Перейти к содержанию
Alekseus

Осмотр квартир, приемка, подписание акта. 1я очередь Москва А-101

Оценить эту тему:

Рекомендуемые сообщения

Grafinechka

Друзья, добрый день!

Подскажите, пожалуйста, номер телефона управляющей компании, чтобы записаться на прием?

Или к ним можно так просто нагрянуть - без предварительной записи?

Спасибо!)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Akorvich

Ураааа!!! Наконец-то на сайте Москва а101, появился РВЭ!!!!!!!!!!!!

:clap:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Tania

Друзья, добрый день!

Подскажите, пожалуйста, номер телефона управляющей компании, чтобы записаться на прием?

Или к ним можно так просто нагрянуть - без предварительной записи?

Спасибо!)

Нужно записываться 8-499-670-93-14

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
zorn

Телефоны в УК:

 

8-499-670-93-13 - Диспетчеры

 

8-499-670-93-14 - Бухгалтерия

 

8-499-670-93-15 - Управляющий

 

8-499-670-93-16 - Главный инженер

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
_valery

Появилось РВЭ!!!!!!!!!!!!!! http://moskva-a101.ru/public/docs/razreshenie1-2korp.pdf

 

коллеги, я что-то не пойму с площадью квартир.....  давайте разберемся с РВЭ.

смотрим например по РВЭ все что касается 3-х комнатных квартир:

 

и ниже касательно трёшек данные-

 

 

получается 227 квартир в 1 и 2 корпусе. по проекту площадь планировалась 18150кв м., реально фактически получено- 17580,3кв.м.

значит получается в среднем каждая квартира уменьшилась на (18150,0-17580,3)/227= 2,51кв м!

 

на форуме я не видел отзывов людей, которым бы доплачивал АЭ по результатам обмера БТИ. У всех как раз наоборот- даплата за увеличение площади!!!

чем больше людей с доплатой, тем меньше остается квартир с фактическим уменьшением площади.....что-то мне верится с трудом в такой расклад.

 

кто-либо сам перемерял данные БТИ ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
_valery

коллеги, я что-то не пойму с площадью квартир.....  давайте разберемся с РВЭ.

смотрим например по РВЭ все что касается 3-х комнатных квартир:

 

 

и ниже касательно трёшек данные-

 

 

 

получается 227 квартир в 1 и 2 корпусе. по проекту площадь планировалась 18150кв м., реально фактически получено- 17580,3кв.м.

значит получается в среднем каждая квартира уменьшилась на (18150,0-17580,3)/227= 2,51кв м!

 

на форуме я не видел отзывов людей, которым бы доплачивал АЭ по результатам обмера БТИ. У всех как раз наоборот- даплата за увеличение площади!!!

чем больше людей с доплатой, тем меньше остается квартир с фактическим уменьшением площади.....что-то мне верится с трудом в такой расклад.

 

кто-либо сам перемерял данные БТИ ?

upd.

конкретнее касательно 2го корпуса данные, принт-скрин:

 

среднее уменьшение по "трешкам" во втором корпусе вообще получается = (12373,0-11963,8)/155= 2,65 кв м!!!

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
_valery

:clap:

судя по РВЭ фактическая площадь всех квартир уменьшилась!

например среднее уменьшение в трешках- 2,51кв м

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Alekseus

У нас трешка во втором корпусе, 4-я секция, уменьшение на 0,3 метра.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Viki22

Соседи, имеется у кого нибудь план БТИ 5 корпус, 4 секция, 11 этаж ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Mexx

коллеги, я что-то не пойму с площадью квартир..... давайте разберемся с РВЭ.

смотрим например по РВЭ все что касается 3-х комнатных квартир:

и ниже касательно трёшек данные-

получается 227 квартир в 1 и 2 корпусе. по проекту площадь планировалась 18150кв м., реально фактически получено- 17580,3кв.м.

значит получается в среднем каждая квартира уменьшилась на (18150,0-17580,3)/227= 2,51кв м!

на форуме я не видел отзывов людей, которым бы доплачивал АЭ по результатам обмера БТИ. У всех как раз наоборот- даплата за увеличение площади!!!

