Alekseus

Осмотр квартир, приемка, подписание акта. 1я очередь Москва А-101

    2 144 сообщения в этой теме

    Поясните неразумному, ну увижу я кучу недочетов, кому и где я их изложу, если я акт не собираюсь подписывать до получения уведомления?

    Как написано в ДДУ, нужно в течении 3-х дней изложить свои претензии в письменном виде. Но это во время подписания Акта. А т.к. сейчас нет РВЭ, и нет оснований к подписанию Акта, то можно вообще ничего не писать. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Да, обязательно отпишусь!!! У нас седьмая секция, если не будет фотографий еще к тому времени, сфотографирую.

    Только как-то радости нет, тяжёлое чувство. Понимаем, что обманывают, и как бэ не проколоться. :unsure:

    Напишите, пожалуйста, а куда подъезжать для осмотра ? К будке опказов или сначало в офис в Коммунарке?

    Я тоже записана на понедельник на 10:00 и на 10:30 на подписание акта. 7 секция 6 этаж.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Подскажите, пожалуйста, а где офис Авгура в Коммунарке?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А у вас какой этаж? У меня студия в третьей на 12-м этаже.

    Второй этаж

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Подскажите, пожалуйста, а где офис Авгура в Коммунарке?

    Выходите на конечной 895 автобуса - и увидите сразу через дорогу :-) Адрес - поселок Коммунарка, 35.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, подскажите, пожалуйста, официальные уведомления Авгур будет рассылать после получения РВЭ, верно? Или есть еще какие-либо доп. условия?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, подскажите, пожалуйста, официальные уведомления Авгур будет рассылать после получения РВЭ, верно? Или есть еще какие-либо доп. условия?

     

    Вот информация из моего ДДУ:

     

    5.    СРОК И ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА

    5.1. Застройщик обязан передать Участнику Объект не позднее 6 (Шести) месяцев с даты получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома (далее – «срок передачи Объекта»), но не позднее ''01'' октября 2014 г.

     

    5.2. Передача Объекта Застройщиком и принятие его Участником осуществляется по передаточному акту (далее – «Передаточный акт»), подписываемому обеими Сторонами. При этом в Передаточном акте указывается общая площадь Объекта, определенная органами, осуществляющими техническую инвентаризацию, и указанная в технической документации без учета площади лоджий, балконов и террас.

     

    5.3. Застройщик не менее чем за месяц до наступления срока передачи Объекта, установленного Застройщиком в соответствии с п.5.1 Договора, уведомляет Участника о завершении строительства Жилого дома и получении им Разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома, готовности к передаче Объекта, а также о необходимости принятия Участником по Передаточному акту Объекта и о последствиях его бездействия, по почте заказным письмом с описью вложения или телеграммой с уведомлением о вручении либо вручается Участнику лично под расписку, по адресу Участника, указанному в п. 12.3  настоящего Договора. При изменении адреса Участника последний обязуется в течение 3 (Трех) рабочих дней с даты такого изменения заказным письмом с уведомлением известить об этом Застройщика. Все негативные последствия неуведомления Застройщика об изменении адреса несет Участник.

    Изменено пользователем knexx

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Прошу прощения за свою неграмотность в вопросе приемки и осмотра квартиры, первый раз с этим сталкиваюсь, много чего на 8 страницах написано, но... если подкованных в данном вопросе не затруднит ОЧЕНЬ ПРОШУ НАКИДАТЬ ПЛАН ОСМОТРА И ПРИЕМКИ КВАРТИРЫ НА ЧТО И КАК ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ!!! ЗАРАНЕЕ СПАСИБО (я думаю информация будет важна и полезна не только мне)


    "Человек и впрямь похож на обезьяну: чем выше он залезает, тем больше он демонстрирует свою задницу". Фрэнсис Бэкон

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Прошу прощения за свою неграмотность в вопросе приемки и осмотра квартиры, первый раз с этим сталкиваюсь, много чего на 8 страницах написано, но... если подкованных в данном вопросе не затруднит ОЧЕНЬ ПРОШУ НАКИДАТЬ ПЛАН ОСМОТРА И ПРИЕМКИ КВАРТИРЫ НА ЧТО И КАК ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ!!! ЗАРАНЕЕ СПАСИБО (я думаю информация будет важна и полезна не только мне)

    С позволения модераторов.

    Очень полезная подробная статья с картинками -

    http://ideas.vdolevke.ru/posts/8826/

    Вот еще здесь все в подробностях -

    http://flatinthecity.ru/pokupaem-kvartiru-plan/peredacha-kvartiry-po-dogovoru-dolevogo-uchastiya/

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я тоже записана на понедельник на 10:00 и на 10:30 на подписание акта. 7 секция 6 этаж.

    И мы также записаны. Мы с вами соседи через стенку :))) Та же секция и тот же этаж :) Рада познакомится !! :good: :coffee: :coffee:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Приветствую, коллеги! Думаю поступать так. Сначала дождусь уведомления по почте. Я живой, на свободе, на легальном положении, адрес не менял. Так что найти меня труда не составляет. Получу уведомление и буду звонить в Авгур после установленного им числа, т.е. 27 октября 2014 года. Запишусь на осмотр. Осмотрю, запишу себе недостатки, если они будут. Потом подпишу акт взаиморасчетов на основании предоставленных ими документов. Тут спорить конечно же можно, но трудно. БТИ все же! Если к этому времени будет факт ввода в эксплуатацию, то можно и акт приема - передачи подписать. Если нет, то - нихт! Принимать пока нечего. А вот после РВЭ - с нашим удовольствием! А потом в УК - за ключами. Ну и в нагрузку УК потребует за это удовольствие подписать договор о тех. обслуживании. Это шантаж, конечно, но к сожалению распространенная практика. Так что планирую занять пока выжидательную позицию, как в мульте "Маугли": "А мы уйдем на север и там переждем!" Благо до 27-го времени вагон. Как-то так.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    С позволения модераторов.

    Очень полезная подробная статья с картинками -

    http://ideas.vdolevke.ru/posts/8826/

    Вот еще здесь все в подробностях -

    http://flatinthecity.ru/pokupaem-kvartiru-plan/peredacha-kvartiry-po-dogovoru-dolevogo-uchastiya/

    спасибо за помощь, буду вчитываться!


    "Человек и впрямь похож на обезьяну: чем выше он залезает, тем больше он демонстрирует свою задницу". Фрэнсис Бэкон

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Всех приветствую!!! Как то я упустила в дду наличие подоконников, именно пласт облицовки. Может кто знает должны они быть или нет?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Если я записалась на осмотр сейчас,но акт подписывать не буду, меня еще раз впустят на осмотр уже непосредственно перед подписанием?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Всех приветствую!!! Как то я упустила в дду наличие подоконников, именно пласт облицовки. Может кто знает должны они быть или нет?

    Нет, это уже отделка. В приложении №1 к ДДУ есть все теххарактеристики.

    Изменено пользователем Саакашвили

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Нет, это уже отделка.

    Спасибо.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Если я записалась на осмотр сейчас,но акт подписывать не буду, меня еще раз впустят на осмотр уже непосредственно перед подписанием?

    Естественно. Там же много что может измениться.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Естественно. Там же много что может измениться.

    Спасибо,а на данном этапе нужно будет что,то писать? Какие-то претензии уже сейчас нужно будет описывать?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    milory сказал(а) 02 Октября 2014 - 09:17:snapback.png

    Вот я, соседи, тоже от этом думаю. В ДДУ столько пеней предусмотрено за просрочку с нашей стороны..... Если РВЭ будет задним числом, то нас могут улучить в отклонении от подписания акта, а это пени...

    Даже если РВЭ будет задним числом, то уведомление никак задним числом они не смогут сделать. А в ДДУ сказано:

    Застройщик не менее чем за месяц до наступления срока передачи Объекта, установленного Застройщиком в соответствии с п.5.1 Договора, уведомляет Участника о завершении строительства Жилого дома и получении им Разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома, готовности к передаче Объекта, а также о необходимости принятия Участником по Передаточному акту Объекта и о последствиях его бездействия, по почте заказным письмом с описью вложения или телеграммой с уведомлением о вручении либо вручается Участнику лично под расписку, по адресу Участника, указанному в п. 12.3  настоящего Договора.

    То есть я хочу сказать, что вы же не экстрасенс, чтобы знать, что РВЭ получено и нужно подписывать Передаточный акт. Вас должны об этом уведомить.

     

     

     

    В таком случае, мы скоро получим уведомления, с реальной датой ( по словам Авгура они рассылаются на этой неделе), и с этого дня пойдут сроки по ДДУ о подписании с нашей стороны акта приема передачи. Замкнутый круг получается. Подписать мы не можем, т.к дом не введен в эксплуатацию и неподписать не можем, т.к. будут капать пени......Что делать в таком случае???

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Спасибо,а на данном этапе нужно будет что,то писать? Какие-то претензии уже сейчас нужно будет описывать?

    Думаю, что лучше написать, чтобы не затягивать с их устранением. Либо в листе осмотра, который прилагается к Передаточному акту. Либо претензию в письменной форме под подпись-печать(если поставят) застройщика. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас