще чтобы избежать лишних проблем в будущем лучше потерпеть с браком :D:lol:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
ЮлястаЯ

А вот и нет.

Если вступить в брак ДО получения свидетельства о праве на собственность то пофегу куда вы там инвестировали деньги и с какой целью. Квартира будет совместно нажитым имуществом и в случае развода, будете делить квартиру, за минусом инвестированных вами средств. Если вступите в брак ПОСЛЕ получения свид-ва, то делить при разводе будете выплаченные проценты, а не имущество.

Как вариант если топикпастер хочет быть единоличным хозяином имущества можно составить брачный договор

Ailen !есть ГК, по нему выносят вердикт в судебных разберательствах. Почитайте пост мой ниже! Масло масленное.

Изменено пользователем ЮлястаЯ

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Ailen

Ailen !есть ГК, по нему выносят вердикт в судебных разберательствах. Почитайте пост мой ниже! Масло масленное.

Не терпеливый видать, не дочитал. :coffee: :blush: , каюсь каюсь.ну мы мыслим одинаково и самое главное верно :coffee:

В общем брак дело такое, незамысловатое :lol: :lol: :lol:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Авторизация  

×