Перейти к содержанию
Mitya

Строительство корпусов 15-17 ЖК Москва А101

    Рекомендуемые сообщения

    У меня закладная уже прописана в договоре долевого участия. Какая разница банку сколько стоит квартира, если долг фиксирован. Мне лично сказали появиться в банке после оформления права собственности, про оценку никто не говорил

    а у вас какой банк и в каком году оформляли договор?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Соседи ипотечники!"Так на чем мы останавливаемся.Ждем всех кто хочет участвовать в оценке(получение акта приема),затем ждем когда поставят на кадастр(вчера в офисе А101 мне сказали что не раньше февраля,конец января)затем вызываем оценщика?Такой алгоритм?Или если оценка имеет срок действия пол года,то ориентируемся на конец декабря на вызов оценщика?

     

    И один и второй вариант устраивает. 

    Как действовать начнете, сообщите, пожалуйста, чтобы присоединился. 

    • Лайк 1

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    подскажите повторно принимать квартиру вам позвонили и пригласили? или вы сами звонили и узнавали как дела? спасибо

    Извините за задержку с ответом.Мне позвонили из офиса,хотя это был выходной день,и спросили,когда удобно приехать.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    мас-ст у Вас какой этаж?

    У меня 9-й этаж и отопление было.Может его включили на время просмотра?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    а у вас какой банк и в каком году оформляли договор?

    Сбер 2015

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    а у вас какой банк и в каком году оформляли договор?

    а у вас какой банк? И если можно смысл этой оценки, для чего она? Долг то все равно сумма определенная, так какая разница сколько стоит квартира?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Осмотр 26 ноября. 9 этаж, 3к квартира.

    Отопление есть, окна и дверь настроены, заменены стёкла с царапинами после претензии. Запорная арматура появилась на трубах. Видны следы высохшей воды на полу (когда запускали отопление или потекло, или воду сливали), сантехнияческие фиттинги и запорн. арматура - фирма Sanext. Нет заглушек на 50 мм выводе канализации.

    Лифты не работают, электричество - горит красная лампочка на щитке, в квартире проверить не получилось, не было доступа к тумблеру на площадке. Было выбито стекло в двери на 1 этаже в лифтовом холле.

    В целом - исправляют недочёты, общее состояние квартиры, лестницы, холла хорошее. Лифты однозначно надо забивать фанерой, так было у меня в ЖК Нахимово, лифты хорошо сохранились. Там скручивали даже трубу-поручень на время ремонтных работ, год где-то.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    а у вас какой банк? И если можно смысл этой оценки, для чего она? Долг то все равно сумма определенная, так какая разница сколько стоит квартира?

    у нас тоже сбер.2014 года договор.Я после вашего сообщения перечитала ДДУ,ничего такого не нашла,позвоню в сбер.если удастся проговорить ситуацию.В А101 спрашивают,при  подписании акта....вы ипотечники?Тогда вам нужно из банка принести закладную,а банк выдает эту закладную только на основании оценки квартиры.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Я звонила в Сбер. Мне там сказали, что закладная выдается после того, как я предоставлю в банк документы:

    - акт приема-передачи; 

    - выписку из ЕГРП (св-во о собственности);

    - оценку квартиры.

     

    Только на основании этих документов банк выдаст мне закладную.

    • Лайк 1

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    у нас тоже сбер.2014 года договор.Я после вашего сообщения перечитала ДДУ,ничего такого не нашла,позвоню в сбер.если удастся проговорить ситуацию.В А101 спрашивают,при  подписании акта....вы ипотечники?Тогда вам нужно из банка принести закладную,а банк выдает эту закладную только на основании оценки квартиры.

    Тогда значит мне тоже понадобится оценка( я просто акт не подписывала, у меня балконная дверь разбита.

    Тогда второй вопрос.. А почему оценка до ремонта именно. Что все потеряют если оценка будет с ремонтом и стоимость будет больше?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Я звонила в Сбер. Мне там сказали, что закладная выдается после того, как я предоставлю в банк документы:

    - акт приема-передачи; 

    - выписку из ЕГРП (св-во о собственности);

    - оценку квартиры.

     

    Только на основании этих документов банк выдаст мне закладную.

    Я позвонила юристу знакомому(он вообще расторг агентский договор и все сделал сам). Мы на первую квартиру (первая очередь строительства) получали свидетельство без каких либо оценок и закладных от банка.Я позвонила в А101 (посмотрела агентский договор,в котором говорится что мы только доверенность предоставляем) спрашиваю на основании чего вы требуете делать оценку квартиры?на основании что банк требует!Я говорю почему по первой квартире у нас ничего не требовали а теперь требует,у меня банк ничего не требует!Молчание....т.е. вам банк готов так выдать закладную?Я не знаю что он готов,в агентском договоре прописано что вы сами собираете пакет документов!Молчание.....такие требование росреестра! А почему эти требование не прописаны нигде?Ответ не получила.Я говорю т.е. я могу расторгнуть с вами договор и сама все делать(по практике знакомые так быстрее делали)Говорит можете,но вам все равно придется делать оценку.Залезла в росреестр там в документах не прописано что нужно оценку делать(может не там смотрю).В общем как то все не очень.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Тогда значит мне тоже понадобится оценка( я просто акт не подписывала, у меня балконная дверь разбита.

    Тогда второй вопрос.. А почему оценка до ремонта именно. Что все потеряют если оценка будет с ремонтом и стоимость будет больше?

    Вы можете и во время ремонта делать оценку(если нет перепланировки).В нашем случае мы хотим разделить ванну и туалет.Вот тут говорят два варианта:на это банк может закрыть глаза,или же заставит проходить процедуру БТИ по новой.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Оценочная компания говорит у банка спрашивайте примут ли они оценку если дом не стоит на кадастре.Завтра попробую в банк позвонить.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Вы можете и во время ремонта делать оценку(если нет перепланировки).В нашем случае мы хотим разделить ванну и туалет.Вот тут говорят два варианта:на это банк может закрыть глаза,или же заставит проходить процедуру БТИ по новой.

    Я позвонила в "Оценку для сбербанка"

    Там мне сказали что перепланировкой будет считаться все, чуть ли не слой штукатурки( я вообще менять ничего не хочу, только дверь подвинуть. Так они говорят что и с этой дверью придётся таскаться по инстанциям. Вот поэтому вроде и надо делать оценку до ремонта. У них цена вопроса 4500. Человек приедет в течении 3-4 дней.

    Сегодня пыталась звонить в банк, выходной. Буду завтра звонить.

    Мужиктакой приятный из оценки мне кучу вариантов рассказал как у их клиентов это бывает. У всех все по-разному(

    • Лайк 1

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Я позвонила юристу знакомому(он вообще расторг агентский договор и все сделал сам). Мы на первую квартиру (первая очередь строительства) получали свидетельство без каких либо оценок и закладных от банка.Я позвонила в А101 (посмотрела агентский договор,в котором говорится что мы только доверенность предоставляем) спрашиваю на основании чего вы требуете делать оценку квартиры?на основании что банк требует!Я говорю почему по первой квартире у нас ничего не требовали а теперь требует,у меня банк ничего не требует!Молчание....т.е. вам банк готов так выдать закладную?Я не знаю что он готов,в агентском договоре прописано что вы сами собираете пакет документов!Молчание.....такие требование росреестра! А почему эти требование не прописаны нигде?Ответ не получила.Я говорю т.е. я могу расторгнуть с вами договор и сама все делать(по практике знакомые так быстрее делали)Говорит можете,но вам все равно придется делать оценку.Залезла в росреестр там в документах не прописано что нужно оценку делать(может не там смотрю).В общем как то все не очень.

    У меня коллеги расторгали договор чтобы самим делать и деньги свои вернуть. И действительно сумма не малая.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    У меня коллеги расторгали договор чтобы самим делать и деньги свои вернуть. И действительно сумма не малая.

     

    10тыс.руб. вы сможете вернуть по условиям агентского договора

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Я позвонила в "Оценку для сбербанка"

    Там мне сказали что перепланировкой будет считаться все, чуть ли не слой штукатурки( я вообще менять ничего не хочу, только дверь подвинуть. Так они говорят что и с этой дверью придётся таскаться по инстанциям. Вот поэтому вроде и надо делать оценку до ремонта. У них цена вопроса 4500. Человек приедет в течении 3-4 дней.

    Сегодня пыталась звонить в банк, выходной. Буду завтра звонить.

    Мужиктакой приятный из оценки мне кучу вариантов рассказал как у их клиентов это бывает. У всех все по-разному(

    Спросите у них примут ли они оценку если дом на кадастре не стоит?Тогда что ремонт  не начинать пока дом на кадастр не поставят?Я тоже завтра буду пробовать прозвониться в банк.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Осмотр 26 ноября. 9 этаж, 3к квартира.

    Отопление есть, окна и дверь настроены, заменены стёкла с царапинами после претензии. Запорная арматура появилась на трубах. Видны следы высохшей воды на полу (когда запускали отопление или потекло, или воду сливали), сантехнияческие фиттинги и запорн. арматура - фирма Sanext. Нет заглушек на 50 мм выводе канализации.

    Лифты не работают, электричество - горит красная лампочка на щитке, в квартире проверить не получилось, не было доступа к тумблеру на площадке. Было выбито стекло в двери на 1 этаже в лифтовом холле.

    В целом - исправляют недочёты, общее состояние квартиры, лестницы, холла хорошее. Лифты однозначно надо забивать фанерой, так было у меня в ЖК Нахимово, лифты хорошо сохранились. Там скручивали даже трубу-поручень на время ремонтных работ, год где-то.

    У Вас на вводе воды поставили прям запорную арматуру - краны? или просто заглушки?


    Современные новостройки можно сравнить с колбасой. Лучше не знать из чего их делают и как.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    у всех заглушки)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Значит поставили краны на отопление.Ёлки-палки!!!Я забыл об этом написать в претензии.Придется еще раз потревожить застройщика,чувствую,что меня там будут "любить".

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость
    Эта тема закрыта для публикации ответов.

    ×
    Риэлтор Владимир Буйлов