Alekseus

Осмотр квартир, приемка, подписание акта. 1я очередь Москва А-101

    2 144 сообщения в этой теме

    Здравствуйте, соседи! Не знаете ли вы, каких сроков следует ожидать по свидетельству о собственности? Когда мы его получим?

    Сам сегодня искал ответы в сети, вот что нашел.

    Срок предоставления услуги: в течение двадцати календарных дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для предоставления данной услуги.

    Документы:

    - Паспорт заявителя.
    - Договор участия в долевом строительстве - оригинал со штампом о государственной регистрации.
    - Дополнительные соглашения (в случае если они заключались) - оригинал со штампом о государственной регистрации.
    - Акт приема-передачи помещения -  2 оригинала. (один остается в архивах УФРС, другой пришивается к договору ДДУ и возвращается владельцу). Если у Вас на руках один – дойдите до Застройщика, они Вам выдадут второй)
    - Кадастровый паспорт  -  2 оригинала.
    - Доверенность – оригинал и нотариальная копия (в случае если документы подает доверенное лицо).
    - Документ об оплате госпошлины

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Каждый решает сам. Если Вы не видите в этом смысла то значит "оно Вам не надо"

     

     

    То есть вопрос только в сумме компенсации, других подводных камней нет?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    То есть вопрос только в сумме компенсации, других подводных камней нет?

    Ну в ПРИНЦИПЕ еще:

    - Есть шанс что РВЭ нет и не будет (Ну согласитесь все возможно)

    - Чем меньше людей примет квартиру, тем большее "рвение" проявит Авгур, чтобы быстрее получить РВЭ и доделать все косяки.

    - Принимая квартиру вы автоматически заканчиваете отношения с Авгуром и начинаете его с мутным УК. У моего шефа в новом доме например, вот такое вот УК собрало денег с жильцов за год и... Куда-то с ними делось :)

    - Мне например как-то не улыбается, чисто морально соглашаться с переносом сроков за просто так. В конце концов есть договор! А зная как шло строительство успеть у них были все шансы, но получилось как получилось. + пугательные письма и в целом отношение к дольшикам оставляют желать лучшего :)

    - Начинать ремонт в зиму многие считают так себе идеей. ("Квартальский" опыт промерзания стен, шанс потопа от соседей в 1-й отопительный сезон и пр.пр.пр)

    Это все что прямо сейчас пришло в голову )

     

    Из плюсов варианта "подписать ВСЕ", вижу разве что возможность немедленно начать ремонт, и тот для меня не очевиден....

    Изменено пользователем Ufomen

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ну в ПРИНЦИПЕ еще:

    - Есть шанс что РВЭ нет и не будет (Ну согласитесь все возможно)

    - Чем меньше людей примет квартиру, тем большее "рвение" проявит Авгур, чтобы быстрее получить РВЭ и доделать все косяки.

    - Принимая квартиру вы автоматически заканчиваете отношения с Авгуром и начинаете его с мутным УК. У моего шефа в номом доме например, вот такое вот УК собрало денег с жильцов за год и... Куда-то с ними делось :)

    - Мне например как-то не улыбается, чисто морально соглашаться с переносом сроков за просто так. В конце концов есть договор! А зная как шло строительство успеть у них были все шансы, но получилось как получилось. + пугательные письма и в целом отношение к дольшикам оставляют желать лучшего :)

    - Начинать ремонт в зиму многие считают так себе идеей. ("Квартальский" промерзания стен, шанс потопа от соседей в 1-й отопительный сезон и пр.пр.пр)

    Это все что прямо сейчас пришло в голову )

     

    Из плюсов варианта "подписать ВСЕ" вижу разве что возможность немедленно начать ремонт, и тот для меня не очевиден....

    + как бы без РВЭ никто не гарантирует наличие отопления, элекро- и водоснабжения, работу лифтов, ну и, наверное, безопасность на стройке (я так и не понял, есть ли ЗОС).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Каждый решает сам. Если Вы не видите в этом смысла то значит "оно Вам не надо"

    fa99d8aa9be0.jpg

    А на каком сайте этот калькулятор?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
     

    Ну в ПРИНЦИПЕ еще:

    - Есть шанс что РВЭ нет и не будет (Ну согласитесь все возможно)

    - Чем меньше людей примет квартиру, тем большее "рвение" проявит Авгур, чтобы быстрее получить РВЭ и доделать все косяки.

    - Принимая квартиру вы автоматически заканчиваете отношения с Авгуром и начинаете его с мутным УК. У моего шефа в номом доме например вот такое вот УК собрало денег с жильцов за год и... Куда-то с ними делось  :)

    - Мне например как-то не улыбается, чисто морально соглашаться с переносом сроков за просто так. В конце концов есть договор! А зная как шло строительство успеть у них были все шансы, но получилось как получилось. + пугательные письма и в целом отношение к дольшикам оставляют желать лучшего  :)

    - Начинать ремонт в зиму многие считают так себе идеей. ("Квартальский" промерзания стен, шанс потопа от соседей в 1-й отопительный сезон и пр.пр.пр)

    Это все что прямо сейчас пришло в голову )

     

    Из плюсов варианта "подписать ВСЕ" вижу разве что возможность немедленно начать ремонт, и тот для меня не очевиден....

    Правильно я понимаю, если поехать на осмотр квартиры и написать претензию по косяком, то это не чем не грозит? 

    Пусть потихоньку исправляют, может к тому времени что исправят...

    Ведь не обязательно подписывать акт (пока не получен РВЭ и вообще дома в полу готовом состоянии без лифтов воды и т.п.).

    Изменено пользователем Christina25

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А на каком сайте этот калькулятор?

    Формулы много где есть. А так 

    http://xn----7sbajjoidsi6ad8b5fh1c.xn--p1ai/calculator

    http://www.xn----7sbagspdj7ashby.xn--p1ai/

     

    из ФЗ

     В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

     

    Т.Е. для физлица это 1/150 

    Изменено пользователем Ufomen

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Скажите, есть те кто принципиально ждет официального РВЭ и не записывается на осмотр, и не подписывает Акт ПП соответственно?

     

    Я жду. :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    мне пришло уведомление,пошла на почту получила письмо,написано ,что дом прошел ГОС кимисию; в течении пяти дней оплатить разницу,а у нас она на 0,8 больше,после подписка актов. Я из первого корпуса секция 6

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    И нам пришло письмо.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А если РВЭ от 30.10? Как я слышала от одного юриста, что даже если 15.12 подпишутся документы, то просрочка только месяц, потому что во всех документах будет стоять ввод в эксплуатацию 30.10. И не важно, что мы позже подписываем. Это так? Может кто знает точно?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Тоже письмо получил, интересно даст ли АЭ копию РВЭ или скажет опять надо подождать?)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я не юрист, но даже если получено РВЭ от 30.10, каким образом мы должны об этом догадаться? На сайте информации нет. Письмо мне пришло сегодня ( 18.11). Записались на осмотр на 17.12.( в договоре указано, что АЭ должны прислать уведомление за месяц до окончания строительства, я считаю, что наши " письма счастья" и есть то самое уведомление). Если притензий не будет, и если предоставят РВЭ, то подпишем декабрем, и просрочка будет соответствующая.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Правильно я понимаю, если поехать на осмотр квартиры и написать претензию по косяком, то это не чем не грозит? 

    Пусть потихоньку исправляют, может к тому времени что исправят...

    Ведь не обязательно подписывать акт (пока не получен РВЭ и вообще дома в полу готовом состоянии без лифтов воды и т.п.).

    Присоединяюсь к вопросу... подскажите, плиз, кто знает.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    Присоединяюсь к вопросу... подскажите, плиз, кто знает.

    Мы съездили, посмотрели квартиру, написали претензию. Нам дали Акт взаиморасчетов, без оплаты Вам не дадут на подпись ничего. Косяки должны исправить максимум через 3 недели.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Скажите, есть те кто принципиально ждет официального РВЭ и не записывается на осмотр, и не подписывает Акт ПП соответственно?

    Есть ли в такой позиции смысл?

    А есть смысл в какой то другой позиции? Нафига получать неготовую квартиру, мучится от отсутствия лифтов, перебоев с водой, а потом ещё и от соседей, которые получат ключи позже и начнут ремонт тогда, когда вы уже будете жить. Не знаю, лично мне не хочется верить на слово. Будет документ - будем оформлять, а пока- зачем?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А при чем тут РВЭ? У нас в договоре срок начинает течь с даты уведомления нас.

    РВЭ это проблема Авгура. Только вот куда нам теперь нужно пребывать, если АЭ переехал в Тамбов, на Комсомольском сидят сотрудники ГК Масштаб, а в Коммунарке сотрудники А-101 девелопмент)))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А при чем тут РВЭ? У нас в договоре срок начинает течь с даты уведомления нас.При том АЭ выделил нам на это 5 календарных дней с даты получения письма.

    РВЭ это проблема Авгура. Только вот куда нам теперь нужно пребывать, если АЭ переехал в Тамбов, на Комсомольском сидят сотрудники ГК Масштаб, а в Коммунарке сотрудники А-101 девелопмент)))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    На сайте до сих пор нет инфы по РВЭ первых корпусов...Забавно.

    Кто знает в чем дело то?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А при чем тут РВЭ? У нас в договоре срок начинает течь с даты уведомления нас.При том АЭ выделил нам на это 5 календарных дней с даты получения письма.

    РВЭ это проблема Авгура. Только вот куда нам теперь нужно пребывать, если АЭ переехал в Тамбов, на Комсомольском сидят сотрудники ГК Масштаб, а в Коммунарке сотрудники А-101 девелопмент)))

    Какой срок начинает течь у Вас в договоре? Все сроки исчисляются с момента подписания передаточного акта. А его можно не подписывать, если есть объективные причины: такие как отсутствие РВЭ или недостатки указанные письменно в претензии. До их полного устранения. И никакими 5ю днями это не ограничено. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас