Alekseus

Осмотр квартир, приемка, подписание акта. 1я очередь Москва А-101

    2 146 сообщений в этой теме

    Спасибо, про ключи от МОП даже бы и не подумал!

    Смотрю сайт УК, наш дом под ссылкой 7-го корпуса, ну, ладно, ерунда. Смотрю шаблон договора с УК - срок действия до 2019 года. Как договор подписывать: пусть меняют, замазывают , правят до 2016-го????

     

    И ещё какой-то "Регламент проведения ремонтных работ", по которому я на ВСЕ работы должен сделать проект и чуть ли не утвердить его в УК у инженера - это что ещё за такое???? :o

    Есть такое понятие, как технический надзор, а то сейчас сколько нанимают непрофесиональные бригады, которые потом наделают такого, что в страшном сне не увидите и будут страдать от этого другие жильцы. Я, например, за тех.надзор, в других комплексах вообще за это надо платить отдельно.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, в том числе уважаемая gelesa, те кто сейчас получил ключи - сообщите ещё раз, пожалуйста, про процедуру в УК. В свое время (жильцы 1-2 корпусов) на форуме много писали что можно подписывать, что вычеркнуть, были дебаты про строительный мусор и т.п.

    Итак, касательно нашего 5 корпуса:

    1. Какие бумаги мы подписываем в УК?

    2. Договор с УК на сколько лет?

    3. ВСЁ ли можно подписывать, ЧТО вычеркиваем?

    4. ЧТО ЕЩЁ, кроме ключей, нужно взять в УК - терморегуляторы...?

    5. СКОЛЬКО ПО ВРЕМЕНИ это всё занимает, большая ли очередь? Если по записи - то примут ТОЧНО по времени?

    Добрый день, ключи получила, но от нашего корпуса пока дают не все, только ключи от домофона, квартиры, почт.ящ., остальное дадут позже. Записаться нужно заранее, т.к. менеджер готовит договор, чтобы вы потом не ждали, я подписывала все, договор пока временный, условия нормальные, как у многих других УК. Я вела себя вежливо, в отличии от парочки, которая была передо мной, которые пытались выяснить все на повышенных тонах, вцепившись в этот договор, но в итоге подписали порвали нервы себе, всей УК и меня даже зацепило. Менеджер вообще ничего им не сказал и они ушли. Я же от него получила много разной полезной информации.

    Кто не хочет подписывать договор, то все равно подписывать придется и никуда ты от них не денешься, они мне сами говорили про косяки и лифт и многое другое и теперь им надо все исправлять и они тоже не понимают, как на лестнице поставили глухие окна, которые невозможно открыть. Поэтому обращаюсь ко всем НЕ ТРЕПИТЕ СЕБЕ НЕРВЫ. В любом случае мы все взяли новостройку, а новостроек без косяков не бывает))) Слава богу наш дом сдали, а мы ведь так долго этого ждали :)  :clap:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Зря скандалить не нужно, но "по хорошему" с авгуровскими УК кончается после подписания договора. Два последних года это явственно показали.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я получала ключи 28 апреля, в наличии у них были только ключи от квартиры,домофона и почтового ящика. Про остальные я спрашивала,сказали что Авгур не передал пока.

     

    Для д7к2 26 апреля все ключи были в наличии.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Для д7к2 26 апреля все ключи были в наличии.

    Вам повезло. Нас они заставили просить ключи от МОП у соседей.

    Муж ругался с УК, в итоге они дали ему сделать дубликат под залог паспорта.

     

    Да, и проверяйте номер на паспорте теплосчетчика - нам выдали чужой, а наш был отдан соседу.

    Изменено пользователем Mary

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     

    Да, и проверяйте номер на паспорте теплосчетчика - нам выдали чужой, а наш был отдан соседу.

     

    Когда подписывал договор была пара, с которой случилась похожая ситуация, звонили через УК соседям, договаривались меняться.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемые соседи, вчера ездили на осмотр своей квартиры в 5 корпусе (ул. Липовый парк дом 6). В начале хотелось сказать что очень преобразился сам поселок Коммунарка, в лучшую сторону. Когда я был там в 2012 г., он представлялся как огромная строительная площадка. Где то всплывали старые советские обшарпанные дома и вокруг бетонные загромождение строек... грязи и строительной техники. Теперь въезжаешь в Коммунарку, как в элитный район... в район победившего социализма, если использовать старую терминологию.

    Прибыли в Москву а 101  около 14.00. На строительной площадке 12 -13 корпусов активная работа, обкладывают кирпичом.В 5 корпусе уже работает магазин, до 23.00. Прошли к подъезду (5 подъезд) - рядом с входом, с левой стороны у дома, небольшой провал асфальта. На доме белые разводы. В  подъезде, как подниматься по ступенькам - уже раскололи плитку, кто-то активно ремонтируется и таскали и возили мешки. Лифт работал только грузовой, пленку с него до конца не ободрали, кто-то даже попытался зеркало обложить картоном. Поднялись на свой этаж... однушка.

    Дверь в холле деревянная, у моей тети квартира середины 80-х гг, такая же, до сих пор стоит, но эту наверное с соседями под замену. Дверь в квартиру показалась приличной... во всяком случае не вызывает неприятных чувств, без каких-либо следов и царапин, под целлофаном. В квартире чисто, не надписей не рисунков, не остатков человеческой жизнедеятельности - нет. Стены межквартирные из белого кирпича - ровные. Кирпичи над входной дверью и вокруг нее из квартиры...могли бы и получше промазать.

    Разводка отопления -лучевая и без видимых повреждений (в нашей квартире уже отключили отопление, а там батареи греют, в  квартире тепло). Посмотрел и открывал все окна (окна - КВЕ), хорошо открываются и закрываются (одно немного туговато, но в пределах  нормы). Щелей, сколов, царапин не увидел...хотя смотрел внимательно. На балконе - тоже открывал закрывал, все работает, кирпичная кладка без сбоев.

    Туалет-ванна - совмещенные, на полу гидроизоляция (пол покрыт рубероидом), в стояке трубы (счетчики в прямой видимости, открывали кран с водой... вода идет, кроме того - 2 крана под полотенцесушитель на отдельной трубе).

    Смутило отсутствие сливов - он один - т.е. получается делать надо будет через тройник.

    Эл. кабель. по ДДУ (в кв. ограничение на время ремонтных  работ).

    Дверь в коридоре где краны, была закрыта, а ключей не было, посмотреть не удалось.

    В целом .... ощущения от района и квартиры положительные. Акт осмотра подписали, акт приемки нет, так как не оплатили еще разницы за метры...праздники.

    Изменено пользователем Knezer

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Посмотрел и открывал все окна (окна - КВЕ), хорошо открываются и закрываются (одно немного туговато, но в пределах  нормы). Щелей, сколов, царапин не увидел...хотя смотрел внимательно. На балконе - тоже открывал закрывал, все работает, кирпичная кладка без сбоев.

    Туалет-ванна - совмещенные, на полу гидроизоляция (пол покрыт рубероидом), в стояке трубы (счетчики в прямой видимости, открывали кран с водой... вода идет, кроме того - 2 крана под полотенцесушитель на отдельной трубе).

    Смутило отсутствие сливов - он один - т.е. получается делать надо будет через тройник.

    Такой вопрос к Вам.

    Не испачканы ли окна цементом? У нас так было, написали в претензии - они очистили, исцарапав при этом стекла  :(

    И слив в ванной очень высокий у нас.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Такой вопрос к Вам.

    Не испачканы ли окна цементом? У нас так было, написали в претензии - они очистили, исцарапав при этом стекла  :(

    И слив в ванной очень высокий у нас.

    На окнах были небольшие крапинки, но их было не много... Я даже не думал просить кого то отмывать, потому что сам отмою.

    Слив размещался не высоко, что меня удивило.

    Демонстратор еще сказал что в нашем корпусе двери в квартиры лучше чем в 1-4 корпусе, а в холле - деревянные -хуже, там металлические.

    Как говориться .... экономия....

    Кстати, трубка домофона была на месте, в квартире (здесь писали, что ее надо получать в УК)

     

    Изменено пользователем Knezer

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    На окнах были небольшие крапинки, но их было не много... Я даже не думал просить кого то отмывать, потому что сам отмою.

    Слив размещался не высоко, что меня удивило.

    Демонстратор еще сказал что в нашем корпусе двери в квартиры лучше чем в 1-4 корпусе, а в холле - деревянные -хуже, там металлические.

    Как говориться .... экономия....

    Кстати, трубка домофона была на месте, в квартире (здесь писали, что ее надо получать в УК)

     

     

    Значит Авгур учитывает ошибки и старается их не повторять.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день! Хотела бы поинтересоваться у тех кто получил квартиры, кто нибудь получил ключи от двери где счетчики на отопление? И вообще, кто нибудь видел их показания?  Отопление было практически всю зиму и если они работали то показания нужно отразить в Акте, что бы УК не обязала их оплатить.  

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день! Хотела бы поинтересоваться у тех кто получил квартиры, кто нибудь получил ключи от двери где счетчики на отопление? И вообще, кто нибудь видел их показания?  Отопление было практически всю зиму и если они работали то показания нужно отразить в Акте, что бы УК не обязала их оплатить.

    Вчера приняла квартиру. Когда смотрела ее с Артемом(демонстратором), дверь со счетчиками была закрыта и открыть ее не было возможности. Поэтому показания не видела. По поводу оплаты - 30.04.15 отопление было отключено - так сказали в УК (хотя у меня в кв-ре вчера батареи грели вовсю). Платить не буду, т.к. подписала договор только вчера.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вчера приняла квартиру. Когда смотрела ее с Артемом(демонстратором), дверь со счетчиками была закрыта и открыть ее не было возможности. Поэтому показания не видела. По поводу оплаты - 30.04.15 отопление было отключено - так сказали в УК (хотя у меня в кв-ре вчера батареи грели вовсю). Платить не буду, т.к. подписала договор только вчера.

    Подтверждаю.... были в 5 корпусе 3 мая, батареи были горячие (правда это позволило проверить трубы отопления).

    Я думаю надо записать показания счетчиков (холодной, горячей воды, электричества и тепловой) и эти цифры внести в документ...

    С этих показаний и начинать платить.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день! Хотела бы поинтересоваться у тех кто получил квартиры, кто нибудь получил ключи от двери где счетчики на отопление? И вообще, кто нибудь видел их показания?  Отопление было практически всю зиму и если они работали то показания нужно отразить в Акте, что бы УК не обязала их оплатить.  

    Диспетчер сказала брать ключи у соседей, на что мы возразили.

    После непродолжительной дискуссии она обещала позвонить соседям самостоятельно, но обещание не сдержала.

    Через неделю была другая сотрудница, которая выдала мужу аварийный комплект ключей под залог паспорта, чтобы он сделал дубликат.

     

    Касаемо показаний теплосчетчика.

    Паспорт с записью, что расход 0, мы не подписывали и накопленный расход тепла не фиксировали.

    Сейчас на теплосчетчике нет пломбы теплоснабжающей организации, расчет по нему вести нельзя.

    УК обещала опломбировать после того как мы сделаем ремонт.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В моей квартире сегодня теплоносителя не было. В 5 корпусе отключили отопление?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В моей квартире сегодня теплоносителя не было. В 5 корпусе отключили отопление?

    Закончился отопительный сезон.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У нас в квартире счетчики воды не были еще опломбированы... а тепловых я и не видел, но точно там тепла они накрутили, так что ноль никак не может быть

    Диспетчер сказала брать ключи у соседей, на что мы возразили.

    После непродолжительной дискуссии она обещала позвонить соседям самостоятельно, но обещание не сдержала.

    Через неделю была другая сотрудница, которая выдала мужу аварийный комплект ключей под залог паспорта, чтобы он сделал дубликат.

     

    Касаемо показаний теплосчетчика.

    Паспорт с записью, что расход 0, мы не подписывали и накопленный расход тепла не фиксировали.

    Сейчас на теплосчетчике нет пломбы теплоснабжающей организации, расчет по нему вести нельзя.

    УК обещала опломбировать после того как мы сделаем ремонт.

    Один ключ точно можно забрать от своей квартиры....... у демонстратора

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    По первому корпусу, я общалась с УК во вторник по поводу оплаты по счетчикам, уточняла заключили ли они договоры с поставщиками тепла, света и воды. И каким образом будет происходить оплата и сверка показаний счетчиков на момент заключения договоров. Ответ: после того как они заключат договоры, будет вывешено объявление в подъезде и на сайте. С этого момента все показания счетчиков нужно зафиксировать с представителем УК. После этого нужно будет начинать платить по счетчикам от зафиксированных значений. незнаю насколько можно им верить, поживем увидим .

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    По первому корпусу, я общалась с УК во вторник по поводу оплаты по счетчикам, уточняла заключили ли они договоры с поставщиками тепла, света и воды. И каким образом будет происходить оплата и сверка показаний счетчиков на момент заключения договоров. Ответ: после того как они заключат договоры, будет вывешено объявление в подъезде и на сайте. С этого момента все показания счетчиков нужно зафиксировать с представителем УК. После этого нужно будет начинать платить по счетчикам от зафиксированных значений. незнаю насколько можно им верить, поживем увидим .

    Мы когда недели две назад задали вопрос про оплату по счётчикам, к нам пришёл представитель УК и зафиксировал показания. Сказали, уже пора начинать платить.

    Тоже первый корпус.

     

    P.S. Это только касаемо счётчиков воды.

    Изменено пользователем asm

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Просто я изначально спросила заключили ли они все договоры на поставку ресурсов, он сказал что еще нет. И поэтому пока платить по счетчикам не нужно. А квитанцию вам выставили уже по показаниям счетчиков на воду? Сходится оплата от зафиксированных значений?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас