Перейти к содержанию
Alekseus

Осмотр квартир, приемка, подписание акта. 1я очередь Москва А-101

    Рекомендуемые сообщения

    Всем добрый день!

    Подскажите, а где в ДДУ написано, что если Авгур не передаст объект в срок, то с них можно получить пени за просрочку?

    Это предусмотрено ст.6 214-ФЗ.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Жизнь-то налаживается)

     

    Так а что с мусором, за какой мусор платить УК?

     

    C Квартала 101 УК брала разовый платеж за вывоз мусора , ставили контейнеры большие под строительный мусор. Потом перешли на обычную месячную оплату

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Жизнь-то налаживается)

     

    Так а что с мусором, за какой мусор платить УК?

     

    Обычная практика всех УК при сдаче новостроек. На весь дом, в определенный период (6 месяцев, или даже дольше) ставят 3-4-5 контейнеров для крупного строительного мусора, пока основная масса делает ремонты. Если начинаете делать ремонты много позже, например через год, то есть смысл сейчас не платить этот сбор. Но заказывать и платить за контейнер все равно придётся.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Обычная практика всех УК при сдаче новостроек. На весь дом, в определенный период (6 месяцев, или даже дольше) ставят 3-4-5 контейнеров для крупного строительного мусора, пока основная масса делает ремонты. Если начинаете делать ремонты много позже, например через год, то есть смысл сейчас не платить этот сбор. Но заказывать и платить за контейнер все равно придётся.

    Вывоз такого вот контейнера с мусором стоит то ли 2500, то ли 3500 (но никак не по 6 тыщ С КВАРТИРЫ).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Вывоз такого вот контейнера с мусором стоит то ли 2500, то ли 3500 (но никак не по 6 тыщ С КВАРТИРЫ).

     

    Учитывая, что за ремонт даже однушки в новостройке скапливается 2, а то и 3 контейнера мусора, то 6 тысяч выглядит адекватным ценником.

     

    Правда я слушал, что вроде как по 3 тыс. с комнаты берут у нас. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Вывоз мусорного контейнера стоит 5000 в среднем.

    С однушки при условии, что не ломаются никакие стены, как раз один контейнер и набирается.

    PS. Просьба не отклоняться далеко от темы


    Для связи со мной: [email protected]

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Только что с осмотра!!! :clap: 

    Все понравилось (чисто, аккуратно, но без рисунков с гениталиями на стенах не обошлось :( ), выявила 3 недочета: на балконе 1 из защелок на окне была не отрегулирована; батареи чуть кривовато висят, ну и ток не выведен (тупо висят провода и криво-косо бутафорский щиток с автоматами и розетками). Написала претензию, ее зарегистрировали, мне дали копию - 10 рабочих дней на устранение недочетов. Хотела акт сверки подписать (чтобы мне денежки мои вернули, потому как площадь оказалась меньше) - в Авгуре света нет, так что пока перенеслось.

    Почти час осматривала квартиру - никто не торопил, так что спокойно все померила и сфотографировала.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Только что с осмотра!!! :clap: 

    Все понравилось (чисто, аккуратно, но без рисунков с гениталиями на стенах не обошлось :( ), выявила 3 недочета: на балконе 1 из защелок на окне была не отрегулирована; батареи чуть кривовато висят, ну и ток не выведен (тупо висят провода и криво-косо бутафорский щиток с автоматами и розетками). Написала претензию, ее зарегистрировали, мне дали копию - 10 рабочих дней на устранение недочетов. Хотела акт сверки подписать (чтобы мне денежки мои вернули, потому как площадь оказалась меньше) - в Авгуре света нет, так что пока перенеслось.

    Почти час осматривала квартиру - никто не торопил, так что спокойно все померила и сфотографировала.

    Mariline, а есть свежая информация по поводу подключения коммуникаций (например по временной схеме, для начала ремонта)?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Только что с осмотра!!! :clap: 

    Хотела акт сверки подписать (чтобы мне денежки мои вернули, потому как площадь оказалась меньше) - в Авгуре света нет, так что пока перенеслось.

     

     

    Как интересно, Вы первая у кого площадь уменьшилась, а не увеличилась.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Mariline, а есть свежая информация по поводу подключения коммуникаций (например по временной схеме, для начала ремонта)?

    https://yadi.sk/d/s2zGf3g3boCQS вот фотки с места события)))

    По коммуникациям - во дворе в трансформаторной будке рабочий возился, демонстратор сказал, что с электричеством все нормально (ну я думаю - раз лифты в тестовом режиме работают/ли). По воде - вроде пока только обещают (я лично никакие краны не открывала, не проверяла).

     

    Как интересно, Вы первая у кого площадь уменьшилась, а не увеличилась.

    Да, у нас в форуме есть еще 1 участник, у которого квартира в моем стояке, но выше - посмотрим, что он напишет по этому поводу.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    https://yadi.sk/d/s2zGf3g3boCQS вот фотки с места события)))

    По коммуникациям - во дворе в трансформаторной будке рабочий возился, демонстратор сказал, что с электричеством все нормально (ну я думаю - раз лифты в тестовом режиме работают/ли). По воде - вроде пока только обещают (я лично никакие краны не открывала, не проверяла).

     

    Да, у нас в форуме есть еще 1 участник, у которого квартира в моем стояке, но выше - посмотрим, что он напишет по этому поводу.

    Спасибо за фото!

    А синий и красный кабели на полу это что?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Спасибо за фото!

    А синий и красный кабели на полу это что?

    Это отопление, у нас решили сделать так - последовательное подключение горячей, и в конце уходит одна синяя-холодная труба.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Только что с осмотра!!! :clap: 

    Все понравилось (чисто, аккуратно, но без рисунков с гениталиями на стенах не обошлось :( ), выявила 3 недочета: на балконе 1 из защелок на окне была не отрегулирована; батареи чуть кривовато висят, ну и ток не выведен (тупо висят провода и криво-косо бутафорский щиток с автоматами и розетками). Написала претензию, ее зарегистрировали, мне дали копию - 10 рабочих дней на устранение недочетов. Хотела акт сверки подписать (чтобы мне денежки мои вернули, потому как площадь оказалась меньше) - в Авгуре света нет, так что пока перенеслось.

    Почти час осматривала квартиру - никто не торопил, так что спокойно все померила и сфотографировала.

    А вы сами обмеряли? Как и чем?


    "Человек и впрямь похож на обезьяну: чем выше он залезает, тем больше он демонстрирует свою задницу". Фрэнсис Бэкон

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    А вы сами обмеряли? Как и чем?

    :D Да рулеткой (надо же как-то наметить, что куда буду ставить). Еще с собой был уровень (батареи чтоб проверить), ну и стены заодно посмотрела - ровные, в пределах нормы)))

    Там на фотках видны углубления на боковых с соседями стенах (очень удобно туда шумоизоляцию запихнуть).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    батареи все равно менять судя по фото там мракобесные стоят  :) короче волосы дыбом встали во всю длину )))) сколько предстоит работы, осталась мелочь денег напечатать  :D


    "Человек и впрямь похож на обезьяну: чем выше он залезает, тем больше он демонстрирует свою задницу". Фрэнсис Бэкон

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Бедный Кирилл...

    P.S. и главное тему никто не развивает, вдруг 101-ым окажешься...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Бедный Кирилл...

    P.S. и главное тему никто не развивает, вдруг 101-ым окажешься...

    я пошуршала на его страничке посмотрела предложение.... сомневаюсь я в бесплатной помощи, какой ему смысл? если только при встрече и помощи в приемке квартиры не начнет обрабатывать на его услуги по ремонту, а они у него далекооо не дешевые  :thanks:


    "Человек и впрямь похож на обезьяну: чем выше он залезает, тем больше он демонстрирует свою задницу". Фрэнсис Бэкон

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    я пошуршала на его страничке посмотрела предложение.... сомневаюсь я в бесплатной помощи, какой ему смысл? если только при встрече и помощи в приемке квартиры не начнет обрабатывать на его услуги по ремонту, а они у него далекооо не дешевые  :thanks:

    Бесплатно, но естественно с прицелом...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Сегодня смотрела свою однушечку. Как и было написано ранее, света нет. В лифтовых шахтах ведутся активные работы, но подниматься на 10 этаж все же пришлось пешком.

    Облицовка подъезда понравилась. В квартире из недочетов: небольшие дырочки между межквартирными стенами, за соседями не подглядишь, но свет увидеть можно))) в одном месте между стенами неровность в 3 см, но как мне сказали это нормально. На балкон сразу попасть не удалось, в двери не было ручки, пришлось очень попросить, чтобы её нашли. Сделала замер лазерной линейкой, балкон меньше не стал, а вот кухня относительно заявленной уменьшилась на 70 см.

    В офис на подписание акта взаиморасчетов торопиться не стала. Так что попробую самостоятельно  найти исходя из замеров, где появились дополнительные 0,5 метра. 

     

    Еще спросила у демонстратора по поводу мусоропровода. Ответили, что скорее всего его никогда не откроют, т.к. по новому закону в многоэтажках они запрещены. 

     

    В целом конечно в эйфории, от того, что жилье приближается :-)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    ×
    Риэлтор Владимир Буйлов