Осмотр квартир, приемка, подписание акта. 1я очередь Москва А-101

[Bloody 13]

Не знаю обратил ли кто внимание (вроде таких сообщения не видел), но в пункте об ожидаемой дате получения РВЭ (выделено красным) стоит - октябрь. Подписано же это августом. Т.е. Авгур уже в Августе знал, что в срок не успеет.

 

 

Насколько ожидаемая дата реальна - сказать сложно, но будем надеяться, что она все-таки близка к реальности. 

[Buncher]

Вот Вам, новая информация!для тех кто соглашается на условия Авгура, кому неважна неустойка, и уже сейчас хочет делать ремонт.

 

Авгур с пеной у рта доказывает, что в подарок не будет с нас брать деньги за потраченную воду, электрику и тепло - пока не получит РВЭ!

Советую быть очень внимательным и перед актом приемки сходит в УК. Узнаете много интересного, а именно:

 

1. Надо учитывать, что подписав акт приема-передачи, вы также подписываете бумажку что претензий к Авгуру не имеете, и продлеваете последний срок сдачи объекта не до декабря, а до 31 декабря!

2. Договор с УК подписываете с открытой датой! На руках ничего не остается. Все у них до появления РВЭ.

3. Подписываете очень интересный лист, с показанием счетчиков электроэнергии, водоснабжения, и теплоснабжения. В каждом пункте стоят показатели "000", это говорит о том что ни о каком подарке от Авгура речи идти не может. Все что вы накрутите даже до РВЭ, Вы оплатите по счетчику. Так как согласились с нулевыми показателями на момент приема квартиры, а дата приема будет после РВЭ, и не важно в какой период вы это накрутили...

4. Самое интересное., Вы подписываете листик в котором соглашаетесь, что пока не будет РВЭ, вы не имеете претензий что не будет света, воды, и тепла!

5. И сами сотрудники УК клянутся, что не включат ни воду, ни электрику, ни отопление - пока не увидят РВЭ. Говорят, просто не имеют права.

6. И еще интересный момент, - стало ясно почему в таком похабном состоянии трубы отопления, утеплитель и прибиты они с "перетягом"... Потому что УК не важно потекут они у Вас в стяжке или нет. За это отвечать придется Вам! В договоре на 26й странице, черным по белому в графе разграничения ответственности, написано что ответственность УК заканчивается после запорного крана в тепловом щите на лестничной клетке, и далее тепло-счетчик, соединительные фитинги, трубы отопления, и сами радиаторы - на ответственности собственника. Прям рисунок нарисован, с пунктирной линией, где заканчивается ответственность...

Уважаемые администратор Майк и модераторы!

Предлагаю закрепить данное сообщение в "шапке" темы - думается, на сегодняшний день это самая объективная информация о приемке корпусов первой очереди!!

[Катена 10]

сегодня еще раз перечитала договор с авгуром что участник должен за просрочки по многим пунктам и сколько  там написано а какова сумма просрочки застройщика перед участником за просрочку по ДДУ? (Не нашла)

[anna10508 5]

сегодня еще раз перечитала договор с авгуром что участник должен за просрочки по многим пунктам и сколько  там написано а какова сумма просрочки застройщика перед участником за просрочку по ДДУ? (Не нашла)

В размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участник строительства физическое лицо, то неустойка уплачивается в двойном размере. +штраф, моральный вред, судебные издержки. Но на практике суды, используя ст. 333 ГК РФ, эту сумму сокращают.

[Катена 10]

хм кнопочка спасибо исчезла, пишу так спасибо!!

[Амирка]

Во второй корпус кто-нибудь записался на просмотр? Расскажите что и как там во втором.

[Толянчик 0]

Всем добрый день!

Так как не было дома, когда летом приносили заказное письмо с изменением юр. адреса Авгура, пожалуйста напишите у кого он есть новый измененный.

 

Если кому интересно о осмотре квартиры (1 корпус) - читайте дальше.  

Были в воскресенье. Фото смогу выложить вечером. Во дворе на детских площадках завезены различные игровые элементы, но не установлены. Первый этаж не отделан, нет потолка (только его каркас), нет светильников, нет почтовых ящиков, стены не понял будут еще отделываться или нет, нет плинтусов. В коридоре на этаже также нет светильников - темень. Рабочие (человека 4 или 5) копались с установкой и настройкой грузового (большого) лифта. На лестнице эвакуации на всех этажах нет обозначений этажей. Квартира по площади оказалась по замерам такая же как и в ДДУ (не знаю что будет по БТИ). На балконе все окна не закрываются (защелки сделаны неправильно - не заметили бы если не сказал нам представитель от авгура). В квартире нет электричества, отопления. Открыли чуть чуть холодную воду в с.у. - вроде вода есть (но может быть это какие то остатки были в системе, бутылки не было с собой чтобы открыть кран полностью), горячий кран не открывали - на ощупь труба была холодная.
Теперь то что сказал Представитель (опять же на сколько это точные данные - большой вопрос, не исключаю что в итоге окажется что это только его мнение):
- где лес (в сторону Бутово) территория куплена авгуром будет еще 48 домов построено. Застроить планируют не доходя до Бутово 1 км.

- электричество вроде как должно работать от подстанции во дворе (для каждого дома своя, выглядит как маленький одноэтажный домик). На мой вопрос: а где в дом входит электричество и почему висят провода и входят в дом от этой "подстанции" через балкон? Получил ответ что не знает и что все коммуникации подведены и закопаны, а также вроде как планируется построить главную подстанцию на весь район в конце дороги (которую сейчас делают). Как это все в итоге будет подключатся и как будут закапывать все силовые кабели от основной подстанции в конце дороги - непонятно (и вообще будет ли эта подстанция)   . Вообщем больше осталось вопросов чем ответов.

- лифт в зависимости от количества людей сделают за наделю - две.

- отопление дадут в течении месяца.

- места стоянки авто во дворе (те что карманы) это все места которые есть для парковки, и как будут ставить машины все жильцы Большой вопрос.

[Kursk 3]

Во второй корпус кто-нибудь записался на просмотр? Расскажите что и как там во втором.

Я позвонил в АЭ вчера в 10-00, обещали скоро перезвонить. Прошли сутки, ни кто не позвонил... Сейчас перезвонил для верности, вежливая девушка сказала, что в течение этой недели позвонят обязательно и дала команду ждать.

[Arika 0]

Сегодня позвонила соседка (она проверяет мою почту на предмет писем от Авгура) и радостно заявила что какое-то письмо пришло.

Далее оказалось что Авгур действительно прислал мне письмо, но уведомляет он меня о том, что компания ООО Авгур Эстейт, была расформирована и разделена на 5 новых компаний (и если я правильно поняла, как компания Авгур Эстейт в чистом виде больше не работает) Но при этом она сохранила свои обязательства перед кредиторами, и передо мной, дольщиком в том числе. Ну и что я могу не отвечать на это письмо.

 

Возникла мысль, о том, что к моменту получения ключей, предъявлять претензии по задержке может оказаться некому. Не хочу нагонять панику, но решила поделиться информацией. 

[gelesa 0]

Сегодня позвонила соседка (она проверяет мою почту на предмет писем от Авгура) и радостно заявила что какое-то письмо пришло.

Далее оказалось что Авгур действительно прислал мне письмо, но уведомляет он меня о том, что компания ООО Авгур Эстейт, была расформирована и разделена на 5 новых компаний (и если я правильно поняла, как компания Авгур Эстейт в чистом виде больше не работает) Но при этом она сохранила свои обязательства перед кредиторами, и передо мной, дольщиком в том числе. Ну и что я могу не отвечать на это письмо.

 

Возникла мысль, о том, что к моменту получения ключей, предъявлять претензии по задержке может оказаться некому. Не хочу нагонять панику, но решила поделиться информацией. 

Я вчера получила такое письмо!!!! Уххх не знаю, что дальше ждать...

[Ялося 2]

Я вчера получила такое письмо!!!! Уххх не знаю, что дальше ждать...

скажите пожалуйста письмо с уведомлением, на почте получать нужно будет?

[gelesa 0]

скажите пожалуйста письмо с уведомлением, на почте получать нужно будет?

ой, у меня мама его получала, но по-моему просто в ящик положили

[Hodor 33]

Сегодня позвонила соседка (она проверяет мою почту на предмет писем от Авгура) и радостно заявила что какое-то письмо пришло.

Далее оказалось что Авгур действительно прислал мне письмо, но уведомляет он меня о том, что компания ООО Авгур Эстейт, была расформирована и разделена на 5 новых компаний (и если я правильно поняла, как компания Авгур Эстейт в чистом виде больше не работает) Но при этом она сохранила свои обязательства перед кредиторами, и передо мной, дольщиком в том числе. Ну и что я могу не отвечать на это письмо.

 

Возникла мысль, о том, что к моменту получения ключей, предъявлять претензии по задержке может оказаться некому. Не хочу нагонять панику, но решила поделиться информацией. 

Возможно, просто хитрость, чтобы народ активнее подписывал акты с открытой датой. Правоприемные компании несут финансовые обязательства перед кредиторами.

[Jack 3]

Не пора ли Собянину и в прокуратуру писать? Пока этот Мошкович еще в рф?

Не пора ли Собянину и в прокуратуру писать? Пока этот Мошкович еще в рф?

[Jack 3]

Возможно, просто хитрость, чтобы народ активнее подписывал акты с открытой датой. Правоприемные компании несут финансовые обязательства перед кредиторами.

А они деньги выведут, у будет кучка банкротов. А это уже напоминает мошенничество.

[Hodor 33]

А они деньги выведут, у будет кучка банкротов. А это уже напоминает мошенничество.

За мошенничество их должны будут посадить. Тут уже пеней не отделаешься.

[lr-technik 6]

За мошенничество их должны будут посадить. Тут уже пеней не отделаешься.

 

Товарищи, а есть хоть один человек забравший ключи? Отпишитесь пожалуйста, всю голову уже сломал надо-не надо забирать. Судиться желание и времени нет...

[gelesa 0]

Товарищи, а есть хоть один человек забравший ключи? Отпишитесь пожалуйста, всю голову уже сломал надо-не надо забирать. Судиться желание и времени нет...

По-моему никто не получил, а как ты можешь их получить, если Авгур не прошел еще все инстанции и нет ни воды, ни электричества

[Катена 10]

Товарищи, а есть хоть один человек забравший ключи? Отпишитесь пожалуйста, всю голову уже сломал надо-не надо забирать. Судиться желание и времени нет...

В начале темы кто то писал что получили ключи а толку? Делать ремонт и любые манипуляции запрещено по закону без ГК и РВЭ. Мы судиться пока не планируем, нет и правда ни времени ни желания но принимать квартиру без ГК и РВЭ не будем и подписывать тоже ничего не будем по причине уже написанного выше. Дадут отопление, воду не дай бог потекут трубы а все ж подписано претензий быть потом не может. 

[Слава 1]

Уважаемые соседи. А если АЭ юридически больше нет, с кого мы будем требовать неустойки и пени? Со всех пяти компаний? Они ж будут футболить долго долго((( И то что они что то обязуются я сильно сомневаюсь. Какой то это хитрый ход.