Alekseus

Осмотр квартир, приемка, подписание акта. 1я очередь Москва А-101

    2 144 сообщения в этой теме

    Я так и не понял, в какой момент надо фиксировать показания счётчиков тепловой энергии? При приёмке квартиры? При подписании договора с УК?

    Если после приёмки квартиры попытаться это сделать, они не будут требовать оплатить то что намотало до приёмки?

    Сегодня разговаривали с главным инженером УК.

    До июня 2016 года платим за тепло по нормативу.

    Он сослался на постановление, номер не запомнили, нужно будет позже поискать.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сегодня мы перекрывали отопление у себя в квартире для демонтажа.

    В двух местах потекли трубы.

    Рабочий сказал, что от того что давление упало, повреждения дали о себе знать.

    Я в шоке - мы же могли это в стяжку залить  :o

    А кто-то ведь и залил такое.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сегодня разговаривали с главным инженером УК.

    До июня 2016 года платим за тепло по нормативу.

    Он сослался на постановление, номер не запомнили, нужно будет позже поискать.

    Не однозначный ответ. Мы платим по нормативу и:

    а) Показания теплосчётчиков на июнь 2016 года будут считаться началом отсчёта?

    б) Будет сделан перерасчёт, исходя из показаний теплосчётчиков на июнь 2016 года?

    Изменено пользователем s619

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Не однозначный ответ. Мы платим по нормативу и:

    а) Показания теплосчётчиков на июнь 2016 года будут считаться началом отсчёта?

    б) Будет сделан перерасчёт, исходя из показаний теплосчётчиков на июнь 2016 года?

    Я понимаю ситуацию следующим образом:

    а) Если до июня 2016 было оплачено по нормативу, то при переходе на индивидуальный учет нужно будет зафиксировать показания счетчика, которые будут началом отсчета.

    б) Перерасчет сделан не будет. Просто до определенного момента платим фиксированную сумму, после платим по счетчику, начиная отсчет с этого самого переломного момента.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сегодня разговаривали с главным инженером УК.

    До июня 2016 года платим за тепло по нормативу.

    Он сослался на постановление, номер не запомнили, нужно будет позже поискать.

    А зачем оно мне надо платить по нормативу, если там никто не живет и не пользуется ни водой, ни теплом?!

    Есть счетчики, так и платим по счетчикам!!!!! Это спец сделали, чтобы больше денег содрать!!!!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А зачем оно мне надо платить по нормативу, если там никто не живет и не пользуется ни водой, ни теплом?!

    Есть счетчики, так и платим по счетчикам!!!!! Это спец сделали, чтобы больше денег содрать!!!!

    Вы будете на зиму отключать тепло и морозить соседей?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А зачем оно мне надо платить по нормативу, если там никто не живет и не пользуется ни водой, ни теплом?!

    Есть счетчики, так и платим по счетчикам!!!!! Это спец сделали, чтобы больше денег содрать!!!!

    Вы должны... и это касается всех кто живет в квартирах, с 20-24 каждого месяца, в ящик на первом этаже (где почтовые ящики) кидать показание по счетчикам воды (саму квитанцию можно получить в УК). Тогда вам счет будет присылаться по вашим показаниям.

    Если вы не будете писать такие квитанции, расчет будет идти из норматива (7 кубов - холодной воды, 6 кубов - горячей и канализация)...

    Если вы уже платите по нормативу... то можно с нового месяца сделать квитанцию со своими показаниями счетчика и уже наследующий месяц, у вас будет перерасчет.

    Если вы не собираетесь какое-то время жить и делать ремонт (на водных счетчиках нули) то можно написать заявление в УК (в бухгалтерии), чтобы вам не проставляли в счет воду, а после этого срока (например можно написать на 6 мес.) будут либо ставить по нормативу или ваши показания....

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вы будете на зиму отключать тепло и морозить соседей?

    Читайте пост выше. Говорилось, о том, что до июня платим по нормативу. А вы уже там живёте?! Тогда платите. А я не живу и не понимаю, почему мне нужно платить, в особенности - с установленными счетчиками. Да и в зиму Кто-то любит жару и ходит дома в трусах, а кто-то укрывает батареи одеялами (в случае отсутствия терморегуляторов) и задыхается. И зачем второму платить по общему нормативу, если можно уменьшить температуру в квартире?!

    И уж точно - топить квартиру, чтобы соседи не замерзли, я не буду. Уж извините, дорогие соседи. Про отключение отопления вообще какой-то бред пишете.

    Сейчас живу в квартире без теплосчетчиков и зимой оплата за отопление превышает половину платёжки ЖКХ, а в квартире все батареи завешены двумя одеялами и ежедневно проветриваются и духота не возможная.и на фига он нужен этот норматив?!

    Вопрос еще большой к батареям, установленными в наших квартирах!!! Боюсь, что они греть вообще не будут, а воды через них проходить будет достаточно много. Интересно, как еще работают эти тепло счетчики. Надо поискать. Если просто считают кол во воды, проходящей через батареи, так и вовсе оплата за воздух.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Если не топить квартиру, то она пострадает в первую очередь.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Интересно, как еще работают эти тепло счетчики. Надо поискать. Если просто считают кол во воды, проходящей через батареи, так и вовсе оплата за воздух.

    Я так понял, что они считают количество воды и разницу температур воды на входе и выходе. А затем по какой-то формуле переводят в калории. Вроде логично.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вы будете на зиму отключать тепло и морозить соседей?думаю если делать нормальный потолок и пол, то мороза быть недолжно, поправьте меня если я не прав

    ;)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    И уж точно - топить квартиру, чтобы соседи не замерзли, я не буду. Уж извините, дорогие соседи. Про отключение отопления вообще какой-то бред пишете.

     

    То есть соседи должны отапливать Вашу квартиру и платить вдвойне?

    И не забывайте, что когда у Вас будут промерзать и портиться стены, Вы и соседские тоже зацепите.

    Это многоквартирный дом, а не частный, и тепло во всех квартирах взаимосвязано!

    Застройщик, к слову, тоже отапливал в зимний период непринятые и неотделанные квартиры на минимально возможной температуре.

    Чтобы не промерз весь дом!

    Можете направить свою энергию во благо и попробовать договориться с УК платить уже сейчас по счетчику, тогда сможете ставить зимой терморегуляторы на минимум.

    Изменено пользователем Mary

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    думаю если делать нормальный потолок и пол, то мороза быть недолжно, поправьте меня если я не прав

    ;)

     

     

    Отделочные материалы с низкой теплопроводностью могут лишь на время сохранять тепло.

    Но оно сперва должно откуда-то взяться.

    Это школьный курс физики.  :) 

    И далеко не все кладут на потолок капитальный утеплитель.

    Изменено пользователем Mary

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вопрос соседям, которые подписали Передаточный акт: у всех Авгур забрал все четыре оригинала Акта, прикрываясь рег. палатой? 

    Ведь один экземпляр должен оставаться у дольщика, а не заверенная копия, как это делает Авгур

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вопрос соседям, которые подписали Передаточный акт: у всех Авгур забрал все четыре оригинала Акта, прикрываясь рег. палатой? 

    Ведь один экземпляр должен оставаться у дольщика, а не заверенная копия, как это делает Авгур

    Нам один оставили. Менеджер сразу на один экземпляр больше подписала для нас.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Нам один оставили. Менеджер сразу на один экземпляр больше подписала для нас.

    На один больше, не смотря на формулировку, что "Акт составлен в четырех экземплярах..."?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    На один больше, не смотря на формулировку, что "Акт составлен в четырех экземплярах..."?

    Как правило, это делается, для тех, кто планирует воспользоваться вычетом.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    На один больше, не смотря на формулировку, что "Акт составлен в четырех экземплярах..."?

    Для формления налогового вычета. Причем она сама предложила. Мы ни о чем не просили.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    соседи,день добрый посоветуйте ремонтников 892шесть 5456016 алексей,спасибо


    С уважением, kv49

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Если можно, по окончании всего процесса, честно и открыто написать о результате и сумму выплаты!! :thanks:

    п.с. тогда я поверю в чудеса

    Извините, что сразу не отписался о результатах судебного процесса, ушел с головой в ремонт.

    Не могу сказать, что наш результат лучше других, но морально мы были готовы к значительно меньшей компенсации. Эту готовность мы выразили сразу в претензии к Авгуру и были согласны на компенсацию в 1 тыс. р. за каждые сутки просрочки.

    Запомнилась реплика  Авгуровского адвоката на мой вопрос  о том, почему они не приняли наши первоначальные требования в размере 90 тыс. (за три месяца просрочки), а теперь по решению суда должны нам выплатить на порядок больше. Так вот, она сказала: ” По нашей статистике суды удовлетворяют 37% от исковых требований, поэтому мы Ваши претензии пускаем лесом (даже не читаем)”. По статистике нашего адвоката (с адвокатом % удовлетворения исковых требований повышается), этот показатель составляет 50%. В нашем случае исход дела оказался более успешным, и с застройщика удалось взыскать 75% от заявленной суммы. Поэтому считаю, что вся эта затея с судом полностью оправдала наши ожидания. Теперь, когда я уже имею небольшой опыт и  представление о судебном процессе, могу с уверенностью сказать, что в другой раз сам смогу защищать свои интересы в суде.

    И на заметку тем, кто только собирается с духом или колеблется в нерешительности идти в суд или нет, пару советов из личного опыта:

    1.       Идти в суд, обязательно, хотя бы получите моральное удовлетворение за привлечение застройщика к ответственности.

    2.       Запаситесь терпением, весь процесс от подачи иска до получения денег длится 3-6 месяцев.

    3.       Подавайте исковое заявление от своего имени, а не от имени представителя, тогда вся корреспонденция из суда будет идти напрямую к Вам.

    4.       Если есть возможность, присутствуйте сами на всех заседаниях (судья будет к Вам более лоялен при вынесении решения).

    5.       Если приняли решения присутствовать сами на всех заседаниях, отпадает необходимость в выдаче на руки доверенности адвокату (не знаю как у Вас, но у меня предвзятое отношение к адвокатам).

    6.       Чем дальше будет суд от Москвы, тем больше шансов взыскать всю сумму неустойки.  Подавайте иск в суд, максимально удаленный, от Москвы, куда адвокатам застройщика будет лень добираться (они не ездят судиться в регионы – это слова Авгуровского адвоката).

    7.       Сразу после суда пишите заявление на выдачу копии решения и исполнительного листа  Вам на руки (может потеряться на почте или отправят вашему представителю)

    8.       После получения на руки решения суда, просите поставить на нем штамп о вступлении в законную силу, далее пишите заявление в банк, где у застройщика имеется счет и прикладываете к нему оригинал исполнительного листа. (Будет быстрее, чем действовать через приставов).

    Будут вопросы по исполнительному листу или если нужен будет образец заявления в банк, обращайтесь в личку. 

    15 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас