РАМА

БТИ. Ключи. Собственность (МИЦ 5)

    791 сообщение в этой теме

    Ну вот наконец-то я получила право написать ещё несколько сообщений... :clap:

     

    Была я сегодня в УК.Посмотрела...и обалдела...народ безропотно подписывает подсунутые бумажки об оплате,боится что ключики не дадут :no:

     

    Зашла в кабинет,сказала что за ключами,милый такой молодой человек даёт пачку бумаг и предлагает в коридоре заполнить их...я спрашиваю,а ключи...а он мне вначале заполните,потом ключи! :( Я спрашиваю на каком основании не отдаёте ключи...он отнимает у меня пачку бумажек,где я успела рассмотреть только квитанцию на 4500 рублей,и бесцеремонно так,в коридоре подождите,я даже немного опешила...Сижу,значит жду!Правда сама особо пока непонимая.Прихватила в коридоре какие-то бумаги,так на всякий случай,сейчас начну читать свою добычу...Минут через 5,выходит тот же молодой человек,но уже явно не милый...даёт мне связку ключей,и со словами ну там сами разберётесь хочет уйти.Ну я-то и говорю,а дайте-ка мне эти бумажки домой почитать,вдруг меня всё устроит и я подпишу...а мне в ответ,на сайте смотрите... :sarcastic: Ну я понятно в ступоре...

    Побрела к дому...охрана наилюбезнейшая,без сарказма,ворота передомной распахнули,а я-то пешком иду...

    Зашла в подъезд там где лифты...кошмар!!!!Грязь,грязь и грязь,что там про протирку стёкол написано!....бррр...!В четырёхкомнатной(муниципальной)доделывается ремонт,попросила посмотреть,меня запустили,чистенько,без изысков,но вполне мило!

    Лифт не работает...да и не облицованы стены возле одной из кабин!

    Пошлёпала пешочком,благо 5 этаж.

    Ну и естественно попыталась теми ключиками,что мне дали открыть квартиру,да не тут-то было...ключики не от моей двери! :lol:

    Пошла назад в УК,предложили писать заявление...Пока не стала! :whistle:

    Пошла к коменданту,дал ключи что висели на стенде :) и даже расписаться не попросил :)

    В итоге добралась до квартиры и уже ни чего не хотелось...

    Так что продолжение следует...в понедельник!

    Буду думать как действовать дальше!

    Но повторюсь,меня абсолютно не устраивает завышенная кварт.плата и не исполнение обязанностей,за которые я в принципе не против платить!

    :unsure:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Они не имеют права не отдавать ключи... А если я ремонт буду делать весной? Почему я сейчас должна им оплатить все авансом?

    А люди меня удивляют. Из них делают дойных коров, а они мычат и на все согласны.


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сменить УК всё равно возможно будет только после собрания СОБСТВЕННИКОВ, то есть когда более 50% жильцов получат свидетельство о собственности...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Хамское отношение, этого молодого человека... Я думаю по понятиям с ними говорить, скоро буду там, хочу увидеть как это он мне будет ключи вручать..., я чего то не пойму, что это за барские замашки...

    Ну с мужчиной он врятли так станет разговаривать...хотя...Вы потом обязательно расскажите.

    *******************************************************************

    Те бумажки что я утащила в УК,ни какого интереса не представляют...а жаль...Хотя "договор оказания услуг по осуществлению тех.контроля(сопровождение строительных работ) с реквизитами некоей ООО"КОЛОКСА"(она то откуда ещё взялась???)может и пригодится...

     

    Опять перечитала полностью весь договор ДДУ,и по всему видно что мы с МИЦ полностью его соблюли :lol: Я оплатила излишки и компенсировала затраты...В связи с чем мне и дали направление к "уважаемому Сергею Владимировичу!" в ООО"Термоинжсервис 1"(причём тут КОЛОКСА?нас перепродали?)для получения ключей и оформлению договора на тех.обслуживание квартиры.!

    Так что получается я никому ничего не должна,т.к предоплата незаконна?

    Или я клиническая идиотка,не понимающая очевидных вещей... :embaw:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     

    Самый банальный вопрос к 

    Кирилл Бармашев  Я, честно говоря не совсем понял в юридических разграничения между Новой и Старой Москвой? Это как? Есть присоединенные территории которы картографически входят в единую границу. У нас мэр один? Праавительство одно? Так почему тогда присутствует такая сегрегация? Или это что-то вновь открывающихся гетто? А Германия, когда она объединилась, стала единым. Да, были проблемы, но законы сразу, или почти сразу стали едины. 

    Юридические разграничения между Московой старой и новой регулируются федеральными законами, например:

    Федеральный закон от 5 апреля 2013 г. N 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)

     

    Федеральный закон Российской Федерации от 29 июня 2012 г. N 96-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". 
     
    Москва и Московская область эта два субъекта федерации с очень разным правовым регулированием, нельзя просто взять и объеденить территории сделав регулирование одномоментов одинаковым. Должен быть переходный период. Пока он до 17-го года.

    Вопрос Кирил такого плана , правомерен ли шантаж УК в плане подпишите договор получите ключи, я вот несогласна с договором и тарифами, а находясь в другом городе прошу брата получить ключи, выслала ему доверенность, но разбираться с ситуацией по договору не может нет и времени тоже, а ключи нужны отдать мастеру для ремонта, получается что мне придётся тихо согласиться что бы получить ключи,,,??

    Не правомерен естественно. Договор с УК вообще должен заключаться по решению общего собрания собственников или с УК выбранной по результатам открытого конкурса. Просто сами решайте, подписать и начать ремонт или бодаться с УК. 


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Привет, всем!

    Вопрос также к Кириллу, что значит отсутствуют субсидии в сфере ЖКХ?

    Значит ли это, что для многодетных нет льгот ( скидка 30%)?

    Я наверное не совсем удачно выразился. Льготы на оплату есть. Нет субсидирования деятельности управляющих компаний не прямых, не косвенных. Т.е. допустим если в Москве ваша УК убирает придомовую территорию, ей за это скорее всего платят из городского бюджета, здесь этого нет.


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Также почему есть пункт  о плате на капремонт? У нас новый дом с 5-ти летней гарантией., если что должны все по гарантии чинить.

    Где Вы увидели пункт про кап. ремонт? Текущий ремонт и кап. ремонт это 2 разные вещи. А текущего ремонта в новостройках полно: то рабочие занося материалы дверь в подъезде вынесут, то плитку побьют неаккуратно кирпич таская и т.п.


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день, добрались наконец-то до осмотра, в целом конечно неплохо, но есть недочеты:

    1. Входная дверь - качество ее даже обсуждать не хочется, также растроило ее размещениеровно по центру, ниша под встроенный шкаф вдоль всего коридора будет порядка 30 см - Это очень мало. Можно ее сдвинуть в какую-нибудь сторону?

    2. Окна, балкон также не обсуждается - надо менять. В комнатах еще терпимо, но все равно менять.

    3. Качество запорной арматуры - никакое.

    4. Кто-нибудь обратил внимание на подвальные помещения. Во многих местах прорублены обычные окна (я про 5,1). Наши подвали уже проданы? По проекту их же не было?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Где Вы увидели пункт про кап. ремонт? Текущий ремонт и кап. ремонт это 2 разные вещи. А текущего ремонта в новостройках полно: то рабочие занося материалы дверь в подъезде вынесут, то плитку побьют неаккуратно кирпич таская и т.п.

    Кирилл, у нас был в в 7а отдельный пункт - кап.ремонт

    Около 2.5 р за м2 где-то.... уже точно не помню


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Кирилл, у нас был в в 7а отдельный пункт - кап.ремонт

    Около 2.5 р за м2 где-то.... уже точно не помню

    Ну да, кап. ремонт идет отдельной строкой сверх тарифа и собственно в новостройках 5 лет за него можно не платить.


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ну да, кап. ремонт идет отдельной строкой сверх тарифа и собственно в новостройках 5 лет за него можно не платить.

    Да? Не платить? Вот блин...


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день, добрались наконец-то до осмотра, в целом конечно неплохо, но есть недочеты:

    1. Входная дверь - качество ее даже обсуждать не хочется, также растроило ее размещениеровно по центру, ниша под встроенный шкаф вдоль всего коридора будет порядка 30 см - Это очень мало. Можно ее сдвинуть в какую-нибудь сторону?

    2. Окна, балкон также не обсуждается - надо менять. В комнатах еще терпимо, но все равно менять.

    3. Качество запорной арматуры - никакое.

    4. Кто-нибудь обратил внимание на подвальные помещения. Во многих местах прорублены обычные окна (я про 5,1). Наши подвали уже проданы? По проекту их же не было?

    Я прочитала отзывы об окнах КБЕ- не лучше и не хуже, чем по другим профилям. Многие люди заказывают домой и довольны. Мне самой особо не с чем сравнивать- в моей квартире сейчас Rexay-вроде тоже нормальные, а какие Вы особые хотите ставить?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    НУ всем снова - привет!

     

    АКТ подписан, далее в МИЦ доп. к ДДУ...

     

    Никто не может сформировать четкой линии партии по УК, давайте хоть каким-то количеством людей сделаем план по оплачиваемой УК сумме и подписанию с ней договора.

     

    1. Мы не подписываем договор и забираем ключи, тогда что делать дальше? Отопление, потребление и т.д. уже начнется во время ремонта.

    2. Почему я должен кредитовать УК? Эти деньги стоят дорого... аж 10% в год :) а то и больше. Я хочу получать квитанцию, по счетчикам и четким указанием выполненных работ - ежемесячно.

    3. Естественно вывоз мусора за такие деньги - абсурд!

     

     

    Кто не подписал договор с УК, как будем потреблять?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У меня тоже сходу возникает несколько вопросов.

    Так как мы льготная категория граждан, все коммунальные платежи и т.д. у нас рассчитываются индивидуально. 

    В МИЦ дают на подпись документ, который запрещает ломать какие либо перегородки (не несущие в том числе), до оформления квартиры в собственность.

    Я сей документ хочу проигнорировать, так как ремонт начинается со сноса "лишних" стен и возведения "недостающих" ))) А квартира как ни крути наша, да еще и куплена по субсидии.

     

    Ну и по основным взаимоотношениям с УК, думаю можно действовать коллективно. Пока в рамках форума, так сказать инициативная группа))) Как говорится один в поле не воин.... а трое уже толпа! 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Мы себя кормим иллюзиями несуществующей инициативной группы. Их нет и по факту нужно рассчитывать только на себя. Одно ля ля, в большей степени все подписывают договор с УК и делают свой ремонт.

    Касаемо, самовольного слома перегородок и Ваших обязательств, я бы на Вашем месте не стал бы торопиться, пока не будет оформлена квартира в собственность, во избежание возможных нештатных ситуаций.   

    Меня Департамент жилищной политики, обязывает съехать с занимаемой жилплощади в течение месяца после оформления собственности.

     

    Поэтому делать мне нужно сразу все по уму. На ремонт под ключ нужен кредит. А выплачивать кредит и снимать жилье у меня не получится.

    Да еще попробуй найди что нибудь с 5-ю детьми  :D

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Лично я буду подписывать только договор с УК только с реальными услугами , услуги по ремонту электроплит, обслуживанию мусоропровода пока он заварен, дезинфекции от тараканов пока они не завелись,и т.д. оплачивать не собираюсь. И контейнер только 1 оплачу, на 2 мусора не наберется, т.к основной мусор это дверь входная и батареи со шлангами. и пустые бумажные мешки. Стены то все несущие а больше мусора нет.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Мы себя кормим иллюзиями несуществующей инициативной группы. Их нет и по факту нужно рассчитывать только на себя. Одно ля ля, в большей степени 

    Всё начинается именно с бла-бла-бла))) , которое потом может превратится во что то хорошее)

    У меня просто глюк был с гугл хромом, не мог войти на форум через него. Из дома через эксплорер заходил, но дома в нете особо не посидишь) А на работе комп, тормоз... В общем из-за этого я темы читал, но в дебатах участие не принимал. 

     

    Когда выходили от коменданта, наверное ко всем подходил "Михаил" с предложением по ремонту. Вот мне и подумалось, что неплохо было бы распространять так же информацию о форуме... Либо через коменданта, либо по средствам листовок (визиток). 

    Или может растяжку при въезде в Коммунарку... 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Всё начинается именно с бла-бла-бла))) , которое потом может превратится во что то хорошее)

    У меня просто глюк был с гугл хромом, не мог войти на форум через него. Из дома через эксплорер заходил, но дома в нете особо не посидишь) А на работе комп, тормоз... В общем из-за этого я темы читал, но в дебатах участие не принимал. 

     

    Когда выходили от коменданта, наверное ко всем подходил "Михаил" с предложением по ремонту. Вот мне и подумалось, что неплохо было бы распространять так же информацию о форуме... Либо через коменданта, либо по средствам листовок (визиток). 

    Или может растяжку при въезде в Коммунарку... 

    Не уверен, что дадут растяжку сделать. А вот информацию (адрес форума) в распечатанном А4, в  файле на входной группе, я думаю можно прилепить. Или даже на окно при входе , чтобы сразу видно было. Провисит думаю не долго, но уже поболее людей будет в теме форума.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Друзья! Я полностью согласен с вами, что людей необходимо информировать, т.к. лишь малая часть собственников скучковалась здесь на форуме и пытается хоть как-то контролировать ситуацию и налаживать мосты перед несущемся на полной скорости товарняком под названием "Не нае....шь не проживешь."

     

    Прошу простить за аллегорию, но по сути мы сталкиваемся с хорошо отлаженной схемой взаимодействия, сломать которую практически невозможно. Из того что реально возможно сделать:

    1. расклеить объявления о существовании форума. Можно даже в виде QR-кода, который могут считывать мобильники, инет сейчас почти у каждого в смартфоне есть (ПРИМЕР)

    2. Подписывать договор только с Протоколом разногласий, в протоколе указывать те пункты, что вас не устраивают, а именно:

    • Коллективная оплата контейнера,
    • Ремонт электроплит,
    • срок договора 3 года (по закону от 1-го года до 3-х лет максимум)

    3. Не оплачивать счета за не предоставленные услуги, т.е. оплату вперед. Вы можете оплатить, если сами этого пожелаете, а вот заставить вас ни кто не имеет права.

    4. Задавать максимум вопросов и стараться записывать ответы на них, с пометкой кто и когда вам на них отвечал.

     

    Пока это все, что пришло на ум.

    Всем хорошего вечера.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сегодня была в УК с целью в  забрать подписанные договоры в том числе с УК- они их потеряли. Я не подписывала договор на "протирку" счетчиков воды и вывоз мусора, но на приемку счетчиков эл.энергии (достала у них), воды с указанием номеров счетчиков и показателей и главный с УК подписывала- все потерено.

      Я получила заглушки на окна у коменданта- можно получить кто не получил ранее. Далее задала вопрос о счетчиках тепла, шлангов для тушения пожара (ранее в других очередях сразу выдавали) и о домофонах.

    Пошла к Главному инженеру- послу моих прямых вопросов и предъявлением распечаток о том, что приборы выданы МИЦ сказал: когда будете на квартиру заходите пришлем специального человека он бесплатно их установит, подпишите акт приемки и после этого будите платить по показаниям счетчиков.

    Я спросила, а что входит в комплектацию для передачи нам кроме ключей и точно счетчиках, как с домофонами и шлангами пожарными ( сейчас во время ремонта это особенно  актуально, ведь были случаи взрыва баллонов во время обустройства натяжных потолков)- в ответ поводу того, что должны передать обращайтесь в МИЦ.

    Думаю нужно на сайте этот вопрос задать- наше должно быть у нас, а то получается что выпрашиваешь в УК.

    Изменено пользователем nel

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас