Alekseus

Осмотр квартир, приемка, подписание акта. 1я очередь Москва А-101

    2 144 сообщения в этой теме

    Подскажите, кто более юридически грамотен - я так понимаю Авгур предлагает подписать две вещи - 1) акт приема-передачи и 2) заявление что претензий за просрочку до декабря 2014 нет. А если подписать только Акт - ключей они понятно давать не захотят, но _юридически_ можно ли считать, что после подписания акта дольщик вступает в право владения квартирой? В таком случае дверь можно было бы и без ключей открыть и поменять, а потом неспешно разбираться с просрочкой.

    Акт приема-передачи подписал-ответственность несешь (протечки отопления, воды и т.п.), а владельцем (собственником) не являешься. Предлагают подписать не заявление, а доп.соглашение о продление сроков ДДУ. Ключи-вещь не юридическая, а форма шантажа-не подпишешь "набор" акт+допник-не получишь ключи.Замена двери-партизанщина на границе с хулиганством. Здесь подпольные "полумеры" не пройдут. Любая Ваша подпись в суде не в Вашу пользу, а то ещё и ухудшит положение-заведомо приняли квартиру, которую нельзя было принимать и осуществляли там незаконную деятельность-ремонт. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    И что Вы там будете делать за этой дверью? Вам после таких действий, как минимум, обесточат и обезводят квартиру...

    Да проблема в том, что там сейчас и так нет электричества, тепла и воды. И со слов ук, до получения рвэ, не появится. А очередной визит гк, насколько я понимаю из слухов и обещаний демонстраторов, намечается на первые числа ноября.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Да проблема в том, что там сейчас и так нет электричества, тепла и воды. И со слов ук, до получения рвэ, не появится. А очередной визит гк, насколько я понимаю из слухов и обещаний демонстраторов, намечается на первые числа ноября.

    Это всё понятно. Вопрос был - ради чего идти на конфронтацию?


    Подписывайтесь на нас:
    ВКонтакте   YouTube   Твиттер   МосГазета

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Приглашать нас на осмотр и подписание соглашений, это просто неуважительно к нам, дольщикам. Такое впечатление, что нас считают безграмотными баранами.Как можно подписать акты и даже осмотр, если нет ни света,ни воды, ни отопления.Я  сначала записалась на осмотр, но теперь решила , что никуда не поеду пока не получу официального приглашения. А насчет доплат за метры : это все словесно, может они тоже говорят  неточно. Поэтому надо ждать документов БТИ.  

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Подскажите, кто более юридически грамотен - я так понимаю Авгур предлагает подписать две вещи - 1) акт приема-передачи и 2) заявление что претензий за просрочку до декабря 2014 нет. А если подписать только Акт - ключей они понятно давать не захотят, но _юридически_ можно ли считать, что после подписания акта дольщик вступает в право владения квартирой? В таком случае дверь можно было бы и без ключей открыть и поменять, а потом неспешно разбираться с просрочкой.

    Авгур просто пытается себя обезопасить от претензий и неустоек. Пока нет РВЭ и акта приема-передачи дольщик не имеет никакого права "владения квартирой". Скорее всего подписав акт осмотра квартиры, Вы фактически лишаетесь права на неустойку (или она будет совсем минимальной независимо от того, когда будет РВЭ), так как суд обязан мотивировать снижение суммы неустойки по 333 ГК. Лично меня смущает, что когда пытаешься дозвониться в Авгур и включается рекламный ролик, там звучит фраза, что возведенные дома сейчас будут сданы в апреле 2015г. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     что возведенные дома сейчас будут сданы в апреле 2015г. 

     

    Это про вторую очередь Москва А-101

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Подскажите, кто более юридически грамотен - я так понимаю Авгур предлагает подписать две вещи - 1) акт приема-передачи и 2) заявление что претензий за просрочку до декабря 2014 нет. А если подписать только Акт - ключей они понятно давать не захотят, но _юридически_ можно ли считать, что после подписания акта дольщик вступает в право владения квартирой? В таком случае дверь можно было бы и без ключей открыть и поменять, а потом неспешно разбираться с просрочкой.

    И у меня были такие мысли :): заказать хорошую дверь и поставить вместо этой, но сейчас ее не поставить без электричества... Плюс ты просто не проберешься просто так туда: на этаже стоит еще одна входная железная дверь, которую пальцем не откроешь. Да и в подъезд, сказали, будут пускать только с ключами(((

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Фотина,  я тоже хотела сюда кинуть ссылку на сообщение, но немного промедлила, а вы оказались быстрее :) СООБЩЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО К ПРОЧТЕНИЮ ДЛЯ ВСЕХ ДОЛЬЩИКОВ 1 очереди!!! Было бы классно , если модераторы в шапку прикрепят, но сомневаюсь.

     

    Для тех кто уже принимал квартиры, напишите пожалуйста, был ли глазок в двери ?? По ДДУ он значится - что дверь мет. с глазком .....

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В моей двери глазка не было, хотя по ДДУ он должен быть. Я для себя это отметила, но еще подумаю надо ли об этом писать в претензии т.к. дверь однозначно менять. У соседей вроде стоял глазок

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    "Человек и впрямь похож на обезьяну: чем выше он залезает, тем больше он демонстрирует свою задницу". Фрэнсис Бэкон

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В моей двери глазка не было, хотя по ДДУ он должен быть. Я для себя это отметила, но еще подумаю надо ли об этом писать в претензии т.к. дверь однозначно менять. У соседей вроде стоял глазок

    Просто уже вопрос принципа, или пусть врезают глазок, или пусть компенсируют. Это уже не их дело,  буду я дверь менять или нет. Может я эту дверь хочу снять на даче установить.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    что касается двери - очень жаль что столько пусть и го...а (фу фу фу) будет потом выброшено, может и правда кому на дачу надо - мы подарим!!


    "Человек и впрямь похож на обезьяну: чем выше он залезает, тем больше он демонстрирует свою задницу". Фрэнсис Бэкон

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Всех приветствую!!! Сегодня были на осмотре. Работы ведутся активно. Нового в общем ничего, все как у всех. Лифт работает, воды и отопления нет так же как и электричества. На лестничной площадке свет есть. Первый этаж подъезда не отделан ( 7 секция 1 корпус) выше незнаю так как воспользовались лифтом. Квартирку померили оказалась больше на 0,9 м. ( по измерениям БТИ также) окна открываются, щелей не обнаружено. Лоджия больше чем по проекту. Вытяжка работает. Короб вытяжки занимает большую часть кладовки, огорчает. Зашли потом в офис и хотя была запись у нас но оказалось там живая очередь и ждать минимум мин 30. Ждать не стали уточнили площадь по обмерам БТИ и удалились.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Браво!

    Прямо-таки всё на свои места стало!

    Однако, радует, что Авгур планирует задержку на 3 месяца (а не на 6 например, к апрелю 2015).

    Видимо уверены, что к концу ноября должны рассылать уведомления, т.е. в ноябре (!!!???) получить РВЭ, а это, глядишь, УЖЕ через месяц... )))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ситуация по корпусам разница. Если в 1 и 2 делают цоколь, доделывают пред домовую территорию, то на 3,4,5 корпусах работ, как я понимаю, не ведется. Да и подписывать до 31.12.14 предлагали 1 корпусу. По остальным даты даже не оглашены пока.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Всех приветствую!!! Сегодня были на осмотре. Работы ведутся активно. Нового в общем ничего, все как у всех. Лифт работает, воды и отопления нет так же как и электричества. На лестничной площадке свет есть. Первый этаж подъезда не отделан ( 7 секция 1 корпус) выше незнаю так как воспользовались лифтом. Квартирку померили оказалась больше на 0,9 м. ( по измерениям БТИ также) окна открываются, щелей не обнаружено. Лоджия больше чем по проекту. Вытяжка работает. Короб вытяжки занимает большую часть кладовки, огорчает. Зашли потом в офис и хотя была запись у нас но оказалось там живая очередь и ждать минимум мин 30. Ждать не стали уточнили площадь по обмерам БТИ и удалились.

     

    Скажите, пожалуйста, а в метраж входит место занимаемое коробом (с трубами/канализацией), который установлен в с/у?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ситуация по корпусам разница. Если в 1 и 2 делают цоколь, доделывают пред домовую территорию, то на 3,4,5 корпусах работ, как я понимаю, не ведется. Да и подписывать до 31.12.14 предлагали 1 корпусу. По остальным даты даже не оглашены пока.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Скажите, пожалуйста, а в метраж входит место занимаемое коробом (с трубами/канализацией), который установлен в с/у?

    Нет конечно. :)  Не входит также "зашиваемое" углубление, которое образовано в стенах из-за различия в толщине монолита и пазогребневых плит (посмотрите мои фотки с осмотра квартиры https://yadi.sk/d/s2zGf3g3boCQS).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах


    Скажите, пожалуйста, а в метраж входит место занимаемое коробом (с трубами/канализацией), который установлен в с/у?[/quote

    Нет, площадь короба вычитается. Еще интересный факт.... По проекту в доме нет балконов, а только лоджии и как всем известно коэффициент разный так вот в доме есть балконы и кому они достались уважаемые соседи добивайтесь меньшего коэффициента. У нас лоджия.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Почитал темку. Всем сил и терпения в прениях с Авгуром.

    Одно могу сказать точно - все возможно сделать!!!.

    Не подписывайте никакие бумажки которые вам навязывают. При приемке квартиры в случае отказа от приемки нужно составлять - АКТ(не претензию) заверенный свидетелями. Только Акт будет рассматривать суд в качестве доказательства невозможности принять квартиру.

     

    Почитайте темку от слов к действиям в адрес Авгура, используйте бесплатно опыт тех, кто уже разбирался в этом вопросе. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас