Перейти к содержанию
Alekseus

Осмотр квартир, приемка, подписание акта. 1я очередь Москва А-101

    Рекомендуемые сообщения

    Гость Romzes

    А какие претензии вообще встречаются ? На что обращать внимание ?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    А какие претензии вообще встречаются ? На что обращать внимание ?

    Ну у нас отделки отделки квартиры нет, поэтому тут в основном:

    1. Окна - трещины, могут быть от сварки не стираемые пятна, плохо закрываются, есть щели между окном и конструкцией. На лоджиях у многих нет запорных замков на окнах, то есть стекло ездит туда сюда, но не блокируется и не закрывается на замок.

    2.Трубы - как установлены счетчики на воду в нишах, некоторые жалуются, что до них не добраться нормально. Как сделан слив, кто-то писал, что отверстие слива повернуто в стену, и к нему без спец.монтажа не подобраться.

    3.Разные претензии по местам общего пользования, мне кажется что можно указывать. что не дали возможности проверить водоснабжение, электричество, т.к. всё отключено.

    Изменено пользователем IceFlame

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    А какие претензии вообще встречаются ? На что обращать внимание ?

     

     

    Ну у нас отделки отделки квартиры нет, поэтому тут в основном:

    1. Окна - трещины, могут быть от сварки не стираемые пятна, плохо закрываются, есть щели между окном и конструкцией. На лоджиях у многих нет запорных замков на окнах, то есть стекло ездит туда сюда, но не блокируется и не закрывается на замок.

    2.Трубы - как установлены счетчики на воду в нишах, некоторые жалуются, что до них не добраться нормально. Как сделан слив, кто-то писал, что отверстие слива повернуто в стену, и к нему без спец.монтажа не подобраться.

    3.Разные претензии по местам общего пользования, мне кажется что можно указывать. что не дали возможности проверить водоснабжение, электричество, т.к. всё отключено.

     

     

    Я так понимаю, нужно обязательно проверять наличие теплосчетчиков (они должны быть установлены в отдельном помещении в межквартирном холле). И без них - Акт не подписывать!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Это же Питер, культурная столица, а вы находитесь..... самоопределение следует  :D  :embaw:

    То есть кому-то надо написать в Правительство Москвы и найти подтверждение достворености предоставленных сведений из Префектуры?

    Просто кажется мягко странным в ответе Префектуры ссылка на несуществующий сайт и невозможность подвердить этот факт Авгуром... Что у нас так тяжело документы делаются? Или он просто будет задним числом?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Ramrus

    При осмотре квартиры, к сожалению, не обратил внимания на автомат внутриквартирный.  Многие пишут, что автомат стоит слабый, а должен быть на 40А.

    А в чем сложность самому поменять автомат?  Главное что бы в приквартирном холле стоял мощный автомат. 

    Или я чего то не понимаю?

     

     

    Кстати был на осмотре 10 ноября.  Предлагали подписать с открытой датой.

    Изменено пользователем Ramrus

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    При осмотре квартиры, к сожалению, не обратил внимания на автомат внутриквартирный.  Многие пишут, что автомат стоит слабый, а должен быть на 40А.

    А в чем сложность самому поменять автомат?  Главное что бы в приквартирном холле стоял мощный автомат. 

    Или я чего то не понимаю?

     

     

    Кстати был на осмотре 10 ноября.  Предлагали подписать с открытой датой.

    Внутри!квартирный автомат стоит маленький специально меньше 40А для входа в ремонт. Потом, когда делается нормальная разводка, то ставиться уже обычный.

    А вот автомат  перед!квартирой в холле стоит 40А что НЕ соответствует 10кВт, которые заявлены в ДДУ.

     

    1. Внутриквартирный:

    161787-09cba-81996125-m549x500-u735e7.jp

     

    2. В холле в щитке над электросчетчиками (отдельная дверка):

    161787-ac789-82004460-m549x500-u7c26b.jp

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Изучая аэрофотосъемку заметил, что по моей претензии исправляют недоделки. По крайней мере одну и самую важную. Вот здесь я писал об этом после осмотра квартиры месяц назад http://new.msk.ru/topic/3840-osmotr-kvartir-priemka-podpisanie-akta-1ia-ochere/?p=253106. На фото видно, что в нише, под моим окном стоят строительные помости (козлы). Похоже, что мне утепляют пол со стороны улицы. 8c8b1c04924a.jpg Надеюсь, что не только мне, но и всем соседям со второго этажа. Значит идет движение по исправлению недоделок. Кстати, письмо с претензиями, которое я отправил в Тамбов, пролежав три недели на главпочтамте, было вручено и уведомление мне вчера доставили.

    Изменено пользователем Kursk

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Ramrus

    Внутри!квартирный автомат стоит маленький специально меньше 40А для входа в ремонт. Потом, когда делается нормальная разводка, то ставиться уже обычный.

    А вот автомат  перед!квартирой в холле стоит 40А что НЕ соответствует 10кВт, которые заявлены в ДДУ.

     

    1. Внутриквартирный:

     

     

    2. В холле в щитке над электросчетчиками (отдельная дверка):

     

     

     

     

     

    Ага, спасибо. Теперь понял.  Когда осматривали квартиру общий щиток был закрыт я и как то не догадался попросить его открыть. 

    40 ампер - это 8.8 квт, то есть до 10квт не хватает совсем чуть чуть. 

     

    Но кто то вроде писал, что у них и 40 ампер нет, а стоит на 25, что совсем мало.  Съезжу в субботу в УК, попрошу документацию по электрике. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Ага, спасибо. Теперь понял.  Когда осматривали квартиру общий щиток был закрыт я и как то не догадался попросить его открыть. 

    40 ампер - это 8.8 квт, то есть до 10квт не хватает совсем чуть чуть. 

     

    Но кто то вроде писал, что у них и 40 ампер нет, а стоит на 25, что совсем мало.  Съезжу в субботу в УК, попрошу документацию по электрике. 

    на 25А это в квартире стоит на время ремонта. Потом поменяете на нормальный. https://yadi.sk/i/oeq8XR8GchiX7

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Слушайте, а есть ли дверные звонки у квартир?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Слушайте, а есть ли дверные звонки у квартир?

    интересный вопрос :blink: мы об этом даже не подумали.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Слушайте, а есть ли дверные звонки у квартир?

    Какие звонки, Вы о чем? Конечно их там нет!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Вожатый

    Какие звонки, Вы о чем? Конечно их там нет!

    В квартирах пока нет никого. Звонить некому!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Сегодня получили "письмо счастья" от Авгура. Отправлено оно было из Коммунарки и дошло за 4 дня (судя по штампу). Пишут, что необходимо в течение 5 дней приехать и принять квартирку (5 дней считаются с момента отправки письма).

    На письме стоит подпись какой-то Агафоной, печати Авгура на нем нет.

    Также необходимо оплатить за дополнительные метры - но реквизитов оплаты нет!

    Параллельно вернулось письмо с претензией в адрес Авгура, отправленное на Комсомольский проспект (тогда еще не знали, что они сменили адрес). Хотя по факту там до сих пор сидят их манагеры.

    У кого есть реквизиты скиньте плиз.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Забыла сказать, в письме указано на получение РВЭ - № RU77245000-006053 от 31.10.14.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Сегодня получили "письмо счастья" от Авгура. Отправлено оно было из Коммунарки и дошло за 4 дня (судя по штампу). Пишут, что необходимо в течение 5 дней приехать и принять квартирку (5 дней считаются с момента отправки письма).

    На письме стоит подпись какой-то Агафоной, печати Авгура на нем нет.

    Также необходимо оплатить за дополнительные метры - но реквизитов оплаты нет!

    Параллельно вернулось письмо с претензией в адрес Авгура, отправленное на Комсомольский проспект (тогда еще не знали, что они сменили адрес). Хотя по факту там до сих пор сидят их манагеры.

    У кого есть реквизиты скиньте плиз.

    Реквизиты такие же, как в ДДУ. В назначении платежа указываете, что это доплата за увеличение площади по обмерам бти по ДДУ такому-то.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Всем, добрый день! Кто-то еще получил письмо счатья?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость kykyksik

    Сегодня получили "письмо счастья" от Авгура. Отправлено оно было из Коммунарки и дошло за 4 дня (судя по штампу). Пишут, что необходимо в течение 5 дней приехать и принять квартирку (5 дней считаются с момента отправки письма).

    На письме стоит подпись какой-то Агафоной, печати Авгура на нем нет.

    Также необходимо оплатить за дополнительные метры - но реквизитов оплаты нет!

    Параллельно вернулось письмо с претензией в адрес Авгура, отправленное на Комсомольский проспект (тогда еще не знали, что они сменили адрес). Хотя по факту там до сих пор сидят их манагеры.

    У кого есть реквизиты скиньте плиз.

    Может быть Ю.Агафоновой?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Awj

    А каким образом срок может считаться от даты отправки, а не от даты получения?

    ЭА если письмо человеку месяц идти будет?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Очередная самодеятельность постпродажного отдела походу, раз печати нет) Как и распечатка с форума) Прибыть на осмотр вы должны в течении месяца с момента получения. Письмо заказное, так что дата вручения документируется. Письма должны были рассылаться летом, на это авгур себе пол года отводил. То что сейчас им надо в доме без воды поскорей всем ключи раздать это уже их проблема, а не дольщиков.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    ×
    Риэлтор Владимир Буйлов