Перейти к содержанию
Михаил Трушин

План застройки Коммунарки и Новой Москвы

    Рекомендуемые сообщения

    kart:

    В указанном документе я нашла следующее:

     

    6.1.2. Виды хранения.

    6.1.2.1. Постоянное хранение автотранспортных средств обеспечивает потребность в парковочных местах населения города Москвы, проживающего в жилой застройке.

    Для территорий многоэтажной жилой застройки парковочные места постоянного хранения размещаются:

    - внутри территорий жилых зон (кварталов) - от 55% до 90% необходимого количества машино-мест в виде площадок и парковок вдоль внутриквартальных проездов и в гаражах;

    - за пределами территорий жилых зон (кварталов) - от 10% до 15% от необходимого количества машино-мест в гаражах и на открытых площадках (на закреплённом за конкретным автовладельцем парковочном месте) в виде сезонной парковки;

    - на улично-дорожной сети - от 0% до 30% от необходимого количества машино-мест: внеуличные в виде карманов, отступающих от проезжей части; уличные в виде парковок на проезжей части, открытых площадках и гаражах в подэстакадных и подмостовых пространствах, а также в подземных гаражах под проезжей частью;

     

    Виды жилых объектов

    Нормативное значение количества машино-мест на кв.м суммарной поэтажной площади здания (S)

    Многоквартирные дома (строительство за счёт бюджета города Москвы)

    1 на 90 кв.м

    Многоквартирные дома (строительство за счёт внебюджетных средств)

    1 на 80 кв.м

    Жилые дома блокированной застройки и объекты индивидуального жилищного строительства (независимо от источника финансирования)

    1 на 150 кв.м,
    но не менее 1 на объект

    ________________

    Таким образом, я не вижу, что вообще возможно делать двор без машин или проектировать строительство дома без учета размещения парковочных мест.

    Также я не нашла информацию касательно минимального расстояния от дома до парковки.

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    https://old.a101.ru/jur/Положительное заключение экспертизы № 77-2-1-3-0049-16 от 30.08.2016.pdf

    стр.11

    По периметру на стороне 18-го корпуса уже паркуется  до 70 авто. Так что говорить совсем нет- неточно. С парковками беда, согласен. Но по сравнению с дворами без машин , ситуация лучше. 

    Screenshot_6.png

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    соседи, а кто вам собственно сказал, что парковка должна быть во дворе и должна быть бесплатной?

    обеспечат они дома машиноместами, не волнуйтесь, просто они будут платными и в многоуровневом паркинге. и это на самом деле правильный подход.

     

    бесплатных машиномест быть не должно вообще. при покупке авто вам никто не обещал бесплатное место для его хранения. ваша машина -- ваша головная боль.

     

     

    Изменено пользователем kvieto

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    kvieto:

    соседи, а кто вам собственно сказал, что парковка должна быть во дворе и должна быть бесплатной?

    обеспечат они дома машиноместами, не волнуйтесь, просто они будут платными и в многоуровневом паркинге. и это на самом деле правильный подход.

     

    бесплатных машиномест быть не должно вообще. при покупке авто вам никто не обещал бесплатное место для его хранения. ваша машина -- ваша головная боль.

     

     

    Мне при покупке 13 корпуса Москва А101 обещали 125 парковочных мест во дворе, по факту туда воткнули детский сад и машиномест там теперь от силы 20.

    Возникает вопрос - если застройщик не обязан их гарантировать,  зачем тогда он вообще включает данную информацию в рекламные проспекты? Они преследуют цель введения в заблуждение потенциальных клиентов и повышения продаж? Тогда это мошенничество какое-то.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    kvieto:

    соседи, а кто вам собственно сказал, что парковка должна быть во дворе и должна быть бесплатной?

    обеспечат они дома машиноместами, не волнуйтесь, просто они будут платными и в многоуровневом паркинге. и это на самом деле правильный подход.

     

    бесплатных машиномест быть не должно вообще. при покупке авто вам никто не обещал бесплатное место для его хранения. ваша машина -- ваша головная боль.

     

     

    Да пусть будет платный паркинг, проблема - что не будет ничего.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    kvieto:

    соседи, а кто вам собственно сказал, что парковка должна быть во дворе

    Ну как бы Правительство Москвы сказало в постановлении от 23 декабря 2015 года, не?

    "внутри территорий жилых зон (кварталов) - от 55% до 90% необходимого количества машино-мест"

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Lina:

    Мне при покупке 13 корпуса Москва А101 обещали 125 парковочных мест во дворе, по факту туда воткнули детский сад и машиномест там теперь от силы 20.

    Возникает вопрос - если застройщик не обязан их гарантировать,  зачем тогда он вообще включает данную информацию в рекламные проспекты? Они преследуют цель введения в заблуждение потенциальных клиентов и повышения продаж? Тогда это мошенничество какое-то.

    Уж сколько раз твердили миру...

    Это не мошенничество, а маркетинг.

     

    СТАРТ ПРОДАЖ НОВОГО КОРПУСА! МНОГО МЕСТ ДЛЯ ПАРКОВКИ ВО ДВОРЕ*

    *на самом деле мы не гарантируем много машиномест, потому что еще не решили, что важнее - детский сад, ваши корыта или еще одна многоэтажка на этом месте


    👇Любые благодарности предпочтительны в виде клика по рекламе ниже

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    По неподтвержденной пока информации, в районе поселка Коммунарка на улице Александры Монаховой будет построен гипермаркет "Глобус".

    Вот здесь уже снесены строения и сейчас идет расчистка строительной площадки. На этом месте скоро и появится большой замечательный магазин немецкой сети.

    ---------------------------------------------------

    Я про "Лента" слышал при покупке квартиры... Но пусть будет "Глобус", даже лучше)

    Изменено пользователем Vasily Alibabaevich

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Maria_A:

    Скажите, пожалуйста, есть ли определенность по территории между улицей Липовый Парк и Фитаревская? Были планы по строительству 2-х домов компанией Стройнафта. Как можно это предотратить? Это же будет полный ужас! У дома по адресу Липовый Парк 8к2 и так отсутствует двор, он вплотную прижат к детскому саду...если с другой стороны будет ещё вплотную два высотных дома это будет коллапс. В том числе и с парковкой, которая отсутствует.

    Много читала о том, что вместо сараев (напротив ул.Липовый парк 8к2) будет многоэтажный дом, а рядом (напротив ул.Липовый Парк 10к3) рекреационная зона, и что территорию котельной сократят, а пожарную часть расширят https://mosgazeta.ru/4-проекта-планировки-в-сосенском-ч-3/ Но это только проект планировки... ООО "СтройНафта" разобрали только часть сараев, но и то, благодаря запросам от Администрации поселения. Помогите, пожалуйста, понять, что будет с этой территорией? Заранее большое спасибо за помощь!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Хорошая новость. Судя по кадастровой карте, А101 все-таки будет строить спортивный центр с бассейном на Липовом парке. Произошло изменение 15 марта, до последнего этот квадрат отмечался как жилая застройка. 

    79f91e50c6a18164ef430994ded37cac.thumb.png.4bf65382cbca5dc13af5b1cffb06b754.png

     

    Теперь менее приятное - за спорт центром образовался квадрат 9845 с изменениями 06.03.2018 - многоквартирные дома. С этого момента я бы пристально стал следить за этим местом, потому что мы все знаем как оно бывает...

    Изменено пользователем Leonid K

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    А может кто-нибудь знает, что планируется строить на полях "вокруг"  бывшего Племзавода "Коммунарка", который между д. Летово и д. Макарово, Прокшино? Заранее спасибо.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    ufid:

    А может кто-нибудь знает, что планируется строить на полях "вокруг"  бывшего Племзавода "Коммунарка", который между д. Летово и д. Макарово, Прокшино? Заранее спасибо.

    Как и на всех землях что попали в руки Авгура - жилую недвижимость.

    93ed61056a061108d50051ce2b79d6d7.jpg

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Спасибо. Когда-то еще до присоединения к Мск, там предполагалась малоэтажная застройка. А сейчас, я так понимаю, будут строить многоэтажные.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    ufid:

    Спасибо. Когда-то еще до присоединения к Мск, там предполагалась малоэтажная застройка. А сейчас, я так понимаю, будут строить многоэтажные.

    Цитируя Собянина:

    Цитата

     

    Первый — урбанистический, расположен между плотно застроенными Южным Бутово и Солнцево и, собственно говоря, он является логическим продолжением города.

    Второй пояс — в основном средне- и малоэтажная застройка.

    Третий — в большей степени резервная территория с коттеджной и дачной застройкой, зеленые массивы и сельскохозяйственные территории.


     

    Вся территория Сосенского, это к счастью или к сожалению - первый пояс урбанизации с плотной многоэтажной застройкой. 

     


    Глава поселения Сосенское 

    Для связи: [email protected]

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Кирилл Бармашев:

    Цитируя Собянина:

    Вся территория Сосенского, это к счастью или к сожалению - первый пояс урбанизации с плотной многоэтажной застройкой. 

     

    Скажите, а вот, например, деревню Николо-Хованское или СНТ Коммунарка-2 могут снести для высотной застройки? Или это вряд ли ? Они же тоже в этом поясе.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    John2001:

    Скажите, а вот, например, деревню Николо-Хованское или СНТ Коммунарка-2 могут снести для высотной застройки? Или это вряд ли ? Они же тоже в этом поясе.

    Смотря, что Вы под этим подразумеваете. Если Вы про то, чтобы изъять земельные участки для застройки, то нет.

    Дело в том, что законодательство предусматривает только изъятия для государственных и муниципальных нужд.

     

    Открываем ст. 49 "Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.12.2017)

    Основания изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд:

    Цитата

    Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным с:

    1) выполнением международных договоров Российской Федерации;

    2) строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов:

    • объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения;
    • объекты использования атомной энергии;
    • объекты обороны страны и безопасности государства, в том числе инженерно-технические сооружения, линии связи и коммуникации, возведенные в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации;
    • объекты федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования;
    • объекты, обеспечивающие космическую деятельность;
    • линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий;
    • объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения;
    • автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения;

    3) иными основаниями, предусмотренными федеральными законами.

     

    Касательно пункта три, применительно к Новой Москве существует  Федеральный закон "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 05.04.2013 N 43-ФЗ статья 7 которого гласит, что:

    Цитата

    Наряду со случаями, предусмотренными Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами, изъятие земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества для государственных нужд может осуществляться в целях размещения объектов федерального значения или регионального значения, указанных в части 2 статьи 1 настоящего Федерального закона.

     

    Часть 2 статьи 1 гласит, что:

    Цитата

    ..... для размещения на присоединенных территориях объектов федерального значения и объектов регионального значения, обеспечивающих реализацию государственных задач в области развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, иных государственных задач и включенных в перечни, указанные в статье 2 настоящего Федерального закона.

     

    Т.е. принудительное изъятие земельный участков СНТ, деревень возможно для определенного круга задач, в первую очередь связанных с развитие инфраструктуры. А вот изъятий, чтобы построить жилой квартал, офисы и т.п. - закон не предусматривает.

     

    Поэтому скорее всего СНТ и деревни в первом поясе урбанизации будут идти по пути постепенного естесвтенного умирания, когда начинают добровольно выкупаться земельные участки, а на низ строятся какие-то жилые и коммерческие объекты. Как например Фуд Сити уже выкупил и снес целый ряд домов в Николо-Хованском.

     


    Глава поселения Сосенское 

    Для связи: [email protected]

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Добрый день!

    Скажите, пожалуйста, а планируется ли  в Коммунарке развитие сети велодорожек, велопарковок около метро и городского велопроката? В том числе очень хотелось бы видеть велодорожки до Теплого Стана и Бутово.

    Очевидно, что очень многие жители были бы рады пересесть на велосипед, чтобы добраться до метро -> улучшение транспортной ситуации.

    А если бы каким-то чудом велодорожки до Столбово были бы с подогревом и на них не лежал бы снег, можно было бы пользоваться ими не 6, а 8-10 месяцев в году (но это, конечно, совсем мечта:) )

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Maria_A:

    Добрый день!

    Скажите, пожалуйста, а планируется ли  в Коммунарке развитие сети велодорожек, велопарковок около метро и городского велопроката? В том числе очень хотелось бы видеть велодорожки до Теплого Стана и Бутово.

    Очевидно, что очень многие жители были бы рады пересесть на велосипед, чтобы добраться до метро -> улучшение транспортной ситуации.

    А если бы каким-то чудом велодорожки до Столбово были бы с подогревом и на них не лежал бы снег, можно было бы пользоваться ими не 6, а 8-10 месяцев в году (но это, конечно, совсем мечта:) )

    Нет, таких планов нет. 


    Глава поселения Сосенское 

    Для связи: [email protected]

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    ×
    Риэлтор Владимир Буйлов