Перейти к содержанию
Mitya

Строительство корпусов 15-17 ЖК Москва А101

    Рекомендуемые сообщения

    Это мне в банк нужно идти, чтоб они провели оценку и оформили закладную? Это делается за мой счет? Кто уже делал сколько за это платили?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Это мне в банк нужно идти, чтоб они провели оценку и оформили закладную? Это делается за мой счет? Кто уже делал сколько за это платили?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Это мне в банк нужно идти, чтоб они провели оценку и оформили закладную? Это делается за мой счет? Кто уже делал сколько за это платили?

    Вам необходимо обратиться в ваш банк и запросить информацию по списку документов для оформления закладной, а также список аккредитованных у них оценочных компаний. В принципе вы можете делать и не в аккредитованной компании оценку, но я бы уточнила в банке, примут ли они документы конкретной компании, если у нее нет аккредитации. Также они вам расскажут порядок оформления закладной- например, в какой момент лучше делать оценку, т.к. есть тонкости-  заключение по оценке действительно в течение 6ти месяцев наравне с ним многие банки в списке документов для оформления закладной требуют предоставления кадастрового паспорта- если в течение 6ти месяцев застройщик не успеет поставить дом на кадастр, а у вас будет сделана оценка квартиры, то, вероятно, ее придется переделывать и платить снова. Сегодня разговаривала с постпродажным отделом А101 по этому поводу как раз. Они, конечно, рекомендуют дождаться постановки дома на кадастровый учет. Но всем удобно ждать несколько месяцев и не начинать ремонт. Поэтому я знаю, что некоторые просят оценочную компанию сфотографировать квартиру до начала ремонтных работ, а сам оценочный альбом делать и датировать после постановки дома на кадастр. Еще в некоторых банках принимают альтернативные документы вместо кадастрового паспорта- например поэтажный план, предоставленный застройщиком, что тоже может спасти ситуацию в данном случае. По стоимости оценки пока не мониторила, думаю оформление в среднем по рынку будет в районе 3-5 тыс колебаться. И да- оценка оплачивается заемщиком.

    • Лайк 1

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Вам необходимо обратиться в ваш банк и запросить информацию по списку документов для оформления закладной, а также список аккредитованных у них оценочных компаний. В принципе вы можете делать и не в аккредитованной компании оценку, но я бы уточнила в банке, примут ли они документы конкретной компании, если у нее нет аккредитации. Также они вам расскажут порядок оформления закладной- например, в какой момент лучше делать оценку, т.к. есть тонкости-  заключение по оценке действительно в течение 6ти месяцев наравне с ним многие банки в списке документов для оформления закладной требуют предоставления кадастрового паспорта- если в течение 6ти месяцев застройщик не успеет поставить дом на кадастр, а у вас будет сделана оценка квартиры, то, вероятно, ее придется переделывать и платить снова. Сегодня разговаривала с постпродажным отделом А101 по этому поводу как раз. Они, конечно, рекомендуют дождаться постановки дома на кадастровый учет. Но всем удобно ждать несколько месяцев и не начинать ремонт. Поэтому я знаю, что некоторые просят оценочную компанию сфотографировать квартиру до начала ремонтных работ, а сам оценочный альбом делать и датировать после постановки дома на кадастр. Еще в некоторых банках принимают альтернативные документы вместо кадастрового паспорта- например поэтажный план, предоставленный застройщиком, что тоже может спасти ситуацию в данном случае. По стоимости оценки пока не мониторила, думаю оформление в среднем по рынку будет в районе 3-5 тыс колебаться. И да- оценка оплачивается заемщиком.

     

    Ольга, спасибо за столь подробную информацию!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Добрый день. Совсем выпал из темы, даже не знал что идет приемка. Подскажите, пожалуйста, новичку. 17 корпус, квартира в ипотеке. Дальнейшие действия? Причем через месяц улетаю из России до лета. Успею ли все сделать за месяц? Можно ли, если что, написать доверенность на родственников?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Вот, пришло по почте:

    "Выдаем ключи

    Выдача ключей в «Москве А101»

    Здравствуйте!

    Это А101. Мы сдали ваш дом госкомиссии, получили разрешение на ввод в эксплуатацию и отправили вам бумажное уведомление Почтой России, как того требует закон. Почта — не самый быстрый способ сообщить вам о сдаче дома, поэтому пишем сюда.

    Когда передаём ключи

    Сейчас мы готовимся к передаче: печатаем акты приёмки и наводим последний марафет в домах. Через неделю мы пригласим вас на приёмку и, когда подпишем акты, выдадим ключи. Чтобы запланировать встречу, позвоните нам: +7 495 665-75-10. Мы договоримся о дате и времени, чтобы избежать очередей во время приёмки.

    Что брать с собой на приёмку

    Прийти на приёмку должны одновременно все дольщики, кто указан в ДДУ, каждый с паспортом. Оригинал договора долевого участия тоже нужен: по нему мы убедимся, что у вас есть право на эту квартиру.

    Если вы находитесь в другом городе и ДДУ оформили на нескольких человек, оформите у нотариуса доверенность на кого-то одного, кто поедет принимать. Так сэкономите время и деньги на дорогу.

    В чём смысл приёмки

    Вы убеждаетесь, что мы построили всё так, как указано в ДДУ, а мы исполняем своё обязательство передать вам квартиру в этом виде. По закону мы даём гарантию на дом. За саму квартиру отвечаем в течение 5 лет, в том числе 3 года — за инженерное оборудование: трубопроводы, системы отопления и вентиляции. Если после приёмки что-то пойдёт не так или вы обнаружите недочёты, не стесняйтесь обратиться к нам — недочёты исправим в рамках гарантии.

    Что дальше

    Мы ставим дом и квартиры на кадастровый учёт и оформляем на вас квартиру в собственность. Постановка на учёт занимает 4–6 месяцев, и ещё примерно столько же — оформление права собственности. Мы постараемся всё ускорить, но для перестраховки рассчитываем, что всё вместе займёт до года. А вы пока устраивайте ремонт и придумывайте, как расставить мебель.

    Если возникнут какие-то вопросы, обратитесь к нам в службу сопровождения клиентов: +7 495 665-75-10 или [email protected]

    Лёгкой вам приёмки!

    Ваш А101"

    • Лайк 3

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Мне тоже пришло. Уже записался на просмотр на следующей неделе. 9 этаж.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Соседи! В субботу предстоит просмотр квартиры!

    Насчет ручек на окнах, запорной арматуры на трубах понял.

    Что еще у кого было?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    https://yadi.sk/d/H0wXeTwCxysnA

    кто еще не посмотрел

     

    Добрый день! 

    А есть такой же обмер для 17 корпуса? или где можно посмотреть?

    Подскажите, пожалуйста!

    • Лайк 1

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Добрый день!

    А есть такой же обмер для 17 корпуса? или где можно посмотреть?

    Подскажите, пожалуйста!

    посмотрел на форуме а101, что-то не нашел. инфа по 16-му - самая свежая.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    На следующей неделе должна появиться инфа по 17 корпусу.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Здравствуйте! Кто принял квартиру, есть такие? Кто был на осмотре? Мусоропровод у нас есть? Счетчики воды в общем холле? Отопление подключили?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    12 этаж, трешка торцевая

    Здравствуйте. У нас тоже 12 этаж, правда 16 корпус. Давайте обмениваться тем, у кого какие недочеты..переживаю за протечку крышы больше всего и вообще сырости в квартире.... мы еще не принимали квартиру и не смотрели.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Сегодня были на осмотре квартиры в 16 корпусе. Квартиру не приняли. Так как:

     

    1. Лифты не работают.

    2. Отопления нет. Обещали дать в понедельник.

    3. Балконная дверь не закрывалась. 

    4. Стекла на одном из окон были поцарапаны, нужно поменять.

    5. Нет запорной арматуры.

    6. Не было доступа к счетчиками.

    Все остальное в принципе нареканий не вызвало. Думаю через пару неделю все будет ок.

     

    Будущие соседи нам надо обязательно ставить шлагбаумы. Иначе головная боль, конфликты и прочие бонусы от проблем с парковкой нам обеспечены. Уже сейчас жители Эдальго активно паркуются около 15-17 корпусов.

    Нам шлагбаум очень нужно.. только одно но, именно наш корпус , скорее всего не сможет поставить, у нас же садик сбоку и родители должны спокойно иметь к нему подьезд....

    • Лайк 1

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Сегодня был в 17 корпусе принял квартиру, однушка 55,5 кв. м, второй этаж. В целом замечаний нет, бетонная коробка и все). Окна двухпрофильные и остекление балкона нормальные, все хорошо закрывается, открывается. А вот батареи на удивление гармошка- пластинчатые в коробе, который по толщине примерно 20-25 см. Сказали отопление в течение 1 недели запустят. Пока стоял в очередях в УК, жители с предыдущих домов говорят, что на воду нет редуктора, пока не принесешь план проекта на воду и электрику, не можешь начать ремонт. Кто-нибуудь сталкивался с такой проблемой?

    • Лайк 1

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Нам шлагбаум очень нужно.. только одно но, именно наш корпус , скорее всего не сможет поставить, у нас же садик сбоку и родители должны спокойно иметь к нему подьезд....

    Сад не проблема для установки шлагбаума.

    Совсем недавно на форуме были активисты готовые взяться за реализацию данного проекта. Где они? Отзовитесь! Какие мнения сегодня?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Как все получат собственность, можно вернутся к этому вопросу. К тому времени будем знать и свои территории. Спросил в УК они готовы взять этот вопрос на себя и сумму раскидать по платежкам. Но влюбом случае нужно собрание и подписи более 50%.

    • Лайк 3

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость
    Эта тема закрыта для публикации ответов.

    ×
    Риэлтор Владимир Буйлов