РАМА

БТИ. Ключи. Собственность (МИЦ 5)

    791 сообщение в этой теме

    что-то я совсем ничего не понимаю))) а что такое закладная и зачем она?

    а вы тоже в ипотеку квартиру взяли? по сути, все в договоре с банком при получении кредита написано. все перечисленные мною документы нужны для оформления сделки с банком по закону. так как квартира, купленная в кредит, целиком и полностью пока не принадлежит кредитуемому лицу

    Изменено пользователем Felicity

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    а вы тоже в ипотеку квартиру взяли? по сути, все в договоре с банком при получении кредита написано. все перечисленные мною документы нужны для оформления сделки с банком по закону. так как квартира, купленная в кредит, целиком и полностью пока не принадлежит кредитуемому лицу

    ну да, тоже в ипотеку. только что-то уже не припомню про сбор документов... а получается тогда банк потом мне должен будет дать какие-то документы для оформления в собственность?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Привет, уважаемые коллеги.

    11 октября был на приемке свой квартиры в Коммунарке 5 дом 3 - двушка. Не работает вентиляция на кухне  - из нее дует прохладный воздух в квартиру. Кроме этого, как и у всех, не отрегулированы окна, входная дверь. Не до конца заштукатурена кирпичная стена между туалетом и ванной со стороны ванной - бросили на половине, наверное, не хватило материала. Так же имеются еще мелкие замечания.

    Комендант сказал, что на устранение таких замечаний потребуется от 2 недель до месяца, причем по поводу вентиляции объяснил, что дом должен прогреться и она появится. Сомневаюсь, потому что вентиляция в туалете и ванной уже работала очень хорошо.

    Подскажите: 1) есть ли у Вас замечания по вентиляции, и что обещали сделать?

    2)Какие сроки устранения замечаний при приемки озвучены Вам и осуществляете какой либо контроль за процессом устранения?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Привет, уважаемые коллеги.

    11 октября был на приемке свой квартиры в Коммунарке 5 дом 3 - двушка. Не работает вентиляция на кухне  - из нее дует прохладный воздух в квартиру. Кроме этого, как и у всех, не отрегулированы окна, входная дверь. Не до конца заштукатурена кирпичная стена между туалетом и ванной со стороны ванной - бросили на половине, наверное, не хватило материала. Так же имеются еще мелкие замечания.

    Комендант сказал, что на устранение таких замечаний потребуется от 2 недель до месяца, причем по поводу вентиляции объяснил, что дом должен прогреться и она появится. Сомневаюсь, потому что вентиляция в туалете и ванной уже работала очень хорошо.

    Подскажите: 1) есть ли у Вас замечания по вентиляции, и что обещали сделать?

    2)Какие сроки устранения замечаний при приемки озвучены Вам и осуществляете какой либо контроль за процессом устранения?

    В моем случае я попросила отрегулировать окна и заменить одно балконное, т.к. обнаружила скол на раме. Прошло 2,5 недели и я сама позвонила в МИЦ. Мне дали телефон Валентина и сказали, что все замечания устраняются под его контролем. Валентин сообщил, что замена окон производится в течение месяца и что он обязательно мне отзвонится как только все будет готово.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В моем случае я попросила отрегулировать окна и заменить одно балконное, т.к. обнаружила скол на раме. Прошло 2,5 недели и я сама позвонила в МИЦ. Мне дали телефон Валентина и сказали, что все замечания устраняются под его контролем. Валентин сообщил, что замена окон производится в течение месяца и что он обязательно мне отзвонится как только все будет готово.

    А вы подписали акт приемки с указанием недостатков или не подписываете акт до их устранения?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В моем случае я попросила отрегулировать окна и заменить одно балконное, т.к. обнаружила скол на раме. Прошло 2,5 недели и я сама позвонила в МИЦ. Мне дали телефон Валентина и сказали, что все замечания устраняются под его контролем. Валентин сообщил, что замена окон производится в течение месяца и что он обязательно мне отзвонится как только все будет готово.

    привет всем! Были на осмотре две недели назад. На стекле балконной двери была трещина. Сказали замена займет около месяца! Сегодня звонила в МИЦ, узнать номер отвечающего за это, чтобы узнать вообще текущую динамику устранения неполадок, телефон не дали. Сказали сами позвонят.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    ну да, тоже в ипотеку. только что-то уже не припомню про сбор документов... а получается тогда банк потом мне должен будет дать какие-то документы для оформления в собственность?

    Друзья, с ипотекой дела обстоят так.

    Для того чтобы оформить документы и получить право собственности (с обременением естественно), необходимо будет:

    1. дождаться Декабря месяца, т.к. именно в декабре будут готовы Тех.паспорта.
    2. Вызвать Оценочную компанию, из вариантов МИЦ-евскую, либо любую другую, которая сделает оценку приобретаемой собственности. Сразу поясню, т.к. с момента фактического перечисления денег в МИЦ и подписания Ипотечного договора с Банком, прошло NN-ое количество дней, цена на собственность выросла, потому и нужна оценка. Компания рекомендованная МИЦ, берет за это дело 4 т.р. и все документы у них уже есть, включая и фотографии квартир для оценки.
    3. С документами об Оценке и с Тех.паспортом поехать в Банк, на основании этих документов они от 1 до 5 дней делают Закладную.
    4. Получив Закладную от своего Банка, возвращаемся в МИЦ и сдаем ее вместе с комплектом документов (про которые вам расскажут в МИЦ-е) и ждем, пока они зарегистрируют на вас собственность.
    5. Если договор с МИЦ-ем не подписан на оформление документов, то сами собираем все бумажки и записываемся на регистрацию права собственности, адрес вам сообщат, необходимо так же учесть, что записаться необходимо либо на вторник, либо на четверг, в общем на то время, когда сотрудника МИЦ-а могут подъехать и совместно с вами подать документы на оформление.

    Все... ждем заветного гербового бланка.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Друзья, с ипотекой дела обстоят так.

    Для того чтобы оформить документы и получить право собственности (с обременением естественно), необходимо будет:

    1. дождаться Декабря месяца, т.к. именно в декабре будут готовы Тех.паспорта.
    2. Вызвать Оценочную компанию, из вариантов МИЦ-евскую, либо любую другую, которая сделает оценку приобретаемой собственности. Сразу поясню, т.к. с момента фактического перечисления денег в МИЦ и подписания Ипотечного договора с Банком, прошло NN-ое количество дней, цена на собственность выросла, потому и нужна оценка. Компания рекомендованная МИЦ, берет за это дело 4 т.р. и все документы у них уже есть, включая и фотографии квартир для оценки.
    3. С документами об Оценке и с Тех.паспортом поехать в Банк, на основании этих документов они от 1 до 5 дней делают Закладную.
    4. Получив Закладную от своего Банка, возвращаемся в МИЦ и сдаем ее вместе с комплектом документов (про которые вам расскажут в МИЦ-е) и ждем, пока они зарегистрируют на вас собственность.
    5. Если договор с МИЦ-ем не подписан на оформление документов, то сами собираем все бумажки и записываемся на регистрацию права собственности, адрес вам сообщат, необходимо так же учесть, что записаться необходимо либо на вторник, либо на четверг, в общем на то время, когда сотрудника МИЦ-а могут подъехать и совместно с вами подать документы на оформление.

    Все... ждем заветного гербового бланка.

    Со своей стороны добавлю в п.3, что в некоторых банках нужен еще кадастровый паспорт (у нас сбер...). Кадастровый паспорт можно получить как в МФЦ, так и в Кадастровой палате.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вопрос, оплату произвели в общем на ... сумму, скажите какие чеки даны Вам о проведённой оплате?

    Оплату произвела на сумму 9 т.р. - это вывоз мусора для двушки. Есть договор, где четко прописано сколько мы можем пользоваться контейнером (в целом, 1 год). Оплата произведена в кассу, чек от ООО "УК Термоинжсервис 1" - Аванс за услуги по вывозу КГМ.

    Ну и ранее заплатили за доп.8 см МИЦ-гамме)))

    Изменено пользователем Felicity

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А вы подписали акт приемки с указанием недостатков или не подписываете акт до их устранения?