чем больше людей с доплатой, тем меньше остается квартир с фактическим уменьшением площади.....что-то мне верится с трудом в такой расклад.

кто-либо сам перемерял данные БТИ ?

наша трешка на 0,1 м2 уменьшилась. 2 корп., 4 секция

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Mariline

12) нет трубки домофона

13) Отсутствуют терморегуляторы на батареях. Отказ демонстратора показать теплосчетчики

 

Трубку домофона выдает УК. Кстати когда получила там же ключ от шкафчика с теплосчетчиками - пошла поискать и проверить, подходит ли он. Такой шкафчик не нашла. Как мне потом сказали родственнички из Квартала А101 - теплосчетчики ПОТОМ устанавливаются. И для установки терморегуляторов тоже вроде надо звать спеца из УК.

 

Awj сказал(а) 20 Ноября 2014 - 13:26:snapback.png

P.S. У кого-нибудь получилось записаться на осмотр квартиры в последние 3 дня? Я оставляю свои контакты 3 дня разным девушкам, но никто не перезванивает. Сегодня я узнал от секретаря, что в постпродажном "отделе" работает всего 2 девушки, из которых на текущий момент в офисе только одна. Авгур еще и на штате экономит основательно...

 

И у нас не получается.

На самом деле лучше всего приехать в офис и записаться! Я уже писала, что я таким же образом пыталась дождаться от них звонка и по устранению претензий: претензии устранили, меня не оповестили и отправляли ждать звонка. Если б я не уперлась и не потребовала начальника, так бы и продолжала сидеть ждать... Вообще, если приходишь в рабочий день утром, народу там обычно очень мало, поэтому вполне возможно, что вас по живой очереди пропустят. Во всяком случае можно нормально попросить - вдруг получится.

Всем удачи! ;)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
asm

Трубку домофона выдает УК. Кстати когда получила там же ключ от шкафчика с теплосчетчиками - пошла поискать и проверить, подходит ли он. Такой шкафчик не нашла. Как мне потом сказали родственнички из Квартала А101 - теплосчетчики ПОТОМ устанавливаются. И для установки терморегуляторов тоже вроде надо звать спеца из УК.

 

Не нашли? Мы с Вами вроде в одной секции, шкаф с теплосчётчиками находится прямо напротив лифтового холла (по крайней мере на моём этаже). Теплосчётчики у меня на этаже стоят. А вот терморегуляторы не дали, но они вроде легко самостоятельно ставятся.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Sergeyka

Сегодня съездили на осмотр квартиры, напишу небольшой отчет.

Квартира - 2 корпус, 2 секция, трешка.

Сразу скажу, что квартира понравилась, ожидал худшего.

Есть некоторые недостатки, о них - ниже.

Итак:

Пол, стены, потолок - замечаний нет. Стены - строго вертикальные, пол - вроде ровный, потолок - отличный.

Все окна и двери открываются и закрываются хорошо, швы запенены, не дует, стекла целы, фурнитура на месте. Единственное замечание - в спальне на лоджии одна раздвижная створка не защелкивается в закрытом положении, но думаю, это легко исправить (указал в претензии). Не понравилось, что окна на лоджии "потеют". В морозы капли воды будут стекать по стеклу и замерзать на раме. Но ничего с этим видимо не поделать, чтобы это побороть, нужно менять остекление на двух- или трехкамерное и утеплять балкон.

Батареи очень горячие, в квартире тепло. Подводка к батареям смущает, тем более, что в нескольких местах есть лишние соединения, видимо придется менять.

Электричество - есть. Входной автомат в холле - на 40А, а не 50, да и провод, входящий в квартиру, показался недостаточно толстым. Кроме того, не обнаружил отдельного провода на электроплиту, мне всегда казалось, что он должен идти отдельно. Не знаю, может я и не прав, но на всякий случай все это указал в претензии. 

Холодная вода есть, горячей - нет. Водосчетчики установлены нормально и визуально доступны. Но несмотря на это, водоснабжение и канализация - главный косяк в квартире (да и видимо во всей секции). Проблема в том, что трубы проходят в ванной рядом с бетонной шахтой вентиляции и слив унитаза оказывается спрятан относительно туалета за угол этой шахты. Как там вести слив - не очень непонятно.

Но еще хуже это сделано для кухни и гостевого туалета: слив унитаза сделан слишком высоко от пола, слив для кухни вообще отсутствовал, а главное - ревизионное окно выходит на кухню и перенести его в туалет мешает опять же шахта вентиляции (вторая)! И самое неприятное - непонятно, как это можно исправить. Единственный вариант, который пришел нам в голову - двигать всю стену, уменьшив кухню и увеличив туалет. Наверное, не очень понятно написал... Короче, проблема в том, что в обоих туалетах за задней стеной проходит бетонная шахта вентиляции, а стояки со сливом находятся сбоку и за углом. Если бы не эта проблема, принял бы квартиру сегодня, а так ограничился написанием претензии.

 

Демонстраторы были вполне доброжелательны, девушки в офисе продаж - тоже любезны, терпеливы и отзывчивы, хотя я на их месте сошел бы с ума от такого количества народу. Так что впечатление от осмотра квартиры - в целом очень даже позитивные, чего и вам всем желаю!


Творите о себе мифы. Боги начинали именно так.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Dimax

Обратил внимание, что в РВЭ для сопротивления теплопередачи стен фактическое значение 3,15.

Если посмотреть СНиП 23-02-2003 то для Москвы это значение должно быть 3,28. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
m393mk

Уважаемые соседи подскажите плиз какой банк берет меньший % за перевод? Здесь где то писали я не могу найти( Хочу доплатить за лишние метры.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Mariline

Не нашли? Мы с Вами вроде в одной секции, шкаф с теплосчётчиками находится прямо напротив лифтового холла (по крайней мере на моём этаже). Теплосчётчики у меня на этаже стоят. А вот терморегуляторы не дали, но они вроде легко самостоятельно ставятся.

Может мне ключ не тот просто дали? :-) 

Уважаемые соседи подскажите плиз какой банк берет меньший % за перевод? Здесь где то писали я не могу найти( Хочу доплатить за лишние метры.

Уралсиб вроде - когда агентский договор заключали и платили 55 тыщ, по-моему именно в этом банке и рекомендовали оплатить эти деньги - там у АЭ договор с банком, комиссия минимальная.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
gorbynov

Доплачивали в уралсибе, с 76000 0.02% помоему, короче не заметно!

А еще звонил записывался в УК после подписания акта, они мне предложили подождать 1.5 часа, я сказал что не очень удобно, может я с ними как то потом заключю? Она удивилась и спросила, а как же ключи? Я сказал, что они мне не особо нужны, дверь все равно менять))). Она еще больше удивилась, но не настаивала, сказала, что запишит на всякий случай, вдруг я передумаю))) Конечно же ни чего выбивать не буду) просто решил поднять настроение)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Sergeyka

Уважаемые соседи подскажите плиз какой банк берет меньший % за перевод? Здесь где то писали я не могу найти( Хочу доплатить за лишние метры.

 

Оплачивал самостоятельно через интернет-банк ОТП Банка, там комиссия фиксированная - 10 руб.

 

Еще интересовался тарифами СМП-Банка, там комиссия 0.1% (если открыть расчетный счет и платить с него), но минимум 50 руб. и максимум 1000 руб., т.е. в моем случае с 38.000 комиссия была бы 50 руб.

 

Кстати, при подписании акта взаиморасчетов убедился, что действительно реквизиты совпадают с теми, что указаны в ДДУ. Поскольку платил до получения этого акта, назначение платежа указал по своему разумению, указав только номер ДДУ, дату его подписания, условный номер квартиры и свою фамилию (чтобы можно было идентифицировать платеж). Все равно они разбирают платежи вручную, так что разберутся. Девушка в офисе сказала, что все нормально, они найдут платеж. Но я ей на всякий случай оставил копию платежного поручения, которую распечатал из интернет-банка.


Творите о себе мифы. Боги начинали именно так.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
milory

Уважаемые соседи подскажите плиз какой банк берет меньший % за перевод? Здесь где то писали я не могу найти( Хочу доплатить за лишние метры.

мы оплачивали в коммунарке, в "агросоюзе" около дикси, там 1 процент Изменено пользователем milory

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

×