Продажа крыш и подвальных помещений

[mynameis]

С недавнего времени один из наших с Вами соседей озаботился вопросом о нереализованном потенциале нашего дома и нашего ЖК, а именно продажей крыши и подвальных помещений, пока только нашего дома, но вопрос касается всех, так как это повлияет на весь ЖК Гарден Парк.

   Идея заключается в том, чтобы сдавать эти площади, а выручку пустить в счет оплаты услуг ЖКХ. Идея на первый взгляд неплохая, потому как всем хочется сэкономить и не платить за недешевые услуги ЖКХ.

Со слов этого человека Крост незаконно продал кладовки в подвалах наших домов, и он хочет эти помещения вернуть в общее пользования. А при продаже, сдаче в аренду крыши уже через 3-5 лет, когда инвесторы отобьют свои деньги и нам начнет перепадать.

   Этот человек всячески стремиться попасть к власти в нашем доме, чтобы реализовать свои идеи. Стремиться стать советом дома в одном лице. Это будет означать, что он сможет принимать решения за нас с Вами. Остается только догадываться, чем он мотивирован.

    Лично я против, чтобы на крыши был бассейн, ресторан и прочее места развлекательного характера, которые будут доступны всей Коммунарке. Это постоянно бродящие посторонние люди по нашему жилому комплексу, подъезду, это увеличение нагрузки на наши инженерные системы  (лифты, канализации и т.д.). Стоит ли это затея того или нет решать нам с Вами.

   На основании вышесказанного хочу обсудить с Вами уважаемые соседи и жители нашего ЖК, чем это может нам грозить, какие тут плюсы и минусы.

[Зубра 20]

Сделать крышу или подвал общественным местом = устроить проходной двор во всем ЖК и в каждом корпусе. При таком подходе теряется то, ради чего большинство жильцов выбирали именно ГП. Лично я делала свой выбор только из-за закрытой и охраняемой территории, которую обещали при покупке.

Жильцам со сдачи в аренду "общественный" помещений в любом случае ничего не перепадет, а расходы на содержание вырастут существенно.

[Lyudmila2016 18]

я тоже против того, чтобы какой-то деятель занимался срубанием денег с наших крыш и подвалов.

Кладовки имеющиеся КРОСТ делает по проекту - без этого невозможно было бы право собственности на них оформить (и вот тогда-то это было бы незаконным).

Доступ к коммуникациям при этом полностью сохранен - целая половина подвала для технужд свободна.

а вот если туда пустить "арендаторов" - как уже было во многих домах Москвы, то те наделают ремонтов, все доступы к трубам закроют, забарикадируются - и все, привет.

крышу сдавать кому-то смысла не вижу.

иногда дома тем зарабатывают, что размещают рекламу

но мы при покупке квартиры подписали согласие на размещение рекламы КРОСТа.

да и вообще рекламы видеть не хочется на наших красивых домах...

[v-oak 139]

О таких вещах надо "на берегу" договариваться. у нас  жилой комплекс а не проходной двор. У нас же не апартаменты в конце концов. Думаю многие бы сделали выбор в пользу других вариантов вместо ГПЭ, если бы знали о какой то коммерческой недвижке над головой.  Да и что можно сделать на наших крышах? Там ведь голая площадка, а не тех этаж. 

[mynameis]

О таких вещах надо "на берегу" договариваться. у нас  жилой комплекс а не проходной двор. У нас же не апартаменты в конце концов. Думаю многие бы сделали выбор в пользу других вариантов вместо ГПЭ, если бы знали о какой то коммерческой недвижке над головой.  Да и что можно сделать на наших крышах? Там ведь голая площадка, а не тех этаж. 

Этот человек хочет там построить апартаменты с бассейном

[Зубра 20]

Этот человек хочет там построить апартаменты с бассейном

Понятно, что идеи "этого человека" не разделит большинство жильцов нашего ЖК. Точно ли то, что без согласия жильцов он не может реализовать свои идеи?

[v-oak 139]

Этот человек хочет там построить апартаменты с бассейном

пусть во дворе бассейн строит. Там где елка вместо фонтана. А мы ему выделим на крыше пару метров для прыжкового трамплина в этот бассейн))))

Будет ему увеселение

[Зубра 20]

... я бы посоветовала создать Совет дома из активных неравнодушных собственников ...

А потом этот Совет дома продастся такому вот "идейному" и привет бассейн на крыше.

[Rypavlik 882]

пусть во дворе бассейн строит. Там где елка вместо фонтана. А мы ему выделим на крыше пару метров для прыжкового трамплина в этот бассейн))))

Будет ему увеселение

Пусть всё строит где-нибудь в другом месте!

 

Опять "началось в колхозе утро"... есть ПРОЕКТ, законченный, включая благоустройство и вменяемую УК (если взять весь комплекс мер по содержанию дома, а не только пломбировку счетчиков, то УК у нас очень даже вменяемая) и вдруг появляются какие-то граждане, желающие что-то "УЛУЧШИТЬ".

Все это застеклители балконов, парковщики на газонах, вывешиватели блоков кондиционирования... строительства бассейнов на крышах и прочие личности с неудовлетворенными амбициями должны "проследовать лесом".

 

На мой взгляд самео главное в этом вопросе - это понимание шагов этих товарищей. Т.е.надо понимать на каком этапе реализации "своей деятельности" он находятся.

Противодействовать не сложно, главное знать.

Любые изменения существующего проекта должны проходить через экспертизу с наличием заключения организации, проектировавшей здание. Если с Кростом не ругаться - он сам сольет нам инфу по запросу на согласование изменений.

А дольше просто через суд запретить и всё))

[mynameis]

Вот именно поэтому мы и создаем на данный момент совет дома. А данный "Деятель" пытается все одеяло на себя перетянуть и решать только свои вопросы с бассейнами и прочими делами.

Кстати на первом этаже в холле возле зеркала там где оторвана штукатурка его рук дело, он повесил какую-то информацию прилепив ее на двухсторонний скотч к декоративной штукатурке и видимо потом оторвал.

Увы но в семье не без ......

[Juliana 803]

Этот человек хочет там построить апартаменты с бассейном

Мне кажется это технически невозможно...

Бассейн - это вода. Тонны воды. Да дом рухнет...

[Juliana 803]

пусть во дворе бассейн строит. Там где елка вместо фонтана. А мы ему выделим на крыше пару метров для прыжкового трамплина в этот бассейн))))

Будет ему увеселение

Это какой же глубины должен быть бассейн, если прыгать туда с 25-этажного дома...  Он вам скважину пророет к центру земли.... :sarcastic:

Изменено 26 августа, 2014 пользователем Juliana

[v-oak 139]

Это какой же глубины должен быть бассейн, если прыгать туда с 25-этажного дома...  Он вам скважину пророет к центру земли.... :sarcastic:

Отлично. Пусть роет. ОН будет из этой скважины качать нефть или доставать алмазы, а деньги пустит на оплату ОДН))))

[mynameis]

Отлично. Пусть роет. ОН будет из этой скважины качать нефть или доставать алмазы, а деньги пустит на оплату ОДН))))

Чёй-то на ОДН только? На всю коммуналку сразу и камеры купим и постов охраны наделаем)) И по bugatti veyron каждому соседу купим

[Juliana 803]

 И по bugatti veyron каждому соседу купим

А где парковать их будете? :wow:

[mynameis]

А где парковать их будете? :wow:

Ну он же подземную выкопает :yes:

[Juliana 803]

Ну он же подземную выкопает :yes:

Так бассейн же... не парковку... :embam:

[mynameis]

Люди прошу, кто еще не высказал свое мнение - высказаться!

[VV15 81]

Мне кажется, подобные идеи - просто бред сумасшедшего. Чтобы это узаконить и сделать, надо либо ооочень много денег, либо власть. 

Нам бы надо объединить все дома и совместно принимать решения по всему ЖК, иначе каждый дом сам по себе будет принимать решения вопреки мнению других домов.

[mynameis]

Мне кажется, подобные идеи - просто бред сумасшедшего. Чтобы это узаконить и сделать, надо либо ооочень много денег, либо власть. 

Нам бы надо объединить все дома и совместно принимать решения по всему ЖК, иначе каждый дом сам по себе будет принимать решения вопреки мнению других домов.

Согласен с Вами.