РАМА

БТИ. Ключи. Собственность (МИЦ 5)

    791 сообщение в этой теме

    Я вот жду когда наш адрес откроют, тогда обязательно поделюсь опытом.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я тоже узнавала, может не права, поправьте тогда... Вроде как нужен Приемочный акт, ДДУ, тех.паспорт из БТИ

    ДДУ, акт приема-передачи, тех. паспорт, паспорт заемщика. Ну может, еще кадастровый паспорт понадобится. 

     

    Не, честно, наверно я буду не права, повесила это на Миц, сама толком не разбиралась, как читала, как в МИЦ сказали так и говорю.

    Теперь поняла. Если делать без МИЦ, то все эти этапы проходятся самостоятельно. В этом случае нужно у банка уточнять список документов для оценки и закладной.  

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    ДДУ, акт приема-передачи, тех. паспорт, паспорт заемщика. Ну может, еще кадастровый паспорт понадобится. 

     

    Теперь поняла. Если делать без МИЦ, то все эти этапы проходятся самостоятельно. В этом случае нужно у банка уточнять список документов для оценки и закладной.  

     

    Очень интересно, МИЦ без Вас все сделает? Пойдет в банк, получит доверенность и закладную... пойдет в МФЦ...?

     

    Оценку он сделает, для оценки нужен тех. паспорт и кадастровый паспорт.

     

    Вы тут дамы о чем? ремонт делаете и живете, оценщик приедет когда будет этап получения собственности. Или вы собрались стены сносить? :-) тогда точно каюк...

     

    Я вообще не понял зачем платить за 2 этап, если:

     

    1. Ждем открытия адреса.

    2. В БТИ заказываем тех.паспорт.

    3. В МФЦ заказываем кадастровый паспорт.

    4. Заказываем оценку имея:

    1. Копия договора долевого участия (ДДУ) / договора соинвестирования / договора переуступки права требования с приложениями 

    2. Копия акта приёма-передачи квартиры (жилого помещения) 

    3. Копия технического паспорта с поэтажным планом и экспликацией

    4. Копия кадастрового паспорта (по требованию банка) 

    5. Копия паспорта заёмщика (основного заёмщика) по кредиту: страница с фотографией и страница с пропиской

     

    Если Вы сделали ремонт и не сносили стены, то претензий к Вам не будет, закрытый проход на кухню (у кого он есть) это незначительная переделка.

    Банк может выдвинуть претензии и дать 2-3 месяца на оформление перестройки.

     

    Если мы организуемся и тут будет вариант коллективной заявки на оценку, то можно снизить стоимость.

    6. Идем в банк и получаем закладную и доверенность, оставляем в банке оценку.

    7. Идем в МФЦ и подаем на собственность, если у кого-то есть доп. соглашение то ранее уже писали о том что больше шансов получить отказ в регистрации, отдав на регистрацию доп. соглашение.

     

    Если регистрируем Доп. соглашение:

    1. Необходим новый нотариальный отказ спуруг(а/и) от собственности, в случае если оформление идет на 1-ого из них.

    2. Договариваемся за 2 недели до похода за собственностью с представителем МИЦ, чтобы были поданы необходимые документы с их стороны.

     

    Если я не прав, поправьте!!!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Лучше обсудить то что лифты уже уродуют, они даже не обшиты (картон на двойном скотче). Иногда их выключают, когда в выходные вы привозите тяжести.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Лучше обсудить то что лифты уже уродуют, они даже не обшиты (картон на двойном скотче). Иногда их выключают, когда в выходные вы привозите тяжести.

    Их не выключают их ломают ))))))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Все перепланировки, даже незначительные должны быть согласованы с банком. Поэтому оценщик обязан все передать в банк, а банк попросить Вас узаконить перепланировку. Если Вы не хотите даже из-за мелочи (заложенный проход) ходить в БТИ, то лучше сначала все оформить (оценщик может быть принципиален).

     

    Если кто-то меня поправит, буду благодарен.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Все перепланировки, даже незначительные должны быть согласованы с банком. Поэтому оценщик обязан все передать в банк, а банк попросить Вас узаконить перепланировку. Если Вы не хотите даже из-за мелочи (заложенный проход) ходить в БТИ, то лучше сначала все оформить (оценщик может быть принципиален).

     

    Если кто-то меня поправит, буду благодарен.

    Все верно, по согласованию с банком, а также со страховой компанией (когда после получения СОС будете страховать квартиру от ущерба).

    Кадастровый паспорт нужен для оценки только по требованию банка, оценщикам не критично. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У меня вопрос.(у меня не в ипотеку) Я уже заложила проем который проходит между кухней и комнатой. И увеличила коридор сместив стену. Тем самым сделав комнату чуть меньше. Вопрос: это считается перепланировкой? И если да то что потом делать? То есть куда идти?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Очень интересно, МИЦ без Вас все сделает? Пойдет в банк, получит доверенность и закладную... пойдет в МФЦ...?

    Оценку он сделает, для оценки нужен тех. паспорт и кадастровый паспорт.

    Вы тут дамы о чем? ремонт делаете и живете, оценщик приедет когда будет этап получения собственности. Или вы собрались стены сносить? :-) тогда точно каюк...

    Я вообще не понял зачем платить за 2 этап, если:

    1. Ждем открытия адреса.

    2. В БТИ заказываем тех.паспорт.

    3. В МФЦ заказываем кадастровый паспорт.

    4. Заказываем оценку имея:

    1. Копия договора долевого участия (ДДУ) / договора соинвестирования / договора переуступки права требования с приложениями

    2. Копия акта приёма-передачи квартиры (жилого помещения)

    3. Копия технического паспорта с поэтажным планом и экспликацией

    4. Копия кадастрового паспорта (по требованию банка)

    5. Копия паспорта заёмщика (основного заёмщика) по кредиту: страница с фотографией и страница с пропиской

    Если Вы сделали ремонт и не сносили стены, то претензий к Вам не будет, закрытый проход на кухню (у кого он есть) это незначительная переделка.

    Банк может выдвинуть претензии и дать 2-3 месяца на оформление перестройки.

    Если мы организуемся и тут будет вариант коллективной заявки на оценку, то можно снизить стоимость.

    6. Идем в банк и получаем закладную и доверенность, оставляем в банке оценку.

    7. Идем в МФЦ и подаем на собственность, если у кого-то есть доп. соглашение то ранее уже писали о том что больше шансов получить отказ в регистрации, отдав на регистрацию доп. соглашение.

    Если регистрируем Доп. соглашение:

    1. Необходим новый нотариальный отказ спуруг(а/и) от собственности, в случае если оформление идет на 1-ого из них.

    2. Договариваемся за 2 недели до похода за собственностью с представителем МИЦ, чтобы были поданы необходимые документы с их стороны.

    Если я не прав, поправьте!!!

    Ну вот мы решили, что пусть МИЦ за нас собирает бумажки и делает оценку, у них все схвачено, и ничего не противозаконного нет.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Нашла на сайте Сбербанка перечень оценочных компаний, так вот МИЦ там не значится, также не присутствует рекомендованная МИЦем компания ООО "Оценочная компания". Банк примет вообще от них оценку?

    http://www.sberbank.ru/common/img/uploaded/banks/uploaded_mb/files/reestr_mb.xls

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Нашла на сайте Сбербанка перечень оценочных компаний, так вот МИЦ там не значится, также не присутствует рекомендованная МИЦем компания ООО "Оценочная компания". Банк примет вообще от них оценку?

    http://www.sberbank.ru/common/img/uploaded/banks/uploaded_mb/files/reestr_mb.xls

    У меня в договоре нет обязательства именно по их компаниям.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый вечер.

     

    Можно попросить кого-нибудь, люди добрые, планировку однокомнатной квартиры 46,48м2 с метражами стен, был файл прислылали, но файл не могу найти.

     

    Если не сложно на почту motasx2@yandex.ru

     

    Спасибо.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    Да, курс доллара меняет планы, но метро будет точно :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    УРА! мне поменяли наконец-то окна, еду принимать свою квартиру!

    Я правильно понимаю, что, если меня все устраивает, то я подписываю акт приемки и дальше уже взаимодействую с офисом МИЦ?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    УРА! мне поменяли наконец-то окна, еду принимать свою квартиру!

    Я правильно понимаю, что, если меня все устраивает, то я подписываю акт приемки и дальше уже взаимодействую с офисом МИЦ?

    Да, после приемки, надо звонить в МИЦ, записаться на прием, приезжаете первый раз, подписываете с ними документы, дальше оплачиваете им увеличение площади, или они вам, за уменьшение, в первый приезд записываетесь еще раз к ним.через неделю приезжаете опять и уже получаете все документы подписанные ими на руки, и едете в УК за ключами :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А мои ключи не нашли в УК... Благо первая пара давно у меня))) и ремонт в процессе. Личинки поменяли. Лифт работает ужасно...Просидели час в нём при доставке стройматериала. Там связи нет, поэтому! - будете завозить стройматериалы возьмите с собой старенький телефон, ОН там ловит. Хорошо у грузчика был такой, вызывали лифтёра, кнопка помощи там тоже не работает... номер лифтёра написан у лифта. За контейнер заплатила 3,5, т.к. больше не было с собой, сказали что 1000 будет вписана в квитанцию...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Друзья-соседи, а подскажиет пжста те кто заключил с МИЦем договор на регистрацию собственности: оплатили договор в размере 24 850 руб, и выяснилось что в эту сумму не входит оценка, и за нее еще надо заплатить 4 500 руб. Это у всех так, или это какой то развод? Заранее спасибоибо.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Друзья-соседи, а подскажиет пжста те кто заключил с МИЦем договор на регистрацию собственности: оплатили договор в размере 24 850 руб, и выяснилось что в эту сумму не входит оценка, и за нее еще надо заплатить 4 500 руб. Это у всех так, или это какой то развод? Заранее спасибоибо.

    Так же, все верно, оценка 4500... Отдельно оплачиваете.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Друзья-соседи, а подскажиет пжста те кто заключил с МИЦем договор на регистрацию собственности: оплатили договор в размере 24 850 руб, и выяснилось что в эту сумму не входит оценка, и за нее еще надо заплатить 4 500 руб. Это у всех так, или это какой то развод? Заранее спасибоибо.

     

     Аналогично. Поэтому мы расторгли договор. Оценку делать нужно, за закладной также ехать в Банк. В общем, особых плюсов не увидели, решили сами все делать. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас