Alekseus

Осмотр квартир, приемка, подписание акта. 1я очередь Москва А-101

    2 144 сообщения в этой теме

     

    milory сказал(а) 02 Октября 2014 - 09:17:snapback.png

    Даже если РВЭ будет задним числом, то уведомление никак задним числом они не смогут сделать. А в ДДУ сказано:

    Застройщик не менее чем за месяц до наступления срока передачи Объекта, установленного Застройщиком в соответствии с п.5.1 Договора, уведомляет Участника о завершении строительства Жилого дома и получении им Разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома, готовности к передаче Объекта, а также о необходимости принятия Участником по Передаточному акту Объекта и о последствиях его бездействия, по почте заказным письмом с описью вложения или телеграммой с уведомлением о вручении либо вручается Участнику лично под расписку, по адресу Участника, указанному в п. 12.3  настоящего Договора.

    То есть я хочу сказать, что вы же не экстрасенс, чтобы знать, что РВЭ получено и нужно подписывать Передаточный акт. Вас должны об этом уведомить.

     

     

     

    В таком случае, мы скоро получим уведомления, с реальной датой ( по словам Авгура они рассылаются на этой неделе), и с этого дня пойдут сроки по ДДУ о подписании с нашей стороны акта приема передачи. Замкнутый круг получается. Подписать мы не можем, т.к дом не введен в эксплуатацию и неподписать не можем, т.к. будут капать пени......Что делать в таком случае???

     

    Если будет уведомление, но не будет РВЭ, значит писать заявление Авгуру, чтобы предоставили документы (РВЭ) и ставить отметку о приемке заявления. Таким образом у вас будет доказательство того, что на данную дату РВЭ нет.  

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     

    milory сказал(а) 02 Октября 2014 - 09:17:snapback.png

    Даже если РВЭ будет задним числом, то уведомление никак задним числом они не смогут сделать. А в ДДУ сказано:

    Застройщик не менее чем за месяц до наступления срока передачи Объекта, установленного Застройщиком в соответствии с п.5.1 Договора, уведомляет Участника о завершении строительства Жилого дома и получении им Разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома, готовности к передаче Объекта, а также о необходимости принятия Участником по Передаточному акту Объекта и о последствиях его бездействия, по почте заказным письмом с описью вложения или телеграммой с уведомлением о вручении либо вручается Участнику лично под расписку, по адресу Участника, указанному в п. 12.3  настоящего Договора.

    То есть я хочу сказать, что вы же не экстрасенс, чтобы знать, что РВЭ получено и нужно подписывать Передаточный акт. Вас должны об этом уведомить.

     

     

     

    В таком случае, мы скоро получим уведомления, с реальной датой ( по словам Авгура они рассылаются на этой неделе), и с этого дня пойдут сроки по ДДУ о подписании с нашей стороны акта приема передачи. Замкнутый круг получается. Подписать мы не можем, т.к дом не введен в эксплуатацию и неподписать не можем, т.к. будут капать пени......Что делать в таком случае???

     

    "неподписать не можем, т.к. будут капать пени...". О каких пени идет речь?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, также у нашей семьи встал вопрос о том, что делать при приемке с нашей "Лоджией", она же получается не лоджия...

     

    Балконом называется вынесенная вперед по отношению к стене прямоугольная площадка, которую огораживает с трех сторон металлический парапет высотой около одного метра. Основным отличием является контакт со стеной только с одной стороны.

    Лоджией называется площадка, окруженная с трех сторон стенами и имеющая парапет только с одной стороны. Парапет может быть как прямой так и криволинейный.

     

    у балконов коэфф 0,3

    у лоджий 0,5, а это значит что мы купили балкон по цене лоджии.....

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    "неподписать не можем, т.к. будут капать пени...". О каких пени идет речь?

    п. 10.8 ДДУ

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, также у нашей семьи встал вопрос о том, что делать при приемке с нашей "Лоджией", она же получается не лоджия...

     

    Балконом называется вынесенная вперед по отношению к стене прямоугольная площадка, которую огораживает с трех сторон металлический парапет высотой около одного метра. Основным отличием является контакт со стеной только с одной стороны.

    Лоджией называется площадка, окруженная с трех сторон стенами и имеющая парапет только с одной стороны. Парапет может быть как прямой так и криволинейный.

     

    у балконов коэфф 0,3

    у лоджий 0,5, а это значит что мы купили балкон по цене лоджии.....

    Подписав ДДУ, по сути вы согласились купить балкон по цене лоджии (там же у вас лоджия прописана?), как и большинство дольщиков. Так что сейчас можно на этот счет не переживать.  

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, также у нашей семьи встал вопрос о том, что делать при приемке с нашей "Лоджией", она же получается не лоджия...

     

    Балконом называется вынесенная вперед по отношению к стене прямоугольная площадка, которую огораживает с трех сторон металлический парапет высотой около одного метра. Основным отличием является контакт со стеной только с одной стороны.

    Лоджией называется площадка, окруженная с трех сторон стенами и имеющая парапет только с одной стороны. Парапет может быть как прямой так и криволинейный.

     

    у балконов коэфф 0,3

    у лоджий 0,5, а это значит что мы купили балкон по цене лоджии.....

    Ну так у вас и будет три стены, пусть и вынесены вперед, там же описано про железный парапет, а он только спереди фактически. Все таки балкон это нечто открытое )

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ну так у вас и будет три стены, пусть и вынесены вперед, там же описано про железный парапет, а он только спереди фактически. Все таки балкон это нечто открытое )

    там получается только две стены, у теперь, действительно ничего не сделаешь, ДДУ подписан....

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Всем доброго утра, соседи. Рассказываю как есть. Пришел сегодня утром на просмотр. Записался вчера. Начну с того что дорог там нет. Элементарно стройматериал не подвести. С молодым человеком демонстратором прошли смотреть. И тут самое интересное. У меня 14 этаж. Лифты не работают. Говорит обещают дней через 10. Но судя по тому что я видел-шахты не готовы, облицовки лифтов кой где нет....Введут их не скоро. Ну ладно поднялись. Номеров квартир нет, пришлось искать свою квартирку. Входная дверь как дверь, но я буду менять. В квартирах чисто, окна открываются хорошо, перегородки на 30 см. В туалете с ванной стояк ТАК закрыли, что пол площади съело. Как по мне так тут нужен демонтаж и сделать поменьше. Чтоб площадь увеличить. ВОДЫ НЕТ НИ ГОРЯЧЕЙ НИ ХОЛОДНОЙ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВА НЕТ, РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД ТОЖЕ У НИХ НЕТ. Обещаются в течении двух месяцев. Да отопления естественно тоже нет. Тут слышал про подоконники - их тоже нет. Претензий по квартире у меня нет. Кроме естественно того что там никаких коммуникаций не подключено. Далее мне предложили пройти в офис и подписать документы. Пошел ради прикола. Заранее зная что ниче подписывать не стану. Оказывается на подпись документов тоже надо было записываться. Работает один менеджер. Сидит уже 7 человек. Ждать не стал, хотя было интересно как изменилась площадь. После подписания всех документов со следующей недели в УК выдают ключи. Улицу не помню ну там рядом где то. И зачем мне такие ключи если я там делать ничего не смогу. Подписывая эти документы мы Уважаемые соседи будем официально отказываться от претензий. А они я думаю есть у всех. Все таки два месяца ждать.......когда хочется и нужно уже СЕЙЧАС!!!!!!! отвечу на все вопросы только помните 5 сообщений в день у меня.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Огромное спасибо первопроходцу! :)

    Так всё-таки до получения РВЭ, да и при отсутствии коммуникаций, требуется ли писать мотивированный отказ?

    И долго ли производили осмотр? А то вроде как только полчаса отводят.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Всем доброго утра, соседи. Рассказываю как есть. Пришел сегодня утром на просмотр. Записался вчера. Начну с того что дорог там нет. Элементарно стройматериал не подвести. С молодым человеком демонстратором прошли смотреть. И тут самое интересное. У меня 14 этаж. Лифты не работают. Говорит обещают дней через 10. Но судя по тому что я видел-шахты не готовы, облицовки лифтов кой где нет....Введут их не скоро. Ну ладно поднялись. Номеров квартир нет, пришлось искать свою квартирку. Входная дверь как дверь, но я буду менять. В квартирах чисто, окна открываются хорошо, перегородки на 30 см. В туалете с ванной стояк ТАК закрыли, что пол площади съело. Как по мне так тут нужен демонтаж и сделать поменьше. Чтоб площадь увеличить. ВОДЫ НЕТ НИ ГОРЯЧЕЙ НИ ХОЛОДНОЙ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВА НЕТ, РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД ТОЖЕ У НИХ НЕТ. Обещаются в течении двух месяцев. Да отопления естественно тоже нет. Тут слышал про подоконники - их тоже нет. Претензий по квартире у меня нет. Кроме естественно того что там никаких коммуникаций не подключено. Далее мне предложили пройти в офис и подписать документы. Пошел ради прикола. Заранее зная что ниче подписывать не стану. Оказывается на подпись документов тоже надо было записываться. Работает один менеджер. Сидит уже 7 человек. Ждать не стал, хотя было интересно как изменилась площадь. После подписания всех документов со следующей недели в УК выдают ключи. Улицу не помню ну там рядом где то. И зачем мне такие ключи если я там делать ничего не смогу. Подписывая эти документы мы Уважаемые соседи будем официально отказываться от претензий. А они я думаю есть у всех. Все таки два месяца ждать.......когда хочется и нужно уже СЕЙЧАС!!!!!!! отвечу на все вопросы только помните 5 сообщений в день у меня.

    А какие именно документы они предлагают подписывать? Вы где-по подписывались что осмотрели квартиру или другие документы?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Может кому пригодится образец искового заявления: https://yadi.sk/i/Uldfw7Q6bmrDD 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я нигде ничего не подписывал. Фактически меня можно сказать там и не было. А документы я так думаю что принял претензий нет или есть. Передаточный акт вроде. Осмотр проводил минут 20. Да что там и смотреть. Окна работают, дверь работает, стены вроде ровные на глаз, уровень не брал. В ванной и туалете гидроизоляция. Чисто. На лоджии все окна работают нормально. Входную дверь мне так кажется я консервным ножом вскрою. Но это сугубо мое мнение. У демонстратора никаких документов нет. Он ничего не предлагает подписать. Надо идти в офис и сидеть очередь. Если не собираетесь писать тогда и зачем туда ходить. Нигде не подписался нигде не был. Буду ждать официального разрешения на ввод, а потом скорей всего требовать неустойку. Смысла в ключах Уважаемые щас нет, повторюсь ремонт Вы не начнете. Да еще в подъездах первые 2 этажа не сделаны нигде. Бетон.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Спасибо Вам за отчетик, Слава.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Не не не... такую квартиру принимать нельзя, где ничего нет... потом будем бегать за застройщиком зимой с вопросами - ну когда же вы включите все - мы мерзнем, и сидим в темноте...  - случаев таких пруд пруди....

    Надо что-то делать.. надо наказать горе-застройщика. (((((

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     Начну с того что дорог там нет. Элементарно стройматериал не подвести.  Лифты не работают.  Но судя по тому что я видел-шахты не готовы, облицовки лифтов кой где нет... Номеров квартир нет. ВОДЫ НЕТ НИ ГОРЯЧЕЙ НИ ХОЛОДНОЙ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВА НЕТ, РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД ТОЖЕ У НИХ НЕТ.. Да отопления естественно тоже нет. 

    Вот когда все коммуникации включат - все  потечет, мама не горюй! Авгур совсем обнаглел - ведь читают же форум и все равно хотят спихнуть нам коробки. Отопление уже включено в Москве и не только.Значит в системе отопления и воды нет.Как же это новые дома и не проверить? Жесть! А на днях заморозки будут Я думала, что даже хорошо, что будем осенью принимать - отопление будет и т.д., а тут вот как получается, и еще они уведомления отсылают - у них нет оснований для рассылки уведомлений, когда они сами никому и ничего не сдали.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Еще раз все перечитала, решила что в пятницу на осмотр (с лазерной линейкой на всякий случай), а в понедельник к юристу на консультацию, лучше вникнуть в юридические тонкости заранее, чем домысливать

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я нигде ничего не подписывал. Фактически меня можно сказать там и не было. А документы я так думаю что принял претензий нет или есть. Передаточный акт вроде. Осмотр проводил минут 20. Да что там и смотреть. Окна работают, дверь работает, стены вроде ровные на глаз, уровень не брал. В ванной и туалете гидроизоляция. Чисто. На лоджии все окна работают нормально. Входную дверь мне так кажется я консервным ножом вскрою. Но это сугубо мое мнение. У демонстратора никаких документов нет. Он ничего не предлагает подписать. Надо идти в офис и сидеть очередь. Если не собираетесь писать тогда и зачем туда ходить. Нигде не подписался нигде не был. Буду ждать официального разрешения на ввод, а потом скорей всего требовать неустойку. Смысла в ключах Уважаемые щас нет, повторюсь ремонт Вы не начнете. Да еще в подъездах первые 2 этажа не сделаны нигде. Бетон.

     

    Дамы и Господа, подскажите, тот документ который нам необходимо подписать в течении 30 дней с момента получения Застройщиком данных обмеров органов,осуществляющих техническую инвентаризацию. , "Акт сверки взаиморассчетов  Что он дает и кому?

    Это согласие с обмерами БТИ? Или согласие на то что больше никто никому ничего не должен? (в том числе и денег за просрочку) Если первое, то необходимо делать свои замеры и подписывать (либо писать что замеры проведены некорректно), если второе, то подписывать не надо, а надо писать отказ.

    Проясните пожалуйста... Так же не ясно что будет при не соблюдении установленного срока в 30 дней (автоматическое согласие?...). 

    Повторюсь но все же, меня никто о получении застройщиков обмеров не информировал! Откуда мне эти 30 дней отсчитывать?....

    Изменено пользователем Ufomen

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Слава, спасибо за отчет!

    Я пойду завтра в 13.00 на квартирку посмотрю (как раз там все померить собиралась), а в 13.30 на подписание акта взаиморасчетов (акт приема-передачи подписывать разумеется не буду, раз такая петрушка!). Без последнего акта нам же ключики не дадут, да? А акт взаиморасчетов подпишу - у меня как раз площадь стала меньше, а по ДДУ Застройщик должен мне в течение 10 рабочих дней перечислить деньги)))

    Думаю, что если мне что-то не понравится, то в лист осмотра внесу. По поводу взыскания неустойки - солидарна.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Всё верно, но я думаю, что вода и электричество всё же есть - это уж совсем за плохих держать нас надо.

    01.10 не было ничего. В ук сказали все будет когда будет рвэ.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    01.10 не было ничего. В ук сказали все будет когда будет рвэ.

    Вообще как бы наоборот... РВЭ бывавет когда есть все... Т.К. Без этого самого "ВСЕГО" РВЭ получить по идее нельзя...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас