Приемка квартир в МИЦ-8, размеры БТИ, оформление собственности

[Juliana 803]

Яна, поздравляю!!!!!!!!!!!!!!

 

Не проверяли - батареи топят?

[Яночка174 5]

А вот все явки, пароли нашей УК (в т.ч. Паспортный стол и диспетчерская ) на всякий случай

IMG_4284.JPG: https://yadi.sk/i/sfrqZdVRc947a

https://yadi.sk/i/9kms2hr2c947c

IMG_4283.JPG: https://yadi.sk/i/bEH5Gbmwc947g

IMG_4282.JPG: https://yadi.sk/i/8SZtZlodc947e

IMG_4278.JPG: https://yadi.sk/i/WcNaHM0Nc947i

IMG_4277.JPG: https://yadi.sk/i/uaZ9t4htc947k

IMG_4281.JPG: https://yadi.sk/i/gVNcPNt2c947n

IMG_4280.JPG: https://yadi.sk/i/mnFKIHXLc947p

Яна, поздравляю!!!!!!!!!!!!!!

Не проверяли - батареи топят?

Топят и в подъезде и в квартире , Изменено 19 октября, 2014 пользователем Яночка174

[Juliana 803]

Какие же грязные полы в подъездах...

[klem001 99]

Какие же грязные полы в подъездах...

Со временем отмоются.. Поначалу всегда так.

[Yu.Chertov 0]

Вот и я вчера осмотрел свою катриру. К сожалению, не успел зарядить перед этим зеркалку, а телефон фото получились не интересные: https://fss.misis.ru/d/c736a2d3fc/

Но обо всем по порядку:

Процедура (для тех, кто еще не осматривал):

1. Позвонить в указанный день в МИЦ (можно и в другой день, но мы же приличные люди...) и назначить время осмотра (осмотр длится 15 минут, в Коммунарке нужно быть заранее).

2. В назначенный день приехать в Коммунарку минут за 40 до назначенного времени (по идее с ДДУ и паспортом, но с мне поверили на слово). Найти на дальней стороне дома Коммунарка 20 отдел заселения управляющей компании ("Термоинжсервис") - у них получить информацию и бланк акта осмотра. В офисе можно взять визитку их конторы оп ремонту "РемКом".

3. Во дворе Нашего дома по предоставленной в УК информации найти того, кто будет вам демонстрировать квартиру - в Моем случае, если я правильно помню, это были Сергей или Алексей в синем или белом фургоне Ford. В фургоне Вы вероятнее никого не застанете - рекомендую допросить "таджиков" во дворе, в какой подъезд они пошли и караулить у подъезда. "Таджики" будут раздавать рукописные визитки - брать или нет - Ваше дело.

4. На осмотре, куда вас приведет специально обученный человек у Вас будет очень немного времени - не теряйте его даром - осматривайте, фотографируйте, замеряйте. Приветствуется задавать вопросы сопровождающему. Особо рекомендуется проверить:

 - Окна на отсутствие сколов

 - Окна на адекватность регулировки

 - Балкон на качество закрепления плитки и прочей "отделки"

 - Счетчики на обоих стояках и в электромонтажном щиту (целостность, показания)

 - Розетки на наличие напряжения

 - Выходные контакты освещения на наличие напряжения  и адекватность работы выключателей

 - Вытяжку на кухне и в ванной/туалете на наличие тяги

 - Стены на отсутствие трещин, щелей.

 - Дверь на предмет работы замков, общее состояние.

 - Работу батарей отопления

С собой желательно иметь:

 - Фонарик (несколько)

 - Лампочку

 - Зарядку для телефона или еще какой-то компактный прибор с вилкой 220В - для проверки розеток.

 - Мультиметр (Вольтметр) - для проверки розеток и освещения (можно вместо лампочки и зарядки)

 - Блокнот с отрывными листами и писчие принадлежности

 - Рулетку

 - (Лесенка или табуретка приветствуется)

5. По результатам осмотра подписывается акт и возвращается в отдел заселения УК (Коммунарка 20, дальнее крыло). При необходимости в акте пишутся замечания, но акт с замечаниями не годится для оформления передаточного акта. Как Вариант - можно написать 2 акта - в УК - для исправления недоделок и в МИЦ - для оформления передаточного акта. При серьезных недоделках - никаких чистых актов не доделываете. Берете копию акта и едете домой.

Распространенные недоделки:

 - Неисправен замок входной двери

 - Сколы на стеклопакетах окон

 - Окна не отрегулированы

 - Плитка на балконе не держится

 - Нет напряжения в одной или нескольких розеток или на контактах освещения

6. После подписания акта осмотра - записываться в МИЦ на подписание передаточного акта, оформления собственности.

7. В назначенный день со ВСЕМИ документами, включая платежки, явиться в МИЦ - подписать передаточный акт и что там еще вместе с ним.

8. С оформленным передаточным актом явиться в УК  - заключить контракт и получить ключи.

 

Впечатления:

Негативные:

1. Автомобильная загруженность в коммунарке просто катастрофическая - припарковаться не возможно. Нужно как можно быстрее закрывать территорию, или мы потеряем двор. И нужно что-то решать с платными парковочными местами, чтобы не ставить машины во дворе - на всех места все равно не хватит.

2. Самолеты над нашими домами ... В прошлый раз я этого не замечал, а теперь они летают постоянно прямо над нашими домами - это крайне громко.

3. Вокруг идет активная застройка - дороги перегорожены, все перепахано - грязь, шум и никакого "тихого уголка Новой Москвы"

4. Качество выполнения строительных работ и качество материалов существенно ниже, чем в большинстве знакомых мне объектов в Старой Москве.

5. Двор требует срочного ухода, да и дом тоже

Позитивные:

1. Нет существенных недоделок и нарушений (не считая указанных ранее теплосчетчиков и клапанов).

2. Пока-что весьма приятный вид из окна.

3. Относительно вменяемый персонал УК (те, что мне попались)

4. Качество выполнения строительных работ и качество материалов существенно выше, чем у большинства известных мне объектов Подмосковья и Новой Москвы.

5. Просторный двор с почти-что вменяемой ГОСТЕВОЙ парковкой.

 

По результатам осмотра я подписал два варианта акта - без замечаний - в МИЦ и с просьбой проверить проводку - в УК. Серьезные недоделки (нарушения проекта) писать в акт не стал - все равно не исправят, а мелкие - исправлю сам. Но вот потолок штарабить не хотелось - пусть проверят проводку. Записался в МИЦ на 28 октября.

Коплю денег на ремонт - видимо, буду делать в следующем году. В этом - только подготовительные работы.

Всем удачи

[Yu.Chertov 0]

P.S.

Ах, да, совсем забыл - когда я там был - батареи не топили - обещали включить на ночь - меня это немного пугает.

 

Мелкие недоделки в нашей квартире были: плохая регулировка окон, плохой (да почти никакой) контакт в одной из розеток, отсутствие напряжения на двухклавишном выключателе (в гостиной), потрескавшаяся плитка на балконе. Все это кроме провода освещения я предпочитаю исправлять сам. Пожарный датчик в комнате по признанию сопровождающего установлен только для принимающей комиссии. "Наскальная живопись" - рисунок на стене нашей будущей спальни.

 

Очень раздражает высокий бортик балкона - он имеет высоту около 1,3м. Многие уже задумались над тем, как его убрать...

 

По поводу несоответствий проекту очень хотелось написать замечания, но меня отговорили мои родственники и сопровождающий - мол все равно бесполезно. Не уверен в том, что это стоит так оставлять - на работе я бы настоял на устранении несоответствий. Есть какие-нибудь мысли по этому поводу?

[Mihaluich]

Вот и я вчера осмотрел свою катриру. К сожалению, не успел зарядить перед этим зеркалку, а телефон фото получились не интересные: https://fss.misis.ru/d/c736a2d3fc/

Но обо всем по порядку:

Процедура (для тех, кто еще не осматривал):

1. Позвонить в указанный день в МИЦ (можно и в другой день, но мы же приличные люди...) и назначить время осмотра (осмотр длится 15 минут, в Коммунарке нужно быть заранее).

2. В назначенный день приехать в Коммунарку минут за 40 до назначенного времени (по идее с ДДУ и паспортом, но с мне поверили на слово). Найти на дальней стороне дома Коммунарка 20 отдел заселения управляющей компании ("Термоинжсервис") - у них получить информацию и бланк акта осмотра. В офисе можно взять визитку их конторы оп ремонту "РемКом".

3. Во дворе Нашего дома по предоставленной в УК информации найти того, кто будет вам демонстрировать квартиру - в Моем случае, если я правильно помню, это были Сергей или Алексей в синем или белом фургоне Ford. В фургоне Вы вероятнее никого не застанете - рекомендую допросить "таджиков" во дворе, в какой подъезд они пошли и караулить у подъезда. "Таджики" будут раздавать рукописные визитки - брать или нет - Ваше дело.

4. На осмотре, куда вас приведет специально обученный человек у Вас будет очень немного времени - не теряйте его даром - осматривайте, фотографируйте, замеряйте. Приветствуется задавать вопросы сопровождающему. Особо рекомендуется проверить:

 - Окна на отсутствие сколов

 - Окна на адекватность регулировки

 - Балкон на качество закрепления плитки и прочей "отделки"

 - Счетчики на обоих стояках и в электромонтажном щиту (целостность, показания)

 - Розетки на наличие напряжения

 - Выходные контакты освещения на наличие напряжения  и адекватность работы выключателей

 - Вытяжку на кухне и в ванной/туалете на наличие тяги

 - Стены на отсутствие трещин, щелей.

 - Дверь на предмет работы замков, общее состояние.

 - Работу батарей отопления

С собой желательно иметь:

 - Фонарик (несколько)

 - Лампочку

 - Зарядку для телефона или еще какой-то компактный прибор с вилкой 220В - для проверки розеток.

 - Мультиметр (Вольтметр) - для проверки розеток и освещения (можно вместо лампочки и зарядки)

 - Блокнот с отрывными листами и писчие принадлежности

 - Рулетку

 - (Лесенка или табуретка приветствуется)

5. По результатам осмотра подписывается акт и возвращается в отдел заселения УК (Коммунарка 20, дальнее крыло). При необходимости в акте пишутся замечания, но акт с замечаниями не годится для оформления передаточного акта. Как Вариант - можно написать 2 акта - в УК - для исправления недоделок и в МИЦ - для оформления передаточного акта. При серьезных недоделках - никаких чистых актов не доделываете. Берете копию акта и едете домой.

Распространенные недоделки:

 - Неисправен замок входной двери

 - Сколы на стеклопакетах окон

 - Окна не отрегулированы

 - Плитка на балконе не держится

 - Нет напряжения в одной или нескольких розеток или на контактах освещения

6. После подписания акта осмотра - записываться в МИЦ на подписание передаточного акта, оформления собственности.

7. В назначенный день со ВСЕМИ документами, включая платежки, явиться в МИЦ - подписать передаточный акт и что там еще вместе с ним.

8. С оформленным передаточным актом явиться в УК  - заключить контракт и получить ключи.

 

Впечатления:

Негативные:

1. Автомобильная загруженность в коммунарке просто катастрофическая - припарковаться не возможно. Нужно как можно быстрее закрывать территорию, или мы потеряем двор. И нужно что-то решать с платными парковочными местами, чтобы не ставить машины во дворе - на всех места все равно не хватит.

2. Самолеты над нашими домами ... В прошлый раз я этого не замечал, а теперь они летают постоянно прямо над нашими домами - это крайне громко.

3. Вокруг идет активная застройка - дороги перегорожены, все перепахано - грязь, шум и никакого "тихого уголка Новой Москвы"

4. Качество выполнения строительных работ и качество материалов существенно ниже, чем в большинстве знакомых мне объектов в Старой Москве.

5. Двор требует срочного ухода, да и дом тоже

Позитивные:

1. Нет существенных недоделок и нарушений (не считая указанных ранее теплосчетчиков и клапанов).

2. Пока-что весьма приятный вид из окна.

3. Относительно вменяемый персонал УК (те, что мне попались)

4. Качество выполнения строительных работ и качество материалов существенно выше, чем у большинства известных мне объектов Подмосковья и Новой Москвы.

5. Просторный двор с почти-что вменяемой ГОСТЕВОЙ парковкой.

 

По результатам осмотра я подписал два варианта акта - без замечаний - в МИЦ и с просьбой проверить проводку - в УК. Серьезные недоделки (нарушения проекта) писать в акт не стал - все равно не исправят, а мелкие - исправлю сам. Но вот потолок штарабить не хотелось - пусть проверят проводку. Записался в МИЦ на 28 октября.

Коплю денег на ремонт - видимо, буду делать в следующем году. В этом - только подготовительные работы.

Всем удачи

Вы написали - включая платежки -прошу уточнить - какие платежки ?

[klem001 99]

P.S.

Ах, да, совсем забыл - когда я там был - батареи не топили - обещали включить на ночь - меня это немного пугает.

 

Мелкие недоделки в нашей квартире были: плохая регулировка окон, плохой (да почти никакой) контакт в одной из розеток, отсутствие напряжения на двухклавишном выключателе (в гостиной), потрескавшаяся плитка на балконе. Все это кроме провода освещения я предпочитаю исправлять сам. Пожарный датчик в комнате по признанию сопровождающего установлен только для принимающей комиссии. "Наскальная живопись" - рисунок на стене нашей будущей спальни.

 

Очень раздражает высокий бортик балкона - он имеет высоту около 1,3м. Многие уже задумались над тем, как его убрать...

 

 

Электрическую проводку все-равно будете делать всю заново под себя, так какая разница что там в розетках?

Если Вы будете менять высоту бортика балкона, да и другие тоже, пострадает вид дома. Сейчас смотришь некоторые дома, где балконы и окна остеклены жителями кто во  что горазд, ну чисто курятник.. Лучше другие варианты рассмотреть, пол например, на балконе поднять. 

[Djeff_1]

Электрическую проводку все-равно будете делать всю заново под себя, так какая разница что там в розетках?

Если Вы будете менять высоту бортика балкона, да и другие тоже, пострадает вид дома. Сейчас смотришь некоторые дома, где балконы и окна остеклены жителями кто во  что горазд, ну чисто курятник.. Лучше другие варианты рассмотреть, пол например, на балконе поднять. 

АБСОЛЮТНО С ВАМИ СОГЛАСЕН.

[Esti 62]

Если Вы будете менять высоту бортика балкона, да и другие тоже, пострадает вид дома. Сейчас смотришь некоторые дома, где балконы и окна остеклены жителями кто во  что горазд, ну чисто курятник.. Лучше другие варианты рассмотреть, пол например, на балконе поднять. 

Согласна с Вами - сама устроила подиум на лоджии с люком - замечательно помещается зимняя резина и куча вещей. Рекомендую! 

[Yu.Chertov 0]

Платежки по договору ДДУ, Договору оформления собственности.

[Yu.Chertov 0]

Розетки - да, буду переделывать, поэтому в замечания и не писал. А вот проводку освещения планирую оставить (наверное) - штрабить потолок не хочется - этот пункт написал. Делать электрику пока планирую сам (может за исключением трехфазки), по этому хочу по максимуму оставить то, что можно использовать.

Мы тоже остановились на варианте с подиумом и фальшполом, хотя комплект резины туда не вместить точно. Вариант с уменьшением борта на два кирпича предлагал сопровождающий - говорит у многих такая мысль. Он же активно агитировал за теплый балкон и замену окон. Здесь я пока не решил, но внешний вид балкона менять не собираюсь.

[brumsik]

Р з к

у а а

к т м

и а е

   к р

о о ы

т й

о

р п

в о

а в

т о

ь р

   о

   т

 

Кнопки на лифте как будто бэушные.

А с 2мя актами они потом не будут ссылаться на тот в котором все хорошо?

[kart 63]

Розетки - да, буду переделывать, поэтому в замечания и не писал. А вот проводку освещения планирую оставить (наверное) - штрабить потолок не хочется - этот пункт написал. Делать электрику пока планирую сам (может за исключением трехфазки), по этому хочу по максимуму оставить то, что можно использовать.

Мы тоже остановились на варианте с подиумом и фальшполом, хотя комплект резины туда не вместить точно. Вариант с уменьшением борта на два кирпича предлагал сопровождающий - говорит у многих такая мысль. Он же активно агитировал за теплый балкон и замену окон. Здесь я пока не решил, но внешний вид балкона менять не собираюсь.

Странно что уменьшить борт балкона предлагал сопровождающий - это скорее нельзя.

Хотя жаль - именно из-за него в кухне будет темновато и всякие окна в пол не спасут.

[марго78 0]

ДД форумчане почитала другие форумы и поняла если я хочу заложить проход между комнатой и кухней то до получение собственности этого сделать я не могу. кто нибудь проконсультируйте?????

[Esti 62]

 

ДД форумчане почитала другие форумы и поняла если я хочу заложить проход между комнатой и кухней то до получение собственности этого сделать я не могу. кто нибудь проконсультируйте?????

 

А кто может Вам помешать?

Прохода два, один из них лишний для Вас, и закладывать или оставлять - Ваше личное дело.

Есть придирка насчёт увеличения нагрузки на перекрытия - ну, заложите лёгкими пеноблоками, или вообще гипсокартонными панелями - никаких вопросов! Всегда можно вернуть первоначальный вид, Вы же несущие стены не собираетесь сносить.

Не переживайте.

[Yu.Chertov 0]

Р з к

у а а

к т м

и а е

   к р

о о ы

т й

о

р п

в о

а в

т о

ь р

   о

   т

Телефон как-раз держал вертикально, и смотрится на нем все правильно, а вот при переносе в облако видимо какие-то теги потерялись ... перевернул пеинтом - теперь вертикально, зато качество упало заметно.

 

А с 2мя актами они потом не будут ссылаться на тот в котором все хорошо?

Так я и говорю, При серьезных недоделках - никаких чистых актов - только ждать исправления.

 

Странно что уменьшить борт балкона предлагал сопровождающий - это скорее нельзя.

Хотя жаль - именно из-за него в кухне будет темновато и всякие окна в пол не спасут.

Да уж - тень будет на половину кухни. Я сначала подумал, может имеется ввиду, всем коллективно убрать по два корпича - во всем доме ... но это же всем окна менять - за чей счет? Кстати, окна то практически все менять будут, как я понимаю, и возможно в разных конфигурациях...

[Juliana 803]

Я поднимала пол на балконе на уровень с полом кухни. Нормально вышло. И сейчас так же сделаю.

[Mihaluich]

Платежки по договору ДДУ, Договору оформления собственности.

Узнавал в Мице про платежки. Если собственность будете оформлять самостоятельно , то никаких платежек не надо.

 

У нас встреча в Мице назначена на 23 октября

[Mihaluich]

Я поднимала пол на балконе на уровень с полом кухни. Нормально вышло. И сейчас так же сделаю.

Пол на балконе надо поднимать , однозначно. Окна менять придется , узнавал насчет замены фурнитуры - по деньгам то же самое , что новые поставить.