    мне даже не предлагали ничего подписывать) забрали заявление с замечаниями и все)))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день!

    17 октября были на приёмке квартиры. В целом впечатление не плохое, но есть ряд недостатков.

    1. В профиле стеклопакетов на балконе имеется множество трещин (профиль лопнул), в местах где профиль стыкуется в углах практически везде дует. Ну и как у всех плохо отрегулирован, если он вообще регулируется.

    По поводу трещин в профиле комендант сказал, что будут смореть и возможно просто замажут каким-то клеем или типа того. Я думаю, что так оно и будет, менять не будут.

     

    2. По поводу вентиляции не совсем понятно как она должна работать. При открытом окне лист бумаги формата А4 прилипает очень хорошо к решётке, при закрытом не прилипает вообще. Возможно, что он и не должен прилипать даже если вентиляция работает.

    Как вообще проверить работает вентиляция или нет?

    В общем по поводу вентиляции в акте написал, что не работает, но теперь сомневаюсь, возможно ошибся. Комендант по этому вопросу, как уже отмечали, начал рассказывать, что дом должен прогреться, когда дадут тепло вентиляция заработает и всё в таком духе. Ну и в общем сказал, что с вентиляцией точно делать ничего не будут.

     

    3. В остальном как у всех.

     

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ну и как у всех плохо отрегулирован, если он вообще регулируется.

    Окна регулируются, сделали сразу при нас, даже то что не заметили.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А в квартирах есть отопление?


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А в квартирах есть отопление?

    Отопление есть, но не все батареи теплые, при максимальной мощности

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А в квартирах есть отопление?

    У нас нет в К5/3 в подьезде жара от отопления, у нас трубы холодные. Не понимаю как так, подьезд все этажи отапливаются, может у нас перекрыли. Или не включали.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Скажите ,сколько оригиналов экз. доп. соглашений и актов приемки должен отдать миц для самостоятельного оформления собственности.(подписывал 4 экз.) нужна ли доверенность на Тинькову?( она по доверенности подписывает все документы) Сдавать в МФЦ нужно 2 оригинала ,если я не ошибаюсь. И надо ли ждать января-февраля что бы сдать документы ( пока адрес откроют на 5 коммунарку? Заранее спасибо.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Скажите ,сколько оригиналов экз. доп. соглашений и актов приемки должен отдать миц для самостоятельного оформления собственности.(подписывал 4 экз.) нужна ли доверенность на Тинькову?( она по доверенности подписывает все документы) Сдавать в МФЦ нужно 2 оригинала ,если я не ошибаюсь. И надо ли ждать января-февраля что бы сдать документы ( пока адрес откроют на 5 коммунарку? Заранее спасибо.

    Лучше, конечно, дождаться открытия адреса, тогда с информацией по первому зарегистрированному жилью Вам регистрировать будет легче, и доверенность на Тинякову не понадобится, поскольку она будет уже в указанном деле, и регистратор сможет ознакомиться с ней.

    Но если "жмёт" - придётся и доверенность где-то брать, и сотрудника МИЦа приглашать на регистрацию...

    Да, несите в МФЦ все оригиналы + ксеры, они сами разберутся и вернут лишнее :)

     

    Да, ещё: все помнят, что по акту приёма-передачи можно получить в ОБИ дисконтную карту? ;)  

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сообщаю всем кто делает или собирается делать ремонт, наши лифтеры отключают лифты и просят деньги за их влючение.

    ПРОШУ!!! Как вас позвонить по номеру 8-499-557-00-32 Главный инженер Майоров Николай Николаевич.

    И оставить жалобу, чем больше позвонят тем лучше. Я буду еще жаловаться в УК.

    Это сейчас такие деньги отдать грузчикам за подьем материала, а потом еще кварплату оплатить за сломанные лифты.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Телефон диспетчерской: 8 499 271-77-48

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Спасибо Esti . А для чего для сдачи в МФЦ нужен сотрудник МИЦа , если квартира не ипотечная? Если кто знает вразумите... Заранее спасибо.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас