Перейти к содержанию
Надин

Парковки в Коммунарке

Каково ваше отношение к проблеме нехватки мест для бесплатной парковки в жилой зоне?  

342 пользователя проголосовало

  1. 1. Пожалуйста, выберите наиболее подходящий вариант ответа

    • Я считаю, что бесплатное место должно быть у всех желающих и платить не буду принципиально
      61
    • Я понимаю, что бесплатных мест всем не хватит, но у меня нет лишних денег и поэтому я буду парковаться где придется
      127
    • Я предпочитаю арендовать машиноместо на паркинге и не думать каждый день, где парковаться
      73
    • Я приобрел(а) машиноместо и другим советую подумать над этим
      47
    • У меня нет автомобиля и я счастлив(а)
      34


Рекомендуемые сообщения

? АСК ФРИЗ ?

Машиноместа на теплом, охраняемом паркинге в Коммунарке. Шаговая доступность от улиц А. Монаховой, Сосенский стан, Лазурная, Ясная.

Выбрать место можно здесь: https://new.msk.ru/parking

image.thumb.png.a4a3244576c92a8c2774b73c6075ea9a.png

 

Возможна рассрочка. Дополнительная информация здесь: 


Посмотреть и выбрать машиноместо в поселке Коммунарка https://new.msk.ru/parking

Задать любые вопросы: +7 (916) 382 95 15

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Rypavlik

Прям-прям-прям полчаса назад с другом пошли к паркингам на Ясной. Ясная д. 11 и Ясная д. 13

На тротуаре ведущим к паркингам стоит Х5 нашего товарища из ГП, который платить 8 тыщ видимо не хочет. Думаю раньше он стоял именно на открытой парковке, поэтому и в двор ГП не ломился. Вроде именно он больше всех тогда скандалил)

Подошли к охране Ясная 13. На будке листок с номерами машин. 49 машин на 160 мест на 3-х этажах. Хотя этажей вроде 4. Я не понял, но смысл с том что из 160 мест занято 49.

Спросили про аренду.

Получили 4(!) номера собственников кто сдает и оставили на охране телефоны. На словах охраны стоимость от 5 до 9 тыщ.

Друг завтра будет звонить, говорит что его подруга не поймет как это так ездить по глине и искать конуру куда воткнуть нос машины)

Кстати, вокруг этой открытой стоянки машины стоят за помойкой, на глине, "на крыше, на дереве и друг на друге"...

Х5, Месредес Виано, БМВ первой серии, третьей, новый Черокки, всякие Тигуаны... Мда, неужели прям так жалко два бака бензина в месяц!?

Хотя, помня Роллс-Ройсы по 20.000.000 рублей и листик бумаги на номере на платной парковке в центре... Это наверное стиль жизни такой! Абсолютный нигилизм))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
sahmz

Прям-прям-прям полчаса назад с другом пошли к паркингам на Ясной. Ясная д. 11 и Ясная д. 13

На тротуаре ведущим к паркингам стоит Х5 нашего товарища из ГП, который платить 8 тыщ видимо не хочет. Думаю раньше он стоял именно на открытой парковке, поэтому и в двор ГП не ломился. Вроде именно он больше всех тогда скандалил)

Подошли к охране Ясная 13. На будке листок с номерами машин. 49 машин на 160 мест на 3-х этажах. Хотя этажей вроде 4. Я не понял, но смысл с том что из 160 мест занято 49.

Спросили про аренду.

Получили 4(!) номера собственников кто сдает и оставили на охране телефоны. На словах охраны стоимость от 5 до 9 тыщ.

Друг завтра будет звонить, говорит что его подруга не поймет как это так ездить по глине и искать конуру куда воткнуть нос машины)

Кстати, вокруг этой открытой стоянки машины стоят за помойкой, на глине, "на крыше, на дереве и друг на друге"...

Х5, Месредес Виано, БМВ первой серии, третьей, новый Черокки, всякие Тигуаны... Мда, неужели прям так жалко два бака бензина в месяц!?

Хотя, помня Роллс-Ройсы по 20.000.000 рублей и листик бумаги на номере на платной парковке в центре... Это наверное стиль жизни такой! Абсолютный нигилизм))

давайте мы сначала узнаем номера тех, кто сдает за 5к в месяц

а то все тут так здорово считают "жалкие 5к в месяц на парковку", но чето предложений таких на форуме например я видел всего 2 штуки

 

да и вилка "от 5 до 9" говорит сама за себя - 9к это уже месяц бензин заправлять для моего авто, никак не 2 бака

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
sahmz

Вы первый пункт не хотите выбрать? Он не сказочный в отличие от того, что предложили вы. И вам вполне подойдет, я думаю.

Я не витаю в облаках, понимаете? Жизнь - она прозаичнее, чем вам кажется с вашим юношеским максимализмом из серии "стоит только написать письма - и всех накажут, заставят строить много паркингов и продавать машиноместа по низким ценам!"

Не надо иронизировать невпопад. На существующих паркингах полно свободных мест. И не потому, что там дорого. 5000 за аренду в месяц вполне по силам любому автовладельцу за исключением пенсионеров, наверное.

Но... жааааадность! Дайте нам машиноместо по тыще, у моих друзей в За<вырезано цензурой>ске оно именно так стоит!

что ж это за инвесторы такие, что купили за лям, а сдают за 5к в месяц?

20 лет планируют отбивать? или благотворительностью занимаются?

 

4-5 к адекватный ценник за паркинг в 3-5 минутах от дома, если до него опять же топать километр, то все его преимущества улетучиваются мигом

 

касательно низких цен - я уже написал ( запевалы проигнорили правда как обычно) - в Резиденциях сколково 540к за место на 4 этаже, сдается 800 машиномест, Абсолют, который раньше мне казался исчадием ада, на фоне Авгура и Кроста кажется очень крутым уже застройщиком..а как вспонмю, что в Коммунарке и Переделкино ценник еще год назад был почти одинаковый, то удивляюсь - там еще метро копают

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Kryuchkov

Сразу скажу, что я категорически против парковок на газоне! И да,отчасти я понимаю Майка, Hawk и других, так как купи я машиноместо - мне было бы неприятно, что я паркую машину там, где никому не мешаю, а другие портят мне вид из окна и подход к подъезду. Но я считаю цены на парковки в Коммунарке просто конские.

А теперь приведу пару примеров. Я почти всю жизнь прожил в районе Ясенево. В большинстве случаев я без проблем паркую машину перед подъездом. Изредка мне приходится парковать ее в 30-50м от подъезда. Недалеко от дома есть открытая площадка с разметкой под парковку где-то на 40 машиномест. Площадке этой уже много лет и никто не ставит на ней шлагбаумы и не просит денег за парковку. Не так давно на этой площадке обновили асфальт и никто по прежнему ни за что денег не брал.

Второй пример - это район Братеево. Рядом с известным мне домом построили два огромных многоэтажных паркинга. Помимо этого жильцы дома договорились с местной администрацией и закатали часть придомовой территории в асфальт, скинулись на шлагбаум и раздали ключи всем, кто скидывался.

Так что на мой взгляд, все что происходит с паркингами в Коммунарке - это просто максимальное извлечение прибыли. Совсем не строить паркинги нельзя, но из того минимального количества, что строят извлекают максимум денег. Новые паркинги будут появляться, но как бы печально это не было, делать они это будут только в том количестве и с той частотой, чтобы цена оставалась максимально высокой.

PS: если власть так сильно хочет ограничить желание граждан владеть автомобилем,то почему бы не поступить так: не продавать в свое время авгуру землю, на которой тот организует платный открытый паркинг, а самим организовать такой, а все полученные средства пустить на улучшение экологии и развитие района?

Изменено пользователем Kryuchkov

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Rypavlik

Телефоны можно взять на охране.

За 5 сдают думаю не инвесторы, а чтобы просто деньги не жрало. Внутри этого пятака еще плата за охрану, земельный налог и электричество. Не знаю сколько, но тыщи полторы наверное платят.

А машины... Если человек потратил на машину 1-2 млн. и в грязи по колено паркует ее за помойкой, потом по "дохлым кошкам" идет из багажника вещи доставать...

Я не понимаю. Понты конечно дороже денег, но чувствовать себя человеком лично для меня важнее!

Айфон, отпуск в "не Египте или Анапе", Пиджак Бриони, Мерседес... при этом котлеты из безотходной забегаловки, парковка за помойкой, одноразовая посуда дома и мусор под ковер заметать)))

Не, на наш метод!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
OrangeCat

Тут собрались хозяева элитных авто, "пиджаков от Бриони" и с ролексами все? Кхе-кхе. А чего вы не на Рублевке? Прям даже не ловко стало как-то... И что ж мы тут простые обыватели, затаривающиеся в Ашане и одевающиеся в какой-нибудь Заре, забыли?..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость

PS: если власть так сильно хочет ограничить желание граждан владеть автомобилем,то почему бы не поступить так: не продавать в свое время авгуру землю, на которой тот организует платный открытый паркинг, а самим организовать такой, а все полученные средства пустить на улучшение экологии и развитие района?

А Авгур и не покупал у государства землю, покупался совхоз Коммунарка вместе со всей землей.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Rypavlik

Землю власти никому не продавали!

Это земля Совхоза Коммунарка, который Мошкович купил как и все остальные скупщики агро-земель. Просто ему повезло и Москву расширили в сторону его земель.

По Земельному кодексу, которому подчинены и наши с вами дачные участки и поля любого агрохолдинга, землю просто "взять и поделить" нельзя. Мошкович подарил Москве землю под АДЦ и другие гособъекты, взамен ему дали зеленый свет.

Пример старой Москвы с ее землепользованием к Коммунарке не подходит, к сожалению)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Rypavlik

Тут собрались хозяева элитных авто, "пиджаков от Бриони" и с ролексами все? Кхе-кхе. А чего вы не на Рублевке? Прям даже не ловко стало как-то... И что ж мы тут простые обыватели, затаривающиеся в Ашане и одевающиеся в какой-нибудь Заре, забыли?..

У вас надо спросить)

У друга Мерседес С-шка 2000 года. Мотор конечно у него не самый сопливый, но красная цена его машине 300.000 рублей. Зимнюю резину придется правда тоже отдать, иначе не купят)))

Помните рекламу Мастеркард!? (немного подправив):

... машина 300 тыщ

- стоянка 5 тыщ в месяц

- налог 18 тыщ в год

- чувствовать себя ЧЕЛОВЕКОМ - бесценно!!!

Каждый конечно выбирает для себя сам)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
OrangeCat

У вас надо спросить)

У друга Мерседес С-шка 2000 года. Мотор конечно у него не самый сопливый, но красная цена его машине 300.000 рублей. Зимнюю резину придется правда тоже отдать, иначе не купят)))

Помните рекламу Мастеркард!? (немного подправив):

... машина 300 тыщ

- стоянка 5 тыщ в месяц

- налог 18 тыщ в год

- чувствовать себя ЧЕЛОВЕКОМ - бесценно!!!

Каждый конечно выбирает для себя сам)

Эка вы на личности перекинулись. Мы за вашего друга рады. Только вот то что человек не на мерседесе ни в коем разе не значит, что он не может чувствовать себя человеком. А если всё упирается в деньги - это продажность и чести личности тоже не делает, уж простите.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Delta

Хм. Вы с какой целью фотали эту ситуацию? Этого дворника знаю - очень душевный и приветливый. Намного приветливее соседей по подъезду, сплошь воспитанных, как Вам, наверное, видится людей.

Далее. Подогнали машину к подъезду разгрузить - это тоже вызывает удивление? Вы, уверен, никогда так не сделали бы на 10 минут? Таскали сами мешки хоть раз? Или раз таджик - второй сорт сразу?

Я писал про хозяина квартиры, который делая свой ремонт и позволяет грузовой машине уродовать общую тротуарную плитку.

А вот ваша позиция вызывает удивление - уродовать тротуарную плитку - это норма? (7 квартир * 17 этажей * на несколько завозов стройматериалов- что будет с тротуаром?) Я так не делал.

"Таскали сами мешки хоть раз?" - были времена, таскал. Сейчас нет, платил за разгрузку и следил за разгрузкой лично.

А таджик то здесь причем?? (для меня они и сейчас наши, советские - в лучшем смысле этого слова) Он подрабатывал, а нам здесь жить.

Тема про парковку - так парковаться НЕЛЬЗЯ. Это фото выложено именно с этой целью, могли бы и догадаться, хотя наверно вряд ли

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость

А давайте посчитаем на примере паркинга Авгура напротив ГП.

Из чего складывается стоимость аренды машино-места:

- земельный налог

- текущие расходы на содержание

- накопления на ремонт и непредвиденные расходы

- отбивка начальных вложений

- желаемая прибыль

 

Земельный налог:

У Авгура там участок одним куском: 136 000.00 кв. м. Кадастровая стоимость: 3 080 780 800.00 руб. 

Т.е. один метр земли стоит 22 653 руб. Одно очень компактное машино-место где-то 2,4 х 4,5 = 10,8 м2 + еще общие проезды, это где-то +50% к каждому месту. Т.е. кадастровая стоимость участка под аренду одного машино-места составляет  22 653 * 16,2 = 366 979 руб.

Расчёт земельного налога

Земельный налог рассчитывается по следующей формуле:

Земельный налог = Кст x Д x Cт x Кв,

где:

Кст – кадастровая стоимость земельного участка 

Д – размер доли в праве на земельный участок;

Ст – налоговая ставка

Кв – коэффициент владения земельным участком (применяется только в случае владения земельным участком в течение неполного года).

 

Насколько я понимаю, назначение земли у них под жилищное строительство, поэтому ставка налога в 2015 году = 0,1%. 

 

366 979*0,1%= 367 руб. в год или 31 руб. в месяц.

 

Текущие расходы на содержание

Охрана ~ 80 000 в месяц

Электричество ~ 2000 в месяц

Административные расходы ~ 15 000 в месяц

Дворник 30000 зимой и 15 000 летом, в среднем 21,25 

+ по мелочи типа обслуживание того же шлагбаума или лампочку поменять, итого около 122 000 руб./месяц

Паркинг примерно на 100 мест, т.е. 122 000 / 100 = 1220 руб. с машиноместа.

 

Накопления на ремонт и непредвиденные расходы

Сломался шлагбаум, через несоклько лет починить асфальт и т.п.

Пусть будет 100 руб. с машиноместа в месяц. 

 

Отбивка начальных вложений

Например положить 1 м2 асфальта стоит 860 руб., общие расходы на организацию парковки по скромному где-то наверное 1500 с 1м2, при одном машино-месте в 10,8  это  16 200, если отбивать их скромно за 5 лет, а не "прям счас", то 270 руб. в месяц.

 

 

Итого себестоимость 31 + 1220 + 100 + 270 = 1621. При скромной марже в 10% =  1783 руб., округляя 1800 руб. в месяц.

 

Может я конечно на ночь глядя что-то не то посчитал, поправьте. Да, я очень сильно не то посчитал сначала :)

 

Т.е. экономически-обоснованная цена заканчивается на 1800 руб. в месяц, дальше уже начинаются законы рынка, дефицит и монополия.

Собственно и квартиры мы тут покупали по не экономически-обоснованным ценам. Я например платил 68 000 за метр, при том, что себестоимость строительства вряд ли была выше 25 000, даже с учетом 20% прибыли, цена квартиры не должна была превышать 30 000 за метр. 

Изменено пользователем Гость

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость

А что бы хоть как-то сдерживать рост за счет фактически монополистов, что бы не появлялись ценники в 8000, я предлагаю создать парковки на неликвидной государственной земле (земле, которая в силу своего расположения, размера и прочих ограничений не может быть использована для строительства и т.п.) за счет местного бюджета, а также создать муниципальное предприятие, которое бы стало оператором этих парковок, и сдавать там места по цене близкой к себестоимости. Это должно создать конкуренцию на нашем так скажем парковочном рынке.

 

Кроме этого я предлагаю принять "Долгосрочную целевую программу «Оптимизация и расширение парковочного пространства на территории поселка Коммунарка (п. Сосенское) на период 2015-2017 гг.»

Кому интересно вот подготовленный черновик программы и черновик пояснительной записки.

Наряду с этой программу я думаю должны быть внесены дополнения в программу благоустройства с целью массовой установки на территории поселка заборчиков, столбиков, дуг и прочих физических приспособлений препятствующих парковке на тротуарах, газонах и т.п.

Изменено пользователем Гость

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
hawk

Хм... Моя студенческая жизнь давно кончилась) То что мне 25 лет, это не значит, что сидит тут дурочка с переулочка от нефиг делать.

Приведу Вам элементарный пример к парковкам отношения не имеющий, но весьма показательный. Я работаю в немаленькой компании и мы поставляем расходку на печтающую технику компаниям Москвы и области. И вот когда очередному крутому коммерсу типо КРОСТа, Авгура, МИЦа, Сбербанка, Банка России и т.д. Говоришь "господа, а давайте не будем покупать китайское г** ибо потом полетит техника" они не слушают! Им плевать на то, что заплати ты на 5тыс больше и твоя техника будет под гарантией нашей компании (дарим плюшки клиентам при пользовании нашей продукцией). Так нет! Знаете что говорят? "Не, мы сейчас сэкономим, а с остатком мы сами тут разберемся".

Проведите аналогию "не будем строить ничего просто так, потом продадим в три дорога, а с остатком разберемся"

Это я к тому, что почему я должна платить неадекватную сумму за непойми что со шлагбаумом и без "плюшек" (имею ввиду парковку под нашими окнами) и позволять делить кому-то остаток?

Т.е не хотите платить и будите ставить на газон и тротуар? Ибо не фиг, пусть мне сделают бесплатно, а я пока тут засру все в округе.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
hawk

Прям-прям-прям полчаса назад с другом пошли к паркингам на Ясной. Ясная д. 11 и Ясная д. 13

На тротуаре ведущим к паркингам стоит Х5 нашего товарища из ГП, который платить 8 тыщ видимо не хочет. Думаю раньше он стоял именно на открытой парковке, поэтому и в двор ГП не ломился. Вроде именно он больше всех тогда скандалил)

Подошли к охране Ясная 13. На будке листок с номерами машин. 49 машин на 160 мест на 3-х этажах. Хотя этажей вроде 4. Я не понял, но смысл с том что из 160 мест занято 49.

Спросили про аренду.

Получили 4(!) номера собственников кто сдает и оставили на охране телефоны. На словах охраны стоимость от 5 до 9 тыщ.

Друг завтра будет звонить, говорит что его подруга не поймет как это так ездить по глине и искать конуру куда воткнуть нос машины)

Кстати, вокруг этой открытой стоянки машины стоят за помойкой, на глине, "на крыше, на дереве и друг на друге"...

Х5, Месредес Виано, БМВ первой серии, третьей, новый Черокки, всякие Тигуаны... Мда, неужели прям так жалко два бака бензина в месяц!?

Хотя, помня Роллс-Ройсы по 20.000.000 рублей и листик бумаги на номере на платной парковке в центре... Это наверное стиль жизни такой! Абсолютный нигилизм))

О чем я тоже писал, это стиль жизни, насрать на все. Купил в кредит, хата сьемная, и считают себя пупами земли.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
hawk

давайте мы сначала узнаем номера тех, кто сдает за 5к в месяц

а то все тут так здорово считают "жалкие 5к в месяц на парковку", но чето предложений таких на форуме например я видел всего 2 штуки

 

да и вилка "от 5 до 9" говорит сама за себя - 9к это уже месяц бензин заправлять для моего авто, никак не 2 бака

Куча обьявлений было на этом форуме, прямо на главной странице.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
OrangeCat

Т.е не хотите платить и будите ставить на газон и тротуар? Ибо не фиг, пусть мне сделают бесплатно, а я пока тут засру все в округе.

А с чего вы взяли, что я ставлю свою машину на газон или тротуар? Я нигде этого не говорила. Моё авто не мешает никому.

Я хочу сказать, что даже те "несчастные" 5 тысяч рублей сумма даже для самого коммерсанта очевидная ибо нечего было бы пилить.

О чем я тоже писал, это стиль жизни, насрать на все. Купил в кредит, хата сьемная, и считают себя пупами земли.

Если уж на то пошло, то почему мы Вас должны считать пупом земли? Какая разница кто как и что купил? Не надо считать чужие деньги. Занятие весьма не благодарное и низкое

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Lexa1987

 

Кроме этого я предлагаю принять "Долгосрочную целевую программу «Оптимизация и расширение парковочного пространства на территории поселка Коммунарка (п. Сосенское) на период 2015-2017 гг.»

Кому интересно вот подготовленный черновик программы и черновик пояснительной записки.

Наряду с этой программу я думаю должны быть внесены дополнения в программу благоустройства с целью массовой установки на территории поселка заборчиков, столбиков, дуг и прочих физических приспособлений препятствующих парковке на тротуарах, газонах и т.п.

Хорошая программа вроде бы. А что должны делать жители, чтобы способствовать ее скорейшей реализации?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
hawk

А с чего вы взяли, что я ставлю свою машину на газон или тротуар? Я нигде этого не говорила. Моё авто не мешает никому.

Я хочу сказать, что даже те "несчастные" 5 тысяч рублей сумма даже для самого коммерсанта очевидная ибо нечего было бы пилить.

Если уж на то пошло, то почему мы Вас должны считать пупом земли? Какая разница кто как и что купил? Не надо считать чужие деньги. Занятие весьма не благодарное и низкое

Я не считаю чужих денег, я довожу мысль о том, что не фиг засирать и превращать в помойку.

Это стиль жизни, ставить авто на газон. Мусор выкинуть в подьезде, ибо не фиг, мне лень идти до помойки, хочу выбрасывать в мусоропровод, а он видит ли закрыт. ( Уже тоже были такие высказывания).

На улице пробка, так проедем же по газонам и превратим их в хз что. ( за МИЦ 7.2 можно посмотреть во что превратили газон борцы с пробками, сделайте им дороги, а пока они будут засирать газоны и превращать их в говно.)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
OrangeCat

Я не считаю чужих денег, я довожу мысль о том, что не фиг засирать и превращать в помойку.

Это стиль жизни, ставить авто на газон. Мусор выкинуть в подьезде, ибо не фиг, мне лень идти до помойки, хочу выбрасывать в мусоропровод, а он видит ли закрыт. ( Уже тоже были такие высказывания).

На улице пробка, так проедем же по газонам и превратим их в хз что. ( за МИЦ 7.2 можно посмотреть во что превратили газон борцы с пробками, сделайте им дороги, а пока они будут засирать газоны и превращать их в говно.)

Ещё раз спрошу вас, но с чего вы взяли что я ставлю авто на газоны и тротуары, езжу по газонам и засираю всё вокруг? Откуда вам знать мой стиль жизни? Вот и не надо грести всех под одну гребенку. Сами чай не святые. Может вы что-то пропустили, но я не прошу бесплатно. Я прошу по адеквату. Уважаемый Кирилл Бармашев всё прекрасно рассчитал, что аренда крытого паркинга по себестоимости 1800. Ну давайте накинем туда ещё 40% "на пожить" хозяину парковочного места. Вам не кажется, что брать 8к за площадку под дождями и ветрами как-то слишком? Изменено пользователем OrangeCat

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

×